Skłodowskiej-Curie 15 lok. 9

ZAŁĄCZNIK NR 5 DO WYKAZU LOKALI MIESZKALNYCH PRZEZNACZONYCH DO
REMONTU PRZEZ PRZYSZŁEGO NAJEMCĘ Z DNIA 02.05.2016r.
I. DANE ADRESOWE:
Racibórz, ul. Skłodowskiej-Curie 15/9
1.
2.
3.
4.
Ilość i rodzaj
pomieszczeń
wchodzących
w skład lokalu
Powierzchnia
lokalu
Powierzchnia
pomieszczenia
przynależnego
Wyposażenie
lokalu w
urządzenia
techniczne
INFORMACJE DOTYCZĄCE POZYSKANEGO LOKALU :
powierzchnia w m2
Ilość
wc
Ip.
IIp.
kuchnia
p.p.
łazienka
izb
3
14,40
8,40
12,50
3,45
2,15
----
mieszkalna
22,80 m2
użytkowa
40,90 m2
Piwnica nr 15/9
4,86 m2
Ogrzewanie
piecowe
Uwagi:
Lokal znajduje
się na II piętrze
elektryczna
Instalacje
gazowa
wodno-kanalizacyjna
II
ZAKRES REMONTU DO WYKONANIA W LOKALU (zmieniony w związku z brakiem
zainteresowania wynajęciem lokalu):
Roboty ogólnobudowlane i instalacyjne:
1. Zakup i montaż kuchenki gazowej 4-ro palnikowej – szt.1
2. Zakup i montaż muszli, spłuczki i sedesu – kpl.1
3. Zakup i montaż baterii zlewozmywakowej – szt.1
4. Zakup i montaż zlewozmywaka dwukomorowego – szt.1
5. Wymiana kratki wentylacyjnej 14cm x 21cm w kuchni i łazience – szt.1
6. Wykonanie wentylacji typu Zet w łazience
7. Wykucie ościeżnicy drewnianej drzwi wejściowych – szt.1
8. Osadzenie ościeżnicy metalowej – szt.1
9. Zakup i montaż drzwi wewnątrzklatkowych (wejściowych do lokalu) – szt.1
10. Usunięcie nalotu pleśni na ścianie i zacieku na suficie w pokoju I ~ 2,50m2
11. Zerwanie tapety w pokoju II, kuchni i łazience z drobną naprawą tynku ~ 10,47m2
12. Przygotowanie powierzchni ścian i sufitu pod malowanie farbami emulsyjnymi starych tynków
z poszpachlowaniem nierówności ~ 163,23m2
13. Dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi starych tynków wewnętrznych sufitu ~ 40,90m2
14. Dwukrotne
malowanie
farbami
emulsyjnymi
starych
tynków
wewnętrznych
ścian
~ 122,33m2 x 5,20zł
15. Dwukrotne malowanie farbami olejnymi lamperii w kuchni i łazience z dwukrotnym szpachlowaniem
~ 14,63m2
16. Dopasowanie skrzydeł drzwiowych – szt.4
17. Wymiana oszklenia w skrzydle drzwiowym (pokój II i łazienka) – szt.2 ~ 1,39m2
18. Wymiana zamka w drzwiach do kuchni – szt.1
19. Dwukrotne malowanie farbą olejną drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicą – szt.4 ~ 6,20m2
20. Opalanie farby olejnej ze stolarki okiennej – szt.4 ~ 7,62m2
21. Dopasowanie skrzydeł okiennych – szt.4
22. Wymiana oszklenia w skrzydłach okiennych – szt.6 ~ 1,24m2
23. Dwukrotne malowanie farbą olejną stolarki okiennej – szt.4 ~ 7,62m2
24. Dwukrotne malowanie farbą olejną rur wod-kan, c.o. i gaz ~ 13,00m
25. Dwukrotne malowanie farbą olejną posadzki w łazience ~ 2,15m2
26. Wymiana wykładziny PCV w lokalu (oprócz łazienki) ~ 38,75m2
27. Montaż listew przypodłogowych w lokalu (oprócz łazienki) ~ 43,50m
III. TERMIN WYKONANIA REMONTU:
2 miesiące
IV. WARUNKI FINANSOWE:
1. Remontujący wykona remont lokalu we własnym zakresie na własny koszt, a po zakończeniu
2.
3.
4.
5.
najmu zobowiązany będzie do zdania lokalu mieszkalnego w stanie nie pogorszonym od stanu
określonego w protokole przekazania lokalu.
Remontujący nie jest zobowiązany do uiszczenia kaucji mieszkaniowej.
W okresie wykonywania remontu Remontujący, z którym zostanie zawarta umowa najmu lokalu
nie uiszcza czynszu, zobowiązany będzie wyłącznie do uiszczania opłat niezależnych od
Wynajmującego z tytułu:
a) gospodarowania odpadami komunalnymi,
b) za dostawę do lokalu energii elektrycznej,
c) za dostawę do lokalu gazu,
d) za dostawę do lokalu wody oraz odbiór ścieków.
Remontujący zawrze umowę z:
a) Zakładem Energetycznym na dostarczanie energii elektrycznej,
b) Zakładem Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Raciborzu umowę na dostarczenie
i rozliczenie wody oraz odprowadzenie ścieków,
c) Zakładem Gazowniczym na dostarczanie gazu
W razie rezygnacji z lokalu w czasie wykonywania remontu, lub po jego zakończeniu, a także
po zakończeniu umowy najmu, Remontujący nie ma prawa żądać zwrotu kosztów
przeprowadzonego remontu.
V. PODSTAWA WYKONANIA REMONTU I ODBIORU ROBÓT:
1. Podstawą wykonania robót będzie umowa najmu lokalu mieszkalnego.
2. Przekazanie lokalu do remontu nastąpi protokolarnie.
3. Odbiór wszystkich robót, o których mowa w pkt. II Wynajmujący odbierze od Remontującego
w formie protokolarnej.
VI. WARUNKI TECHNICZNE WYKONANIA W/W REMONTU:
1. Roboty budowlane w tym elektryczne i instalacyjne należy wykonać zgodnie z przepisami prawa
budowlanego oraz warunkami zawartymi w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia
12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki
ich usytuowania.
2. Zastosowane materiały budowlane powinny posiadać atesty oraz aktualne aprobaty
techniczne, dopuszczające je do stosowania w budownictwie mieszkaniowym.
3. Wynajmujący zastrzega sobie, aby specjalistyczne roboty remontowe wykonywały
podmioty posiadające wymagane uprawnienia.
4. W trakcie wykonywania prac zabrania się naruszania elementów konstrukcyjnych budynku
oraz dokonywania jakichkolwiek zmian w istniejącym systemie przewodów spalinowych,
dymowych i wentylacyjnych.
5. Roboty remontowe ingerujące w części wspólne nieruchomości jak również inne roboty
nie ujęte w niniejszym załączniku wymagają odrębnej pisemnej zgody Wynajmującego
i bez uzyskanej zgody nie mogą być rozpoczęte.
6. Wszelkie prace dotyczące przewodów wentylacyjnych i spalinowych należy uzgadniać
z Mistrzem Kominiarskim.
7. W przypadku konieczności czasowego pozbawienia dopływu wody innych użytkowników,
należy z odpowiednim wyprzedzeniem powiadomić ich o mającej nastąpić przerwie
w dostawie wody.
8. Remontujący zobowiązuje się usunąć wszystkie usterki zauważone w trakcie robót, które
uniemożliwiają uznanie prac za zgodne z przepisami. Termin usunięcia wad ustalają strony
w zależności od potrzeb.
9. Wszelkie szkody powstałe na rzecz osób trzecich w trakcie robót lub na ich skutek należy
usunąć we własnym zakresie i na własny koszt w terminie natychmiastowym.
10. Prace należy prowadzić nie zakłócając porządku domowego a roboty, które mogą
być uciążliwe dla innych lokatorów ze względu na towarzyszący im hałas należy
wykonywać w dni powszednie od godz.800 do 19 00.
11. Klatkę schodową wraz z otoczeniem budynku należy w trakcie robót utrzymać w czystości.
12. Nadzór nad wykonaniem robót z ramienia Wynajmującego sprawować będzie
Pan Jerzy Bogacz lub inna osoba wskazana przez Wynajmującego.
13. Po zakończeniu remontu remontujący zobowiązany jest do zgłoszenia jego zakończenia
w Oddziale Gospodarki Mieszkaniowej przy ul. Kolejowej 21 celem ustalenia terminu
dokonania protokolarnego odbioru oraz przedłożenia niezbędnych dokumentów:
a. protokół z przeprowadzonej próby szczelności instalacji gazowej,
b. przekazanie odpadów budowlanych i rozbiórkowych do Punktu Selektywnej Zbiórki
Odpadów Komunalnych przy ul. Adamczyka 10 w Raciborzu.
Protokoły o których mowa w pkt 13 ppkt a-b sporządzone muszą zostać przez osoby posiadające
stosowne uprawnienia, podpisane oraz opatrzone pieczątką z numerem uprawnień.
Dodatkowe informacje udzielane są przez Zespół Administracyjny Nr II Oddziału Gospodarki
Mieszkaniowej pod nr telefonu 32 415-43-20 wew. 21
PREZYDENT MIASTA
Mirosław Lenk