Łódź, ul. Narutowicza 107a - Nieruchomości Orange Polska.

Nr T05758
Łódź, ul. Narutowicza 107a
Typ nieruchomości: biurowo-techniczne
Cena netto: 1 300 000 PLN
Tryb sprzedaży: negocjacje
Podstawowe informacje
Powierzchnia
Powierzchnia budynków: 1166 m2
Powierzchnia gruntów: 2267 m2
Tytuł prawny
Użytkowanie wieczyste
Nr KW
LD1M/00027667/2
Informacje planistyczne
Brak
Lokalizacja
Nieruchomość położona przy ul. Gabriela Narutowicza w Łodzi. Atutem nieruchomości jest lokalizacja w Śródmieściu, w odległości ok. 500
m od ul. Stefana Kopcińskiego - jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta oraz fragmentu drogi krajowej nr 14. Okolicę cechuje
również dobra dostępność do komunikacji publicznej. Wzdłuż ul. Gabriela Narutowicza kursują tramwaje miejskie, w promieniu 100 m od
nieruchomości. Odległość od centrum miasta wynosi ok. 3,5 km i zajmuje 5 min jazdy samochodem. W bezpośrednim sąsiedztwie
znajduje się głównie zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna. Wzdłuż ul. Narutowicza zlokalizowane są pojedyncze, niskie budynki
wielorodzinne. Ponadto w okolicy występuje dużo zieleni: w odległości ok. 250 m na północny zachód znajduje się Park im. Jana Matejki,
natomiast o ok. 500 m na południe oddalony jest Park 3 Maja. Najbliższe punkty handlowo-usługowe zlokalizowane są na parterach
budynków przy ul. Narutowicza. Większa ich koncentracja występuje wzdłuż ul. Kopcińskiego. W okolicy mieści się również Uniwersytecki
Szpital Kliniczny, Uniwersytet Łódzki, biblioteka Uniwersytetu Łódzkiego, liceum ogólnokształcące.
Opis nieruchomości
Na sprzedaż kompleks budynków pod dużą działalność gospodarczą w rejonie Śródmieścia.
W skład nieruchomości wchodzi działka o powierzchni 2267 m2 zabudowana:
●
●
●
●
budynkiem biurowo-technicznym (A) o powierzchni użytkowej 1 042,80 m2,
budynkiem technicznym (B) o powierzchni użytkowej 81,20 m2,
budynkiem gospodarczym (F) o powierzchni użytkowej 4 m2
murowanym budynkiem garażowym (C) o powierzchni 13,70 m2.
Dodatkowo na terenie nieruchomości znajdują się 2 blaszane garaże o powierzchni 12,30 m2 łącznie 24,6 m2, 2-kondygnacyjny,
podpiwniczony budynek transportu i łączności, o powierzchni zabudowy 448 m2, inny budynek niemieszkalny, parterowy, o powierzchni
zabudowy 17 m2, parterowy budynek transportu i łączności o powierzchni zabudowy 108 m2 oraz inny budynek niemieszkalny o
powierzchni zabudowy 5 m2.
Budynek biurowo-techniczny (A) - 2-kondygnacyjny, podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Wejście z
poziomu terenu od strony zachodniej. Na parterze znajdują się pomieszczenia biurowe z zapleczem socjalnym. Parter o korzystnym
układzie funkcjonalnym - pomieszczenia posiadają niezależne wejścia ze wspólnego korytarza. Na piętrze znajdują się 3 pomieszczenia
techniczne z zapleczem socjalnym. Są to pomieszczenia o dużej wysokości, powyżej 3 m, z małymi otworami okiennymi. W piwnicy
znajdują się pomieszczenia magazynowe, techniczne oraz węzeł cieplny i główny zawór wody. Budynek wyposażony jest w instalację
elektryczną, teletechniczną, wodno - kanalizacyjną, centralnego ogrzewania oraz alarmową.
Budynek techniczny (B) - parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Układ funkcjonalny obejmuje
pomieszczenie agregatu z zapleczem technicznym oraz pomieszczenie garażowe. Do budynku prowadzą 3 wejścia od strony
wschodniej. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną.
Garaż (C) - parterowy, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Wyposażony w instalację elektryczną.
Budynek gospodarczy (F) - parterowy, bez dostępności do instalacji. Może być wykorzystany na cele magazynowe.
Garaże stalowe - 2 obiekty o konstrukcji stalowej, ze ścianami i dachem wykonanymi z blachy falistej, mogące pełnić funkcje
garażowo-magazynowe.
Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta, położona na terenie płaskim. W centralnej części znajduje się budynek (A), w zachodniej
granicy budynek (B) oraz (F). W północno wschodniej części znajduje się garaż murowany (C) oraz 2 stalowe garaże. Teren działki
zagospodarowany, ogrodzony, oświetlony. Ciągi piesze i jezdne utwardzone płytami betonowymi i trylinką. Bezpośredni dostęp do ul.
Zelwerowicza.
Infrastruktura Techniczna
Powierzchnia OPR niezbędna pod infrastrukturę techniczną wyniesie w budynku A i B wynosi 359,1 m2. Służebność przesyłu 127,72 m2,
służebność gruntowa 59,00m2
Przeznaczenie
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania
Przestrzennego nieruchomość położona na terenach zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej (MN).
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w
materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.
Iwona Gurzawska
Doradca Sprzedaży
Telefon komórkowy
504 160 521
Contact Center
800 300 400
Adres e-mail
[email protected]