przetarg ustny – nieograniczony na sprzedaż

ODDZIA£ TERENOWY WE WROC£AWIU
SEKCJA GOSPODAROWANIA ZASOBEM
WR.SGZ.KI.4240.149.16.2014.DGR
Wrocùaw, 03.03.2014r.
Data publikacji: 11.03.2014r.-26.03.2014r.
Ogùoszenie nr SGZ-4221-sn-0571/2014/DG
Agencja Nieruchomoœci Rolnych
OT WROC£AW
Agencja Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy we Wrocùawiu, dziaùaj¹c na podstawie przepisów ustawy z
dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (tekst jednolity Dz. U. z
2012r. poz.1187), rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dn. 30.04.2012r. w sprawie
szczegóùowego trybu sprzeda¿y nieruchomoœci Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa i ich czêœci
skùadowych, warunków obni¿ania ceny sprzeda¿y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek
szacunkowych gruntów (Dz. U. poz. 540 z 2012r.), rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dn.
16.02.2012r. w sprawie szczegóùowych warunków rozkùadania na raty nale¿noœci z tytuùu sprzeda¿y
nieruchomoœci z Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa oraz wysokoœci oprocentowania rozùo¿onej na raty
nale¿noœci (Dz. U. poz. 208 z 2012r.) ogùasza:
PRZETARG USTNY – NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAÝ
54-610 WROC£AW, UL. Miñska 60, TEL. 71 | 35 63 919, FAX 71 | 35 79 097
1
Przedmiotem przetargu na sprzeda¿ jest nieruchomoœã wchodz¹ca w skùad Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu
Pañstwa, pochodz¹ca ze zlikwidowanego Pañstwowego Gospodarstwa Rolnego Tomaszów
Bolesùawiecki, woj. dolnoœl¹skie.
Nieruchomoœã zabudowana Modùa.
W skùad nieruchomoœci wchodz¹ dziaùki geodezyjne poùo¿one w:
obrêb Modùa, gmina Gromadka, powiat bolesùawiecki, województwo dolnoœl¹skie
dz. nr 535/19 AM-1, 538/1 AM-3 o ù¹cznej powierzchni 7,0967 ha
Sprzedawana nieruchomoœã obejmuje nastêpuj¹ce u¿ytki:




Grunty rolne zabudowane – 3,9811 ha w klasie B-PsIV
Inne tereny zabudowane – 0,0727 ha
Pastwiska trwaùe – 2,5561 ha w klasie PsIV
nieu¿ytki – 0,4868 ha
Powy¿sze informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów.
Na nieruchomoœci znajduje siê DRZEWOSTAN. Znaczna czêœã drzewostanu stanowi park krajobrazowonaturalistyczny z XIX w., Park jest cenny z uwagi na zachowane osie i ci¹gi kompozycyjne, czytelnoœã i
jednorodnoœã ukùadu oraz rzadkie gatunki drzew. Drzewami o charakterze pomnikowym s¹ dêby szypuùkowe,
klon czerwony, klon jawor, klon zwyczajny, platan klonolistny, lipa szerokolistna, lipa drobnolistna, grab
pospolity, buk czerwony. Podrost i podszyt pochodzi z samosiewu i odroœli drzewostanu gùównego.
W skùad nieruchomoœci wchodz¹ nastêpuj¹ce budynki i budowle:
 paùac (ruina) – b/nr
 bud. mauzoleum – b/nr
 bud. mieszkalno-gospodarczy (oficyna pn) – b/nr , niezamieszkany, pow. zab. 280,88m2
 budynki mieszkalny (oficyna pd) – nr 5226/005/165, , pow. zab. 258,75m2 , zamieszkany
 bud. mieszkalny (dom zarz¹dcy) – nr 5227/008/165, niezamieszkany, pow. zab. 207,56m2
 obora – nr 30987/029/182, pow. zab. 831,43m2
 stodoùa I – nr 5235/022/180, pow. zab. 330,28m2
 stodoùa II – nr 5236/023/180, pow. zab. 327,76m2
 magazyn zbo¿a (spichlerz) – nr 5238/025/136, pow. zab. 194,33m2
 hydrofornia (stajnia) – nr 5210/032/136, pow. zab. 203,49m2
 zbiornik wodny przy hydroforni – nr 5195/051/205
 warsztat (wozownia) – nr 5232/018/115, pow. zab. 98,45m2
 bud. stolarni – nr 5240/027/181 (dz. nr 538/1), pow. zab. 50,00m2
 bud. wagi wozowej– nr 125-660, pow. zab. 9,85m2
 waga wozowa – nr 120/125/660,
 magazyn olejowy – b/nr, pow. zab. 91,95m2
 bud. gospodarczy – b/nr, pow. zab. 74,24m2
 m paliw – nr 5221/167/221, pow. zab. 72,00m2
 2 zbiorniki paliw – nr 121/120/160,
 zbiornik na kiszonkê – nr 5213/039/205, pow. zab. 89,34m2
 gnojownia – nr 5216/042/205, pow. zab. 331,50m2
 ogrodzenie i dwie bramy wjazdowe – nr 5192/177/298
 linia energetyczna – nr 5225/046/261 (nieczynna)
 studnia wiercona – nr 5194/050/255 (nieczynna)
 transformator œredniego napiêcia – nr 5186/124/630 [nr R-752-18]
 instalacja sieci wodnej – nr 5191/049/235
 melioracje nr 5199/213/010
 zbiornik bezodpùywowy nr 5219/058/223
 kanalizacja lokalna (szambo) – nr 5196/052/223
 kanalizacja lokalna (szambo) do budynku nr 89 na dz. nr 535/14(sùu¿ebnoœã)
 kanalizacja lokalna (szambo) do budynku nr 98 na dz. nr 535/16 (sùu¿ebnoœã)
Dostêp do mediów: energia elektryczna, woda, kanalizacja lokalna z szambem.
Przedmiotowa nieruchomoœã znajduje siê we wsi Modùa, w s¹siedztwie drogi powiatowej nr 2269D, w
odlegùoœci 3,0 km od Gromadki i ok. 22,0 km od Bolesùawca. Do wêzùa na autostradzie A-4 jest okoùo 15,0 km.
W bezpoœrednim s¹siedztwie znajduj¹ siê zabudowania wiejskie i tereny rolne. Na dz. nr 535/19 znajduje siê
zespóù paùacowo-folwarczny z fragmentem zabytkowego parku. Zabudowa folwarczna rozmieszczone s¹ wokóù
2
prostok¹tnego dziedziñca folwarcznego, w pn-zach czêœci dziaùki, poza folwarkiem, znajduj¹ siê ruiny dawnego
zamku. Renesansowy zamek z lat 1564-1567 zostaù zbudowany na zlecenie Mikoùaja von Birban, a nastêpnie
rozbudowany w XVIII i XIX w. przez ród von Rittberg. Zamek zostaù uszkodzony w 1945r. i z czasem
rozebrany.
Pn-wsch czêœã dziaùki to tereny w czêœci u¿ytkowane jako ogródki dziaùkowe, w czêœci nieu¿ytkowe pastwiska.
Zachodnia czêœã dziaùki to teren parkowy. Czêœã dz. nr 535/19 jest ogrodzona siatk¹ na sùupkach stalowych i
¿elbetowych. Zachowane s¹ dwie historyczne bramy: póùnocna i poùudniowa. W granicach dz. nr 538/1
poùo¿ony jest zabytkowy park krajobrazowy z dawnym mauzoleum rodu von Rittberg oraz obni¿eniem terenu
(nieu¿ytek) – pozostaùoœci¹ po dawnym stawie. Na dziaùce parkowej znajduje siê budynek stolarni i kilka szop
drewnianych, nietrwale zwi¹zanych z gruntem.
Przedmiotem ochrony konserwatorskiej jest park krajobrazowo-naturalistyczny, wpisany do rejestru zabytków
pod nr A/3116/659/L z dn. 15.06.1984r., cenny z uwagi na dobrze zachowane osie i ci¹gi kompozycyjne,
czytelnoœã i jednoznacznoœã caùego ukùadu, a tak¿e starodrzew i rzadkie gatunki drzew. Do rejestru zabytków
zostaù równie¿ wpisany renesansowy zamek w Modùej (nr rej. zab. A/3115/453 z dn. 03.06.1957r.). W
wojewódzkim wykazie zabytków uwzglêdniono budynki folwarku i mauzoleum. Gminna ewidencja zabytków
wyszczególnia: ruinê paùacu, dwie bramy wjazdowe, dom zarz¹dcy, dwie oficyny, oborê, stajniê, stodoùê ze
spichlerzem, wozowniê, park oraz mauzoleum von Rittberg.
W zwi¹zku z powy¿szym nieruchomoœã objêta jest ochron¹ konserwatorsk¹ na podstawie przepisów Ustawy z
dn. 23.07.2003r. O ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. 2003r., nr 162, poz. 1568, ze zm.).
W przypadku kupna nale¿y uwzglêdniã nastêpuj¹ce warunki zwi¹zane z ochron¹ konserwatorsk¹:
 w zakresie gospodarowania nieruchomoœci¹ nale¿y stosowaã siê do przepisów Ustawy z dn. 23.07.2003r. O
ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. 2003r., nr 162, poz. 1568, ze zm.);
 zgodnie z zasadami ochrony konserwatorskiej nie nale¿y dzieliã historycznie jednolitego zabytkowego
zaùo¿enia;
 nale¿y prowadziã prace maj¹ce na celu utrzymanie b¹dê odtworzenie historycznego wygl¹du i kompozycji
zabytkowego parku i folwarku oraz poddaã renowacji staw;
 nale¿y uporz¹dkowaã teren zaùo¿enia: usun¹ã wtórne podziaùy i ogrodzenia;
 w przypadku odtwarzania lub wprowadzania elementów architektury ogrodowej i wyposa¿enia parku
nale¿y zadbaã, aby byùy w historycznych b¹dê stylizowanych formach;
 nale¿y przeprowadziã rewitalizacjê budynków folwarczno-gospodarczych i mieszkalnych;
 praca na teranie zabytkowych obiektów mo¿na prowadziã po uzyskaniu pozwolenia od wojewódzkiego
konserwatora zabytków.
Potencjalny nabywca nieruchomoœci zobowi¹zany jest do uzyskania i przedùo¿enia do umowy kupna
nieruchomoœci pozytywnej opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocùawiu dot. programu
zagospodarowania nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków – dla wszystkich obiektów wpisanych do
rejestru zabytków.
Dla nieruchomoœci prowadzona jest przez V WKW S¹du Rejonowego w Bolesùawcu – Ksiêga
Wieczysta nr JG1B/00031410/3
Dla przedmiotowej nieruchomoœci obowi¹zuj¹ nastêpuj¹ce zapisy miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego:

dla dz. nr 535/19:
 W czêœci obowi¹zuj¹ zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwalonego
uchwaù¹ nr XXVIII/190/05 Rady Gminy Gromadka z dn. 31.03.2005r.:
o Teren zabudowy usùugowej;
o Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
o Teren zieleni parkowej urz¹dzonej;
o Teren rolniczy;
 W czêœci obowi¹zuj¹ zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwalonego
uchwaù¹ nr L/290/10 Rady Gminy Gromadka z dn. 28.09.2010r.:
o Teren zieleni dziaùkowej;
3

dla dz. nr 538/1:
 W czêœci obowi¹zuj¹ zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwalonego
uchwaù¹ nr XXVIII/190/05 Rady Gminy Gromadka z dn. 31.03.2005r.:
o Teren rolniczy – istniej¹ce uprawy polowe;
 W czêœci obowi¹zuj¹ zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwalonego
uchwaù¹ nr V/21/11 Rady Gminy Gromadka z dn. 28.02.2011r.:
o Teren zieleni parkowej urz¹dzonej;
o Teren wód otwartych i wód pùyn¹cych;

czêœã dz. nr 538/1 poùo¿ona jest w strefie „A” ochrony konserwatorskiej i strefie „K” ochrony krajobrazu
kulturowego, w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza;
czêœã dz. nr 535/19 poùo¿ona jest w strefie „B” ochrony konserwatorskiej i strefie „K” ochrony krajobrazu
kulturowego, w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza;
na dziaùkach znajduj¹ siê obiekty wpisane do rejestru zabytków oraz pomniki przyrody (drzewa);
przedmiotowe dziaùki znajduj¹ siê w obszarze Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 2000 – Obszar
Specjalnej Ochrony Ptaków OSO Bory Dolnoœl¹skie;
Gmina Gromadka przyst¹piùa do zmiany mpzp na podstawie uchwaù Rady Gminy Gromadka nr XXI/130/12
z dn.13.04.2012r. oraz nr XXVIII/181/12 z dn. 29.10.2012r. w zakresie: zasad i warunków podziaùu i
scalenia nieruchomoœci oraz likwidacji zapisów dopuszczaj¹cych realizacjê masztów elektrowni
wiatrowych; pozostaùe ustalenia mpzp zachowuj¹ moc obowi¹zuj¹c¹.




Wg Studium Uwarunkowañ i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gromadka uchwalonego
uchwaù¹ Rady Gminy Gromadka nr XXXI/161/08 z dn. 29.12.2008r. przedmiotowa nieruchomoœã jest
oznaczona jako:

Dziaùka nr 535/19 znajduje siê na terenie przeznaczonym pod:
 teren u¿ytków rolnych, ù¹k i pastwisk;
 teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej z dopuszczeniem usùug;
 projektowany teren obsùugi rolnictwa;
 istniej¹ce teren zieleni urz¹dzonej: parki, zieleñce, skwery;

Dziaùka nr 538/1 znajduje siê na terenie przeznaczonym pod:
 istniej¹ce teren zieleni urz¹dzonej: parki, zieleñce, skwery;
 projektowany teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej z dopuszczeniem usùug
(* w mpzp – teren rolniczy);

dziaùki le¿¹ w obszarze Europejskiej Sieci Natura 2000 – Obszar Ochrony Ptaków OSO Bory Dolnoœl¹skie;

dziaùki w czêœci znajduj¹ siê w strefie „B” ochrony konserwatorskiej.
Na terenie obszarów Natura 2000, zgodnie z art. 33 ust. 1,2 Ustawy o ochronie przyrody (Dz. U. 2004 nr 92
poz. 880 z dn. 16.04.2004r. ze zm.), zabrania siê podejmowania dziaùañ mog¹cych w znacz¹cy sposób
pogorszyã stan siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków roœlin i zwierz¹t, a tak¿e w znacz¹cy sposób
wpùyn¹ã negatywnie na gatunki, dla których ochrony zostaù wyznaczony obszar Natura 2000, z zastrze¿eniem
art. 34.
Czêœã przedmiotowej nieruchomoœci tj. jeden budynek mieszkalny zamieszkuje 1 rodzina bez umowy najmu z
wyrokiem eksmisyjnym do lokalu komunalnego – osoby te traktowane s¹ jako bezumowni u¿ytkownicy.
Nabywaj¹cy nieruchomoœã zobowi¹zany bêdzie do oœwiadczenia, ¿e jest œwiadomy obci¹¿enia nieruchomoœci
bezumownym u¿ytkowaniem oraz ¿e samodzielnie i na wùasny koszt bêdzie podejmowaù dziaùania w celu
objêcia nieruchomoœci w posiadanie. Nabywca bêdzie równie¿ zobowi¹zany do oœwiadczenia, ¿e nie wystêpuje
i nie bêdzie wystêpowaù w przyszùoœci z ¿adnymi roszczeniami wobec sprzedaj¹cego z tego tytuùu.
Przez obrze¿a sprzedawanej dziaùki nr 538/1, wzdùu¿ jej zachodniej granicy, odbywa siê obecnie dojazd do
gminnej dziaùki drogowej nr 493, mimo ¿e droga ta powinna ù¹czyã siê z drog¹ publiczn¹ za poœrednictwem
dziaùki drogowej nr 492.
Lokalizacja jedynego wejœcia do budynku mieszkalnego nr 93 na dz. nr 539/2 usytuowana jest od strony
dziaùki nr 538/1. W zwi¹zku z powy¿szym sprzedawana dziaùka nr 538/1 zostanie obci¹¿ona nieodpùatn¹ i
4
nieograniczon¹ w czasie sùu¿ebnoœci¹ gruntow¹ polegaj¹c¹ na prawie przechodu i przejazdu przez dziaùkê
nr 538/1 na rzecz ka¿doczesnego u¿ytkownika wieczystego oraz wùaœciciela dziaùki nr 539/2.
Na dz. nr 535/19 znajduje siê szambo odprowadzaj¹ce nieczystoœci z budynku nr 89 na dz. nr 535/14 oraz
szambo obsùuguj¹ce budynek nr 98 na dz. nr 535/16. Nabywca zostanie zobowi¹zany do ustanowienia
nieodpùatnej sùu¿ebnoœci gruntowej na rzecz ka¿doczesnego wùaœciciela dziaùki nr 535/14 oraz
ka¿doczesnego wùaœciciela dziaùki nr 535/16 do czasu dokonania inwestycji kanalizacyjnej na terenie wsi Modùa
przez Gminê Gromadka. Sùu¿ebnoœã gruntowa polegaã bêdzie na prawie przechodu i przejazdu do powy¿szych
zbiorników oraz na prawie odprowadzania œcieków do szamba oraz opró¿niania szamba , jego konserwacji i
obsùugi, do czasu uregulowania gospodarki œciekowej w inny sposób, przy czym zgodnie z art. 289 § 1 KC,
obowi¹zek utrzymania urz¹dzeñ potrzebnych do wykonania powy¿szej sùu¿ebnoœci gruntowej obci¹¿a
wùaœciciela nieruchomoœci wùadn¹cej, co oznacza ¿e wùaœciciele dziaùek nr 535/14 i 535/16 s¹ zobowi¹zani do
ponoszenia kosztów utrzymania szamba, a w szczególnoœci kosztów odprowadzania œcieków oraz opró¿niania
szamba.
Na dz. nr 538/1 znajduj¹ siê obiekty nietrwale zwi¹zane z gruntem – drewniane szopki, posadowione bez
zgody ANR. Natomiast czêœã dz. nr 535/19, o powierzchni okoùo 0,50 ha, jest uprawiana jako ogródki
dziaùkowe bez tytuùu prawnego. W zwi¹zku z powy¿szym, u¿ytkowanie budowli i ogródków na przedmiotowych
dziaùkach traktowane jest jako bezumowne u¿ytkowanie. W razie dalszego u¿ytkowania przedmiotowych
naniesieñ przez bezumownych u¿ytkowników nabywaj¹cy nieruchomoœã zobowi¹zany bêdzie do oœwiadczenia
przed przetargiem, ¿e jest œwiadomy obci¹¿enia nieruchomoœci bezumownym u¿ytkowaniem oraz ¿e
samodzielnie i na wùasny koszt bêdzie podejmowaù dziaùania w celu objêcia nieruchomoœci w posiadanie.
Nabywca bêdzie równie¿ zobowi¹zany do oœwiadczenia, ¿e nie wystêpuje i nie bêdzie wystêpowaù w przyszùoœci
z ¿adnymi roszczeniami wobec sprzedaj¹cego z tego tytuùu.
Na dz. nr 535/19 znajduje siê elektroenergetyczna sùupowa stacja transformatorowa nr R-752-18 [nr inw.
5186/124/630], bêd¹ca wùasnoœci¹ firmy Tauron Dystrybucja S.A. – Oddziaù w Legnicy. Sprzedawana
nieruchomoœã obci¹¿ona zostanie nieodpùatn¹ i bezterminow¹ sùu¿ebnoœci¹ gruntow¹, polegaj¹c¹ na
zapewnieniu dostêpu do tego urz¹dzenia na rzecz jego wùaœciciela. Na dz. nr 535/19 znajduje siê równie¿ linia
teleinformatyczna oraz pozostaùoœci nieczynnej linii energetycznej napowietrznej na podwójnych i potrójnych
sùupach ¿elbetowych.
Cena sprzeda¿y nieruchomoœci wynosi: 661 500,00 zù
(szeœãset szeœãdziesi¹t jeden tysiêcy piêãset zùotych)
Minimalne post¹pienie: 7 000,00 zù (siedem tysiêcy zùotych)
Wadium do przetargu wynosi: 132 300,00 zù (sto trzydzieœci dwa tysi¹ce trzysta zùotych)
Przetarg odbêdzie siê w dniu 26.03.2014r. w siedzibie Agencji Nieruchomoœci
Rolnej Oddziaù Terenowy we Wrocùawiu, ul. Miñska 60 o godz. 9:00
Dodatkowo informujemy, ¿e udziaù w cenie nieruchomoœci obiektów wpisanych do rejestru zabytków (nr rej.
zab. A/3115/453 z dn. 03.06.1957r – zamek; nr rej. zab. A/3116/659/L z dn. 15.06.1984r. - park), wynosi
426 763,00 zù, co stanowi okoùo 64,5% ceny sprzeda¿y nieruchomoœci.
Cenê sprzeda¿y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków obni¿a siê nie wiêcej ni¿ o 50%, je¿eli nabywca
zobowi¹¿e siê do dokonania na tej nieruchomoœci, w terminie okreœlonym w umowie sprzeda¿y, nie dùu¿szym
jednak¿e ni¿ 5 lat od dnia jej zawarcia, nakùadów w wysokoœci co najmniej uzyskanego obni¿enia ceny
sprzeda¿y tej nieruchomoœci.
Obni¿enie ceny sprzeda¿y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków stanowi pomoc de minimis, o której
mowa w rozporz¹dzeniu Komisji (WE) nr 1407/2013 z dnia 18.12.2013r. w sprawie stosowania art. 107 i 108
Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy de minimis (Dz. U. L 352 z 24.12.2013r., str. 1).
Je¿eli nabywca nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków nie dokona na tej nieruchomoœci nakùadów w
wysokoœci co najmniej uzyskanego obni¿enia ceny jej sprzeda¿y, w terminie 5 lat od dnia zawarcia umowy
sprzeda¿y, jest on zobowi¹zany w terminie 30 dni, od dnia upùywu tego terminu, zapùaciã na rzecz Agencji
okreœlon¹ w umowie kwotê, o któr¹ zostaùa obni¿ona cena sprzeda¿y tej nieruchomoœci.
5
Je¿eli nabywca nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków nie zapùaci w tym terminie na rzecz Agencji,
okreœlonej w umowie kwoty, o któr¹ zostaùa obni¿ona cena sprzeda¿y tej nieruchomoœci, Agencji przysùuguj¹
odsetki ustawowe za okres liczony od pierwszego dnia po upùywie terminu zapùaty do dnia zapùaty.
W przypadku obni¿enia ceny sprzeda¿y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków:
1. Nabywca nieruchomoœci zobowi¹¿e siê do przedùo¿enia najpóêniej w terminie 14 dni po upùywie terminu
wyznaczonego w umowie sprzeda¿y na dokonanie nakùadów na tej nieruchomoœci:
a) dokumentów okreœlaj¹cych zakres rzeczowy i wartoœã poniesionych nakùadów na realizacjê zaleceñ organów
ochrony zabytków w wysokoœci nie ni¿szej ni¿ kwota wynikaj¹ca z obni¿ki,
b) zaœwiadczenia wojewódzkiego konserwatora zabytków, ¿e zakres rzeczowy nakùadów wykonany zostaù
przez nabywcê w ramach realizacji zaleceñ organów ochrony zabytków dotycz¹cej nabytej nieruchomoœci
zabytkowej.
2. Przedùo¿y na rzecz Agencji zabezpieczenie ewentualnego roszczenia o zwrot kwoty obni¿enia, przy czym
suma zabezpieczenia nie mo¿e byã ni¿sza od kwoty obni¿enia.
W przypadku gdy nast¹pi zbycie w caùoœci lub czêœci nieruchomoœci objêtej wpisem do rejestru zabytków, co
do której Agencja udzieliùa obni¿ki ceny sprzeda¿y, przed upùywem 5 lat od daty zawarcia umowy sprzeda¿y,
nabywca zobowi¹zany bêdzie przedùo¿yã dokumenty poœwiadczaj¹ce wykonanie nakùadów na nieruchomoœci
zabytkowej do wysokoœci obni¿ki ceny w terminie 14 dni od zbycia nieruchomoœci. W przypadku
nieprzedùo¿enia tych dokumentów lub niewykonania nakùadów na nieruchomoœci, nabywca zobowi¹zany bêdzie
do zwrócenia kwoty stanowi¹cej równowartoœã obni¿ki ceny w terminie 30 dni od zbycia nieruchomoœci.
W przypadku uzyskania pomocy publicznej i wykorzystania jej niezgodnie z przeznaczeniem, stosownie
do przepisów rozporz¹dzenia Rady (WE) nr 659/1999 z dn. 22.03.1999r. ustanawiaj¹cego szczegóùowe zasady
stosowania art. 93 Traktatu WE (Dz. U. WE L 83 z dn. 27.03.1999r., str. 1, ze zm.; Dz. U. UE Polskie wydanie
specjalne, roz. 8, t. 1, str. 339, ze zm.) podmiot, który tak¹ pomoc uzyskaù zobowi¹zany jest do jej zwrotu
wraz z odsetkami.
Dodatkowo tak¿e zgodnie z rozporz¹dzeniem Komisji (UE) nr 1407/2013 z dn. 18.12.2013r., w sprawie
stosowania art. 107 i 108 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy de minimis (Dz. U. L 352 z
dn. 24.12.2013r., str.1) – podmiot ubiegaj¹cy siê o pomoc publiczn¹ jest zobowi¹zany do przedstawienia
podmiotowi udzielaj¹cemu pomocy, wraz z wnioskiem o jej udzielenie, informacji o otrzymanej
pomocy publicznej, zawieraj¹cych w szczególnoœci wskazanie dnia i podstawy prawnej jej
udzielenia, formy i przeznaczenia, albo informacji o nieotrzymaniu pomocy.
W przypadku obni¿enia ceny sprzeda¿y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków stanowi¹cej pomoc de
minimis podmiot wnioskuj¹cy o pomoc zobowi¹zany jest zùo¿yã zaœwiadczenie o pomocy de minimis, jakie
otrzymaù w roku, w którym ubiega siê o pomoc oraz w ci¹gu dwóch poprzedzaj¹cych lat, albo oœwiadczenia o
wielkoœci pomocy de minimis otrzymanej w tym okresie lub oœwiadczenia o nie otrzymaniu takiej pomocy.
Okres trzech lat, w którym przyznano pomoc de minimis, w zale¿noœci od daty jej przyznania, okreœla siê
stosownie do rozporz¹dzenia Komisji (WE) nr 1998/2006 z dn. 15.12.2006r. w sprawie stosowania art. 87 i 88
Traktatu do pomocy de minimis (Dz. U. UE L 379 z 28.12.2006r., str. 5) lub zgodnie z rozporz¹dzeniem
Komisji (UE) nr 1407/2013 z dn. 18.12.2013r., w sprawie stosowania art. 107 i 108 Traktatu o
funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy de minimis (Dz.U. L 352 z 24.12.2013r., str.1)
Równowartoœã pomocy w euro ustala siê zgodnie z art. 11 ustawy o postêpowaniu w sprawach dotycz¹cych
pomocy publicznej z dnia 30.04.2004 r. – tekst jednolity z dn. 24.03.2007 r. (Dz. U. z 2007r., Nr 59, poz.
404), tj. wedùug kursu œredniego walut obcych, ogùaszanego przez Narodowy Bank Polski, obowi¹zuj¹cego w
dniu udzielenia pomocy.
W przypadku udzielenia pomocy de minimis, co do której Komisja Europejska wyda decyzjê o obowi¹zku jej
zwrotu, beneficjent jest zobowi¹zany do zwrócenia kwoty stanowi¹cej równowartoœã udzielonej pomocy
publicznej. Zwrot ten nast¹pi wraz z odsetkami, o których mowa w art. 14 ust. 2 rozporz¹dzenia Rady WE nr
659/1999 z dn. 22.03.1999r., ustanawiaj¹cego szczegóùowe zasady stosowania art. 93 Traktatu WE
(Dz. U. WE L 83 z 27.03.1999 r., ze zm.; Dz.U. UE Polskie wydanie specjalne, roz. 8, t.1, str. 339 ze zm).
Oglêdzin nieruchomoœci mo¿na dokonaã w terminie od 11.03.2014r. do 25.03.2014r. w dni robocze
w godzinach od 900 do 1400 po wczeœniejszym uzgodnieniu z Sekcj¹ Zamiejscow¹ Gospodarowania
Zasobem w Rakowicach Wielkich tel. (71) 35 63 919 wew. 2-4 lub z osob¹ prowadz¹c¹ sprawê tel.
(71) 35 63 919 wew. 801.
W przetargu mog¹ uczestniczyã krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne
nieposiadaj¹ce osobowoœci prawnej.
6
Cudzoziemcy musz¹ uzyskaã zgodê Ministerstwa Spraw Wewnêtrznych na nabycie nieruchomoœci,
pod rygorem utraty wadium w przypadku wygrania przez nich przetargu, a nie uzyskania
zezwolenia MSW.
W przetargu mog¹ równie¿ braã udziaù osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie
zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na
poczet ceny sprzeda¿y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, zgodnie z ustaw¹ z dn.
08.07.2005r. O realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi
granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz.1418 z dn. 06.09.2005r.).
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:
Wpùacenie wadium na konto Agencji Nieruchomoœci Rolnych OT Wrocùaw ul. Miñska 60, 54-610
Wrocùaw nr rachunku BGK 85 1130 1033 0018 8159 8620 0003 z odpowiednim wyprzedzeniem tak,
aby œrodki pieniê¿ne znalazùy siê na koncie Agencji do dnia 25.03.2014r., z dokùadnym okreœleniem obrêbu,
numeru geodezyjnego nieruchomoœci.
Zwalnia siê z obowi¹zku wpùacenia wadium do wysokoœci kwoty nieprzekraczaj¹cej wysokoœci potwierdzonego
prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym na mocy odrêbnych przepisów przysùuguje prawo do
rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami
Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda¿y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa,
je¿eli w terminie od 11.03.2014r. do 18.03.2014r. zùo¿¹ w siedzibie OT ANR Wrocùaw na rêce
przewodnicz¹cego komisji przetargowej:
1. pisemne zobowi¹zanie do uiszczenia kwoty równej wysokoœci niewniesionego wadium w przypadku
uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda¿y;
2. oryginaù decyzji lub zaœwiadczenia (z adnotacj¹ wojewody o wybranej formie prawa do rekompensaty w
postaci zaliczenia wartoœci nieruchomoœci na poczet ceny sprzeda¿y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã
Skarbu Pañstwa) potwierdzaj¹cego prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci
pozostawionych na poczet ceny sprzeda¿y, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w decyzjach
lub zaœwiadczeniach – tak¿e postanowienie s¹du o stwierdzeniu nabycia spadku (albo o dziele spadku)
oraz dowody potwierdzaj¹ce speùnienie wymogów okreœlonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia
08.07.2005r. O realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi
granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418 z 2005r.). Osoba uprawniona zwolniona z
obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci, aby zostaã dopuszczona do przetargu zobowi¹zana jest wnieœã
pozostaù¹ czêœã wadium na ogólnych warunkach, okreœlonych w tym ogùoszeniu.
Decyzja lub zaœwiadczenie przedùo¿one przez uczestnika przetargu, który:
1. wygraù przetarg – pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzeda¿y lub uiszczenia
kwoty równej wysokoœci niewniesionego wadium w razie uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda¿y;
2. nie wygraù przetargu – zostanie zwrócona niezwùocznie po zamkniêciu przetargu;
Osoby uprawnione, które w wyznaczonym terminie nie przedùo¿¹ kompletu wymaganych dokumentów lub nie
wywi¹¿¹ siê z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci w odniesieniu, do której zwolnienie nie miaùo
zastosowania – nie zostan¹ dopuszczone do przetargu.
Dodatkowo przed przyst¹pieniem do przetargu Przewodnicz¹cemu Komisji Przetargowej nale¿y
zùo¿yã na piœmie:
1. oœwiadczenie o zapoznaniu siê z ogùoszeniem o przetargu, warunkach przetargu i przyjêciu ich
bez zastrze¿eñ;
2. oœwiadczenie o zapoznaniu siê z nieruchomoœci¹ w terenie, gdy¿ granice nabywanej
nieruchomoœci nie bêd¹ okazywane na koszt Agencji, oraz o rezygnacji z wszelkich roszczeñ z
tego wynikaj¹cych;
3. oœwiadczenie o zapoznaniu siê z faktem, ¿e nieruchomoœã sprzedawana jest na podstawie
danych z ewidencji gruntów i ¿e ANR OT Wrocùaw nie bierze odpowiedzialnoœci za ewentualne
ró¿nice w zakresie rodzajów u¿ytków lub powierzchni sprzedawanej nieruchomoœci, je¿eli po
sprzeda¿y geodeta wska¿e inn¹ powierzchniê, ni¿ jest to oznaczone w ewidencji gruntów oraz
oœwiadczenie o rezygnacji z wszelkich roszczeñ z tego tytuùu;
4. oœwiadczenie o zapoznaniu siê z projektem umowy sprzeda¿y i przyjêciu jej bez zastrze¿eñ;
5. oœwiadczenie, ¿e ù¹czna powierzchnia posiadanych przez kandydata u¿ytków rolnych wraz z
nieruchomoœci¹ nabywan¹ nie przekroczy 500 ha – wraz z klauzul¹ „Jestem œwiadomy
odpowiedzialnoœci karnej za zùo¿enie faùszywego oœwiadczenia”;
6. oœwiadczenie o zapoznaniu siê ze stanem technicznym budynków, budowli wchodz¹cych w
skùad nabywanej nieruchomoœci i przyjêciu ich bez zastrze¿eñ oraz o rezygnacji z roszczeñ z
tytuùu rêkojmi za wady przedmiotu sprzeda¿y;
7
7. pozytywnie zaopiniowany przez Dolnoœl¹skiego Konserwatora Zabytków „program u¿ytkowania
i ochrony” czêœci nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków pod nr A/3116/659/L z dn.
15.06.1984r. (park) i nr rej. zab. A/3115/453 z dn. 03.06.1957r. (zamek) lub pisemne
oœwiadczenie – zobowi¹zanie do przedùo¿enia pozytywnie zaopiniowanego programu
u¿ytkowania nieruchomoœci zabytkowej przed podpisaniem umowy kupna-sprzeda¿y, w
terminie 1 miesi¹ca od daty rozstrzygniêcia przetargu, pod rygorem przepadku wadium oraz
odst¹pienia od podpisania umowy kupna-sprzeda¿y z winy oferenta. Program powinien
zawieraã m.in. rodzaj zamierzonej dziaùalnoœci, planowane zmiany funkcji budynków oraz ich
modernizacjê, ochronê konserwatorsk¹ budynków oraz parku jak równie¿ deklaracjê
przestrzegania przepisów prawnych z zakresu ochrony dóbr kultury;
8. oœwiadczenie o zapoznaniu siê z faktem, ¿e w przypadku skorzystania przez nabywcê
nieruchomoœci z obni¿enia ceny sprzeda¿y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków –
nabywca dokona nakùadów na tej nieruchomoœci w terminie okreœlonym w umowie sprzeda¿y
nie dùu¿szym jednak ni¿ 5 lat od dnia jej zawarcia oraz dostarczy Agencji dokumenty
okreœlaj¹ce zakres rzeczowy i wartoœciowy poniesionych nakùadów wraz z zaœwiadczeniem
Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, ¿e zakres rzeczowy nakùadów wykonany zostaù w
ramach realizacji zaleceñ sùu¿by konserwatorskiej;
9. oœwiadczenie o zapoznaniu siê z faktem, ¿e w przypadku zbycia przez nabywcê w caùoœci lub
czêœci nieruchomoœci objêtej wpisem do rejestru zabytków, co do której Agencja udzieliùa
obni¿ki ceny sprzeda¿y, przed upùywem 5 lat od daty zawarcia umowy sprzeda¿y, nabywca
zobowi¹zany bêdzie przedùo¿yã dokumenty poœwiadczaj¹ce wykonanie nakùadów na
nieruchomoœci zabytkowej do wysokoœci obni¿ki ceny w terminie 14 dni od zbycia
nieruchomoœci, a w przypadku nieprzedùo¿enia tych dokumentów lub niewykonania nakùadów
na nieruchomoœci, nabywca zobowi¹zany bêdzie do zwrócenia kwoty stanowi¹cej
równowartoœã obni¿ki ceny w terminie 30 dni od zbycia nieruchomoœci;
10. oœwiadczenie o zapoznaniu siê z faktem, ¿e obni¿enie ceny sprzeda¿y nieruchomoœci wpisanej
do rejestru zabytków stanowi pomoc de minimis o której mowa rozporz¹dzeniu Komisji (WE)
nr 1407/2013 z dn. 18.12.2013r. w sprawie stosowania art. 107 i 108 Traktatu o
funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy de minimis (Dz. U. L 352 z 24.12.2013r., str. 1);
11. oœwiadczenie o zapoznaniu siê z faktem, ¿e w przypadku nie dokonania przez nabywcê na
nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków nakùadów w wysokoœci co najmniej uzyskanego
obni¿enia ceny jej sprzeda¿y w terminie okreœlonym w umowie sprzeda¿y, zobowi¹zuje siê w
terminie 30 dni od dnia upùywu tego terminu zapùaciã Agencji okreœlon¹ w umowie kwotê, o
któr¹ zostaùa obni¿ona cena sprzeda¿y tej nieruchomoœci, a w przypadku nie zapùacenia
powy¿szej kwoty Agencji przysùuguj¹ odsetki ustawowe za okres liczony od pierwszego dnia
po upùywie terminu zapùaty do dnia zapùaty;
12. oœwiadczenie o zapoznaniu siê z faktem, ¿e nieruchomoœã jest obci¹¿ona bezumownym
u¿ytkowaniem (lokator; ogródki; drewniane szopki) oraz ¿e w razie kupna nieruchomoœci,
nabywaj¹cy nieruchomoœã samodzielnie i na wùasny koszt bêdzie podejmowaù dziaùania w celu
objêcia nieruchomoœci w posiadanie. Uczestnik przetargu oœwiadczy, ¿e nie wystêpuje i nie
bêdzie wystêpowaù w przyszùoœci z ¿adnymi roszczeniami wobec sprzedaj¹cego z tego tytuùu.
13. oœwiadczenie o wyra¿eniu zgody na obci¹¿enie nieruchomoœci (dz. nr 535/19) nieodpùatn¹ i
bezterminow¹ sùu¿ebnoœci¹ gruntow¹, polegaj¹c¹ na zapewnieniu dostêpu do urz¹dzenia
elektro-energetycznego tj. sùupowej stacji transformatorowej nr R-752-18, swobodnego
dostêpu wùaœciciela i osób dziaùaj¹cych w jego imieniu do tych urz¹dzeñ oraz o rezygnacji z
wszelkich roszczeñ z tego wynikaj¹cych wobec sprzedaj¹cego.
14. oœwiadczenie o wyra¿eniu zgody na obci¹¿enie nieruchomoœci (dz. nr 535/19) nieodpùatn¹ i
bezterminow¹ sùu¿ebnoœci¹ gruntow¹, polegaj¹c¹ na zapewnieniu dostêpu do zbiorników
szambo oraz prawie odprowadzenia œcieków i opró¿nianiu z szamba przez ka¿doczesnego
wùaœciciela dziaùek nr 535/14 i 535/16 do czasu uregulowania gospodarki œciekowej w inny
sposób oraz oœwiadczenie o rezygnacji z wszelkich roszczeñ z tego wynikaj¹cych wobec
sprzedaj¹cego.
15. oœwiadczenie o wyra¿eniu zgody na obci¹¿enie nieruchomoœci (dz. nr 535/19) nieodpùatn¹ i
bezterminow¹ sùu¿ebnoœci¹ gruntow¹, polegaj¹c¹ na zapewnieniu dostêpu do zbiorników
szambo oraz prawie odprowadzenia œcieków i opró¿nianiu z szamba przez ka¿doczesnego
wùaœciciela dziaùek nr 535/14 i 535/16 do czasu uregulowania gospodarki œciekowej w inny
8
sposób oraz oœwiadczenie o rezygnacji z wszelkich roszczeñ z tego wynikaj¹cych wobec
sprzedaj¹cego.
16. oœwiadczenie o wyra¿eniu zgody na obci¹¿enie nieruchomoœci (dz. nr 538/1) nieodpùatn¹ i
bezterminow¹ sùu¿ebnoœci¹ gruntow¹, polegaj¹c¹ na prawie przechodu i przejazdu na rzecz
ka¿doczesnego wùaœciciela i u¿ytkownika wieczystego dziaùki nr 539/2 oraz oœwiadczenie o
rezygnacji z wszelkich roszczeñ z tego wynikaj¹cych wobec sprzedaj¹cego.
Uczestnicy przystêpuj¹cy do przetargu zobowi¹zani s¹ do przedùo¿enia dokumentów stwierdzaj¹cych
to¿samoœã i obywatelstwo, a w przypadku gdy osoby prawne lub fizyczne dziaùaj¹ przez peùnomocników,
peùnomocnicy zobowi¹zani s¹ przedùo¿yã peùnomocnictwo z podpisem notarialnie potwierdzonym do
przyst¹pienia do przetargu na oznaczon¹ nieruchomoœã.
Osoby prawne krajowe i spóùki z udziaùem zagranicznym musz¹ dodatkowo przedùo¿yã oryginaùy lub
poœwiadczone za zgodnoœã z oryginaùem: umowy spóùki, aktualny odpis z krajowego rejestru s¹dowego (nie
starszy ni¿ 2 miesi¹ce), aktualn¹ listê wspólników i uchwaùê odpowiedniego organu osoby prawnej
zezwalaj¹cej na nabycie nieruchomoœci wymienionej w treœci niniejszego ogùoszenia.
Wy¿ej wymienione dokumenty jak równie¿ dowód wpùaty wadium nale¿y zùo¿yã Przewodnicz¹cemu Komisji
przetargowej w dniu otwarcia przetargu o godzinie 9:00.
Wadium wpùacone przez uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny
sprzeda¿y, pozostaùym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwùocznie po przetargu
(przelewem na konto).
Wadium nie podlega zwrotowi:
1) je¿eli ¿aden z uczestników przetargu ustnego nie zgùosi post¹pienia ponad cenê wywoùawcz¹;
2) uczestnikowi przetargu, który wygraù przetarg i uchyli siê od zawarcia umowy;
3) uczestnikowi przetargu, je¿eli z przyczyn le¿¹cych po jego stronie, w szczególnoœci niespeùnienia
wymagania okreœlonego w art. 28a ust. 1, zawarcie umowy staùo siê niemo¿liwe.
UWAGA! Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadaj¹ca osobowoœci
prawnej, która nie uczestniczyùa w przetargu na sprzeda¿ danej nieruchomoœci, pomimo, ¿e
wniosùa wadium – nie mo¿e uczestniczyã w kolejnych przetargach na sprzeda¿ tej nieruchomoœci.
Cena nieruchomoœci podlega zapùacie nie póêniej ni¿ w dniu zawarcia umowy sprzeda¿y.
Úrodki finansowe z kredytów bankowych musz¹ wpùyn¹ã na konto Agencji przed zawarciem umowy sprzeda¿y.
UWAGA! Podaje siê zmianê w stosunku do wykazu: w przypadku sprzeda¿y nieruchomoœci brak jest
mo¿liwoœci rozùo¿enia ceny sprzeda¿y na raty.
W przypadku obni¿enia ceny sprzeda¿y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków jako zabezpieczenia
przyjmowane bêd¹:
- hipoteka; gwarancja bankowa; porêczenie; weksel wùasny in blanco; porêczenie wekslowe; przewùaszczenie
na zabezpieczenie; zastaw rejestrowy; blokada œrodków pieniê¿nych na rachunku bankowym; ustanowienie
peùnomocnictwa do dysponowania rachunkiem bankowym; cesja praw z polisy ubezpieczeniowej; kaucja.
Nabywca nieruchomoœci w zale¿noœci od formy zabezpieczenia obni¿ki ceny sprzeda¿y nieruchomoœci wpisanej
do rejestru zabytków skùada odpowiednio:
1) oœwiadczenie o zobowi¹zaniu siê do ustanowienia hipoteki na nieruchomoœci stanowi¹cej zabezpieczenie
nale¿noœci, a po dokonaniu wpisu hipoteki — odpis ksiêgi wieczystej potwierdzaj¹cy ustanowienie hipoteki
na nieruchomoœci stanowi¹cej zabezpieczenie nale¿noœci, a w przypadku nieruchomoœci zabudowanych —
równie¿ umowê ubezpieczenia budynków od ognia i innych zdarzeñ losowych oraz umowê cesji praw z
polisy ubezpieczeniowej, odnawianej ka¿dego roku;
2) umowê gwarancji bankowej nieodwoùalnej i bezwarunkowej lub promesê banku udzielenia takiej
gwarancji;
3) umowê porêczenia oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej porêczyciela, przy czym gdy
porêczycielem jest osoba fizyczna — dodatkowo zgodê maù¿onka na udzielenie porêczenia w przypadku
braku rozdzielnoœci maj¹tkowej;
4) weksel wùasny in blanco wraz z deklaracj¹ wekslow¹;
9
5) weksel wùasny porêczony wraz z deklaracj¹ wekslow¹ oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej
porêczyciela, przy czym gdy porêczycielem jest osoba fizyczna — dodatkowo zgodê maù¿onka na
udzielenie porêczenia w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej;
6) umowê przewùaszczenia na zabezpieczenie oraz polisê ubezpieczeniow¹ przewùaszczanego maj¹tku wraz z
cesj¹ praw z niej wynikaj¹cych, odnawian¹ ka¿dego roku, a w przypadku braku polisy ubezpieczeniowej —
wycenê przewùaszczanego maj¹tku dokonan¹ przez rzeczoznawcê maj¹tkowego lub ubezpieczyciela, przy
czym gdy przewùaszczaj¹cym jest osoba fizyczna — dodatkowo zgodê maù¿onka na przewùaszczenie w
przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej;
7) umowê zastawu rejestrowego, a po dokonaniu wpisu zastawu do rejestru zastawów — odpis z rejestru
zastawów;
8) zaœwiadczenie o blokadzie œrodków pieniê¿nych na rachunku bankowym oraz upowa¿nienie dla Agencji
Nieruchomoœci Rolnych do dysponowania zablokowan¹ kwot¹ œrodków pieniê¿nych;
9) peùnomocnictwo do dysponowania rachunkiem bankowym;
10) umowê ustanowienia kaucji;
11) umowê o przelew wierzytelnoœci;
12) umowê o przyst¹pieniu do dùugu oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej osoby przystêpuj¹cej do
dùugu, przy czym gdy osob¹ przystêpuj¹c¹ do dùugu jest osoba fizyczna — dodatkowo zgodê maù¿onka na
przyst¹pienie do dùugu w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej.
Ponadto nabywca podda siê rygorowi egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt. 4 i 5 K.P.C.
Termin i miejsce zawarcia umowy kupna – sprzeda¿y (podpisanie aktu notarialnego) zostanie
ustalony z kandydatem na nabywcê po przetargu. Koszt zawarcia aktu notarialnego ponosi
nabywca.
Zgodnie z art. 28a ust. 1 cytowanej ustawy sprzeda¿ nieruchomoœci rolnej przez Agencjê mo¿e nast¹piã, je¿eli
w wyniku tej sprzeda¿y ù¹czna powierzchnia u¿ytków rolnych bêd¹cych wùasnoœci¹ nabywcy nie przekroczy
500 hektarów.
Nieruchomoœci sprzedawane s¹ na podstawie danych z ewidencji geodezyjnej. W przypadku ewentualnego
wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy – ANR OT we Wrocùawiu nie bierze
odpowiedzialnoœci za ewentualne ró¿nice w powierzchni nieruchomoœci.
Wskazanie granic nieruchomoœci na gruncie przez geodetê mo¿e dokonaã Agencja Nieruchomoœci Rolnych na
koszt nabywcy.
Na podstawie art. 29 ust. 4 powoùanej wy¿ej ustawy Agencji przysùuguje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu
Pañstwa przy odsprzeda¿y nieruchomoœci przez nabywcê w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomoœci od
Agencji.
Agencja Nieruchomoœci Rolnych zastrzega sobie prawo:
-
odst¹pienia od przetargu bez podania przyczyn do momentu jego rozpoczêcia,
odst¹pienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, ¿e przetarg zostaù przeprowadzony z naruszeniem
prawa,
Niniejsze ogùoszenie zostanie podane do publicznej wiadomoœci w terminie od 11.03.2014r. do
26.03.2014r. w siedzibie Urzêdu Gminy w Gromadce, w Dolnoœl¹skiej Izbie Rolniczej we
Wrocùawiu, w Oddziale Terenowym ANR w Rakowicach Wielkich, w sposób zwyczajowo przyjêty w
Soùectwie wsi Modùa oraz na stronie internetowej www.anr.gov.pl. Dodatkowo skrót ogùoszenia
zostanie opublikowany w krajowym wydaniu „Gazety Wyborczej” w dniu 11.03.2014r.
Z informacjami o przedmiocie sprzeda¿y mo¿na siê zapoznaã w Agencji Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù
Terenowy we Wrocùawiu, ul. Miñska 60, nr tel. 071 | 35 63 919 wew. 801, e-mail: [email protected]
Data publikacji wykazu: 10-25.02.2014r.
10