3) w sprawie udzielenia bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości

Uchwała Nr ..................../2014
Rady Miasta Ustka
z dnia ……............. 2014r.
w sprawie:
udzielenia bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości będącej własnością
Gminy Miasta Ustka
na podstawie: art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym
(tekst jednolity: Dz.U 2013r. poz. 594),
art. 68 ust.1 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami
(tekst jednolity: Dz. U. 2014r. poz.518 ze zm.)
Rada Miasta Ustka uchwala, co następuje:
§ 1.
Wyraża się zgodę na udzielenie przez Burmistrza Miasta Ustka bonifikaty w wysokości 99 % ceny
przy sprzedaży w trybie bezprzetargowym, na rzecz Kościoła Zielonoświątkowego w RP Zbór w
Ustce nieruchomości oznaczonej działką gruntu nr 1922/78 o pow. 0,5848 ha będącej własnością
Gminy Miasta Ustka, położonej w Ustce przy ul. Darłowskiej, objętej KW nr SL1S/00034370/0.
§ 2.
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Ustka.
§ 3.
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
§ 4.
Uchwała podlega ogłoszeniu poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Ustka.
Wnioskodawca:
Burmistrz Miasta Ustka
Uzasadnienie
do projektu uchwały w sprawie udzielenia bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości
będącej własnością Gminy Miasta Ustka
I.
Istniejący stan prawny i faktyczny, który ma być normowany
Gmina Miasta Ustka jest właścicielem nieruchomości oznaczonej działką gruntu nr 1922/78 o pow.
0.5848 ha (KW SL1S/00034370/0), położonej w Ustce przy ul. Darłowskiej.
Nieruchomość ta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pn.„ Ustka Rozwojowa B”,
zatwierdzonym uchwałą nr XLV/391/2014 Rady Miasta Ustka z dnia 27 marca 2014r., opublikowanym w
Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego pod poz. 1552 z dnia 16 kwietnia 2014r. oznaczona jest
jednostką urbanistyczną o symbolu 21.MW.U – przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej
wielorodzinnej, tereny zabudowy usługowej nieuciążliwej w ramach której dopuszcza się usługi oświaty, kultu
religijnego, pomocy społecznej itp., zasady tworzenia działek budowlanych: dla budynku zabudowy
mieszkaniowej wielorodzinnej oraz budynku usług oświaty, kultu religijnego, pomocy społecznej itp. – nie mniej
niż 1200 m2.
Pastor Kościoła Zielonoświątkowego w RP Zbór w Ustce wystąpił do Burmistrza Miasta Ustka o
sprzedaż w drodze bezprztargowej, na mocy art. 37 ust. 2 pkt 10 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce
nieruchomościami (tekst jednolity: Dz.U 2014r. poz. 518) terenu położonego w Ustce przy ul. Darłowskiej,
objętego ww. m.p.z.p., celem zrealizowania inwestycji polegającej na budowie budynku sakralnego wraz z
zapleczem socjalnym na potrzeby Zboru, prowadzącego działalność charytatywną, edukacyjną (punkt
przedszkolny, mini kolonie), poradnictwo dla lokalnej społeczności, prowadzenie Domu Spokojnej Starości.
Wnioskodawca jednocześnie wniósł o udzielnie 99% bonifikaty od ceny sprzedaży ww. nieruchomości,
zgodnie z art. 68 ust. 1 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Przepisy art. 37 ust. 2 pkt 10 oraz 68 ust. 1 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami przewidują
możliwość zbycia w drodze bezprzetargowej nieruchomości oraz udzielenia bonifikaty od ceny ustalonej
zgodnie z art. 67 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, gdy nieruchomość jest zbywana na rzecz
kościołów i związków wyznaniowych, mających uregulowane stosunki z państwem, na cele działalności
sakralnej.
Na mocy ustawy z dnia 2 lutego 1997r. O stosunku Państwa do Kościoła Zielonoświątkowego w
Rzeczypospolitej Polski (Dz.U Nr 41, poz. 254 ze zm.) zostały uregulowane stosunki tego kościoła z RP.
Zgodnie z operatem szacunkowy sporządzonym przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego
wartość nieruchomości oznaczonej działką gruntu nr 1922/78 o powierzchni 0.5848 ha została ustalona na
kwotę 517.550 zł netto, do której należy doliczyć 23% podatek VAT w myśl ustawy z dnia 11 marca 2004r. o
podatku od towarów i usług (tekst jednolity: Dz.U. 2011r. Nr 177 poz. 1054 ze zm.), co daje kwotę 636.586,50
zł, tj. 108,86 zł/m2.
Proponuje się udzielenie bonifikaty w wysokości 99% od kwoty 636.586,50 zł , co stanowi kwotę
6.365,87 zł ( w tym podatek VAT - 1.190,37 zł).
II.
Różnice pomiędzy dotychczasowym a projektowanym stanem prawnym oraz
skutki prawno-społeczne
Podjęcie uchwały umożliwi zagospodarowanie, przez Kościół Zielonoświątkowy Zbór w Ustce, ww.
nieruchomości obiektem sakralnym wraz zapleczem socjalnym.
W obiekcie będzie prowadzona, między innymi, działalność charytatywna polegająca na wspomaganiu
najuboższych w produkty żywnościowe, odzież, artykuły codziennego użytku jak również wyposażanie w sprzęt
rehabilitacyjny osób niepełnosprawnych. Ponadto, Zbór zamierza prowadzić działalność edukacyjną,
poradnictwo dla osób uzależnionych oraz szukających wsparcia.
Kościół Zielonoświątkowy realizuje ww. cele poprzez prowadzenie, między innymi, działalności
pożytku publicznego, dlatego też przyznana bonifikata będzie dla niego bardzo pomocna przy realizacji
inwestycji.
III. Skutki finansowe
Zbywając tereny gmina osiągnie przychód, zgodnie w wyceną rzeczoznawcy majątkowego,
pomniejszony o wnioskowaną bonifikatę. Jednocześnie, Zbór w Ustce będzie zobowiązany do uregulowania
kosztów związanych z przygotowaniem przedmiotowej nieruchomości do sprzedaży tj. koszty podziałów
geodezyjnych i wyceny.
AC lipiec 2014r.