Kierunki działania SMM na 2016 rok

KIERUNKI
DZIAŁANIA
SPÓŁDZIELNI
„MIECHOWICE” NA LATA 2016/2017
MIESZKANIOWEJ
1. TERMOMODERNIZACJA
W latach 2016/2017 przewidywana jest kontynuacja procesu termomodernizacji
budynków będących w zasobach Spółdzielni.
Kolejność budynków przewidzianych do termomodernizacji w 2016 r. wynika z uchwały
nr 7/2007 Zebrania Przedstawicieli Członków z dnia 21.04.2007 r. z późniejszymi zmianami.
Mając
na
uwadze
dotychczasowe
doświadczenie
w
przebiegu
prac
termomodernizacyjnych, dokonano szczegółowej analizy kolejności budynków przewidzianych
do termomodernizacji zatwierdzonej uchwałą Z.P.Cz. nr 7/2007 r. z późn. zmianami.
W związku z powyższym Zarząd Spółdzielni proponuje dokonanie zmiany kolejności
termomodernizacji budynków od 2017 r. uwzględniając kryteria:
 stan techniczny budynku,
 koszty c.o. wg rozliczenia sezonu grzewczego 2014/2015.
BIORĄC POWYŻSZE KRYTERIA POD UWAGĘ, OD 2017 R. TERMOMODERNIZACJA
BUDYNKÓW PROWADZONA BĘDZIE WG NASTĘPUJĄCEJ KOLEJNOŚCI:
L.p.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
Adres
Stolarzowicka 94a
Reptowska 80
Reptowska 82
Felińskiego 147 - 149
Nickla 83 - 89
Nickla 91 - 95
Nickla 97 - 101
Nickla 106 - 108
Nickla 113 - 115
Nickla 119 - 121
Nickla 131 - 133
Nickla 135 - 137
Felińskiego 103 - 107
Stolarzowicka 104a
Felińskiego 109 - 115
Felińskiego 139 - 145
Felińskiego 63 - 67
Stolarzowicka 78a
Nickla 107 - 111
Materiały pochodzą z oficjalnej strony Spółdzielni Mieszkaniowej „Miechowice”; Bytom 2016 r.
www.smmiechowice.bytom.pl
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
Stolarzowicka 104b
Felińskiego 131 - 137
Felińskiego 75 - 79
Nowa 37 - 45a
Felińskiego 27 - 31
Felińskiego 81 - 89
Felińskiego 159 - 163
Felińskiego 99 - 101
Felińskiego 7 - 9
Felińskiego 69 - 73
Stolarzowicka 78b
Stolarzowicka 78c
Stolarzowicka 104c
Felińskiego 21 - 25
Felińskiego 11 - 15
Felińskiego 45 - 49
Reptowska 33 - 33a
Felińskiego 1 - 5
Felińskiego 39 - 43
Felińskiego 51 - 53
Reptowska 28 - 34a
Reptowska 35 - 35a
Bławatkowa 9 - 17
Stolarzowicka 106
W celu przyspieszenia prac termomodernizacyjnych od 2017 r. Zarząd Spółdzielni
wnioskuje do Walnego Zgromadzenia Członków o podjęcie uchwały w sprawie oznaczenia
najwyższej sumy zobowiązań jaką Spółdzielnia może zaciągnąć do wysokości odpisu na fundusz
remontowy i fundusz termomodernizacyjny.
PO PODJĘCIU POWYŻSZEJ UCHWAŁY W
NASTĘPUJĄCYCH ZADAŃ:
2017
R.
ZARZĄD
L.p.
Adres
1
2
3
4
5
6
Stolarzowicka 94a
Reptowska 80
Reptowska 82
Felińskiego 147 - 149
Nickla 83 - 89
Nickla 91 - 95
PRZYSTĄPI DO REALIZACJI
Materiały pochodzą z oficjalnej strony Spółdzielni Mieszkaniowej „Miechowice”; Bytom 2016 r.
www.smmiechowice.bytom.pl
7
8
9
10
11
12
Nickla
Nickla
Nickla
Nickla
Nickla
Nickla
97 - 101
106 - 108
113 - 115
119 - 121
131 - 133
135 - 137
TERMOMODERNIZACJA W LATACH 2016/2017 BĘDZIE WSPIERANA ŚRODKAMI FINANSOWYMI:
1. z oszczędności na zużyciu energii cieplnej uzyskanej w wyniku realizowanego procesu
termomodernizacyjnego poprzez dokonywanie potrąceń z nadwyżek z rozliczenia c.o.,
które zostają zarachowane na pokrycie kosztów zrealizowanych inwestycji aż do
całkowitej spłaty tych zobowiązań,
2. z Banku Gospodarstwa Krajowego w postaci premii termomodernizacyjnej,
3. z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska w postaci pożyczki częściowo
umarzalnej,
4. z innych środków finansowych wymienionych w przypadku ich uzyskania.
2. TERMOMODERNIZACJA SIEDZIBY SPÓŁDZIELNI
„MIECHOWICE” UL. FELIŃSKIEGO 19
MIESZKANIOWEJ
Zarząd Spółdzielni zamierza przeprowadzić remont budynku Spółdzielni. Obecny stan
techniczny budynku nie spełnia warunków jego przeznaczenia i generuje wysokie koszty
utrzymania.
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Miechowice” występuje do Walnego Zgromadzenia
Członków z wnioskiem o akceptację remontu (termomodernizacji) budynku ul. Felińskiego 19.
Budynek stanowi mienie Spółdzielni, a koszty jego utrzymania obciążają wszystkie rodzaje
działalności Spółdzielni, w głównej mierze zgodnie z obowiązującym podziałem kosztów, lokale
mieszkalne.
Główne pozycje kosztowe to wydatki na energię cieplną dla celów c.o., które za ostatnie
3 lata wynoszą średnio 100 500,00 zł.
Po dokonaniu termomodernizacji polegającej na dociepleniu elewacji, wymianie stolarki
okiennej, modernizacji instalacji c.o. oraz dociepleniu dachu i wykonaniu innych robót
towarzyszących, przewidujemy obniżenie mocy zamówionej oraz zużycia o 50%.
Wg obowiązujących na 31.01.2016 r. taryf oszczędności mogą wynosić ponad
50 000,00 zł.
Modernizacja zostanie sfinansowana ze środków przeznaczonych na remonty mienia
Spółdzielni z poprzednich okresów oraz roku 2015, a także ze sprzedaży obiektu Daleka 31 - 33.
Powyższe będzie realizowane w przypadku sfinalizowania transakcji sprzedaży w/w
nieruchomości.
Materiały pochodzą z oficjalnej strony Spółdzielni Mieszkaniowej „Miechowice”; Bytom 2016 r.
www.smmiechowice.bytom.pl
3. PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI KULTURALNO - OŚWIATOWEJ
Zgodnie z wymogami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, Spółdzielnia może
prowadzić działalność kulturalno – oświatowo - sportową i społeczną w ramach uiszczanej przez
mieszkańców miesięcznej stawki 0,01 zł/m2 powierzchni lokali.
Zadania te mogą być prowadzone:
 bezpośrednio przez Spółdzielnię np. z okazji Dnia Dziecka, z okazji Mikołaja,
 pośrednio przez zlecenie podmiotom zewnętrznym specjalizującym się w prowadzeniu tej
działalności np. domy kultury, kluby sportowe czy tez placówki oświatowe.
4. WINDYKACJA
Zarząd i Rada Nadzorcza nadal prowadzić będą działania w zakresie windykacji zadłużeń
na lokalach mieszkalnych i użytkowych poprzez:
 ścisłą kontrolę rozliczeń z członkami i najemcami lokali,
 pomoc mieszkańcom w uzyskaniu dodatków mieszkaniowych i różnych form pomocy
socjalnej,
 współpracę z Gminą w celu pozyskiwania mieszkań socjalnych i zastępczych dla rodzin
z wyrokami eksmisyjnymi,
 występowanie do Gminy o odszkodowania za nie dostarczone lokale socjalne,
 współpracę z firmami windykacyjnymi,
 prowadzenie egzekucji z własnościowego prawa do lokalu oraz odrębnej własności.
WSZYSTKIE TE
SPÓŁDZIELNI.
DZIAŁANIA MAJĄ NA CELU UTRZYMANIE BIEŻĄCEJ PŁYNNOŚCI FINANSOWEJ
Materiały pochodzą z oficjalnej strony Spółdzielni Mieszkaniowej „Miechowice”; Bytom 2016 r.
www.smmiechowice.bytom.pl