Grunty rolne wciąż drożeją

4
Dom Gratka | 11 czerwca 2013
Polska Głos Wielkopolski
RYNEK
Deweloper
Ataner Sp. Z o.o.
ul. Towarowa 35
61-896 Poznań
tel.61 859 00 01
[email protected]
www.ataner.pl
PWD tel. 61-671-0460
www.pwd-mieszkania.pl
LINEA Spółka z o.o.
Dąbrówka
ul. Platanowa 2
tel. 61- 890-1212
fax. 61- 890-1211
www.dabrowka.com.pl
biuro sprzedaży czynne:
pn-pt 9-18, sob: 10-14
Lokalizacja
Liczba
mieszkań/domów
Metraż
Standard
Cena (zł)
ul. Towarowa 41
(budynek mieszkalny)
1
131
deweloperski
8400 brutto za mkw
Osiedle Marcelin
Marcelin
ul. Marcelińska,
Wałbrzyska,
Świerzawska
etap II 10 mieszkań
29-85
deweloperski
od 6300 brutto za mkw
etap III 110 mieszkań
30-97
deweloperski
od 6100 brutto za mkw
ul. Literacka 45 J
4
59-74
pod klucz
5900 zł za mkw brutto z
miejscem w hali garażowej
ul. Modra 15
20
39-97
deweloperski
5800-6200 zł za mkw
PATIO – 2 mieszkania
ok 73
stan deweloperski
od 350.000 zł brutto
FORMA – 90 mieszkań
71,80-75,59 stan deweloperski
od 295.235 zł brutto
OPTI – 4 mieszkania
52,56-54,17 stan deweloperski
od 251.340 zł brutto
ETIUDA– 11 domów
98-104,75
stan deweloperski
od 423.296 zł brutto
SONATA– 4 domów
102
stan deweloperski
od 440.256 zł brutto
PIANO– 7 domów
82,30-86,35 stan deweloperski
od 377.870 zł brutto
FORMA - 34 mieszkań
72,40-76,11 stan deweloperski
od 289.180 zł brutto
„Osada Leśna”
w Dąbrówce
gm. Dopiewo
Dąbrówka Leśna Polana
Pozostało: 5 domów
wolnostojących
83,8-86,1
Osiedle Przy Lesie Kamionki
k/Borówca
5 domów bliźniaczych
18 domów typu Agat
od 542.700 zł brutto z
działką, cena z rabatem
Wolnostojące od
157,6-160,9
od 341.300 zł brutto z działką
deweloperski
65,3-91,8
od 268.900 zł brutto z działką
o pow. 350mkw.
Przedsiębiorstwo
etapy VI-IX 2 domy
A.Grzegorczyk Sp. z o.o.
szeregowe, gotowe do
ul. Pogórna 19, 61-821 Poznań,
63,7-89,8 deweloperski
Biuro sprzedaży: ul. Wrocławska 25A, 61- Osiedle Przyjazne Skórzewo odbioru
etapy X-XIII
838 Poznań,
27 domów szeregowych
tel. 61 851 02 27, 0501-602-416, 0502302-366, 0502-302-401,
9 domów
0501-295-583
Osiedle Kameralne Poznań
jednorodzinnych z
103,6-119,5 deweloperski
www.grzegorczyk.com.pl,
ul. Glebowa
garażami
nieruchomoś[email protected]
od 279.000 zł brutto
z działką
od 571.300 zł. brutto
z działką
Osiedle Kameralne II
Poznań ul. Gospodarska
17 domów
jednorodzinnych z
garażami
Osiedle Przy Dębach
Rogalin
42 działki budowlane od 1618
uzbrojone
od 94 zł za mkw. brutto,
cena z rabatem
Osiedle Przy Puszczy
Łopuchowo
12 działek budowlanych od 1055
uzbrojone
od 42 zł za mkw. brutto
z uzbrojeniem cena z rabatem
Prebena- Twój Dom
tel.61-863-80-25
osiedle Zielone
Przedmieście, Plewiska,
ul. Zimowa
III ETAP
10 mieszkań
deweloperski,
podwyższony
deweloperski,
podwyższony
279.000 zł brutto
z ogródkiem
319.000 zł brutto z ogródkiem
Poznańskie Towarzystwo Budownictwa
Społecznego ul. Konfederacka 4,
60-281 Poznań
www.ptbs.pl
tel. 61 850 83 35
Stary Strzeszyn
ul. Suwalska
11 domów w
zabudowie szeregowej 173-198
deweloperski,
podwyższony
od 3.550 zł
Masterm City Sp. z o.o. s.k.
62-080 Tarnowo Podgórne
ul. Działkowa 16
Poznań - Grunwald
Salon sprzedaży ul. Barwicka 14
Bajkowe
tel. +48 61 677 45 67, +48 668 489 277 Osiedle
ul. Barwicka 14
e-mail: [email protected]
www.mastermcity.pl
58
103-119,5 deweloperski
66
76
30-40-50-60 deweloperski
od 465.700 zł. brutto z działką
każde mieszkanie 5900 zł
za mkw brutto,
miejsce postojowe w hali
garażowej 20.000 netto
Grunty
rolnewciąż
drożeją
Nieruchomości rolne to bardzo
zyskowne inwestycje
Monika Kaczyńska
O ile w ostatnim czasie tanieją
mieszkania i domy, o tyle
grunty rolne drożeją nieprzerwanie od ośmiu lat. Według
danych GUS od 2004 do 2012
roku cena ziemi rolnej wzrosła
o 303 proc., co daje średnioroczną stopę wzrostu na poziomie ponad 20 proc.
Według danych GUS, w II
kwartale 2012 roku za hektar
roli trzeba było zapłacić ponad
25 tys. zł.
W 2012 roku ANR sprzedała
132 tys. ha gruntów, to rekordowa sprzedaż od 2002 roku.
Najwięcej ziemi sprzedano
w województwach: zachodniopomorskim i warmińsko-mazurskim, najmniej w mazowieckim i łódzkim.
– Takie zjawisko jest spowodowane między innymi perspektywą wejścia w życie
ustawy, w 2016 r., która umożliwi obcokrajowcom nieograniczony zakup nieruchomości
rolnych – wyjaśnia Ewa Ruszkiewicz, licencjonowany pośrednik obrotu nieruchomościami, członek WSPON. – To
w konsekwencji skutkować będzie dalszym wzrostem cen.
Nieruchomości rolne np.
w Niemczech, Holandii, Belgii
są wielokrotnie droższe niż
w Polsce, tak więc polskie
grunty rolne są dla naszych zachodnich sąsiadów stale niezwykle atrakcyjne.
Rozkwit rynku gruntów rolnych przypada na rok 2003,
kiedy Polska przystąpiła do UE
i do wspólnej polityki rolnej.
Polscy rolnicy mogli skorzystać
z systemu unijnych dopłat,
otworzył się przed nimi
ogromny rynek konsumentów
i wraz z nim nastąpił również
rozwój produkcji rolnej.
Rosną ceny żywności, rośnie
też rentowność rolnictwa, co
oczywiście ma wpływ na dalszy wzrost cen gruntów rol-
nych. OECD szacuje, że produkcja żywności będzie musiała wzrosnąć o 70 proc.
do 2050 r.
Należy pamiętać, że grunty
rolne są dzisiaj wykorzystywane nie tylko do hodowli roślinnej i zwierzęcej, ale również
w branży energetycznej, nie
mówiąc też o przekształceniach gruntów rolnych w tereny zurbanizowane.
Efektywność inwestycji
na rynku nieruchomości rolnych jest nieporównywalna
z innymi formami lokaty kapitału, typu lokata bankowa, obligacje skarbowe. Oprócz potencjału wzrostowego cen
gruntów rolnych, wysokiej
stopy wzrostu, inwestując w
zakup nieruchomości rolnej
można skorzystać z dopłat bezpośrednich, innych funduszy
unijnych, atrakcyjnych kredytów preferencyjnych i rosnącej
zyskowności z działalności rolniczej.
Tylko do 31.12.2013 roku rolnicy nabywający ziemię rolną
w celu powiększenia swojego
gospodarstwa mogą skorzystać
z preferencyjnego kredytu
z oprocentowaniem 2% rocznie, udzielanego na okres 15 lat,
z minimalnym wkładem własnym w wysokości 10%.
Ziemia rolna to jedna z najlepszych inwestycji ostatnich
lat. Ceny gruntów rolnych
z pewnością nadal będą rosnąć
i coraz trudniej będzie je kupić.
Jedno jest pewne, nieruchomości już nie przybędzie, jest
to dobro ograniczone.
To najlepszy czas i sposób
na inwestycję oraz zakup nieruchomości rolnej jeszcze
w „polskiej” cenie.
Ewa Ruszkiewicz jest
licencjonowanym
pośrednikiem obrotu
nieruchomościami, członkiem
zarządu WSPON, partnerem
Grupy 3000
Wzrost cen gruntów rolnych (cena za ha)
a dolnośląskie
IV kw. 2004 r. 5 499 zł
IV kw. 2012 r. 23 638 zł
zmiana 329,9 proc.
a lubuskie
IV kw. 2004 r. 3 654 zł
IV kw. 2012 r. 15 579 zł
zmiana 326,3%
a podlaskie
IV kw. 2004 r. 6 896 zł
IV kw. 2012 r. 26 345 zł
zmiana 282,0%
a pomorskie
IV kw. 2004 r. 7 582 zł
IV kw. 2012 r. 26 468 zł
zmiana 249,1%
a śląskie
IV kw. 2004 r. 9 493 zł
IV kw. 2012 r. 25 936 zł
zmiana 173,2%
a wielkopolskie
IV kw. 2004 r. 9 011 zł
IV kw. 2012 r. 35 825 zł
zmiana 297,6%
a zachodniopomorskie
IV kw. 2004 r. 4 745 zł
IV kw. 2012 r. 18 472 zł
zmiana 289,3%
a Polska
IV kw. 2004 r. 6 810 zł
IV kw. 2012 r. 26 274 zł
zmiana 285,8%