Oferta nr 289897 (DZIAŁKA na SPRZEDAŻ)

Oferta nr 289897 (DZIAŁKA na SPRZEDAŻ)
Id oferty
SWO ID
Rodzaj umowy
Oferta bezpośrednia
Stan prawny gruntu
Cena
Powierzchnia działki
Cena za m2
Przeznaczenie działki
289897
289897
Na wyłączność
tak
Własność
22 795 PLN
501
46 PLN
Rekreacyjna
Rynek
Prąd
Szerokość działki (mb.)
Długość działki (mb.)
Kształt działki
Plan miejscowy
Droga dojazdowa
Ogrodzenie
Obecna zabudowa działki
Wtórny
tak
19
29
Prostokąt
Plan zagospodarowania
przestrzennego
Asfaltowa
Brak
Brak
SKORZYSTAJ Z WYJĄTKOWEJ OKAZJI !!!
DZIAŁKI REKREACYJNE w `SŁOWIKOWYM OSIEDLU` położonym na skraju miasta Dobra Nowogardzka, przy ul. 3-go Maja, nad
jeziorem Dobre.
Przedmiotem sprzedaży jest JEDNA z 42 działek rekreacyjnego osiedla położonego wśród pięknego lasu w odległości 250 m od
piaszczystej plaży oraz Jeziora Dobre, które wspaniale nadaje się do uprawiania wędkarstwa.
W listopadzie 2009 r. Rada Gminy Dobra podjęła uchwałę dotyczącą rozpoczęcia procedury uchwalenia Miejscowego Planu
Zagospodarowania Przestrzennego dla tego obszaru http://dobragmina.bip.alfatv.pl/strony/1138.dhtml.
PLAN ZOSTANIE ZAKOŃCZONY Z KOŃCEM CZERWCA 2011
Przygotowywanie MPZP jest już na końcowym etapie, po uzgodnieniach. Oferowana działka, w projektowanym planie, objęta
jest ustaleniami dla terenu o symbolu 3 UT z przeznaczeniem - ZABUDOWA REKREACJI INDYWIDUALNEJ Kształtowanie zabudowy i zagospodarowanie terenu następować będzie następująco:
- zabudowa wolnostojąca (dopuszczalna zabudowa łączona na dwóch działkach),
- obowiązujące i nieprzekraczalne linie zab. wg rysunku planu,
- max. pow. zabudowy ? 15% pow. działki,
- zasada lokalizacji zab. ? kierunek kalenicy ? wg rysunku planu,
- wysokość zabudowy do 2 kondygnacji - do 7,0 m,
- wysokość łącznika - 1 kondygnacja - do 3,0 m,
- szerokość ścian frontowych - 6,0÷8,0 m,
- wysokość ścian - 2,8÷3,2 m,
- dachy symetryczne, dwuspadowe, o kącie nachylenia połaci 35O÷40O,
- dach łącznika dwuspadowy, o kącie nachylenia połaci 15O÷25O,
- maksymalna łączna szerokość dopuszczalnych lukarn - 40% szerokości połaci dachu,
- zakaz stosowania lukarn typu trapezowego,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 75% powierzchni każdej działki,
- ogrodzenia ażurowe o maksymalnej wysokości od strony drogi 02 KDW, 03 KDW i 04 KPJ - 1,2 m; od 01 KDD - 1,5 m
Równocześnie z procesem uchwalania planu zagospodarowania przestrzennego lub tuż po jego uchwaleniu zostaną podjęte
działania zmierzające do uzbrojenia wszystkich działek.
W zakresie uzbrojenia w prąd dla poszczególnych działek z osiedla, wydane zostały przez Enea Operator Sp. z o.o. w dniu
23.09.2009 r. Warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej dla domku rekreacyjnego o mocy przyłączeniowej 8 kW oraz
Umowy o przyłączenie do sieci.
W celu sprawnego funkcjonowania całego osiedla został ustanowiony Zarząd nad osiedlem. Administrator będzie m. in.
nadzorował budowę wspólnej infrastruktury technicznej w postaci:
* sieci wodnej
* sieci kanalizacyjnej
* sieci elektrycznej (koszt uzbrojenia działek w prąd jest już zawarty w cenie sprzedaży)
- zorganizuje dla całego osiedla nadzór ochrony;
Koszt Zarządu nieruchomością wspólną oraz koszty inwestycji rozliczane będą proporcjonalnie do ilości
posiadanych działek w osiedlu.
Koszt Zarządu wynosi miesięcznie - 26,52 zł brutto od jednej działki.
Teren osiedla będzie zamknięty, dostępny tylko dla właścicieli i ich gości. Planowana jest możliwość
wybudowania budynku ochrony, jak również małego sklepiku spożywczego z podstawowymi artykułami na
działce nr 516/38, która w ramach ceny stanowić będzie wraz z drogą wewnętrzną współwłasności. Koszt
nabycia współwłasności w ww działkach wyniesie dodatkowo 123 zł brutto.
Teren osiedla w większości porośnięty jest dorodnym drzewostanem, mającym duże znaczenie w kształtowaniu
walorów wizualnych krajobrazu.
W ramach ceny nabycia teren działek zostanie oczyszczony z zarośli, zakrzaczeń i pni drzew (bez wycinki drzew
przeznaczonych do wycięcia zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, wykonanej w
Świat nieruchomości innym terminie indywidualnie przez każdego właściciela lub w ramach wspólnego zlecenia - za dodatkową
odpłatnością).
Dzięki wyżej opisanym działaniom zostanie podniesiona wartość i walory działek położonych w `SŁOWIKOWYM
OSIEDLU`, co sprawi, że jej zakup będzie Państwa korzystną inwestycją. W miarę rozwoju `SŁOWIKOWEGO
OSIEDLA` w krajobraz zostaną wkomponowane nowe formy zagospodarowania terenu - domki rekreacyjne.
Niewiele obszarów naszego kraju posiada dzięki MPZP tak spójne możliwości kształtowania ładu
architektonicznego.
PO UCHWALENIU MPZP CENY DZIAŁEK WZROSNĄ.
Wyrażamy nadzieję, że te tereny odzyskają swój dawny urok i staną się miejscem wypoczynku w komfortowych
warunkach Państwa rodzin i znajomych.
Istnieje możliwość zakupu działki na dogodne, dostosowane do możliwości nabywcy raty. Szczegóły płatności
będą uzgadniane indywidualnie.
KOSZTY POŚREDNICTWA POKRYWA W CAŁOŚCI SPRZEDAJĄCY
NABYWAJĄCA PŁACI 2% PCC, taksę notarialną oraz opłaty sądowe.
GORĄCO POLECAMY ze względów szerokich możliwości wykonywania czynnej rekreacji w czystym ekologicznie
miejscu oraz korzyści ekonomicznych.
Miasto oprócz swojego niezwykłego położenia nad jeziorem wśród malowniczej natury przyciąga turystów
również swoim zabytkowym charakterem.
Główną atrakcją miasta są ruiny zamku oraz urokliwy rynek miejski z kamieniczkami.
ZAPRASZAMY NA WYCIECZKĘ DO DOBREJ NOWOGARDZKIEJ I OBEJRZENIA TERENU.
Dane maklera
Arka Nieruchomości
tel. tel. 91 433 59 85,
tel. 91 433 52 49,
tel. tel. 512 080 803,
tel. 508 382 979
Świat nieruchomości Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)