Praktik Plus Komfort 2012_03_PL.indd

STANDARDOWY ZAKRES PRAC I ROZWIĄZAŃ – KOMFORT
Od górnej powierzchni fundamentu (płyty fundamentowej lub stropu piwnicy), obowiązuje od 1. 2. 2012 (MODEL 2012)
DOM JEDNORODZINNY – STANDARD DEWELOPERSKI
Niniejszy „Standardowy zakres prac i rozwiązań“ opisuje dom jednorodzinny HAAS FERTIGBAU w podstawowym zakresie standardowego wykończenia: „STANDARD DEWELOPERSKI“. Wykonanie budynku HAAS FERTIGBAU spełnia wymagania norm budowlanych oraz
przepisów prawnych obowiązujących w chwili zawierania umowy o dzieło dotyczącej wybudowania domu rodzinnego HAAS FERTIGBAU.
1. Ściany zewnętrzne Thermo-Protect OPTIMUM
Budowa ścian w przekroju od środka na zewnątrz:
12,5 mm płyta gipsowo-kartonowa, bez szpachlowania
połączeń
folia polietylenowa
13,0 mm płyta wiórowa P4
140,0 mm masywna, nośna konstrukcja drewniana
(140,0 mm) wełna mineralna tworząca rdzeń izolacji
cieplnej i chroniąca energię cieplną
13,0 mm płyta wiórowa P5
100,0 mm płyty izolacji cieplnej wykonane ze stabilizowanego styropianu, stosowane jako dodatkowe
ocieplenie oraz podkład dla tynku
4,0 mm trójwarstwowy zbrojony tynk STO nanoszony
ręcznie, biały lub w odcieniu barwnym wybranym
według wzornika HAAS FERTIGBAU
Na życzenie zamawiającego i za dodatkową opłatą tynk
zewnętrzny może być wykonany w różnych strukturach
powierzchniowych i w różnych odcieniach barwnych.
2. Ściany wewnętrzne
Budowa ścian:
12,5 mm płyta gipsowo-kartonowa, bez szpachlowania
połączeń
13,0 mm płyta wiórowa P4
92,0 mm masywna, nośna konstrukcja drewniana
(w przypadku ścian zawierających instalacje
grubość może wynosić 140 mm)
(70,0 mm) wełna mineralna tworząca rdzeń izolacji
cieplnej i akustycznej
13,0 mm płyta wiórowa P4
12,5 mm płyta gipsowo-kartonowa, bez szpachlowania
połączeń
3. Połączenie paneli ściennych
Wszystkie ściany połączone są ze sobą za pomocą specjalnych śrub, które zapewniają doskonałą stabilność konstrukcji.
4. Zakotwienie ścian oraz izolacja przeciwwilgociowa
Wszystkie ściany zakotwione są do dolnej części budynku
(konstrukcji fundamentowej lub konstrukcji stropowej piwnicy) w mocny i trwały sposób za pomocą profili stalowych
i odpowiednich elementów kotwiących.
Ściany zewnętrzne na parterze w miejscu styku z dolną
częścią budynku (konstrukcją fundamentową lub konstrukcją
stropową piwnicy) są starannie zabezpieczone przed wilgocią za pomocą powłoki bitumicznej.
Hydroizolacja stanowi element dolnej części budynku (konstrukcji fundamentowej lub konstrukcji stropowej piwnicy)
i wykonuje ją na swój koszt zamawiający.
5. Konstrukcja stropowa
Budowa konstrukcji stropowej nad parterem w przekroju od
góry w dół (dotyczy tylko domów jednorodzinnych HAAS FERTIGBAU z wykończonym poddaszem):
22,0 mm utwardzona, wiórowa płyta budowlana P4
240,0 mm masywna, nośna konstrukcja drewniana
(140,0 mm) wełna mineralna, tworząca rdzeń izolacji
cieplnej i akustycznej
20,0 mm łaty podsufitowe
12,5 mm płyta gipsowo-kartonowa, bez szpachlowania
połączeń
Budowa konstrukcji stropowej, nie przeznaczonej do chodzenia, znajdującej się nad poddaszem, w przekroju
z góry na dół (dotyczy tylko domów jednorodzinnych HAAS
FERTIGBAU z wykończonym poddaszem):
40,0 mm wełna mineralna, tworząca rdzeń izolacji
cieplnej i akustycznej
200 mm masywna, nośna konstrukcja drewniana
(200 mm) wełna mineralna, tworząca rdzeń izolacji
cieplnej i akustycznej
20,0 mm kontrłaty podsufitowe
20,0 mm łaty podsufitowe
folia polietylenowa
12,5 mm płyta gipsowo-kartonowa, bez szpachlowania
połączeń
Budowa konstrukcji stropowej (i jednocześnie dachowej),
w przekroju z góry na dół, (dotyczy tylko jednokondygnacyjnego domu jednorodzinnego HAAS FERTIGBAU typu bungalow z pochyleniem połaci dachowych wynoszącym 29°):
betonowa dachówka gładka (w jednym z trzech
kolorów: czerwonym, brązowym lub czarnym)
40,0 mm łaty drewniane, impregnowane
30,0 mm kontrłaty drewniane, impregnowane
folia dyfuzyjna
nośna, drewniana, kratownicowa konstrukcja
dachowa
(280,0 mm) wełna mineralna, tworząca rdzeń izolacji
cieplnej i akustycznej
40,0 mm łaty podsufitowe
folia polietylenowa
12,5 mm płyta gipsowo-kartonowa, bez szpachlowania
połączeń
6. Konstrukcja dachu
Konstrukcja dachu dwuspadowego z nachyleniem połaci wynoszącym 38° wykonana jest jako zespół krokwiowo-płatwiowy (tylko dla domów jednorodzinnych HAAS
FERTIGBAU z wykończonym poddaszem).
W przypadku większego obciążenia śniegiem wymagane
jest wzmocnienie konstrukcji dachowej, określone na podstawie obliczeń statycznych, które wykonywane jest za dodatkową opłatą.
7. Odwodnienie dachu
Rynny okapowe i rury spustowe wykonane są z wysokiej jakości ocynkowanej blachy z barwną powłoką ochronną. Pionowe rury prowadzone są do wierzchu dolnej części budynku
(konstrukcji fundamentowej lub konstrukcji stropu piwnicy).
Na życzenie zamawiającego i za dodatkową opłatą odwodnienie dachu może być wykonane z innego materiału (np.
miedzi, tytanocynku, tworzywa sztucznego, itp.).
8. Okna i drzwi balkonowe (tarasowe)
Wszystkie okna i drzwi balkonowe (tarasowe) HOCO z profilami z PCV typu HX 80 (profil siedmiokomorowy) w kolorze białym, z markowym okuciem ROTO przystosowanym
dla rozwieranego i uchylnego sposobu otwierania.
Parapety zewnętrzne – wykonane z aluminium obrobionego
powierzchniowo.
Parapety wewnętrzne – plastikowe, białe.
Na życzenie zamawiającego i za dodatkową opłatą okna
i drzwi balkonowe (tarasowe) mogą być wykończone okleiną
z zewnątrz i wewnątrz lub mogą być wykonane z różnych materiałów, w różnych kształtach i z różnymi zabezpieczeniami.
Budowa płaszczyzny dachu w przekroju z góry na dół (dotyczy tylko domów jednorodzinnych HAAS FERTIGBAU z wykończonym poddaszem):
betonowa dachówka gładka (w jednym z trzech
kolorów: czerwonym, brązowym lub czarnym)
30,0 mm łaty drewniane, impregnowane
30,0 mm kontrłaty drewniane, impregnowane
folia dyfuzyjna
200,0 mm masywna, nośna konstrukcja drewniana
(200,0 mm) wełna mineralna, tworząca rdzeń izolacji
cieplnej i akustycznej
40,0 mm łaty podsufitowe
(40,0 mm) wełna mineralna, tworząca rdzeń izolacji
cieplnej i akustycznej
folia polietylenowa
12,5 mm płyta gipsowo-kartonowa, bez szpachlowania
połączeń
Na życzenie zamawiającego i za dodatkową opłatą rolety
przedokienne i żaluzje przedokienne mogą być wykonane
w różnych dostępnych kolorach.
Wykonanie konstrukcji dachu w jednokondygnacyjnych domach jednorodzinnych HAAS FERTIGBAU typu bungalow
zostało opisane w poprzednim punkcie „5. Konstrukcja stropowa“.
9. Przeszklenia okien i drzwi balkonowych (tarasowych)
Na życzenie zamawiającego i za dodatkową opłatą pochylenie połaci dachowych może być zmienione.
Na życzenie zamawiającego i za dodatkową opłatą pokrycie dachowe może być dostarczone w innym wykonaniu
materiałowym lub barwnym, lub z inną obróbką powierzchni.
Standardowe wysunięcie dachu po stronie okapu: ok. 650 mm
Standardowe wysunięcie dachu po stronie szczytu: ok. 350 mm
Wysunięcia dachu (okapy) obłożone są deskami świerkowymi.
Na życzenie zamawiającego i za dodatkową opłatą standardowe wysunięcia dachu mogą posiadać inne wymiary.
Na życzenie zamawiającego i za dodatkową opłatą okna
i drzwi balkonowe (tarasowe) mogą uzupełnione (jeśli jest
to technicznie możliwe) w zewnętrzne, przedokienne plastikowe rolety lub izolacyjne rolety aluminiowe z wypełnieniem
PUR lub mogą być uzupełnione w zewnętrzne, przedokienne
żaluzje, w różnych wykonaniach.
Na życzenie zamawiającego i za dodatkową opłatą okna
i drzwi balkonowe (tarasowe) mogą być uzupełnione w kratki
(szprosy) umieszczone między szybami (lub na powierzchni
szkła), posiadające różne wykonania materiałowe i barwne.
Na życzenie zamawiającego i za dodatkową opłatą parapety
wewnętrzne mogą być wykonane z powierzchnią imitującą
drewno.
Wszystkie okna i drzwi balkonowe (tarasowe) HOCO przeszklone są markowymi, cieplnie izolacyjnymi, potrójnymi
szybami U = 0,7 W/m2K z izolacyjną ramką dystansową.
Wewnętrzne wypełnienie szklane w łazience i WC posiadają
strukturę ornamentową, zgodnie z wzornikiem HAAS FERTIGBAU.
10. Główne drzwi wejściowe
Drzwi wejściowe z tworzywa sztucznego HOCO. Pełne
wypełnienie, w kolorze białym, z bezpiecznymi trzypunktowymi okuciami i klamką oraz z osłoną zamka wykonaną
z powierzchniowo obrobionego aluminium.
Zewnętrzne widoczne krokwie są strugane i posiadają wykończoną powierzchnię.
Na życzenie zamawiającego i za dodatkową opłatą główne
drzwi wejściowe mogą być wykonane z różnym kształcie,
z różnych materiałów i z różnymi zabezpieczeniami.
Na życzenie zamawiającego i za dodatkową opłatą widoczne, zewnętrzne krokwie i końce wiązarów mogą posiadać
różny kształt, zgodnie z wzornikiem HAAS FERTIGBAU.
11. Schody
Wszystkie drewniane części zewnętrzne, są zabezpieczone
za pomocą odpornego na wpływy atmosferyczne lakieru (lazury) w kolorze - zgodnie z wzornikiem HAAS FERTIGBAU.
Na życzenie zamawiającego i za dodatkową opłatą zewnętrzne części drewniane mogą być zabezpieczone za pomocą
odpornego na wpływy atmosferyczne lakieru o różnej barwie.
W konstrukcji budynku uwzględniono standardowe obciążenie śniegiem 1,0 kN/m2.
Schody drewniane policzkowe. Schody ażurowe (bez
podstopnic) z bukowymi stopnicami, świerkowymi belkami policzkowymi i ze świerkową balustradą lub poręczą,
o kształcie określonym dla typowego wykonania domu jednorodzinnego HAAS FERTIGBAU.
Na życzenie zamawiającego i za dodatkową opłatą schody
mogą być wykonane w innym kształcie i w innym wykonaniu
materiałowym.
Do przestrzeni strychu prowadzą składane schody strychowe.
Wydanie 03/2012 – KOMFORT – STANDARD DEWELOPERSKI – 2. strona
12. Podłogi
Betonowa konstrukcja nośna podłogi „pływającej” wykonana
jest na odpowiedniej izolacją termicznej i akustycznej.
Warstwy podłogi na parterze w przekroju od góry w dół:
50,0 mm monolityczny jastrych
folia polietylenowa (warstwa dylatacyjna)
100,0 mm płyty styropianu podłogowego EPS 100 (dla
jednokondygnacyjnych jednorodzinnych domów
HAAS FERTIGBAU typu bungalow monolityczny jastrych posiada grubość 40 mm a płyty
podłogowego styropianu EPS 100 zastąpione
są płytami styropianu podłogowego EPS 150
gr. 80 mm)
Warstwy podłogi na poddaszu, w przekroju od góry na dół
(dotyczy wyłącznie domów jednorodzinnych HAAS FERTIGBAU z wykończonym poddaszem):
50,0 mm monolityczny jastrych tworzący rdzeń izolacji
dźwiękowej
folia polietylenowa (warstwa dylatacyjna)
5,0 mm folia ze spienionego polietylenu
60,0 mm płyty ze styropianu podłogowego EPS 100
Na życzenie zamawiającego i za dodatkową opłatą monolityczny jastrych może być zastąpiony suchym systemem
podłogowym.
13. Prace malarskie
Zewnętrzne części drewniane pokryte są odporną powłoką
zewnętrzną (lazurą) w kolorze wg wzornika HAAS FERTIGBAU.
Na życzenie zamawiającego i za dodatkową opłatą
zewnętrzne części drewniane mogą być pomalowane powłoką odporną na wpływy atmosferyczne w różnych kolorach.
14. Ogrzewanie
Kompletna instalacja systemu centralnego ogrzewania wykonana jest z tworzywa sztucznego (wyposażonego w odpowiednią termoizolację) w zakresie od górnej powierzchni
dolnej części budynku (konstrukcja fundamentowa lub stropowa konstrukcja piwnicy), włącznie z grzejnikami płytowymi
wyposażonymi w głowice termostatyczne.
Źródłem ciepła jest kocioł gazowy kondensacyjny wyposażony w bezprzewodowy, cyfrowy, tygodniowy programator
(z termostatem).
Źródłem ciepłej wody użytkowej jest zbiornik c.w.u. o pojemności 120 litrów. Instalację gazu do kotła gazowego wykonuje zamawiający.
Na życzenie zamawiającego i za dodatkową opłatą rodzaj,
zakres i wykonanie systemu centralnego ogrzewania mogą
być zmodyfikowane (np. przez dostarczenie kotła elektrycznego, systemu ogrzewania podłogowego, systemu pompy
cieplnej, systemu kolektorów słonecznych, systemu rekuperacji powietrza, itp. ).
Wentylacja.
Na życzenie zamawiającego i za dopłatą może być wykonana wentylacja z rekuperacją, która jest zalecana dla domów
energooszczędnych.
Na życzenie zamawiającego i za dodatkową opłatą (i jeśli
jest to zgodne z wymaganiami budowlanymi i technicznymi) w domu jednorodzinnym HAAS FERTIGBAU może być
zainstalowany oddzielny komin (np. umożliwiający zainstalowanie kominka) włącznie z wszelkimi związanymi z tym
elementami (np. zabezpieczenie głowicy komina przed wpływami atmosferycznymi, odpowiednie przystosowanie dachu
w celu umożliwienia czyszczenia kanału kominowego, odpowiednie dostępy rewizyjne do komina, itp. ).
15. Instalacje sanitarne, armatura i urządzenia sanitarne
Instalacje kanalizacyjne, instalacje ciepłej i zimnej wody wykonane są od górnej krawędzi dolnej części budynku (konstrukcja fundamentowa lub stropowa konstrukcja piwnicy)
i prowadzone są do poszczególnych urządzeń sanitarnych,
zgodnie z typowym wykonaniem domu jednorodzinnego
HAAS FERTIGBAU. Instalacje kanalizacyjne, instalacje ciepłej i zimnej wody zakończone są modułami dla poszczególnych urządzeń sanitarnych i są zaślepione. Wszelkie instalacje wykonane są w systemie rur z tworzywa sztucznego
i wyposażone są w odpowiednią izolację cieplną.
Elementem instalacji jest również filtr instalacji wodociągowej.
Dostawę, montaż i uruchomienie urządzeń sanitarnych
(włącznie z armaturą kanalizacyjną) zapewnia na swój koszt
zamawiający.
Elementem dostawy jest zawór ogrodowy z doprowadzeniem
zimnej wody.
Wykonanie głównego przewodu wodociągowego (włącznie
z kompletnym zespołem opomiarowania wody) oraz kanalizację do domu jednorodzinnego HAAS FERTIGBAU zapewnia na swój koszt zamawiający.
Na życzenie zamawiającego i za dodatkową opłatą w instalacji ciepłej wody mogą być zainstalowane dodatkowe rury do
cyrkulacji ciepłej wody.
Na życzenie zamawiającego i za dodatkową opłatą rodzaj,
zakres i wykonanie instalacji sanitarnej mogą być zmodyfikowane.
16. Instalacja elektryczna
Kompletna instalacja elektryczna wykonana jest od górnej
krawędzi dolnej części budowy (konstrukcja fundamentowa
lub stropowa konstrukcja piwnicy), włącznie z wyłącznikami
i gniazdami wtykowymi, w kolorze białym, zgodnie z wzornikiem HAAS FERTIGBAU.
Standardowy zakres dostawy:
Wejście (zabezpieczone przed wpływami atmosferycznymi): 1 wyprowadzenie dla oświetlenia zewnętrznego i z 1
zewnętrznym wyłącznikiem. Dzwonek z gongiem.
Przedsionek (wiatrołap): 1 wyprowadzenie do oświetlenia z 2
wyłącznikami, 1 gniazdo wtykowe.
Korytarz (ewent. galeria): 1 wyprowadzenie do oświetlenia
z 3 wyłącznikami, 1 gniazdo wtykowe.
Aneks jadalny, garderoba, magazyn, pomieszczenie gospodarcze: 1 wyprowadzenie do oświetlenia stropowego z 1
wyłącznikiem, 1 gniazdo wtykowe.
Klatka schodowa: 1 wyprowadzenie do oświetlenia z 2 wyłącznikami.
Pokój dzienny: 1 wyprowadzenie do oświetlenia stropowego
z 1 wyłącznikiem, 1 gniazdo wtykowe, 2 podwójne gniazda
wtykowe, 1 gniazdko telewizyjne.
Pokój dziecięcy, pokój, pracownia, studio: 1 wyprowadzenie do
oświetlenia sufitowego z 1 wyłącznikiem, 3 gniazda wtykowe.
Sypialnia: 1 wyprowadzenie do oświetlenia stropowego z 1
wyłącznikiem, 4 gniazda wtykowe.
Kuchnia: 1 wyprowadzenie do oświetlenia stropowego z 1 wyłącznikiem, 1 gniazdo wtykowe, 2 podwójne gniazda wtykowe
Wymagania dotyczące zmiany standardowego zakresu dostaw domu jednorodzinnego HAAS FERTIGBAU:
Zamawiający:
Miejsce zamieszkania:
Miejsce budowy:
nad płytą pulpitu, 1 gniazdo wtykowe dla lodówki, 1 gniazdo
wtykowe dla zmywarki, 1 gniazdo wtykowe dla wyciągu kuchennego i 1 gniazdo wtykowe dla kuchni z zasilaniem 380 V.
Łazienka: 1 wyprowadzenie do oświetlenia stropowego z 1
wyłącznikiem, 1 wyprowadzenie do oświetlenia nad umywalką z 1 wyłącznikiem, 1 gniazdo wtykowe, 1 gniazdo wtykowe
dla pralki.
Strych (przestrzeń strychu): 1 wyprowadzenie do oświetlenia
z 1 wyłącznikiem, 1 gniazdo wtykowe.
1 autonomiczny optyczno-dymowy czujnik z sygnałem
dźwiękowym na każdym piętrze mieszkalnym domu jednorodzinnego HAAS FERTIGBAU.
Zewnętrzna fasada domu jednorodzinnego HAAS FERTIGBAU na parterze: 1 wyprowadzenie do oświetlenia
zewnętrznego z 1 wyłącznikiem umieszczonym w środku, 1
gniazdo wtykowe.
Zejście do piwnicy (jeśli stanowi część rozwiązania dyspozycyjnego domu jednorodzinnego HAAS FERTIGBAU):
Przygotowanie dla 1 wyłącznika na parterze i pusta rurka do
zasilania piwnicy.
Częścią dostawy instalacji elektrycznej jest instalacja domowej skrzynki rozdzielczej (maks. 36 modułów)
i jej przyłączenie do głównych domowych przewodów
zasilania energią elektryczną (wykonanie WLZ – głównego przewodu zasilającego dom jednorodzinny HAAS
FERTIGBAU energią elektryczną zapewnia na swój koszt
zamawiający).
Na życzenie zamawiającego i za dodatkową opłatą
dostawa może zostać poszerzona o dostawę domowej
instalacji odgromowej. Wykonanie uziemienia domowej
instalacji odgromowej, w ramach dolnej części budynku,
zapewnia na swój koszt zamawiający.
Na życzenie zamawiającego i za dodatkową opłatą rodzaj,
zakres i wykonanie instalacji elektrycznej mogą być zmodyfikowane.
17. Dokumentacja budowlana
W cenie domu jednorodzinnego zawarte są 4 komplety projektu budowlanego wraz z fundamentem.
Na życzenie zamawiającego i za dodatkową opłatą może
być wykonana dokumentacja projektowa dla częściowego
lub pełnego podpiwniczenia budynku domu jednorodzinnego HAAS FERTIGBAU.
18. Koszty transportu
Koszty transportu definiuje tabela opłat strefowych. Koszt
transportu będzie doliczony do podstawowej ceny domu
jednorodzinnego.
19. Pozostałe uzgodnienia
Wszelka dokumentacja budowlana stanowi własność firmy
Haas Fertigbau Chanovice s.r.o.; ewentualne przekazanie
tej dokumentacji osobie trzeciej jest zabronione.
Firma Haas Fertigbau Chanovice s.r.o. zastrzega sobie prawo do wprowadzenia zmian związanych z rozwojem technologicznym, obejmujących konstrukcję i materiały budowlane,
bez konieczności wcześniejszego powiadomienia.
Niniejszy „Standardowy zakres prac i rozwiązań“ stanowi
nieodłączną część Umowy o dzieło dotyczącej dostawy
i montażu domu jednorodzinnego HAAS FERTIGBAU.