1 Opis techniczny 1. Lokalizacja i stan istniejący. Obiekt objęty

Opis techniczny
1. Lokalizacja i stan istniejący.
Obiekt objęty niniejszym opracowaniem to część kondygnacji parteru budynku
„A” (główny budynek 7-kondygnacyjny z dobudowanym 3-kondygnacyjnym
łącznikiem) i przedwojennego 3- kondygnacyjnego budynku „B”, wchodzących
w skład kompleksu obiektów Polikliniki zlokalizowanych na działce nr 62
połoŜonej w Zielonej Górze przy ulicy Wazów 42 .
Funkcja części obiektu objętej opracowaniem:
- główny węzeł komunikacyjny Polikliniki z wejściem od zadaszonego
podjazdu - przez przedsionek wejściowy - do holu z którego prowadzą dojścia
do wszystkich części funkcjonalnych Polikliniki, w tym – dojście do
korytarza i holu wejściowego budynku „B”, dojście do przedsionka wind i
klatki schodowej części wysokiej budynku „A” oraz dojście do zakładu
rehabilitacji
- pomieszczenia obsługi pacjentów: recepcja z zapleczem, szatnia, sanitariaty,
gabinet lekarski
- pomieszczenia handlowo-usługowe: kiosk, zakład optyczny, punkt
zaopatrzenia ortopedycznego.
Konstrukcja budynku w części objętej opracowaniem:
- budynek „A” – szkieletowa Ŝelbetowa ze stropami Ŝelbetowymi
prefabrykowanymi (część wysoka budynku „A”) oraz Ŝelbetowymi
wylewnymi i belkowo-pustakowymi w łączniku między budynkami „A” i „B”.
- budynek „B”– tradycyjna murowana.
Posadzki (duŜe zróŜnicowanie i róŜny stopień zuŜycia):
- płytki granitowe
- płytki gresowe
- wykładzina PVC
- panele podłogowe
Okna - PVC
Drzwi:
- drewniane pełne
- PVC przeszklone, w tym drzwi rozsuwane w przedsionku wejściowym
- aluminiowe przeszklone o odporności ogniowej EI 60
Instalacje w budynku:
- instalacja wodno-kanalizacyjna
- instalacja centralnego ogrzewania
- instalacja wentylacji mechanicznej
- instalacja elektryczna
- instalacja telefoniczna.
1
2. Projekt architektoniczny .
2.1. Dane techniczno-liczbowe :
2.1.1. Dane techniczno-liczbowe dla I oraz II etapu przebudowy:
a) powierzchnia netto pomieszczeń w części budynków Polikliniki poddanych
przebudowie – 467,5 m2, w tym:
- powierzchnia pomieszczeń w budynku „A” – 354,6 m2, w tym:
- powierzchnia pomieszczeń - 351,8 m2
- powierzchnia spocznika klatki schodowej - 2,8 m2
- powierzchnia pomieszczeń w budynku „B” – 112,9 m2
b) powierzchnia netto Biura obsługi klienta – 81,1 m2
c) powierzchnia netto pozostałych pomieszczeń w częściach budynków „A”
i „B” poddanych przebudowie – 386,4 m2, w tym:
- powierzchnia usługowa – 79,4 m2
- powierzchnia ruchu – 307,0 m2.
2.1.2. Dane techniczno-liczbowe dla I etapu przebudowy:
a) powierzchnia netto pomieszczeń w części budynków Polikliniki poddanych
przebudowie – 405,6 m2, w tym:
- powierzchnia pomieszczeń w budynku „A” – 292,7 m2
- powierzchnia pomieszczeń w budynku „B” – 112,9 m2
b) powierzchnia netto Biura obsługi klienta – 19,2 m2
c) powierzchnia netto pozostałych pomieszczeń w częściach budynków „A”
i „B” poddanych przebudowie – jak w pkt 2.1c.
2.1.3. Dane techniczno-liczbowe dla II etapu przebudowy:
powierzchnia netto pomieszczeń w części budynku „A” Polikliniki
poddanych przebudowie (zaplecze Biura obsługi klienta) – 61,9 m2.
2.2. Projektowane rozwiązania funkcjonalno-przestrzenne.
Opracowanie projektowe obejmuje projekt przebudowy części parteru
Polikliniki (w głównym budynku wysokim „A” wraz z łącznikiem
oraz w budynku „B”). Ze względu na planowaną w przyszłości rozbudowę
budynku „A” zaplanowano rozbicie projektowanego zadania inwestycyjnego
na dwa etapy realizacyjne. W etapie I opracowaniem objęte zostaną
pomieszczenia nr 1,2, 11÷17, spocznik klatki schodowej oraz posadzka przed
wejściem głównym w budynku „A” oraz korytarz i hol w budynku „B”.
Projektowane zamierzenie inwestycyjne mające na celu poprawę
funkcjonowania części wejściowej budynku Polikliniki składać będzie się z
następujących elementów funkcjonalnych:
a) zespół pomieszczeń Biura obsługi klientów
b) pomieszczenia obsługi pacjentów:
- recepcja w holu oraz pomieszczenie jej zaplecza
- pomieszczenie poczekalni dla pacjentów
- szatnia dla pacjentów pełniąca dodatkowo rolę portierni
- pomieszczenia sanitarne dla pacjentów
2
c) pomieszczenia komunikacji ogólnej:
- przedsionek wejściowy zamykany automatycznymi drzwiami rozsuwanymi
- hol – główny węzeł komunikacyjny Polikliniki
- przedsionek przed windami i wejściem do głównej klatki schodowej
- korytarz z holem wejściowym do budynku „B”.
Docelowy układ funkcjonalny projektowanego Biura obsługi klienta
przedstawia się następująco (etap I i II):
a) główne pomieszczenie – ogólnodostępne pomieszczenie dla klientów
wydzielone z holu przeszklonymi ścianami szkieletowymi, do którego
wejście prowadzić będzie bezpośrednio z holu
b) pomieszczenia zaplecza:
- magazyn
- archiwum
- pomieszczenie administracyjne
- pomieszczenie socjalne personelu
- pomieszczenie sanitarne personelu
- pomieszczenie porządkowe
c) pomieszczenia komunikacji wewnętrznej:
- przedsionek wejścia na zaplecze Biura od strony przedsionka windowego
– wydzielający Biuro od pozostałej części budynku Polikliniki;
- korytarz wewnętrzny – główny węzeł komunikacyjny zaplecza Biura.
Wysokość pomieszczeń (do projektowanych sufitów podwieszanych) w
poddanej przebudowie części budynku „A” została zróŜnicowana ze względu
na róŜne wymagania funkcjonalne oraz uwarunkowania konstrukcyjne
oraz instalacyjne (projektowana wentylacja mechaniczna). Główne
pomieszczenia objęte opracowaniem – pomieszczenie ogólnodostępne Biura
obsługi klienta, hol z recepcją oraz poczekalnia pacjentów będą posiadać
wysokość w świetle 3 metry (z lokalnym obniŜeniem do 2,8 m nad recepcją) .
Rozwiązaniem podnoszącym standard uŜytkowania planowanej inwestycji
jest zaprojektowanie dla wszystkich pomieszczeń objętych opracowaniem
w Budynku „A” instalacji wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej.
2.3. Projektowane rozwiązania budowlane.
2.3.1. Ściany zewnętrzne przedsionka wejściowego (pom. nr 1):
a) rozbiórka ścian podokiennych i nadproŜy dwóch większych okien oraz
nadproŜa drzwi rozsuwanych (do podciągów Ŝelbetowej konstrukcji
stropodachu) – etap I
b) zamurowanie dwóch okien mniejszych – bloczki betonu komórkowego
odmiany 600 grubości 24 cm z izolacją termiczną ze styropianu EPS 70 040 grubości 10 cm – etap I
3
c) dodatkowe ocieplenie ściany zachodniej (likwidacja uskoku pionowego na
styku z budynkiem łącznika i poziomego na styku stropu parteru z
podciągiem płyty stropowej) – styropian EPS 100-038 grubości 6 cm (cała
ściana) i 8 cm (podciąg) – etap II
d) montaŜ stałego okna zewnętrznego w ścianie zachodniej i tymczasowy
montaŜ zdemontowanych dwóch duŜych okien w ścianie wschodniej oraz
montaŜ drzwi rozsuwanych (szyba zespolona 1-komorowa ze szkłem
laminowanym) – etap I
e) wykonanie nowych nadproŜy (niekonstrukcyjnych) nad projektowanymi
oknami stałymi – wypełnienie przestrzeni między podciągiem stropodachu ,
a oknem styropianem EPS 100-038 grubości 12 cm (alternatywa –
konstrukcja szkieletowa z profili stalowych z wypełnieniem wełną
mineralną grubości ca 12 cm i obudową od wewnątrz płytami gipsowokartonowymi impregnowanymi grubości 12,5 mm – etap I.
2.3.2. Stropodach przedsionka wejściowego (pom. nr 1) – etap II:
a) demontaŜ obróbek blacharskich i podwyŜszenie istniejących attyk o około
35 cm wymurowane z bloczków silikatowych grubości 24 cm oraz
dodatkowe zlicowanie ich płaszczyzn z całymi ścianami za pomocą pasa
styropianu EPS 100-038 grubości 10 cm (na ścianie zachodniej – pod jej
ociepleniem wg pkt.2.3.1c)
b) usunięcie pokrycia papowego stropodachu oraz demontaŜ dwóch koszy
zlewowych i rur spustowych
c) wykonanie nowego dwuwarstwowego pokrycia z pap bitumicznych w
dachowym systemie nierozprzestrzeniającym ognia klasy BROOF (t1)
d) wykonanie nowych obróbek papowych i blaszanych (blacha cynkowotytanowa patynowana) podwyŜszonych attyk
e) montaŜ nowych koszy zlewowych i rur spustowych z blachy cynkowotytanowej patynowanej.
2.3.3. Ściany działowe istniejące – etap I i II:
a) rozbiórka części ścian murowanych, przebicia projektowanych drzwi
b) rozbiórka łukowej ściany działowej w holu
c) skucie płytek ceramicznych ze ścian w pomieszczeniach sanitarnych i w
likwidowanym gabinecie przyjęć
d) demontaŜ boazerii na ścianach i słupach w holu.
2.3.4. Ściany działowe projektowane:
a) ściany działowe pełne i zamurowania otworów drzwiowych, okiennego
oraz likwidowanych wlotów do przewodów wentylacyjnych – etap I i II
– murowane z płytek betonu komórkowego odmiany 600 grubości 12 cm.
b) ściany działowe przeszklone z drzwiami oraz dwuskrzydłowe okno
rozwierane w szatni-portierni (szyba pojedyncza) – konstrukcja szkieletowa
aluminiowa o klasie odporności ogniowej EI 30 – etap I
c) ściana działowa kabiny ustępowej (pom. nr 16) – rozwiązanie
systemowe z płyt z laminatu HPL grubości 13 mm – etap I.
4
2.3.5. Pogrubienie ścian działowych wydzielających istniejące szachty instalacji
sanitarnych (uzyskanie wymaganej klasy odporności ogniowej)
– murowane z płytek betonu komórkowego odmiany 600 grubości 6 cm
– etap II.
2.3.6. Obudowa instalacji sanitarnych (w pom. nr 9, 16, 17) – jednostronna
podwójna okładzina
z impregnowanych płyt gipsowo-kartonowych
grubości 12,5 mm na systemowym ruszcie stalowym – etap I i II.
2.3.7. Obudowa szkieletowej ściany działowej w korytarzu prowadzącym z holu
do zakładu rehabilitacji:
- wypełnienie likwidowanego otworu drzwiowego – wełna mineralna
grubości 6 cm między systemowymi profilami stalowymi 75 mm
- obustronne podwójne poszycie z płyt gipsowo-kartonowych
ognioodpornych grubości 12,5 mm
2.3.8. Zewnętrzna ściana budynku wysokiego „A” w pom. nr 8 – obniŜenie
murowanej ściany podokiennej o 55 cm (projektowane zwiększenie
wysokości okna ujętego w odrębnym opracowaniu projektowym
termomodernizacji Polikliniki).
2.4. Wykończenie wewnętrzne – etap I i II.
2.4.1. Posadzki i cokoliki przyścienne wszystkich pomieszczeń:
a) rozbiórka posadzek z paneli podłogowych i wykładzin PVC, skucie
wszystkich posadzek z płytek granitowych i ceramicznych
b) wykonanie nowych posadzek z płytkek gresowych na zaprawie klejowej;
płytki gresowe wg klasyfikacji przeciwpoślizgowej:
- R10 – posadzki w przedsionku wejściowym, sanitariatach, pomieszczeniu
porządkowym
- R9 – posadzki w pozostałych pomieszczeniach.
2.4.2. Ściany i słupy:
a) tynki istniejące – sprawdzić stan techniczny, dokonać niezbędnych
uzupełnień i napraw
b) zamurowania otworów drzwiowych i okiennych, projektowane ściany
działowe – tynk do ścian z betonu komórkowego kat. III (np. ATLAS
KB-TYNK) na zagruntowanym podłoŜu
c) wykończenie wszystkich tynków (istniejących, na zamurowaniach i na
projektowanych ścianach działowych) – podwójna gładź gipsowa
d) okładzina z płytek ceramicznych na zaprawie klejowej do wysokości 220 cm
- w pomieszczeniach nr 6, 7, 9, 16, 17
e) malowanie wszystkich ścian – farba o podwyŜszonej wytrzymałości na
mycie i szorowanie (np. lateksowa)
f) montaŜ zabezpieczenia ścian i słupów w pom. nr 2, 5, 11, 12 – systemowe
odbojnice poziome oraz pionowe zabezpieczenia kątowe.
5
2.4.3. Sufity – etap I i II:
a) demontaŜ sufitu podwieszanego rastrowego i pełnego (z płyt gipsowokartonowych) w holu (razem z recepcją, szatnią i korytarzem przed
windami), w części istniejącego przedsionka wejściowego oraz w zapleczu
recepcji
b) wykonanie we wszystkich pomieszczeniach sufitów podwieszanych
rastrowych (np. AMF) z płytami 60 x 60 cm na ruszcie stalowym na
wieszakach w systemie „C” (ruszt odsłonięty, płyty wyjmowane) z
powierzchnią zabezpieczoną powłoką o właściwościach bakteriobójczych i
grzybostatycznych (np. sufity AMF THERMATEX z powłoką HYGENA);
w pomieszczeniu nr 7 zastosować sufit o podwyŜszonej aseptyce (np.
sufit AMF THERMATEX z powłoką HYGENA w systemie CLEAN
ROOM z płytami typu SCHLICHT lub THERMACLEAN).
2.4.4. Podokienniki wewnętrzne i półki nadgrzejnikowe – z PVC – etap I i II.
2.4.5. Wycieraczka wewnętrzna (w przedsionku wejściowym) – mata aluminiowa
ze szczoteczkami – etap I.
2.5. Wykończenie zewnętrzne :
– etap I:
podokienniki zewnętrzne dwóch okien w pom. nr 1 – blacha cynkowotytanowa patynowana.
– etap II:
a) ściany zewnętrzne przedsionka wejściowego – tynk cienkowarstwowy
do malowania wg metody lekkiej mokrej.
b) obróbki blacharskie stropodachu, kosze zlewowe i rury spustowe – blacha
cynkowo-tytanowa patynowana.
2.6. Izolacje.
2.6.1. Izolacje termiczne pionowe – wg pkt 2.3.1b, c.
2.6.2. Izolacja przeciwwodna stropodachu przedsionka – wg pkt 2.3.2c.
2.7. Okna stałe oraz drzwi rozsuwane :
- profile aluminiowe ciepłe w kolorze grafitowym
- szklenie – szyby zespolone ze szkłem laminowanym,
1-komorowe U=1,1 W/m2K.
2.8. Drzwi i okno wewnętrzne:
a) drzwi i okno przeciwpoŜarowe aluminiowe przeszklone (EI 30)
b) drzwi przeciwpoŜarowe stalowe pełne (EI 30 i EI 60)
c) drzwi drewniane wejściowe z ościeŜnicą drewnianą
d) drzwi drewniane wewnątrzlokalowe z ościeŜnicami drewnianymi
regulowanymi
6
e) drzwi drewniane przesuwne chowane w ścianie ( system z kasetą
pojedynczą do obudowy płytami gipsowo-kartonowymi gr. 12,5 mm)
f) drzwi kabiny ustępowej (pom. nr 16) – laminat HPL.
2.9. Instalacje projektowane w części objętej opracowaniem projektowym:
a) instalacje sanitarne:
- instalacja wodny zimnej
- instalacja wody ciepłej
- instalacja kanalizacji sanitarnej
- instalacja c.o.
- instalacja wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej
b) instalacje elektryczne :
- instalacja gniazd wtykowych 1 i 3-fazowa
- instalacja oświetleniowa (oświetlenie ogólne i awaryjne)
- instalacja połączeń wyrównawczych
c) instalacje niskoprądowe (niskonapięciowe):
- instalacja komputerowa
- instalacja SSP (system sygnalizacji poŜarowej)
- instalacja alarmowa.
3. Dostosowanie budynku dla osób niepełnosprawnych:
- wejście do budynku – bezpośrednio z istniejącego chodnika biegnącego
wzdłuŜ pochylni prowadzących pod zadaszenie wejścia głównego.
4. Charakterystyka ekologiczna budynku.
Przyjęte rozwiązania nie spowodują szkodliwego wpływu projektowanej
przebudowy budynków Polikliniki budynku na otaczające środowisko, zdrowie
ludzi i obiekty sąsiednie:
- zasilanie w wodę – z istniejącej instalacji wodociągowej
- odprowadzenie ścieków sanitarnych – do ist. instalacji kanalizacji sanitarnej
- usuwanie odpadków – do pojemników zlokalizowanych w istniejącej na działce
zadaszonej osłony śmietnikowej.
5. Ochrona przeciwpoŜarowa.
5.1. Parametry techniczne dotyczące całego zadania projektowego:
a) powierzchnia netto – 453,1 m2, w tym:
- pomieszczenia w budynku „A” – 354,6 m2
- pomieszczenia w budynku „B” – 112,9 m2
b) powierzchnia netto pomieszczeń w budynku „A” naleŜących do
projektowanej strefy poŜarowej (oprócz pom. nr 11 i spocznika) – 340,9 m2
5.2. Odległość od obiektów sąsiadujących – nie dotyczy.
5.3. Substancje palne występujące w obiekcie – nie dotyczy.
7
5.4. Przewidywana gęstość obciąŜenia ogniowego – nie dotyczy
(dla obiektów zaliczonych do kategorii zagroŜenia ludzi nie wylicza się
gęstości obciąŜenia ogniowego, a dla wbudowanych garaŜy i pomieszczeń
technicznych gęstość obciąŜenia ogniowego nie będzie przekraczać
500MJ/m2).
5.5. Kategoria zagroŜenia ludzi – ZL III.
Przewidywana ilość osób na kondygnacji parteru – ca 30 osób.
5.6. ZagroŜenie wybuchem pomieszczeń oraz przestrzeni zewnętrznych – nie dotyczy.
5.7. Podział obiektu na strefy poŜarowe.
Wszystkie pomieszczenia – oprócz pom. nr 11 (przedsionek przed windami i
zamykaną klatką schodową) i spocznika klatki schodowej – objęte
opracowaniem projektowym zaliczono do strefy poŜarowej ZL III o
powierzchni 417 m2 wydzielonej od pozostałych części budynku „A” i
całego budynku „B” Polikliniki.
5.8. Charakterystyka poŜarowa istniejącego budynku i jego elementów.
5.8.1. Klasa odporności poŜarowej budynku – klasa B
5.8.2. Klasa odporności ogniowej elementów budowlanych:
a) konstrukcja nośna ( słupy i podciągi) – R 120 (wymagana klasa odporności
ogniowej R 120)
b) ściany zewnętrzne – EI 240 (wymagana klasa odporności ogniowej EI 30)
c) ściany wewnętrzne – EI 120 (wymagana klasa odporności ogniowej EI 60)
d) stropy – REI 60 (wymagana klasa odporności ogniowej REI 60).
5.8.3. Stopień rozprzestrzeniania ognia elementów budynku.
Wszystkie istniejące i projektowane elementy budowlane wykonane są z
materiałów nierozprzestrzeniających ognia. Pokrycie stropodachu (na
istniejącym budynku przedsionka wejściowego) – dwuwarstwowe pokrycie
z pap bitumicznych w dachowym systemie nierozprzestrzeniającym ognia
klasy BROOF (t1).
5.9. Warunki ewakuacji:
a) maksymalna długość przejścia ewakuacyjnego (w pom. nr 2) – 6,5 m
(dopuszczalna długość przejścia wynosi 40 m)
b) maksymalna długość dojścia ewakuacyjnego przy jednym kierunku dojścia
(z pom. nr 8 do wyjścia do sąsiedniej strefy poŜarowej w pom. nr 11) – 5 m
c) oświetlenie awaryjne na drogach komunikacji ogólnej
d) szerokość poziomych dróg ewakuacyjnych – powyŜej minimalnej wymaganej
szerokości 1,4 m
e) szerokość w świetle drzwi ewakuacyjnych:
- dla drzwi rozsuwanych – 1,4 m
- dla drzwi dwuskrzydłowych do sąsiednich stref poŜarowych – 1,4m i 1,2 m
8
5.10. Sposób zabezpieczenia przeciwpoŜarowego instalacji uŜytkowych
– przepusty instalacyjne o klasie odporności ogniowej EI 120 dla przewodów
przechodzących przez ściany oddzielenia poŜarowego
– klapy przeciwpoŜarowe o klasie odporności ogniowej EI 60 dla przewodów
wentylacji mechanicznej przechodzących przez strop oddzielenia poŜarowego.
5.11. Dobór urządzeń przeciwpoŜarowych w obiekcie
– montaŜ wyłącznika przeciwpoŜarowego przy wejściu głównym
– montaŜ systemu sygnalizacji poŜaru z czujkami wykrywania dymu
– montaŜ hydrantu przeciwpoŜarowego w holu.
5.12. WyposaŜenie w gaśnice 2 kg (lub 3 dm3):
- w budynku „A” – 4 gaśnice
- w budynku „B” – 2 gaśnice.
6. Uwagi końcowe i zalecenia.
6.1. Wszystkie prace powinny być wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną,
przepisami BHP, oraz pod nadzorem i kierunkiem osób posiadających
odpowiednie uprawnienia budowlane.
6.2. Podczas wykonywania robót naleŜy stosować się do wymagań i zaleceń
podanych w „Warunkach technicznych wykonania i odbioru robót
budowlano-montaŜowych” tom I „Budownictwo ogólne”.
6.3. Ewentualne zmiany materiałowe i konstrukcyjne powinny być uzgodnione
z autorem projektu.
opracował
arch. Jerzy Pominkiewicz
9