UZASADNIENIE do uchwały w sprawie podziału nieruchomości i

UZASADNIENIE
do uchwały w sprawie podziału nieruchomości i sprzedaży w trybie bezprzetargowym
części nieruchomości gruntowej położonej w Toruniu przy ul. Przedzamcze 8-10
Pan Dariusz Wypij, właściciel sąsiednich działek, zwrócił się z prośbą o sprzedaż części
nieruchomości położonej w Toruniu przy ul. Przedzamcze 8-10, oznaczonej w ewidencji
gruntów jako działka nr 26/4, a przekazanej na mocy umowy Nr MW.2012-PNU/2/03 z dnia
28 sierpnia 2003 roku w bezpłatne użytkowanie na rzecz Samodzielnego Wojewódzkiego
Centrum Stomatologii w Toruniu (zwanego dalej Centrum Stomatologii)
Sprzedaż części nieruchomości wymaga dokonania podziału geodezyjnego działki nr 26/4.
Wstępna propozycja podziału została wysłana do dyrektora Centrum Stomatologii.
W odpowiedzi na nasze wystąpienie dyrektor przedstawił rozwiązanie, które nie będzie
utrudniało pracy kierowanej przez niego jednostki. Zachowa ona dotychczasowy wjazd
i powierzchnię podwórza, natomiast dla obiektów znajdujących się na sąsiednich działkach
zaproponował wjazd od ul. Przedzamcze przed bramą, po uprzednim wyburzeniu garażu.
Pan Dariusz Wypij wyraził wstępnie zgodę na rozwiązanie zaproponowane przez dyrektora
Centrum Stomatologii.
Działka nr 26/4 – będąca przedmiotem podziału obciążona jest służebnością przejścia
i przejazdu na rzecz sąsiednich działek nr: 22/1,26/1 i 26/3, będących własnością
wnioskodawcy, Pana Dariusza Wypij. W celu umożliwienia przejścia i przejazdu
bezpośrednio od ulicy Przedzamcze dyrekcja Centrum Stomatologii zaproponowała
wyburzenie garażu zlokalizowanego na działce nr 26/4. Dzięki czemu powstanie drugi
niezależny wjazd wraz z brama wjazdową.
Nieruchomość przy ul. Przedzamcze usytuowana jest na terenie wpisanym do rejestru
zabytków jako ruiny zamku krzyżackiego wraz z dzielnicą przyległą do terenów zamkowych,
dlatego też konieczna jest zgoda konserwatora zabytków zarówno na podział nieruchomości
jak i rozbiórkę garażu. Zgody takie uzyskaliśmy na mocy decyzji nr 304/2005 i 428/2005
w sprawie pozwolenia na prowadzenie prac przy zabytku.
Sprzedaż nowo wydzielonej działki może nastąpić w formie bezprzetargowej zgodnie
z art. 37 ust. 2, pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz § 9 ust. 1 pkt 6 zasad
zbywania nieruchomości stanowiących własność Województwa Kujawsko-Pomorskiego.
Zgodnie z tymi przepisami ,, sprzedaż nieruchomości w formie bezprzetargowej następuje,
jeżeli przedmiotem zbycia są części nieruchomości, niezbędne do poprawienia warunków
zagospodarowania nieruchomości przyległej, stanowiącej własność lub oddanej
w użytkowanie wieczyste osobie, która zamierza tę część nabyć, jeżeli nie mogą być zbyte
jako osobne nieruchomości” Z takim przypadkiem mamy do czynienia w tej sytuacji,
ponieważ sprzedaż części działki 26/4 umożliwi Panu Wypij – właścicielowi sąsiednich
działek, połączenie dwóch budynków (stanowiących jego własność) łącznikiem oraz
wydzielenie samodzielnej drogi dojazdowej do jego działek o numerach: 26/1, 26/3 i 22/1.
Dzięki temu poprawią się warunki zagospodarowania nieruchomości przyległej, nie
powodując jednocześnie utrudnień w funkcjonowaniu jednostki.