MUCHOBÓR WIELKI, gm. Wrocław

ODDZIA£ TERENOWY WROC£AW
KARTA NR*: OT/WR/201
MUCHOBÓR WIELKI, gm. Wrocùaw
powierzchnia
dz. nr 1/13 AM-4 – pow. 2,1485 ha
dz. nr 1/14 AM-4 – pow. 3,7177 ha
zabudowana
Nie
przeznaczenie
MPZP
Wg miejscowego planu zagospodarowania:
dz. 1/13 AM-4 obrêb Muchobór Wielki poùo¿ona
jest na terenie oznaczonym symbolami A10AG,
6KL, 1KG2/2.
Dla terenu A10AG (teren aktywizacji gospodarczej),
ustala siê nastêpuj¹ce przeznaczenie podstawowe:
1. handel hurtowy i detaliczny,
2. usùugi rzemiosùa,
3. obsùuga pojazdów mechanicznych,
4. hotele i restauracje (sekcja H),
5. poœrednictwo finansowe (sekcja J),
6. obsùuga nieruchomoœci, wynajem i
dziaùalnoœã zwi¹zana z prowadzeniem
interesów (sekcja K),
7. pozostaùa dziaùalnoœã usùugowa komunalna,
socjalna, indywidualna – sekcja O, z
wyj¹tkiem odprowadzania œcieków, wywozu
œmieci, usùug sanitarnych i pokrewnych
(dziaù 90),
8. usùugi administracji, zespoùy biurowe,
9. tereny skùadów, magazynów, baz
budowlanych,
10. obiekty produkcyjne i produkcyjno –
usùugowe.
Ustala siê klasê lokaln¹ dla projektowanej ulicy
oznaczonej na rysunku planu symbolem 6KL.
Ustala siê klasê gùówn¹ dla istniej¹cej ulicy
Granicznej, zwanej Tras¹ Strzegomsk¹, oznaczon¹
* Niniejsza oferta ma charakter jedynie informacyjny i nie jest ofert¹ handlow¹ w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
1
Decyzja o warunkach zabudowy.
na rysunku planu symbolem 1KG2/2.
dz.1/14 AM-4 obrêb Muchobór Wielki poùo¿ona
jest na terenie oznaczonym symbolami A10AG,
6KL, C1AG.
Dla terenu A10AG (teren aktywizacji gospodarczej),
ustala siê nastêpuj¹ce przeznaczenie podstawowe:
1. handel hurtowy i detaliczny,
2. usùugi rzemiosùa,
3. obsùuga pojazdów mechanicznych,
4. hotele i restauracje (sekcja H),
5. poœrednictwo finansowe (sekcja J),
6. obsùuga nieruchomoœci, wynajem i
dziaùalnoœã zwi¹zana z prowadzeniem
interesów (sekcja K),
7. pozostaùa dziaùalnoœã usùugowa komunalna,
socjalna, indywidualna – sekcja O, z
wyj¹tkiem odprowadzania œcieków, wywozu
œmieci, usùug sanitarnych i pokrewnych
(dziaù 90),
8. usùugi administracji, zespoùy biurowe,
9. tereny skùadów, magazynów, baz
budowlanych,
10. obiekty produkcyjne i produkcyjno –
usùugowe.
Ustala siê klasê lokaln¹ dla projektowanej ulicy
oznaczonej na rysunku planu symbolem 6KL.
Dla terenu C1AG (teren aktywizacji gospodarczej)
ustala siê nastêpuj¹ce przeznaczenie podstawowe:
1. hotele i restauracje (sekcja H),
2. pozostaùa dziaùalnoœã usùugowa komunalna,
socjalna, indywidualna – (sekcja O), z
wyj¹tkiem odprowadzania œcieków, wywozu
œmieci, usùug sanitarnych i pokrewnych
(dziaù 90),
3. zieleñ.
Dla terenu C1AG (teren aktywizacji gospodarczej)
ustala siê nastêpuj¹ce przeznaczenie uzupeùniaj¹ce:
obiekty mieszkalne zwi¹zane bezpoœrednio z
dozorem nad dziaùalnoœci¹ wymienion¹ w
przeznaczeniu podstawowym do 10% powierzchni
terenu.
przewidywany termin sprzeda¿y
I kwartaù 2014 roku
lokalizacja




odlegùoœã do najbli¿szego
 miasta wojewódzkiego: Wrocùaw- 9 km
 drogi AOW: nr S8 - 500m
 dworzec kolejowy:
Dworzec kolejowy we Wrocùawiu – 11 km
 lotniska nazwa: Wrocùaw Strachowice – 4 km
media na nieruchomoœci lub w pobli¿u




województwo: dolnoœl¹skie
powiat: wrocùawski
gmina: Wrocùaw
obrêb i nr dziaùek: Muchobór Wielki, dz. 1/13,
1/14 AM-4
elektrycznoϋ:
woda:
gaz:
kanalizacja:
* Niniejsza oferta ma charakter jedynie informacyjny i nie jest ofert¹ handlow¹ w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
1
Decyzja o warunkach zabudowy.
Szczegóùowy opis nieruchomoœci
dz. 1/13, 1/14 AM-4 obrêb Muchobór Wielki, gmina
Miasto Wrocùaw le¿¹ w pobli¿u cieku Kasina.
Dz. 1/13 AM-4 - nieruchomoœã znajduje siê na
terenie stanowiska archeologicznego wpisanego do
rejestru zabytków decyzj¹ nr 213/300/Arch/1970 z
dnia 25.11.1970 r. (1/41/80-27 AZP, 220 wg
wytycznych konserwatorskich) – osada z epoki br¹zu
– okresu halsztackiego, okresu wpùywów rzymskich,
wczesnego œredniowiecza i œlad osadniczy z neolitu.
Przedmiotowe zabytki s¹ ujête w wykazie zabytków
archeologicznych o którym mowa w art. 7 ustawy z
dnia 18.03.2010 r. o zmianie ustawy o ochronie
zabytków i opiece nad zabytkami oraz zmianie
niektórych innych ustaw (Dz. U. nr 75 poz. 474). W
zwi¹zku z tym w przypadku realizacji prac ziemnych
na terenie nieruchomoœci nale¿y przeprowadziã
badania archeologiczne za pozwoleniem
Dolnoœl¹skiego Wojewódzkiego Konserwatora
Zabytków we Wrocùawiu.
Dz. 1/14 AM-4 - nieruchomoœã znajduje siê w
obszarze oddziaùywania stanowiska archeologicznego
znajduj¹cego siê na dz. 1/13 AM-4 obrêb Muchobór
Wielki oraz w obszarze oddziaùywania stanowiska
archeologicznego wpisanego do rejestru zabytków
decyzj¹ nr 183/304/Arch/1970 z dnia 25.11.1970 r.
(202 wg. wytycznych konserwatorskich) – osada
kultury przeworskiej z okresu wpùywów rzymskich i z
XIII-XIV w., œlad osadniczy kultury ùu¿yckiej z epoki
br¹zu – okresu halsztackiego. Przedmiotowe zabytki
s¹ ujête w wykazie zabytków archeologicznych o
którym mowa w art. 7 ustawy z dnia 18.03.2010 r. o
zmianie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad
zabytkami oraz zmianie niektórych innych ustaw
(Dz. U. nr 75 poz. 474). W zwi¹zku z tym w
przypadku realizacji prac ziemnych na terenie
nieruchomoœci nale¿y przeprowadziã badania
archeologiczne za pozwoleniem Dolnoœl¹skiego
Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we
Wrocùawiu.
Uwarunkowania otoczenia/ s¹siedztwo
Dziaùki znajduj¹ siê w odlegùoœci 500m od
Autostradowej Obwodnicy Wrocùawia S8. Do
centrum miasta Wrocùawia jest 9 km, natomiast do
lotniska s¹ 4km.
Aktualne ograniczenia w dysponowaniu
Kontakt
Magdalena Kulikowska
tel: (71) 35 63 919 wew. 920
e-mail: [email protected]
ul. Miñska 60
54-610 Wrocùaw
* Niniejsza oferta ma charakter jedynie informacyjny i nie jest ofert¹ handlow¹ w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
1
Decyzja o warunkach zabudowy.