Tekst uchwały nr 134 [ PDF ]

Uchwała Nr LXXXI / 516 / 2006
Rady Gminy
Tarnowo Podgórne
z dnia 5 września 2006 r.
w sprawie :
uchwalenia
zmiany
„miejscowego
planu
zagospodarowania
przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w
Lusówku – Rozalinie dla działek o numerach geodezyjnych: 418, 419,
420, 421/1-3, 422, 444, 222/1, 424-434, 70/3L, 129, 179”.
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi
zmianami) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o
samorządzie gminnym ( tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z późniejszymi
zmianami), w związku z uchwałą Nr LV/350/2005 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 28
czerwca 2005 r. w sprawie przystąpienia do opracowywania zmiany „miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w
Lusówku – Rozalinie dla działek o numerach geodezyjnych: 418, 419, 420, 421/1-3, 422,
444, 222/1, 424-434, 70/3L, 129, 179” Rada Gminy Tarnowo Podgórne uchwala, co
następuje:
Rozdział I
Przepisy ogólne
§1
1. Stwierdzając zgodność ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Nr LXV/405/2005 z
dnia 29 listopada 2005 r., uchwala się zmianę miejscowego planu
zagospodarowania
przestrzennego
terenów
zabudowy
mieszkaniowej
jednorodzinnej w Lusówku – Rozalinie dla działek o numerach geodezyjnych:
418, 419, 420, 421/1-3, 422, 444, 222/1, 424-434, 70/3L, 129, 179, w zakresie
określonym na załączniku graficznym.
2. Integralną częścią niniejszej uchwały jest:
1) rysunek planu – załącznik graficzny nr 1 w skali 1:1000,
2) załącznik nr 2 – “Sposób realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury
technicznej ustalonych w planie”,
3) załącznik nr 3 – “Rozstrzygnięcie dotyczące sposobu rozpatrzenia uwag
zgłoszonych do projektu planu”.
3. Plan określa:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym
przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury
współczesnej;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;
6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,
w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy;
7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających
ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów;
8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich
użytkowaniu;
9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i
infrastruktury technicznej;
10) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych
planem;
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania
terenów;
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w
art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
§2
1. W planie stosuje się definicje i pojęcia, określone w art. 2 ustawy o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 roku w rozumieniu
przyjętym ustawie.
2. Ilekroć w planie używa się określeń takich jak:
1) „dach symetryczny” – należy przez to rozumieć dach o jednakowym kącie
nachylenia oraz symetrii układu połaci,
2) „przeznaczenie podstawowe” – należy przez to rozumieć funkcję wraz z
urządzeniami towarzyszącymi, której ustalenia obowiązują w ramach danego
terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi,
3) „przeznaczenie dopuszczalne” – należy przez to rozumieć rodzaje
przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają
przeznaczenie podstawowe, lokalizowane na zasadzie braku konfliktu z
przeznaczeniem podstawowym wynikającym z ich sąsiedztwa,
4) „linia rozgraniczająca” - należy przez to rozumieć obowiązującą linię
rozgraniczającą tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach
zagospodarowania, której przebieg określony na rysunku planu ma charakter
wiążący,
5) „nieprzekraczalna linia zabudowy” - należy przez to rozumieć linię, której nie
może przekroczyć żadna z części budowanego lub rozbudowanego obiektu,
6) „teren” - należy przez to rozumieć wydzielony liniami rozgraniczającymi obszar
o określonej w planie funkcji podstawowej, oznaczony odpowiednim
symbolem użytkowania,
7) „tymczasowe zagospodarowanie” - należy przez to rozumieć określony
uchwałą sposób korzystania z terenu do momentu docelowego
zainwestowania zgodnego z funkcją terenu określoną zapisami planu,
8) „uciążliwości” - należy przez to rozumieć zjawiska o negatywnym wpływie na
warunki życia mieszkańców, stan środowiska przyrodniczego, w tym między
innymi zanieczyszczenia powietrza wód i gleby, hałas, wibracje i inne,
9) „udział powierzchni biologicznie czynnej” - należy przez to rozumieć wyrażony
procentowo w proporcji do powierzchni terenu udział rodzimego gruntu
pokrytego roślinnością oraz wody powierzchniowe, a także połowę sumy
powierzchni tarasów i stropodachów, urządzonych jako stałe trawniki lub
kwietniki,
10)„wymagany układ kalenicy” - należy przez to rozumieć ustalony przebieg
najdłuższego odcinka kalenicy dachu dwuspadowego lub wielospadowego od
strony linii zabudowy, ulicy lub ciągu pieszego,
11) „zabudowa” - należy przez to rozumieć budynki lub zespoły budynków wraz z
dojazdami, parkingami i innymi urządzeniami związanymi z ich obsługą.
Rozdział II
Ustalenia szczegółowe
§3
Określa się, ograniczone liniami rozgraniczającymi, tereny o różnym przeznaczeniu
lub różnych zasadach zagospodarowania:
1. Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie wolnostojącej zgodnie z
planem miejscowym na podstawie Uchwały Nr LX/508/2001 Rady Gminy
Tarnowo Podgórne z dnia 23 października 2001 roku w sprawie uchwalenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej w Lusówku – Rozalinie dla działek o numerach
geodezyjnych 418, 419, 420, 421/1-3, 422, 444, 222/1, 424-434, 70/3L, 129, 179
(Dz. U. Województwa Wielkopolskiego Nr 153, poz. 3240), oznaczone na rysunku
planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN.
1) przeznaczenie podstawowe: lokalizacja budynków mieszkalnych
jednorodzinnych wolnostojących w rozumieniu przepisów odrębnych,
2)
przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja usług wbudowanych lub
wolnostojących do 60 m2 pow. netto z wyłączeniem przedsięwzięć, dla
których zgodnie z przepisami odrębnymi wymagane jest, bądź może być
wymagane sporządzenie raportu o oddziaływaniu na środowisko,
2. Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie wolnostojącej oznaczone
na rysunku planu symbolami 4MN, 6MN, 7MN, 12MN, 18MN, 19MN, 22MN.
1) przeznaczenie podstawowe: lokalizacja budynków mieszkalnych
jednorodzinnych wolnostojących w rozumieniu przepisów odrębnych,
2) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja usług wbudowanych lub
wolnostojących do 60 m2 pow. netto z wyłączeniem przedsięwzięć, dla
których zgodnie z przepisami odrębnymi wymagane jest, bądź może być
wymagane sporządzenie raportu o oddziaływaniu na środowisko,
3. Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie wolnostojącej lub
bliźniaczej, oznaczone na rysunku planu symbolami 5MN, 10MN, 11MN, 14MN,
15MN, dla których ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: lokalizacja budynków mieszkalnych
jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych w rozumieniu przepisów
odrębnych,
2) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja usług wbudowanych lub
wolnostojących do 60 m2 pow. netto z wyłączeniem przedsięwzięć, dla
których zgodnie z przepisami odrębnymi wymagane jest, bądź może być
wymagane sporządzenie raportu o oddziaływaniu na środowisko,
4. Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie szeregowym, oznaczone na
rysunku planu symbolami 8MN, 9MN, 16MN, 17MN, 20MN, dla których ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: lokalizacja budynków mieszkalnych
jednorodzinnych w układzie szeregowym w rozumieniu przepisów
odrębnych,
2) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja usług wbudowanych do 30 m 2 pow.
netto z wyłączeniem przedsięwzięć, dla których zgodnie z przepisami
odrębnymi wymagane jest, bądź może być wymagane sporządzenie raportu
o oddziaływaniu na środowisko,
5. Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym - budynki o
podwyższonym standardzie, oznaczone na rysunku planu symbolami 13MN,
21MN dla których ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: lokalizacja budynków mieszkalnych,
jednorodzinnych o podwyższonym standardzie,
2)
przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja usług wbudowanych lub
wolnostojących do 120 m2 pow. netto z wyłączeniem przedsięwzięć, dla
których zgodnie z przepisami odrębnymi wymagane jest, bądź może być
wymagane sporządzenie raportu o oddziaływaniu na środowisko,
6. Zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem zabudowy usługowej, oznaczone na
rysunku planu symbolem 1MN/U, 2MN/U dla którego ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: lokalizacja zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej i zabudowy w układzie małych domów mieszkalnych oraz
usługowej,
2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi publiczne,
7. Zieleni, oznaczone na rysunku planu symbolem ZP, dla którego ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zieleń urządzona,
2) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja ciągów pieszych i ścieżek
rowerowych, na warunkach zgodnie z przepisami odrębnymi,
8. Ulice oznaczone na rysunku planu symbolami 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW,
5KDW, 6KDW, 7KDW, 8KDW, 9KDW, 10KDW, 11KDW, 12KDW, 13KDW,
14KDW, 15KDW, 16KDW, 17KDW, 18KDW, 19KDW, 20KDW, 21KDW, 22KDW,
23KDW, 24KDW, 25KDW,
1) przeznaczenie podstawowe: drogi wewnętrzne,
2) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja ścieżek rowerowych oraz sieci i
urządzeń infrastruktury technicznej na warunkach zgodnie z przepisami
odrębnymi.
9. Tereny stacji transformatorowych - oznaczony na rysunku planu symbolami 1E i
2E.
Dla terenu, o którym mowa w ust. 9 ustala się następujące warunki dotyczące
zagospodarowania terenu:
1) projektowane dwie stacje transformatorowe, pierwsza w sąsiedztwie ulicy
11KDW, druga przy ulicy 8KDW,
2) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w liniach
rozgraniczających drogi przylegającej do projektowanej trafostacji,
3) obowiązek rozwiązania ewentualnych kolizji z sieciami infrastruktury
technicznej w uzgodnieniu z zarządcami sieci.
4) rozmieszczenie obiektu stacji, dojazd i parametry techniczne należy rozwiązać
na etapie opracowania projektu budowlanego branży elektrycznej.
5) możliwość lokalizacji dodatkowych stacji transformatorowych w przypadku
zaistnienia zwiększonego zapotrzebowania na energię elektryczną.
10. Ciągi pieszo-jezdne, oznaczone na rysunku planu symbolem KDx, dla których
ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: ciąg pieszy,
2) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja ścieżek rowerowych oraz sieci i
urządzeń infrastruktury technicznej na warunkach zgodnie z przepisami
odrębnymi,
3) ciągi piesze, oznaczone na rysunku planu symbolami kółek, dla których ustala
się: lokalizację ciągów pieszych oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
na warunkach zgodnie z przepisami odrębnymi,
§4
Określa się zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.
1. Ustala się zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowych,
2. Wysokość budowli nie może przekroczyć 12 m,
3. W liniach rozgraniczających ulic określonych na rysunku planu nie dopuszcza
się sytuowania obiektów kubaturowych.
§5
Określa się zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.
1. Działalność usługowa realizująca ustalenia niniejszego planu nie może
powodować uciążliwości na terenach sąsiednich oraz ponadnormatywnego
obciążenia środowiska poza granicami działki, do której inwestor posiada tytuł
prawny i na której zlokalizowana jest dana inwestycja,
2. Zakazuje się odprowadzania nieczyszczonych ścieków do gruntu, wód
gruntowych oraz powierzchniowych,
3. Wyznacza się wymóg zachowania poziomów hałasu poniżej dopuszczalnego
lub na poziomie określonym w przepisach odrębnych.
4. W realizowanych kotłowniach lokalnych ustala się zakaz stosowania paliw
stałych, zalecając stosowanie paliw ekologicznych.
5. Wymaga się realizacji uzupełniających nasadzeń zieleni wysokiej o funkcji
krajobrazowej
i
izolacyjnej
w zakresie
ustalonym
w
planach
zagospodarowania terenu.
§6
Nie określa się zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury
współczesnej ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń.
§7
1.Tereny określone w § 3 pkt 7, 8 i 10 stanowią obszar przestrzeni publicznej.
2.Określa się wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni
publicznych:
1) dopuszcza się umieszczenie urządzeń technicznych i zieleni oraz prowadzenie
sieci infrastruktury technicznej w formie nie kolidującej z przeznaczeniem
podstawowym i zgodnie z przepisami odrębnymi,
2) dopuszcza się, zgodnie z przepisami odrębnymi, umieszczanie obiektów małej
architektury oraz nośników reklamowych w granicach terenów określonych w
§ 3 pkt 8 i 10.
3) dopuszcza się w terenie oznaczonym symbolem 22MN lokalizowanie urządzeń
technicznych i budowli oraz prowadzenie sieci infrastruktury technicznej w
zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych zgodnie z przepisami
odrębnymi.
§8
1. Określa się następujące nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach licząc
od linii rozgraniczającej:
1) 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW, 7KDW, 8KDW, 9KDW, 10KDW,
11KDW, 12KDW, 13KDW, 14KDW, 15KDW, 16KDW, 17KDW, 18KDW,
19KDW, 20KDW, 21KDW, 22KDW, 23KDW, 24KDW, 25KDW – 6 m
2) dopuszcza się sytuowanie ściany budynku, zwróconego ścianą bez otworów
okiennych lub drzwiowych w stronę granicy z sąsiednią działką budowlaną, w
odległości 1,5 m od tej granicy lub bezpośrednio przy granicy.
2. Określa się maksymalną wysokość zabudowy dla zabudowy lokalizowanej na
terenie oznaczonym symbolem:
a) 1MN/U – 12 m
b) dla pozostałych terenów – 9 m
3. Określa się maksymalną powierzchnię zabudowy dla terenu oznaczonego na
rysunku planu symbolem:
a) 1MN, 2MN, 3MN – 30%,
b) 4MN, 6MN, 7MN, 12MN, 18MN, 19MN, 22MN – 30%,
c) 5MN, 10MN, 11MN, 14MN, 15MN – 40%,
d) 8MN, 9MN, 16MN, 17MN, 20MN – 50%,
e) 13MN, 21MN – 25%,
f) 1MN/U – 60%,
g) 2MN/U – 50%.
4. Dopuszcza się stosowanie kombinacji dachów płaskich i pochyłych pod
warunkiem zapewnienia wysokich walorów architektonicznych projektowanych
obiektów. Nachylenie połaci dachowych nowych budynków mieszkalnych – 22o
do 45o.
5. Udział powierzchni biologicznie czynnych dla terenów przeznaczonych pod
zabudowę nie może być mniejszy niż 25% powierzchni działki w układzie
zabudowy jednorodzinnej szeregowej i mieszkaniowo-usługowej, 35% w układzie
zabudowy bliźniaczej oraz 45% w układzie zabudowy wolnostojącej.
6. Dla budynków istniejących w momencie wejścia w życie niniejszej uchwały a nie
spełniających parametrów i wskaźników określonych w niniejszej uchwale
dopuszcza się ich remont oraz rozbiórkę a ewentualną odbudowę, rozbudowę,
nadbudowę dopuszcza się jedynie w istniejącym obrysie budynku bądź
fundamentów.
§9
W niniejszym planie nie występują obszary wymagające określenia granic terenów
lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych
przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo
powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych.
§ 10
1. W granicach terenu objętego planem nie występują obszary wymagające
określenia szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości.
2. Podział działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i mieszkaniowo usługową należy realizować na zasadach:
1) minimalna powierzchnia nowowydzielanych działek budowlanych nie może
być mniejsza niż:
a) 250 m2 – dla terenów zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym;
b) 450 m2 – dla terenów zabudowy w układzie bliźniaczym;
c) 800 m2 – dla pozostałych terenów
2) dopuszcza się wydzielanie działek o parametrach innych niż określone w pkt 1
niniejszego paragrafu w celu wydzielenia niezbędnych działek dla realizacji
urządzeń infrastruktury technicznej z zachowaniem warunków wynikających z
przepisów odrębnych.
§ 11
Określa się szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczeń w ich
użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy:
1) dla terenów oznaczonych symbolem ZP – obowiązuje zakaz lokalizacji
zabudowy z wyjątkiem obiektów małej architektury.
§ 12
W granicach obszaru objętego planem dopuszcza się, do czasu realizacji ustaleń
planu, tymczasowe zagospodarowanie, urządzenie i użytkowanie terenów.
Rozdział III
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i
infrastruktury technicznej
§ 13
W zakresie infrastruktury technicznej ustala się, co następuje:
1. Nowoprojektowane sieci infrastruktury technicznej należy prowadzić w pierwszej
kolejności w liniach rozgraniczających dróg wewnętrznych zgodnie z przepisami
odrębnymi,
2. Zaopatrzenie w wodę:
a) z lokalnej istniejącej i projektowanej sieci wodociągowej,
b) w celu zapewnienia możliwości zaopatrzenia odbiorców w wodę z terenów
będących poza zasięgiem istniejących sieci należy wybudować w obrębie linii
rozgraniczających projektowanych ulic oznaczonych symbolami od 1KDW do
25KDW sieć wodociągową. W ulicach bez przejazdu siec wodociągową
należy zaprojektować jako pętlową by zapewnić przepływ wody w
rurociągach.
3. Ścieki:
a) w celu odprowadzenia ścieków bytowych, komunalnych oraz opadowych, z
terenów będących poza zasięgiem istniejących sieci, należy wybudować sieć
kanalizacji grawitacyjnej i grawitacyjno – tłocznej w obrębie linii
rozgraniczających projektowanych ulic oznaczonych symbolami od 1KDW do
25KDW,
b) do oczyszczalni ścieków w Tarnowie Podgórnym,
c) doraźnie, w okresie przejściowym istnieje możliwość wykorzystania
szczelnych zbiorników bezodpływowych z wywozem na pełnosprawną
oczyszczalnię ścieków,
d) dla odprowadzania wód opadowych i roztopowych z układu dróg
wewnętrznych od 1KDW do 25KDW ustala się powiązanie terenów objętych
ustaleniami planu z układem sieci kanalizacji deszczowej skierowanej do
projektowanego zbiornika retencyjno – odparowującego,
e) wody opadowe z dachów domów oraz powierzchni utwardzonych
poszczególnych działek budowlanych należy zagospodarować w ramach
danej posesji.
4. Dla zaopatrzenia w ciepło zakłada się możliwość jego uzyskania z
indywidualnych źródeł ciepła z zastosowaniem urządzeń o wysokiej wydajności i
małej emisji zanieczyszczeń.
5. Docelowo w przypadku zgłoszenia zapotrzebowania na gaz ustala się realizację
rozdzielczej sieci gazowej, powiązanej z gminnym gazociągiem na warunkach
uzgodnionych z zarządcą.
6. Dla zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się rozbudowę i budowę nowych
linii energetycznych kablowych, średniego i niskiego napięcia wraz z budową
nowych 2 stacji transformatorowych wolnostojących.
7. Realizacja przyłączenia do sieci elektroenergetycznej odbywać się będzie na
podstawie umów o przyłączenie zawartych pomiędzy zainteresowanymi
przyłączeniem podmiotu i dostawcą energii elektrycznej.
8. W odniesieniu do linii energetycznych SN należy zachować bezpieczne,
wymagane przepisami odległości. W przypadku niemożności zachowania
dopuszczalnych odległości projektowanej zabudowy od istniejących obiektów
elektroenergetycznych należy dokonać przebudowy tych sieci na koszt podmiotu
wchodzącego w kolizje.
9. Dla rozbudowy sieci telekomunikacyjnych ustala się realizację systemu kablowej
sieci telefonicznej powiązanej z gminnym systemem telekomunikacji.
10. Dla gospodarki odpadami zakłada się, dla terenów objętych ustaleniami planu,
wywóz nieczystości na składowisko odpadów.
§ 14
W zakresie układu komunikacyjnego ustala się co następuje:
1) szerokość w liniach rozgraniczających dla dróg oznaczonych na rysunku planu
symbolem:
a) 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW - 12 m
b) 7KDW, 8KDW, 9KDW, 10KDW, 11KDW, 12KDW, 13KDW, 14KDW, 15KDW,
16KDW, 17KDW, 18KDW, 19KDW, 20KDW, 21KDW, 22KDW, 23KDW,
24KDW, 25KDW – 10 m
c) ustala się obowiązek zapewnienia w granicach terenu miejsc postojowych dla
samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilościach:
- 2 miejsca postojowe na 1 mieszkanie,
- 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 25 m 2 powierzchni użytkowej
funkcji usługowej zlokalizowanej na terenie zabudowy oznaczonej symbolem
1MN/U i 2MN/U, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe.
2) szerokość w liniach rozgraniczających dla ciągu pieszo-jezdnego oznaczonego na
rysunku planu symbolem KDx – 10 m.
Rozdział IV
Ustalenia końcowe
§ 15
Ustala się stawki procentowe, na podstawie, których ustala się opłatę, o której mowa
w art. 36 ust.4 w wysokości 0,1%
Rozdział V
Przepisy końcowe
§ 16
Traci moc Uchwała Nr LX/508/2001 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 23
października
2001
roku
w
sprawie
uchwalenia
miejscowego
planu
zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
w Lusówku – Rozalinie dla działek o numerach geodezyjnych 418, 419, 420, 421/1-3,
422, 444, 222/1, 424-434, 70/3L, 129, 179 (Dz. U. Województwa Wielkopolskiego Nr
153, poz. 3240) – nie dotyczy terenów oznaczonych symbolami 1MN, 2MN i 3MN.
§ 17
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Tarnowo Podgórne.
§ 18
Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku
Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.
Uzasadnienie do
Uchwały Nr LXXXI / 516 / 2006
Rady Gminy
Tarnowo Podgórne
z dnia 5 września 2006 r.
w sprawie :
uchwalenia zmiany „miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w
Lusówku – Rozalinie dla działek o numerach geodezyjnych: 418, 419,
420, 421/1-3, 422, 444, 222/1, 424-434, 70/3L, 129, 179”.
Projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego został
opracowany zgodnie z przepisami:
-
-
Ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym, (Dz. U. Nr 13 poz. 74 z 1996
r. z późniejszymi zmianami),
Ustawy z dnia z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym ( Dz. U. Nr 80, poz. 717 z 2003 r. ),
Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 14 listopada 2002 roku w sprawie
szczegółowych warunków, jakim powinna odpowiadać prognoza oddziaływania na
środowisko dotycząca projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
( Dz. U. Nr 197, poz. 1667 )
Ustawa z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. Nr 16 ,
poz.78 z późniejszymi zmianami),
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego
zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, (DZ.U. Nr 164,
poz. 1587).
Prace nad zmianą planu rozpoczęto w wyniku podjętej Uchwały Rady Gminy
Tarnowo Podgórne LV/350/2005 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 28 czerwca 2005 r.
w sprawie przystąpienia do opracowywania zmiany „miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Lusówku – Rozalinie dla
działek o numerach geodezyjnych: 418, 419, 420, 421/1-3, 422, 444, 222/1, 424-434, 70/3L,
129, 179”.
Projekt planu uzyskał opinię i został uzgodniony stosownie do ustaleń art. 17 pkt. 6 i 7
powołanej wyżej ustawy.
W dniach od 19.06.2006 r. do 11.07.2006 r. projekt planu miejscowego wraz z
prognozą wyłożony był w Urzędzie Gminy Tarnowo Podgórne do publicznego wglądu.
Do projektu planu nie została złożona żadna uwaga.
W dniu 26.06.2006 r. została przeprowadzona dyskusja publiczna nad przyjętymi w
planie rozwiązaniami, która nie wniosła uwag do projektu.
Po uchwaleniu planu Uchwała wraz z dokumentacją planistyczną przekazana
zostanie Wojewodzie w celu oceny zgodności z prawem a następnie przesłana do
ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.
Załącznik nr 2
do uchwały Rady Gminy Tarnowo Podgórne Nr LXXXI / 516 / 2006, z dnia 5 września
2006r., w sprawie uchwalenia zmiany „miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Lusówku – Rozalinie dla
działek o numerach geodezyjnych: 418, 419, 420, 421/1-3, 422, 444, 222/1, 424-434, 70/3L,
129, 179”.
Stwierdza się brak uwag do projektu planu nieuwzględnionych przez Wójta Gminy.
Załącznik nr 3
do uchwały Rady Gminy Tarnowo Podgórne Nr LXXXI/ 516 / 2006, z dnia 5 września
2006r., w sprawie uchwalenia zmiany „miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Lusówku – Rozalinie dla
działek o numerach geodezyjnych: 418, 419, 420, 421/1-3, 422, 444, 222/1, 424-434, 70/3L,
129, 179”.
Zgodnie z prognozą skutków finansowych, nie przewiduje się kosztów uchwalenia zmiany
planu. Powyższa uchwała nie powoduje powstania inwestycji z zakresu infrastruktury
technicznej, które należą do zadań własnych gminy.