Projekt budowlany ul. Rzemieślnicza 9
Transkrypt
Projekt budowlany ul. Rzemieślnicza 9
PROJEKT BUDOWLANY PRZEBUDOWA BUDYNKU KOMUNALNEGO PRZY UL. RZEMIEŚLNICZEJ NR 9 W ZŁOTORYI – osuszenie ścian fundamentowych budynku. Nazwa i adres obiektu: Budynek mieszkalny ul. Rzemieślnicza 9, dz. nr 116/7 obr. 4 Złotoryja. Nazwa i adres Inwestora: Gmina Miejska w Złotoryi Złotoryja, pl. Orląt Lwowskich nr 1. Branża: Budowlana. Data: lipiec 2015 r. Autor: Imię i nazwisko Halina Kopalska pieczęć i podpis SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU BUDOWLANEGO str. 2 - 2 1. OPIS TECHNICZNY Inwentaryzacja-opis stanu istniejącego, str. 3 - 5 str. 3 - 5 1. Opis ogólny 1.1. Ściany fundamentowe 1.2. Otoczenie budynku. Opis prac projektowanych, str. 6 - 10 I. Osuszenie ścian fundamentowych str. 6 - 10 1. Izolacja pionowa przeciwwilgociowa ścian fundamentowych 2. Ocieplenie ścian fundamentowych 3. Drenaż odwadniający 4. Betonowa opaska odwadniająca 5. Wejście zewnętrzne do budynku 6. Komunikacja – wejście do budynku 7. Remont muru oporowego 8. Okna piwnicy 9. Oświadczenie projektanta. str. 11 II. Plan sytuacyjny – lokalizacja str. 12 III. Rysunki str. 13 – 15 1. rzut poziomy – widok, rys. nr 1, 2. przekrój – układ warstw, rys. nr 2, nr 3 IV. ZAŁĄCZNIKI. str. 16 – 17 1. uprawnienia projektanta, 2. kserokopia aktualnego potwierdzenia przynależności do DIIB. 2 OPIS TECHNICZNY Do projektu budowlanego dotyczącego przebudowy budynku komunalnego przy ul. Rzemieślniczej nr 9 w Złotoryi – osuszenie ścian fundamentowych budynku. DANE OGÓLNE Inwestor i adres: Gmina Miejska w Złotoryi Adres budowy: Złotoryja, ul. Rzemieślnicza nr 9 Parametry obiektu: powierzchnia zabudowy: 133,09 m2 Podstawa opracowania: • Zlecenie Zamawiającego na opracowanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej dla budynku mieszkalnego przy ul. Rzemieślniczej nr 9 w Złotoryi, • wizja lokalna obiektu, • ocena stanu technicznego elementów budynku będących przedmiotem opracowania, • Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku, w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. nr 75, poz. 690, zm. 2003 r. nr 33, poz. 2007 i 2004 r. nr 109, poz. 1156) według stanu prawnego na dzień 1 stycznia 2009 r., • Ustawa Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994 roku z późniejszymi zmianami, • dokumentacja fotograficzna aktualna. 3 CEL I ZAKRES OPRACOWANIA. Celem opracowania jest wykonanie projektu budowlanego zawierającego wytyczne do wykonania robót związanych z osuszeniem ścian fundamentowych budynku mieszkalnego przy ul. Rzemieślniczej nr 9 w Złotoryi. INWENTARYZACJA - opis stanu istniejącego. 1. Opis ogólny. Budynek mieszkalny wielorodzinny, wolnostojący, częściowo podpiwniczony, zlokalizowany na działce nr 116/7 obr. 4 Złotoryja przy ul. Rzemieślniczej nr 9 w Złotoryi. Obiekt dwukondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, ściany murowane, mieszane (cegła i piaskowiec), tynk c-w i powłoka malarska, pokrycie z dachówki karpiówki ceramicznej. Wejście główne do budynku znajduje się od strony wschodniej, do ściany szczytowej od str. północnej przylegają zabudowania gospodarcze. Budynek nie jest wyposażony w instalację odgromową. Przyłącza: energetyczne, wodne, kanalizacyjne, gazowe, brak kanalizacji deszczowej. 1.1. Ściany fundamentowe. Ściany fundamentowe murowane głównie z kamienia piaskowego. W niektórych pomieszczeniach piwnicy wilgoć spowodowana brakiem przeciwwilgociowej izolacji poziomej, wentylacji w piwnicy, ukształtowaniem terenu przy budynku – skarpa przy ścianie podłużnej od str. zachodniej, spływ wody ze skarpy – z dużego obszaru ze spadkiem w kierunku ścian podłużnej od str. zachodniej (skarpy) i szczytowej od str. południowej, powierzchniowe rozprowadzenie wody opadowej z dachu ze spływem pod ściany budynku, wyeksploatowana betonowa opaska odwadniająca przy w/w ścianach budynku. Na ścianie podłużnej – frontowej (od str. ściany szczytowej z przyległymi komórkami) widoczna pozioma izolacja przeciwwilgociowa z papy pod stropem nad piwnicą. Nie ustalono jak daleko sięga widoczna izolacja. Okna piwnicy wyeksploatowane, brak obudowy i nakryw okien piwnicy, co powoduje dodatkowe źródło napływu wody na ściany fundamentowe. W lokalu mieszkalnym nr 1 stwierdzono wilgoć, przyczyną jest brak przez długi okres zamieszkania w tym lokalu, 4 przemarzanie ścian spowodowane brakiem ogrzewania, brak wentylacji, sposób użytkowania przez poprzednich lokatorów, namakanie ścian fundamentowych a ponad terenem oddziaływanie przyczyn opisanych powyżej. 1.2. Otoczenie budynku. Betonowa opaska odwadniająca o zmiennej szerokości przy ścianach budynku (podłużnej od str. skarpy i szczytowej od str. południowej), wyeksploatowana – liczne spękania, brak uszczelnienia styku opaski ze ścianami budynku, roślinność w co powoduje zamakanie ścian fundamentowych i utrzymywanie szczelinie opaski wilgoci. Od str. frontowej chodnik – nawierzchnia z cegły i spocznik betonowy, chodnik zakończony murem oporowym z kamienia piaskowego, mur oporowy otynkowany, balustrada stalowa, brak powłoki antykorozyjnej i elementów balustrady (pasa górnego). Wyeksploatowana opaska odwadniająca, mur oporowy i balustrada stalowa. Teren przyległy do budynku ze spadkiem do ścian budynku. Dojście do budynku - nawierzchnia gruntowa utwardzona. WNIOSKI: W trakcie oględzin stwierdzono, że stan techniczny ścian fundamentowych, opaski odwadniającej jest zadawalający/zły, wymagający naprawy, dodatkowo brak poziomej izolacji przeciwwilgociowej w części nie – podpiwniczonej i nieustalony przebieg tej izolacji w części podpiwniczonej oraz powierzchniowe rozprowadzenie wody opadowej pod ściany budynku i inne wymienione przyczyny są powodem wilgoci w ścianach fundamentowych i częściowo w lokalu mieszkalnym nr 1. Po wykonaniu wszystkich prac pomocniczych – wykopów przy ścianach zewnętrznych budynku, odbiciu tynku na ścianach fundamentowych zakres robót związanych z osuszeniem ścian fundamentowych może ulec zmianie, być może zwiększeniu. Powyższe wynika z braku możliwości wykonania odkrywek i właściwej oceny stanu technicznego zakrytych elementów. 5 OPIS PRAC PROJEKTOWANYCH. I. OSUSZENIE ŚCIAN FUNDAMENTOWYCH. 1. Izolacja pionowa przeciwwilgociowa ścian fundamentowych. • zdemontować istniejącą nawierzchnię betonową (opaskę odwadniającą i ciąg pieszy z cegły przy ścianie frontowej). Powierzchnię ściany, na której ma być wykonywana izolacja należy odsłonić (odkopać), na głębokość poniżej poziomu posadzki w piwnicy tj. 3,00-3,30 m (przyjęto, że budynek ma ściano – fundament) i na szerokość dna wykopu 0,60 m, ścianę oczyścić z resztek gruntu, skuć ewentualne pozostałości starej izolacji i tynku, usunąć zwietrzałe spoiny w ścianie na głębokość do 3-4 cm, skuć skorodowane fragmenty muru. Istniejące zabrudzenia, warstwy o niskiej wytrzymałości należy usunąć. Mur zabezpieczyć przed biokorozją wykonując smarowanie muru preparatami grzybo i pleśniobójczymi. Odsłonięte ściany fundamentowe pozostawić na kilka dni do naturalnego wyschnięcia (osuszenia). Większe ubytki muru uzupełnić przez przemurowania miejscowe i fragmentu ściany, mniejsze uzupełnić tynkiem c-w. Spoiny wypełnić zaprawą hydrofobową do renowacji fug w murach fundamentowych. Przy wypełnianiu spoin, wyprowadzić je na pełną spoinę. W trakcie prac przygotowawczych należy ocenić poziom zawilgocenia i zasolenia muru. W przypadku niskiego poziomu zasolenia, po uzupełnieniu spoin oraz ewentualnych ubytków i wyrównaniu całej powierzchni ściany do stanu muru „na pełną spoinę”. • na ścianach fundamentowych, na których na etapie oględzin nie stwierdzono istnienia poziomej izolacji przeciwwilgociowej: należy wykonać izolację tych ścian przez uszczelnienie ścian tynkiem renowacyjnym uszczelniającym, przyjęto min gr. warstwy 10 mm. Ten zakres prac izolacyjno – uszczelniających wykonać na ścianie podłużnej od str. skarpy, na ścianie szczytowej od str. południowej i na dostępnym fragmencie ściany szczytowej, do której przylegają komórki. 6 • Na ścianie frontowej gdzie częściowo widoczna jest pozioma izolacja przeciwwilgociowa: zakres prac przygotowawczych (wykop, naprawa ściany – przemurowania ciągłe, miejscowe oraz czyszczenie i spoinowanie) wykonać jak dla ścian bez poziomej izolacji przeciwwilgociowej, w dalszej kolejności wykonać wyrównanie powierzchni ściany tynkiem c-w. Na tak przygotowanej ścianie wykonać pionową przeciwwilgociową izolację bitumiczną na bazie rozpuszczalników – powłokową izolację typu bezpieczny fundament (np.: firmy Icopal, Ceresit), do powłokowego uszczelniania murów. Projektuje się dwuwarstwową izolację przeciwwilgociową – gruntowanie podłoża i właściwa warstwa izolacyjna dwukrotnie. Prace wykonać zgodnie z wymogami karty technicznej zastosowanego produktu i przyjętej technologii. Po odsłonięciu zagłębionych w gruncie ścian należy powiadomić nadzór techniczny w celu oceny przydatności przyjętego rozwiązania i wykonania ewentualnych modyfikacji zastosowanego rozwiązania technicznego. 2. Ocieplenie ścian fundamentowych. • wykonać ocieplenie ścian fundamentowych płytą termoizolacyjną o gr. 10 cm (λ=0,032 W/mK) przeznaczoną do ocieplenia ścian fundamentowych (o właściwościach hydroizolacyjnych, płyty ze styropianu ekstrudowanego - XPS), na całej wysokości ściany fundamentowej przeciwwilgociowa) poniżej poziomu terenu - (jak pionowa izolacja ten zakres wykonać na ścianie podłużnej od str. skarpy, • na ścianach szczytowych i podłużnej frontowej wykonać ocieplenie płytą termoizolacyjną o parametrach jak wyżej, płytę mocować na wysokość 1,50 m poniżej poziomu terenu, pozostały fragment ścian fundamentowych bez izolacji termicznej (poniżej 1,50 m), na których wcześniej wykonano bitumiczną i tynkową izolację pionową przeciwwilgociową zabezpieczyć matą drenarską, 7 • płyty mocować do podłoża klejem poliuretanowym Platinum SP-KPS lub klejem do styropianu Platinum SP-KS, lub zalecanym przez producenta przyjętego systemu, • zasypać wykop (wolną przestrzeń bez drenażu) gruntem rodzimym ubijając warstwami co 15 cm. 3. Drenaż odwadniający. Przy ścianach szczytowych i ścianie podłużnej od str. skarpy (przyjęto, że grunt jest średnio i mało przepuszczalny), wykonać drenaż opaskowy połączony z drenażem warstwowym składający się z: • rurociągu drenarskiego z rur karbowanych z PVC-u lub z PP-b, rury o średnicy 125 mm o perforacji 27,22 cm²/mb, perforowane na całym obwodzie, oplot rur z włókien polipropylenowych - system, • drenaż warstwowy – ciągła warstwa materiału filtracyjnego - filtr z 2 warstw materiałów mineralnych (żwiry frakcji 8-16 mm), piasek gruboziarnisty i geowłóknina separacyjna min. kl. 2, masa powierzchniowa 200gr/m², gr. warstwy filtracyjnej dolnej min. 10 cm, • studnia chłonna z polietylenu PEHD (rura karbowana przepustowa) 4000/600 mm, z włazem systemowym, posadowiona na rodzimym gruncie przepuszczalnym lub na warstwie rozsączającej, przewidywana głębokość dna studni 3-4 m, wymaganą głębokość ustalić na roboczo, ewentualnie studnia z kręgów betonowych, • odpływ ze studni chłonnej rurą fi 160 mm, z PCV stosowanego do kanalizacji zewnętrznej, • ewentualnie odpływ ze studni w kierunku ogrodów, • wymagany min. spadek rurociągu 0,5%, • szczegóły technologii zawiera przedmiar robót. 8 4. Betonowa opaska odwadniająca. Przy ścianach budynku od str. skarpy i ścian szczytowych projektuje się typową opaskę odwadniającą o szer. 0,50 m z mieszanki betonowej B15 MPa i gr. 15 cm. Na zagęszczonym podłożu gruntowym wykonać warstwę odsączającą z pospółki drogowej 0-16 mm gr. 10 cm po zagęszczeniu. Opaskę wykonać ze spadkiem 2 % od ściany. Wykonać dylatację opaski w dwóch kierunkach (prostopadle i wzdłuż do ścian budynku). Styk ścian z opaską uszczelnić materiałem trwale plastycznym (np. masą poliuretanową). Po długości betonowej opaski odwadniającej zamontować betonowe koryta odwadniające o wym. 30x50x11(15) cm. 5. Wejście do budynku. Na istniejącym zewnętrznym betonowym stopniu, spoczniku i progu – wejście do klatki schodowej należy wykonać drobne naprawy podłoża - usunąć luźne warstwy betonu ze stopnia, spocznika i progu, oczyścić i zagruntować istniejące podłoże gruntem wzmacniającym głęboko penetrującym z kruszywem kwarcowym – warstwa kontaktowa. Uzupełnić i wyprofilować podłoże masą betonową marki M10 MPa, grubość warstwy 6 cm, zmontować wycieraczkę do obuwia. Na stopniu schodowym, spoczniku i progu wykonać okładzinę z płytek ceramicznych (typu gress, do zastosowania na zewnątrz), antypoślizgowych, montować typowe płytki stopnicowe. Okładzinę z płytek montować na zaprawie klejowej mrozoodpornej, elastycznej. Spoinowanie wykonać zaprawą spoinującą, mrozoodporną, elastyczną. 6. Komunikacja – wejście do budynku. Istniejący chodnik z cegły przy ścianie frontowej zdemontować (na etapie wykonywania wykopów) następnie wykonać nowy ciąg pieszy z betonowej kostki ułożonej na zagęszczonym mechanicznie podłożu: warstwa odsączająca z pospółki drogowej 0-16 mm, gr. 10 cm, podbudowa (warstwa nośna) z kruszywa łamanego 016 mm gr. 7 cm, i podsypka z piasku drobnego 0-6 mm lub miału kamiennego, gr. podsypki 3 cm. Wbudować kostkę betonową typu staromiejskiego w kolorze melanż barwy jesieni. Ciąg pieszy wykonać ze spadkiem poprzecznym min. 2 % i zakończyć 9 betonowymi obrzeżami trawnikowymi o wym. 6x25 cm ułożonymi na podsypce cementowo – piaskowej, spoiny wypełnić zaprawą cementową. Spoiny na kostce wypełnić piaskiem i powierzchniowo ustabilizować. 7. Remont muru oporowego od str. frontowej. Istniejący mur oporowy murowany z piaskowca i częściowo otynkowany tynkiem cementowym oczyścić z luźnych fragmentów tynku, wykonać naprawę muru przez miejscowe uzupełnienia brakujących fragmentów konstrukcji murowanej stosując spoiwo trasszement, uzupełnić spoinowanie muru zaprawą hydrofobową do renowacji fug w murach fundamentowych. Na szerokości muru wykonać czapę z płyt piaskowcowych ze spadkiem jako odprowadzenie wody z korony muru. Balustradę stalową oczyścić z korozji, uzupełnić brakujące odcinki pasa górnego, wykonać prostowanie wgiętych odcinków pasa górnego i wykonać zabezpieczenie antykorozyjne farbą do malowanie elementów stalowych – systemową. 8. Okna piwnicy. Przy oknach piwnicy zdemontować istniejące pozostałości murowanych obudów zsypów piwnicznych, wykonać nowe obudowy z cegły budowlanej na zaprawie c-w, warstwy obudowy wystające ponad poziom gruntu murować z cegły klinkierowej na zaprawie cementowej. Otwory zsypowe zabezpieczyć nakrywą z blachy stalowej gr. 1 mm, zabezpieczonej antykorozyjnie. Nakrywę zamontować ze spadkiem od ściany budynku. Otwory zsypów piwnicznych zabezpieczyć stalowymi drzwiczkami, otwieranymi od strony wewnętrznej. Przyjęto wyrób z ∟ 40x40x4 mm z wypełnieniem siatką stalową o drobnym oczku. O sposobie montażu kierownik robót zdecyduje na roboczo, drzwiczki stalowe w oknach piwnicy zabezpieczyć farbą antykorozyjną wierzchniego krycia przeznaczoną do wyrobów stalowych. Wszystkie prace budowlane przy realizacji projektu należy wykonać zgodnie z niniejszym projektem, normami PN, zasadami wiedzy technicznej, prawem budowlanym, pod kierownictwem osoby uprawnionej oraz z zachowaniem przepisów bhp. 10 OŚWIADCZENIE Niniejszy projekt budowlany wykonania przebudowy budynku komunalnego usytuowanego na działce nr 116/7 obr. 4 Złotoryja przy ul. Rzemieślniczej nr 9 w Złotoryi, jest zgodny z wymogiem art. 20 ust. 4, ustawy Prawo budowlane, został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej. 11