Świetlica-Chwałowice-program funkcjonalny

PRACOWNIA ARCHITEKTONICZNA
arch. EMILIA RODZIŃSKA
51-682 WROCŁAW, Ul.Mierosławskiego 10/1, tel./fax 372 86 17, tel. 0601 58 08 63, [email protected]
PROGRAM FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNY
TEMAT:
REMONT ŚWIETLICY WIEJSKIEJ
ADRES:
CHWAŁOWICE; UL.GŁÓWNA 9
INWESTOR:
GMINA JELCZ - LASKOWICE
UL WITOSA 24; 55-230 JELCZ-LASKOWICE
AUTOR:
mgr inŜ. arch. EMILIA RODZIŃSKA nr upr. 335/92/UW
OPRACOWAŁA:
mgr inŜ. arch. Agnieszka Pelc -Trzęsicka
EGZ. NR. 1
Wrocław, 05.2009r.
II. TECZKA ZAWIERA:
I. STRONA TYTUŁOWA.................................................................................................
II. SPIS TREŚCI.................................................................................................................
III. ZAŁĄCZNIKI FORMALNE:
1) Zaświadczenie z Izby branŜowej....................................................................... ......
2) Uprawnienia projektanta............................................................................................
IV. OPIS TECHNICZNY - PROGRAM FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNY...........
V.CZĘŚĆ RYSUNKOWA.
1.
2.
3.
4.
Inwentaryzacja stanu istniejącego 1:50..........................................................................
Rzut 1:50........................................................................................................................
Przekrój 1:50..................................................................................................................
Projekt koncepcyjny II etapu - rzut 1:50......................................................................
PROGRAM FUNKCJONALNY DLA REMONTU ŚWIETLICY
WIEJSKIEJ W CHWAŁOWICACH.
1. TEMAT OPRACOWANIA
Przedmiotem opracowania jest remont świetlicy wiejskiej w Chwałowicach przy
ul. Głównej 9, gmina Jelcz-Laskowice.
2. STAN ISTNIEJĄCY
Budynek, w którym przewidziano ww. remont jest dwukondygnacyjny z nieuŜytkowym
poddaszem i dobudowaną jednokondygnacyjną częścią sanitarną z płaskim stropodachem.
Świetlica znajduje się w części parteru. Pozostała część budynku przeznaczona jest na
mieszkanie. Poziom posadzki parteru znajduje się 35cm ponad poziomem terenu. Do
remontowanego lokalu prowadzi wejście po trzech stopniach poprzez wiatrołap.
PrzewaŜającą część lokalu zajmują trzy ogólnodostępne sale – sala główna oraz dwie sale
boczne. Pozostałe pomieszczenia to kuchnia dostępna z sali bocznej, toaleta damska i męska
dostępne bezpośrednio z sali głównej oraz magazynek dostępny z wiatrołapu. Posadzka w
pomieszczeniach sanitarnych i salach bocznych pokryta jest płytkami gres, w sali głównej
deskami, w wiatrołapie posadzka betonowa. Ściany pokryte są tynkiem cementowowapiennym i częściowo w kuchni i toaletach płytkami ceramicznymi. Miejscami ślady
zagrzybienia spowodowane zawilgoceniem ścian. Sufit wykończony płytami kasetonowymi
styropianowymi na podsufitce z płyt pilśniowych. Okna nowe PCV z wyjątkiem sanitariatów,
drzwi do pomieszczeń płytowe, wejściowe do budynku drewniane. Budynek jest docieplony.
Lokal zaopatrzony jest w instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną. Pomieszczenia
ogrzewane są grzejnikami elektrycznymi. Do lokalu nie jest doprowadzona instalacja gazowa
– gaz dla potrzeb kuchni jest dostarczany w butlach gazowych. Stan techniczny posadzek oraz
tynków ścian jest zły. Okładziny ceramiczne ścian są niejednorodne, uszkodzone. Posadzki o
zróŜnicowanych poziomach (progi i podesty). Stolarka drzwiowa zniszczona i nie spełniająca
obecnych wymagań. Schody zewnętrzne spękane, o róŜnych wysokościach i szerokości.
3. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI REMONTOWANYCH
POMIESZCZEŃ
Zestawienie pomieszczeń:
1.1 – wiatrołap: 7,8 m kw.
1.2 – magazyn: 3,31 m kw.
1.3 – sala główna: 77,1 m kw.
1.4 – sala boczna 1: 17,51
1.5 – toaleta damska: 6,61 m kw.
1.6 – toaleta męska: 6,0 m kw.
1.7 – sala boczna 2: 23,61
1.8 – kuchnia: 11,35 m kw.
Powierzchnia uŜytkowa remontowanego lokalu wynosi 153,29m kw.
4. PRZYJĘTE ROZWIĄZANIA
Remont ma na celu podniesienie standardu pomieszczeń. Zakres obejmować będzie
następujące roboty:
- Wymiana instalacji elektrycznej łącznie z montaŜem nowych opraw, wyłączników, gniazd i
tablicy.
- Wymiana urządzeń sanitarnych - umywalek, misek ustępowych, pisuarów w sanitariatach
oraz zlewozmywaka w kuchni. Zastosować naleŜy umywalki z postumentem i ustępy typu
kompakt. Zlewozmywak w kuchni – dwukomorowy z blachy, montowany na szafce.
- Wymiana elektrycznego podgrzewacza wody.
- Rozebranie elementów stropów drewnianych – płyt kasetonowych styropianowych na
podsufitce z płyt pilśniowych w trzech salach, wiatrołapie, magazynie i kuchni oraz
rozebranie podsufitki z desek nieotynkowanych w pomieszczeniach sanitarnych.
- Odgrzybianie desek i płyt stropów we wszystkich pomieszczeniach lokalu.
- Odgrzybianie powierzchni ścian i uzupełnienie tynków wewnętrznych.
- Okładziny stropów płytami g-k wodo i ognioodpornymi na ruszcie metalowym we
wszystkich pomieszczeniach lokalu.
- Rozebranie podłogi drewnianej w sali głównej.
- Zerwanie płytek gres z posadzki w sali bocznej 2 i pomieszczeniach sanitarnych.
- Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i przeciwwodnej oraz cieplnej i przeciwdźwiękowej
w sali głównej.
- Licowanie ścian sanitariatów oraz kuchni płytkami ceramicznymi o wymiarach 20x25cm.
- Wykończenie posadzek płytkami gres w wiatrołapie i pomieszczeniach sanitarnych oraz
schodów wejściowych, a takŜe wykonanie parkietu na posadzkach w salach.
- Dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi starych tynków ścian wewnętrznych w
magazynku, wiatrołapie, sali głównej oraz sali bocznej 2.
- Dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi stropowych płyt gipsowych na powierzchni
całego lokalu.
- Wykonanie lamperii z tynku elewacyjnego organicznego do wysokości 1,5m w magazynku,
wiatrołapie, sali głównej oraz sali bocznej 2.
- Przewiduje się wymianę wszystkich drzwi. Do sanitariatów naleŜy zastosować drzwi
płytowe z kratkami nawiewnymi do pozostałych pomieszczeń drzwi płytowe pełne. Drzwi
wejściowe z PCV w kolorze białym.
5. PRZYJĘTE ROZWIĄZANIA KONCEPCYJNE DLA II ETAPU.
W celu przystosowania obiektu dla osób niepełnosprawnych proponuje się w II etapie
wykonanie pochylni i zamontowanie uchwytów w sanitariatach dla niepełnosprawnych.
Wraz z wykonaniem pochylni niezbędna będzie przebudowa schodów zewnętrznych.
Szczegóły zawarte są na rysunku dołączonym do dokumentacji. Projekt budowlany dla II
etapu stanowił będzie odrębne opracowanie.
6. UWAGI KOŃCOWE.
Przewidywane roboty nie wymagają zmian konstrukcyjnych ani elewacyjnych. Nie zmienia
się równieŜ funkcja pomieszczeń.
Opracowała
mgr inŜ. arch. Emilia Rodzińska