Jabłonna, ul. Modlińska

[email protected]
505 433 655
Jabłonna, ul. Modlińska
Dom wolno stojący na sprzedaż
Dane nieruchomości:
Numer oferty:
124889
Powierzchnia:
243 m
Pow. działki:
2 925 m
Liczba pokoi:
8
Piętro/Pięter
0/1
Rok budowy:
2013
Balkon:
Balkon
2
2
2
Cena za m :
3786 zł
Cena:
1651000 zł
Opis nieruchomości:
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Jabłonna która jest atrakcyjna pod względem walorów
przyrodniczych. Na terenie Gminy Jabłonna zlokalizowane są 4 rezerwaty. Lasy i grunty leśne zajmują 2713 ha co
stanowi 42 % powierzchni całej Gminy.
Główne siedliska leśne występujące na terenie gminy to bory i lasy mieszane oraz związane z doliną Wisły, lasy
łęgowe i olsy. W borach dominuje drzewostan sosnowy z udziałem drzew liściastych w postaci brzozy, dębów oraz
topoli. W drzewostanie łęgów występują gatunki drzew liściastych takie jak: olsza, topola, wierzba, wiąz, jesion oraz
dąb.
W Jabłonnie znajduje się były letni pałac biskupa płockiego Michała Poniatowskiego, wzniesiony według projektu
architekta Dominika Merliniego
W pałacowej oranżerii organizowane są wystawy sztuki współczesnej. Od rana do wieczora zawsze otwarte dla
turystów są bramy prowadzące na teren parku. Wśród starych pomnikowych drzew znajdują się obiekty tzw. małej
architektury - łuk triumfalny wystawiony w 1837 r. na cześć księcia Józefa, chińska altana, zegar słoneczny i ruiny
romantycznej groty.
W Gminnym Centrum Kultury i Sportu w Jabłonnie działa Uniwersytet III Wieku, oraz ?Galeria Ogród?, której
kuratorem jest artysta fotografik, grafik, malarz Jacek Schmidt. W obiekcie mieści się biblioteka i basen oraz zespół
boisk wielofunkcyjnych ?Orlik 2012?.
Łącznie na terenie gminy Jabłonna znajduje się ok. 60 km tras i szlaków rowerowych
http://www.jablonna.pl/index.php?cmd=zawartosc&opt=pokaz&id=515&lang=
Cała nieruchomość zlokalizowana jest w I linii zabudowy od ul. Modlińskiej.
Złożona z 3 ewidencyjnych działek o łącznej pow. 2925m2.
[email protected]
505 433 655
Z możliwością dodatkowej zabudowy dwóch pierwszych działek od ul. Modlińskiej. o łącznej pow. 1875m2. (patrz
zdjęcia).
Sam dom zlokalizowany jest w III lini zabudowy od ul. Modlińskiej
Dom odebrany do użytkowania !!!
Ogólna charakterystyka budynku mieszkalnego:
1. Opis techniczny budynku:
? Ławy i ściany fundamentowe żelbetowe, wylewane zbrojone prętami ze stali,
? Ściany zewnętrzne nadziemia: murowane ceramiczne ? Porotherm,
? Ściany konstrukcyjne wewnętrzne: murowane ceramiczne ? Porotherm,
? Ściany działowe z cegły ceramicznej;
? Kominy: systemowe.
? Stropy: gęstożebrowe systemowe;
? Schody: żelbetowe wylewane;
? Dach: konstrukcja drewniana; pokrycie dachówką ceramiczną;.
? Obróbki blacharskie: blacha ocynkowana, rynny i spusty rynnowe ? PCV;
? Tynki zewnętrzne: tynk akrylowy;
? Cokół wykończony tynkiem mozaikowym.
2. Standard wykończenia:
- instalacje ciepłej i zimnej wody łącznie z wodomierzami;
- piony kanalizacji sanitarnej;
- centralne ogrzewanie łącznie z grzejnikami typu PURMO łącznie z zaworami termostatycznymi (typ grzejnika
łazienkowego ? drabinkowy);
- instalacja elektryczna;
- instalacja domofonowa;
- instalacja TV, telefoniczna, internetowa bez sygnału;
- stolarka okienna zespolona PVC w kolorze brązowym;
- ścianki działowe bez ościeżnic i drzwi wewnętrznych;
- podłoża pod posadzki ? szlichta cementowa, w niektórych pomieszczeniach poddasza panele podłogowe PVC;
schody wewn. ? okładane gresem;
- tynki wewnętrzne gipsowe malowane farbami emulsyjnymi na biało;
- sufity ? na parterze docelowo podwieszane systemowe (aktualnie brak);
- drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Obiekt ogrzewany z kotłowni gazowej na gaz ziemny. Standard lokalu ? deweloperski plus.
Wysokość pomieszczeń: ok. 2,75 m.
Układ pomieszczeń: 203m2 powierzchni mieszkalnej oraz garaż dwustanowiskowy o pow. 40m2.
Łącznie 243m2 powierzchni użytkowej.
PARTER: 142,50 m2,
1) KUCHNIA: 4m2 m2 Możliwość powiększenia kuchni do 14m2
2) POKÓJ: 19,7 m2
3) POKÓJ: 25,83
4) POKÓJ: 16,61
5) GABINET: 11,39
6) HALL: 19,3 m2
[email protected]
505 433 655
7) WC: 2,4m2 możliwość realizacji łazienki kosztem pokoju.
8) KORYTARZ: 4,3m2
PIĘTRO: 99,5 m2
1) POKÓJ PIERWSZY: 14,05 m2
2) DRUGI POKÓJ: 18,51 m2
3) TRZECI POKÓJ: 13,96 m2
4) ŁAZIENKA: 8,5 m2
5) WC: 2m2
6) HALL: 18 m2
7) CZWARTY POKÓJ 20,7m2
UWAGA: możliwość kupienia samego domu z działką o pow. 1050m2 za cenę 920.000zł
Wzdłuż północno-wschodniego boku sąsiadujących działek służebność przechodu i przejazdu do nieruchomości
położonej o szerokości 5m nie wliczona w powierzchnię nieruchomości. Kupujący płaci za teren budowlany bez drogi.
Służebność przejazdu w cenie zakupu nieruchomości.
Całkowita powierzchnia działek wynosi 1492m2 + 801m2+ 1250m2 ? wschodnia część obciążona jest służebnością
dojazdu o szerokości 5m na rzecz działek położonych w kolejnej linii zabudowy. Teren ?netto? do ogrodzenia i
zagospodarowania tak jak w ogłoszeniu.
Przy zakupie nieruchomości w opcji z dodatkową powierzchnią działek poniżej zapisy obowiązującego MPZP.
Teren objęty planem miejscowym oznaczonym symbolem 6.U/MN o przeznaczeniu podstawowym - zabudowa usług
nieuciążliwych i przeznaczeniu towarzyszącym - lokale mieszkalne.
Plan dopuszcza następujące możliwości zabudowy:
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,3
- powierzchnia biologicznie czynna - 30%
- wysokość do 3 kondygnacji, max. 12m,
- obiekty sportowe do 11m,
- dachy o spadku 15-45 stopni,
- zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400m2
Odległości:
- przystanek autobusowy 200m
- Biedronka 1,1 km
- Poczta 1,2 km
- Szkoła Podstawowa - 1,5 km
- Warszawa Żerań / Most Grota - 9,8 km
- Metro Młociny 10,6 km
- Warszawa Centralna - 20,5 km
[email protected]
505 433 655