dom wolnostojący - mazowieckie, jabłonna, modlińska
Transkrypt
dom wolnostojący - mazowieckie, jabłonna, modlińska
ul. Cieślewskich 27 R, 03-017 Warszawa • +48 501 123 008 • [email protected] DOM WOLNOSTOJĄCY - MAZOWIECKIE, JABŁONNA, MODLIŃSKA POWIERZCHNIA: 243 m² CENA: 1 651 000 PLN POWIERZCHNIA 243 M² LOKALIZACJA JABŁONNA POWIERZCHNIA DZIAŁKI 2 925 M² ULICA MODLIŃSKA ILOŚĆ POKOI 8 NUMER DZIAŁKI 885/1, 885/4, 885/5 CENA 1 651 000 PLN OBRĘB JABŁONNA Agent: Daniel Krawczak • +48 501 123 008 • [email protected] Sygnatura oferty: 124/2478/ODS ul. Cieślewskich 27 R, 03-017 Warszawa • +48 501 123 008 • [email protected] OPIS Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Jabłonna która jest atrakcyjna pod względem walorów przyrodniczych. Na terenie Gminy Jabłonna zlokalizowane są 4 rezerwaty. Lasy i grunty leśne zajmują 2713 ha co stanowi 42 % powierzchni całej Gminy. Główne siedliska leśne występujące na terenie gminy to bory i lasy mieszane oraz związane z doliną Wisły, lasy łęgowe i olsy. W borach dominuje drzewostan sosnowy z udziałem drzew liściastych w postaci brzozy, dębów oraz topoli. W drzewostanie łęgów występują gatunki drzew liściastych takie jak: olsza, topola, wierzba, wiąz, jesion oraz dąb. W Jabłonnie znajduje się były letni pałac biskupa płockiego Michała Poniatowskiego, wzniesiony według projektu architekta Dominika Merliniego W pałacowej oranżerii organizowane są wystawy sztuki współczesnej. Od rana do wieczora zawsze otwarte dla turystów są bramy prowadzące na teren parku. Wśród starych pomnikowych drzew znajdują się obiekty tzw. małej architektury - łuk triumfalny wystawiony w 1837 r. na cześć księcia Józefa, chińska altana, zegar słoneczny i ruiny romantycznej groty. W Gminnym Centrum Kultury i Sportu w Jabłonnie działa Uniwersytet III Wieku, oraz Ḁ䜀愀氀攀爀椀愀 Ogród ᴀⰀ kuratorem jest artysta fotografik, grafik, malarz Jacek Schmidt. W obiekcie mieści się biblioteka i basen oraz zespół boisk wielofunkcyjnych „Orlik 2012”. Łącznie na terenie gminy Jabłonna znajduje się ok. 60 km tras i szlaków rowerowych http://www.jablonna.pl/index.php?cmd=zawartosc&opt=pokaz&id=515&lang= Cała nieruchomość zlokalizowana jest w I linii zabudowy od ul. Modlińskiej. Złożona z 3 ewidencyjnych działek o łącznej pow. 2925m2. Z możliwością dodatkowej zabudowy dwóch pierwszych działek od ul. Modlińskiej. o łącznej pow. 1875m2. (patrz zdjęcia). Sam dom zlokalizowany jest w III lini zabudowy od ul. Modlińskiej Agent: Daniel Krawczak • +48 501 123 008 • [email protected] Sygnatura oferty: 124/2478/ODS któr ul. Cieślewskich 27 R, 03-017 Warszawa • +48 501 123 008 • [email protected] Dom odebrany do użytkowania !!! Ogólna charakterystyka budynku mieszkalnego: 1. Opis techniczny budynku: – Ławy i ściany fundamentowe żelbetowe, wylewane zbrojone prętami ze stali, – Ściany zewnętrzne nadziemia: murowane ceramiczne – Porotherm, – Ściany konstrukcyjne wewnętrzne: murowane ceramiczne – Porotherm, – Ściany działowe z cegły ceramicznej; – Kominy: systemowe. – Stropy: gęstożebrowe systemowe; – Schody: żelbetowe wylewane; – Dach: konstrukcja drewniana; pokrycie dachówką ceramiczną;. – Obróbki blacharskie: blacha ocynkowana, rynny i spusty rynnowe – PCV; – Tynki zewnętrzne: tynk akrylowy; – Cokół wykończony tynkiem mozaikowym. 2. Standard wykończenia: - instalacje ciepłej i zimnej wody łącznie z wodomierzami; - piony kanalizacji sanitarnej; - centralne ogrzewanie łącznie z grzejnikami typu PURMO łącznie z zaworami termostatycznymi (typ grzejnika łazienkowego – drabinkowy); - instalacja elektryczna; - instalacja domofonowa; - instalacja TV, telefoniczna, internetowa bez sygnału; - stolarka okienna zespolona PVC w kolorze brązowym; - ścianki działowe bez ościeżnic i drzwi wewnętrznych; - podłoża pod posadzki ጀ szlichta cementowa, w niektórych pomieszczeniach poddasza panele podłogowe PVC; schody wewn. – okładane gresem; - tynki wewnętrzne gipsowe malowane farbami emulsyjnymi na biało; - sufity – na parterze docelowo podwieszane systemowe (aktualnie brak); - drzwi wejściowe antywłamaniowe. Obiekt ogrzewany z kotłowni gazowej na gaz ziemny. Standard lokalu – deweloperski plus. Wysokość pomieszczeń: ok. 2,75 m. Układ pomieszczeń: 203m2 powierzchni mieszkalnej oraz garaż dwustanowiskowy o pow. 40m2. Łącznie 243m2 powierzchni użytkowej. PARTER: 142,50 m2, 1) KUCHNIA: 4m2 m2 Możliwość powiększenia kuchni do 14m2 2) POKÓJ: 19,7 m2 3) POKÓJ: 25,83 4) POKÓJ: 16,61 5) GABINET: 11,39 6) HALL: 19,3 m2 7) WC: 2,4m2 możliwość realizacji łazienki kosztem pokoju. Agent: Daniel Krawczak • +48 501 123 008 • [email protected] Sygnatura oferty: 124/2478/ODS ul. Cieślewskich 27 R, 03-017 Warszawa • +48 501 123 008 • [email protected] 8) KORYTARZ: 4,3m2 PIĘTRO: 99,5 m2 1) POKÓJ PIERWSZY: 14,05 m2 2) DRUGI POKÓJ: 18,51 m2 3) TRZECI POKÓJ: 13,96 m2 4) ŁAZIENKA: 8,5 m2 5) WC: 2m2 6) HALL: 18 m2 7) CZWARTY POKÓJ 20,7m2 UWAGA: możliwość kupienia samego domu z działką o pow. 1050m2 za cenę 920.000zł Wzdłuż północno-wschodniego boku sąsiadujących działek służebność przechodu i przejazdu do nieruchomości położonej o szerokości 5m nie wliczona w powierzchnię nieruchomości. Kupujący płaci za teren budowlany bez drogi. Służebność przejazdu w cenie zakupu nieruchomości. Całkowita powierzchnia działek wynosi 1492m2 + 801m2+ 1250m2 ጀ wschodnia część obciążona jest służebnością dojazdu o szerokości 5m na rzecz działek położonych w kolejnej linii zabudowy. Teren Ḁ渀攀琀琀漠 ᴀ do ogrodzenia i zagospodarowania tak jak w ogłoszeniu. Przy zakupie nieruchomości w opcji z dodatkową powierzchnią działek poniżej zapisy obowiązującego MPZP. Teren objęty planem miejscowym oznaczonym symbolem 6.U/MN o przeznaczeniu podstawowym - zabudowa usług nieuciążliwych i przeznaczeniu towarzyszącym - lokale mieszkalne. Plan dopuszcza następujące możliwości zabudowy: - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,3 - powierzchnia biologicznie czynna - 30% - wysokość do 3 kondygnacji, max. 12m, - obiekty sportowe do 11m, - dachy o spadku 15-45 stopni, - zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400m2 Odległości: - przystanek autobusowy 200m - Biedronka 1,1 km - Poczta 1,2 km - Szkoła Podstawowa - 1,5 km - Warszawa Żerań / Most Grota - 9,8 km - Metro Młociny 10,6 km - Warszawa Centralna - 20,5 km Agent: Daniel Krawczak • +48 501 123 008 • [email protected] Sygnatura oferty: 124/2478/ODS