DZIAŁKA na SPRZEDAŻ 124898 Opis

 DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
Warszawa, Białołęka, Borecka
1 241 500
124898
Other
ResidentalBuilding
ZoningPlan
3
12
35
70
Flat
Opis
Oto propozycja wyjątkowej działki o powierzchni 2483m2 na warszawskiej Białołęce.
Działka jest usytuowana 40m od ulicy Boreckiej. Prowadzi do niej mała ulica dojazdowa,
utwardzona, przy której znajdziemy kilka domów jednorodzinnych. Teren ma kształt prostokąta o
wymiarach ok. 35m/70m. Jest płaska, porośnięta częściowo drzewami. Aktualnie znajduje się na
niej stary, murowany dom, od lat nie użytkowany. Prąd jest doprowadzony do budynku. Woda to
własne ujęcie, oraz szambo. Jest to teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. UCHWAŁA NR LXIV/1999/2009 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 22 października
2009 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Marcelin.
Zapisy dotyczące tej działki mówią m.in.
- dla terenu usługowego U ustala się następujące przeznaczenie podstawowe: usługi lokalne i
ponadlokalne, handel, usługi bytowe, administracja, magazyny, hurtownie, przedsiębiorstwa
gospodarki komunalnej i warsztaty drobnej wytwórczości.
- przeznaczenie dopuszczalne stanowią: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca i
bliźniacza)
- ustala się, że na jednej działce budowlanej można lokalizować tylko: jeden budynek mieszkalny
jednorodzinny wolnostojący + jeden budynek usługowy lub tylko jeden budynek usługowy
wolnostojący lub tylko jeden segment w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej,
- ustala się maksymalną wysokość zabudowy usługowej do 12 m (3 kondygnacje), zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej obu typów do 12 m (2 kondygnacje z poddaszem użytkowym),
- ustala się zachowanie minimum 25 % powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki
inwestycyjnej,
- ustala się zachowanie minimalnej wielkości działek dla terenów w pełni uzbrojonych w sieci
miejskie: 1000 m² dla jednego obiektu usługowego, w przypadku realizacji zabudowy
mieszkaniowej w formie jednorodzinnej wolnostojącej i zabudowy usługowej – 600 m², w przypadku
realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie jednorodzinnej wolnostojącej – 400 m², dla połowy
budynku mieszkalnego jednorodzinnego bliźniaczego - 300 m²,
- dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych (handlu detalicznego) o powierzchni sprzedaży do
2000 m²,
- ustala się realizację dachów płaskich lub spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych od 20°
do 40°,
- obowiązuje nakaz zachowania minimalnej szerokości frontu działki dla zabudowy usługowej - 16
Art-Dom Nieruchomości m, dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – 16 m, dla zabudowy mieszkaniowej
bliźniaczej - 11 m, dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i zabudowy
usługowej wolnostojącej sytuowanej razem - 18 m,
- ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy noworealizowanej: 5 m od linii rozgraniczających Trasy
Mostu Północnego (granica planu), 10 m od granic lasu, oznaczonego na rysunku planu symbolem
Ls, 5 m od linii rozgraniczających ulic lokalnych i dojazdowych oraz ulic wewnętrznych
dojazdowych nie wniesionych na rysunek planu i 4 m od dojść pieszych i krótkich sięgaczy
Warto zobaczyć ten teren i okolicę. Cisza i spokój tego miejsca powoduje, że jest to idealne miejsce
do pracy lub wypoczynku. Ponadto brak dużego zagospodarowania tego terenu, sprawia że szybko
i bez korków dojedziemy do centrum stolicy.
Zapraszam do współpracy.
Barbara Jankowska
tel. 226700580; 502788883
email: [email protected]
Art-Dom Nieruchomości Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)