kontrola publiczna w procesie budowlanym warunki wydawania

Fundacja Rozwoju Demokracji Lokalnej Centrum Mazowsze zaprasza na szkolenie:
KONTROLA PUBLICZNA W PROCESIE BUDOWLANYM
WARUNKI WYDAWANIA POZWOLEŃ NA
BUDOWĘ/ZMIANY NA ETAPIE REALIZACJI INWESTYCJI
Data: 6 lutego 2015, 10:00 - 15:00
Miejsce: Warszawa, ul. Żurawia 43
Cena: 319 zł przy zgłoszeniu do 23 stycznia.
Rabat 10 % dla drugiej osoby z tej samej Instytucji.
Adresaci szkolenia: Pracownicy administracji architektoniczno – budowlanej oraz wydziałów gospodarki
przestrzennej (powiat i gmina), pracownicy nadzoru budowlanego, zarządcy nieruchomości, uczestnicy
procesu inwestycyjnego (projektanci, kierownicy budów, inspektorzy nadzoru), inwestorzy,
deweloperzy, pracownicy przedsiębiorstw: wodno – kanalizacyjnych, Gazowni, Energetyki itp.
Cele i korzyści ze szkolenia: Celem szkolenia jest omówienie aktualnych warunków wydawania
pozwoleń na budowę, aktualnych warunków, jakie muszą spełniać obiekty budowlane oraz wymogów
stawianych względem dokumentacji projektowej, uwzględniając najnowsze zmiany w prawie
(2013/2014). Na szkoleniu omawiane są sytuacje problemowe oraz przedstawiane interpretacje prawne
sytuacji, z którymi można spotkać się na etapie uzyskiwania zgody administracyjnej, jak również na
etapie realizacji inwestycji budowlanej, w tym problemy związane ze zmianami w trakcie budowy jak i
przygotowaniem i oceną dokumentacji zamiennej.
Prowadzący: Architekt, członek Wielkopolskiej Okręgowej Izby Architektów, przez wiele lat główny
projektant w jednej z pracowni projektowych w Poznaniu, a obecnie Główny specjalista ds.
przygotowania Inwestycji w centrali jednej z zagranicznych korporacji. Pełnił (2012 / 2013) także
obowiązki członka zespołu (ekspert z zakresu budownictwo) ds. oceny merytorycznej wniosków o
dofinansowanie inwestycji budowlanych w ramach PO IiŚ (Ośrodek Przetwarzania Informacji w
Warszawie). W trakcie praktyki zawodowej prowadził i koordynował prace projektowe oraz nadzorował
budowy min.: kilku dużych osiedli mieszkaniowych (w tym osiedla mieszkaniowego z handlem i usługami
na ponad 80.000 m2 powierzchni użytkowej), kilku budynków biurowych (w tym dla PBG S.A.),
hotelowych (min. dla marki Hilton) i usługowo - handlowych. Był odpowiedzialny za opracowanie
dziesiątek umów na roboty budowlane i prace projektowe, koordynowanie działania projektantów i
inspektorów, ustalanie budżetów inwestycyjnych, a także dokonywał odbiorów robót budowlanych od
generalnych wykonawców. Ukończył wydział Architektury na Politechnice Gdańskiej oraz studia
podyplomowe z planowania przestrzennego na Politechnice Poznańskiej. Dodatkowo studiował na
wydziale architektury FH Bochum oraz wydziałach budownictwa i urbanistyki GH Essen. Ukończył także:
Studium Prawa Europejskiego – kurs świadectwa charakterystyki energetycznej oraz szkolenia z zakresu
certyfikacji energetycznej budynków, ochrony akustycznej oraz bezpieczeństwa pożarowego w
budownictwie. Jest redaktorem działu prawnego na jednym z portali architektonicznych oraz autorem
kilku cyklicznych publikacji do działu: ustawy i rozporządzenia miesięcznika „Świat Architektury”.
Program:
I. PODSTAWY PRAWNE.
1. Wprowadzenie.
- Ogólne omówienie aktów prawnych związanych z procesem inwestycyjnym.
- Podstawowe definicje prawne. Interpretacje, orzecznictwo sądowe i stosowanie w praktyce.
- „kolizje” definicji w różnych aktach prawnych.
2. Przepisy techniczno – budowlane.
- Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
- Najnowsze zmiany do warunków technicznych/styczeń 2014.
- Zmiany do Rozporządzenia w sprawie „metodologii” wykonywania świadectw
energetycznych/10.2014.
- Odstępstwo od przepisów techniczno – budowlanych: możliwości, procedury.
II. KONTROLA PUBLICZNA W PROCESIE BUDOWLANYM.
3. Organy administracji budowlanej: właściwości i kompetencje
- Organy administracji architektoniczno – budowlanej.
- Organy nadzoru budowlanego.
4. Kwalifikacja robót budowlanych: pozwolenie na budowę/zgłoszenie.
- Przedsięwzięcia zwolnione z pozwolenia na budowę.
- Przedsięwzięcia wymagające zgłoszenia.
- Omówienie szczególnych przypadków.
5. Aktualne warunki wydawania pozwoleń na budowę.
- Projekt budowlany – forma i zakres. Ostatnie zmiany w prawie. Elementy podlegające
sprawdzeniu przez organ; co projekt budowlany musi zawierać po nowelizacjach prawnych
2013/2014.
- Kategoria geotechniczna budynków/zakres badań gruntowych wymagany w projekcie
budowlanym zgodnie z aktualnym rozporządzeniem.
- Decyzja o pozwoleniu na budowę – cechy decyzji.
- Odmowa wydania decyzji o Pb/warunki i podstawy wydania decyzji o Pb.
6. Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego.
- Zmiana sposobu użytkowania – procedura – zgłoszenie.
- Zmiana sposobu użytkowania – przebudowa/pozwolenie na budowę.
ETAP REALIZACYJNY PROCESU BUDOWLANEGO.
III. PRZEBIEG I ZAKOŃCZENIE PROCESU BUDOWLANEGO.
1. Ogólne omówienie przebiegu procesu budowlanego.
- Wszczęcie inwestycji, ogólne omówienie warunków rozpoczęcia inwestycji.
- Prawa i obowiązki uczestników procesu budowlanego.
- Nadzór autorski/prawo budowlane czy ustawa o prawach autorskich?
- Samowola budowlana/postępowanie naprawcze.
2. Istotne/nieistotne odstępstwo od pozwolenia na budowę.
- Klasyfikacja odstępstwa zgodnie z art. 36a Pb.
- Procedura i postępowanie w przypadku istotnego odstępstwa.
- Omówienie konkretnych przypadków.
IV.
- Istotna zmiana (warunki zabudowy, a plan miejscowy).
- Projekt budowlany zamienny – forma, zakres, wymagania formalne.
3. Zakończenie realizacji procesu budowlanego.
- Zawiadomienie nadzoru budowlanego.
- Pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego.
- Użytkowanie obiektu budowlanego przed zakończeniem wszystkich robót (częściowe).
- Odbiory. Nowe wzory świadectw energetycznych / 10.2014.
PYTANIA/DYSKUSJA.
ZGŁOSZENIE
KONTROLA PUBLICZNA W PROCESIE BUDOWLANYM
WARUNKI WYDAWANIA POZWOLEŃ NA
BUDOWĘ/ZMIANY NA ETAPIE REALIZACJI INWESTYCJI
Data: 6 lutego 2015, 10:00 - 15:00
Miejsce: Warszawa, ul. Żurawia 43
Cena: 319 zł przy zgłoszeniu do 23 stycznia.
Rabat 10 % dla drugiej osoby z tej samej Instytucji.
Instytucja (dane do faktury): ................................................................................................
Adres: .................................................................................................................................
NIP: .....................................................................................................................................
L.p.
Imię i nazwisko
Wydział
tel.
e-mail
1..........................................................................................................................................
2..........................................................................................................................................
3..........................................................................................................................................
...........................................................
podpis i pieczątka osoby delegującej
Zgłoszenia prosimy przesyłać do 30 stycznia 2015 r. fax: (22) 351 93 10, e-mail: [email protected] lub
wybrać opcje zapisu przez stronę www.frdl.mazowsze.pl
Przy zgłoszeniu w ramach Forów prosimy o wpisanie w uwagach: „Zgłoszenie w ramach Forum (nazwa
odpowiedniego Forum)”. Ewentualną rezygnację ze szkolenia można zgłosić najpóźniej na dwa dni
robocze przed szkoleniem. W przypadku niewykorzystania zgłoszonego uczestnictwa - Urząd będzie
zobowiązany do sfinansowania 60% odpłatności za uczestnictwo i materiały. FRDL zastrzega sobie prawo
odwołania szkolenia.
Miejsce szkolenia: Warszawa, ul. Żurawia 43. Lokalizacja 300 metrów od Metra Centrum.
Cena: 319 zł netto przy zgłoszeniu do 23 stycznia. Cena po 23 stycznia to 369 zł.
Rabat 10 % dla drugiej osoby z tej samej Instytucji.
Zwolnienie z VAT w przypadku finansowania ze środków publicznych.
W cenie materiały szkoleniowe, zaświadczenie, lunch oraz przerwy kawowe.
Płatność przelewem, na podstawie faktury wystawionej w dniu szkolenia.