Załącznik nr 1 do SIWZ PROJEKT modernizacji ewidencji gruntów i

Załącznik nr 1 do SIWZ
PROJEKT
modernizacji ewidencji gruntów i budynków
dla obrębu ewidencyjnego Witów, Gmina Sulejów pow. piotrkowski
I. DANE FORMALNO – PRAWNE
1. Podstawę prawną modernizacji ewidencji gruntów i budynków stanowi art. 24a ustawy
z dnia 17 maja 1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (tekst jednolity Dz. U.
z 2015r. poz. 520 ze zm.) oraz § 55 pkt. 1 i 2 rozporządzenia Ministra Rozwoju
Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001r. w sprawie ewidencji gruntów
i budynków (tekst jednolity Dz. U. z 2015r. poz. 542), a także:

ustawa z dnia 29 czerwca 1995r. o statystyce publicznej (tekst jedn. Dz. U.
z 2012r. poz. 591 ze zm.),

rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999r. w sprawie Polskiej
Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz.U. Nr 112 poz. 1316 ze zm.),

ustawa z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tekst jedn. Dz.U. z 2000 r.
Nr 80 poz. 903 ze zm.).
II. CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU
Województwo – łódzkie.
Powiat – piotrkowski.
Jednostka ewidencyjna – gmina
Sulejów .
Obręb ewidencyjny– Witów
Powierzchnia – 366,7148 ha.
Ilość działek ewidencyjnych – 563
Szacunkowa liczba budynków – 280
Szacunkowa liczba lokali –
brak.
Ilość jednostek rejestrowych – 220
Mapy ewidencyjne prowadzone są w postaci wektorowej w systemie informatycznym
EWMAPA FB v 11.18 dla WINDOWS, pozyskane na potrzeby Systemu Identyfikacji
Działek Rolnych LPIS.
Część
opisowa
ewidencji
gruntów
prowadzona
jest
w
systemie
informatycznym
EWOPIS v 6.13.
Dla obrębu Witów dane do granic działek ewidencyjnych znajdują się w operacie
pomiarowym: nr 210/12/9/63 (tzw. operacie podstawowym służącym do celów założenia
powszechnej ewidencji gruntów) . Granice działek mierzono metodą klasyczną na osnowę
ewidencyjną. Dokumentacja ta zawiera min. protokoły ustalenia granic wsi, protokoły
ustalenia stanu władania. Ponadto
do obliczenia punktów wyznaczających granice działek należy wykorzystać wszystkie
operaty prawne dotyczące podziałów, wznowienia i rozgraniczenia nieruchomości
znajdujące się w zasobie geodezyjnym i kartograficznym.
W
zasobie
geodezyjnym
i
kartograficznym
znajduje
się
operat
techniczny
nr
P.1010.2014.3091 z odszukania, pomiaru i wyrównania osnowy ewidencyjnej, który
należy wykorzystać przy obliczaniu współrzędnych punktów działek ewidencyjnych.
W obrębie Witów w bazie danych ewidencyjnych założono 1 kartotekę budynkową.
Od
roku
2003
mapa
numeryczna
uzupełniana
jest
budynkami
pochodzącymi
z bezpośrednich pomiarów wykonywanych przy pracach geodezyjnych (mapy syt.-wys.,
inwentaryzacje powykonawcze, podziały nieruchomości), w obecnej chwili do mapy
numerycznej wniesiono 96 budynków.
III. ZAKRES PRZEWIDYWANYCH PRAC DO WYKONANIA
W ramach przeprowadzenia modernizacji ewidencji gruntów i budynków dla obrębu
Witów gmina Sulejów wykonane zostaną następujące prace geodezyjne i kartograficzne
oraz dokumentacyjne:
W oparciu o bazę danych ewidencyjnych w celu pozyskania danych numerycznych
dotyczących opisu granic działek ewidencyjnych należy wykorzystać wymienione w
rozdziale II niniejszego „Projektu” operaty techniczne – wykonać analizę i weryfikację
danych zawartych w tych operatach. W przypadku braku dokumentacji lub jeżeli zawarte
w niej dane nie są wiarygodne, dane do granic działek pozyskać zgodnie z zasadami
zawartymi w § 37 i § 38 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków.
Wykonać kontrolę i weryfikację użytków gruntowych w zakresie gruntów zabudowanych i
zurbanizowanych oraz zadrzewionych.
Czynności związane z pozyskaniem informacji o dane dotyczące budynków i lokali
obejmują zebranie danych dotyczących:
1) Identyfikator
budynku,
o
którym
mowa
w ust. 16-22
załącznika
nr
1
do
rozporządzenia w sprawie egib,
2) Status budynku,
3) Numeryczny opis konturu budynku, wyznaczonego jako linię zamkniętą wyznaczoną
przez prostokątny rzut na płaszczyznę poziomą linii przecięcia się zewnętrznych ścian
budynku z powierzchnią terenu,
4) Rodzaj budynku według KŚT,
5) Klasa budynku według PKOB,
6) Główna funkcja budynku oraz inne funkcje budynku,
7) Wartość budynku, jeżeli została ustalona,
8) Data zakończenia budowy budynku, a w przypadku przebudowy – również data tej
przebudowy,
9) Stopień pewności ustalenia dat, o których mowa w pkt 8,
10)Informacje o materiale, z którego zbudowane są zewnętrzne ściany budynku,
11)Pole powierzchni zabudowy w m²,
12)Liczba kondygnacji nadziemnych i podziemnych,
13)Pole powierzchni użytkowej budynku ustalone na podstawie:
a) obmiarów,
b) informacji zawartych w projekcie budowlanym,
14)Liczba i numery lokali stanowiących odrębne nieruchomości lokalowe.
15)Łącznego wyrażonego w m² pola powierzchni użytkowej :
a)
wszystkich lokali w budynku,
b) pomieszczeń przynależnych do lokali,
16)Numeru rejestru zabytków prowadzonego na podstawie przepisów o ochronie dóbr
kultury, jeżeli budynek jest wpisany do tego rejestru,
17)Adres budynku, na który składa się:
a) miejscowość i identyfikator TERYT miejscowości,
b) ulica i identyfikator TERYT ulicy,
c) numer porządkowy, jeżeli został nadany budynkowi.
18)Identyfikatory działek ewidencyjnych, na których położony jest budynek,
19)Informacji, czy budynek został oddany do użytku w całości lub w części,
20)Daty oddania do użytku budynku lub części budynku,
21)Liczby mieszkań według dokumentacji budowy w budynku mieszkalnym,
22)Łącznej liczby izb w budynku mieszkalnym,
23)Daty i zegarowego czasu wpisania danych do bazy danych.
W odniesieniu do budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności oprócz
danych wymienionych wyżej zebrane zostaną informacje obejmujące:
 oznaczenie księgi wieczystej lub innych dokumentów określających własność
budynków.
 oznaczenie dokumentów określających inne prawa do budynku, niż prawo
własności.
 numer jednostki rejestrowej budynków, do której przyporządkowany został
budynek stanowiący część składową identyfikatora tej jednostki.
Funkcję użytkową budynku oraz przynależność do odpowiedniego rodzaju ustala się
zgodnie z zasadami Klasyfikacji Środków Trwałych na podstawie przepisów o statystyce
publicznej.
Dane dotyczące budynków, wymienione wyżej należy pozyskać:
 z istniejącej mapy numerycznej ewidencji gruntów obrębu Witów gm. Sulejów,
zawierającej w swej treści warstwę budynków.
 z operatów technicznych, znajdujących się w państwowym zasobie geodezyjnym
i kartograficznym, w których budynki zamierzono w oparciu o punkty osnowy
szczegółowej III klasy.
 z bezpośredniego uzupełniającego pomiaru budynków w terenie.
 z ewidencji rozpoczynanych i oddawanych do użytkowania obiektów budowlanych
prowadzonej przez organy administracji architektoniczno- budowlanej i nadzoru
budowlanego na podstawie przepisów prawa budowlanego.
 bezpośrednio od właściciela budynku, Urzędu Gminy oraz innych miarodajnych
źródeł.
Szczegółowy zakres prac do wykonania zostanie podany w Warunkach technicznych
opracowanych dla potrzeb przedmiotowych prac geodezyjnych.
Zarządzenie starosty o przeprowadzeniu modernizacji ewidencji gruntów i budynków
podane zostanie do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń
starostwa powiatowego, urzędu gminy oraz ogłoszenie w prasie lokalnej.
Projekt operatu opisowo-kartograficznego powstały w wyniku przedmiotowych prac,
zostanie wyłożony na okres 15 dni roboczych do wglądu zainteresowanych osób,
jednostek organizacyjnych i organów. O miejscu i terminie wyłożenia projektu operatu
opisowo-kartograficznego starosta poinformuje zainteresowane osoby, organy i jednostki
organizacyjne poprzez wywieszenie tej informacji na tablicy
ogłoszeń
starostwa
powiatowego, na stronach internetowych Biuletynu Informacji Publicznej starostwa
powiatowego, na tablicy ogłoszeń urzędu gminy oraz ogłoszenie w prasie
o zasięgu
krajowym.
Po upływie terminu wyłożenia projektu operatu opisowo-kartograficznego, operat ten
staje się operatem ewidencji gruntów i budynków. Informację o tym starosta ogłosi
w dzienniku urzędowym województwa.
IV. PRZEWIDYWANY SPOSÓB WYŁONIENIA WYKONAWCY, PRZEWIDYWANE
TERMINY ZAKOŃCZENIA ETAPÓW PRAC
I KOSZT PRZEDSIĘWZIĘCIA ORAZ
SPOSÓB FINANSOWANIA TYCH PRAC.
1. Wykonawca prac zostanie wyłoniony w wyniku przetargu przeprowadzonego w trybie
przepisów o zamówieniach publicznych.
2. Termin wykonania prac: – do dnia 30 października 2016 r.,
3. Środki finansowe na pokrycie powyższych prac przeznaczone zostaną ze środków
dotacji celowej z budżetu państwa oraz środków własnych (budżetu powiatu).
V.
PROCEDURY
POSTĘPOWANIA
ADMINISTRACYJNEGO
ORAZ
FORMAT
PRZEKAZYWANYCH DANYCH DO ZASOBU
1. Opracowanie projektu modernizacji przez organ prowadzący ewidencję gruntów
i budynków.
2. Uzgodnienie
projektu
modernizacji
z
Wojewódzkim
Inspektorem
Nadzoru
Geodezyjnego i Kartograficznego.
3. Podanie
do
publicznej
wiadomości
zarządzenia
starosty
o
przeprowadzeniu
modernizacji ewidencji gruntów i budynków.
4. Wykonanie
projektu
operatu
wyłonionego w wyniku przetargu.
opisowo-
kartograficznego
przez
wykonawcę
5. Opublikowanie informacji starosty o miejscu i terminie wyłożenia projektu
operatu
opisowo-kartograficznego zgodnie z art. 24a ust. 5 ustawy Prawo geodezyjne
i kartograficzne.
6. Wyłożenie w siedzibie starostwa powiatowego na okres 15 dni roboczych do wglądu
zainteresowanych osób fizycznych, osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie
posiadających osobowości prawnej, projektu operatu opisowo-kartograficznego oraz
sporządzenie protokołu z wyłożenia, który powinien zawierać wpisy wymienione w art.
24a ust. 7 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne.
7. Rozstrzygnięcie w terminie 15 dni roboczych od upływu terminu wyłożenia do wglądu
projektu
operatu
opisowo-kartograficznego
o
przyjęciu
lub
odrzuceniu
uwag
zgłoszonych do projektu oraz poinformowanie zgłaszającego uwagi o sposobie ich
rozpatrzenia wraz z adnotacją o powyższym w protokole z wyłożenia.
8. Przeprowadzenie
technicznej
kontroli
całości
dokumentacji
tworzącej
operat
ewidencyjny.
9. Przyjęcie
operatu
ewidencyjnego
do
państwowego
zasobu
geodezyjnego
i kartograficznego.
10. Ogłoszenie w dzienniku urzędowym województwa informacji starosty w sprawie
operatu opisowo-kartograficznego.
11. Przekazywane dokumenty do zasobu
winny posiadać bazę danych ewidencyjnych
w układzie „2000/21” z możliwością eksportu do SWDE(standardu wymiany danych
ewidencyjnych), GML oraz plik z metadanymi dla opracowanego obrębu w zakresie
danych ewidencyjnych.
Uzgodniono:
Łódzki Wojewódzki Inspektor Nadzoru
Geodezyjnego i Kartograficznego