Kredyty bankowe a finansowanie energooszczędnych budynków

Grażyna Kasprzak
ekspert ds. inżynierii środowiska
Bank Ochrony Środowiska S.A.
Kredyty bankowe a finansowanie
energooszczędnych budynków
IV Forum Budownictwa Energooszczędnego i Pasywnego
BUDMA, Poznań, 31 stycznia 2013 r.
Instrumenty bankowe
 Kredyty dedykowane
 Kredyty preferencyjne w ramach systemów wsparcia
– System finansowania ochrony środowiska
– System wspierania termomodernizacji
 Kredyty we współpracy z zagranicznymi instytucjami
finansowymi
 Kredyty komercyjne „specjalizowane”
2
Kredyty bankowe – modele preferencji
Preferencje po stronie cenowej –
oprocentowanie kredytów obniżone
w stosunku do warunków standardowych
 Kredyty we współpracy
z WFOŚiGW
Preferencje po stronie nakładów na
inwestycję – dotacja, premia
 Kredyty we współpracy
z NFOŚiGW, WFOŚiGW
 Kredyt Termoulga
Preferencje po stronie konstrukcji
finansowania:
-obniżona marża i/lub prowizja w
stosunku do standardowej oferty Banku
-obniżony wymagany wkład własny
-wydłużony okres karencji w spłacie
kapitału
-„samospłata” kredytu
 Kredyty we współpracy
z NFOŚiGW, WFOŚiGW
 Kredyty we współpracy
z zagranicznymi
instytucjami finansowymi
 Kredyt EnergoOszczędny
3
Kierunki finansowania eko-budownictwa
Modernizacja
Budowa
Eliminacja niskiej emisji
Termomodernizacja
Odnawialne źródła energii
Wymiana materiałów i urządzeń na przyjazne
środowisku
Odnawialne źródła energii
Budynki energooszczędne i pasywne
4
Słoneczny EKOkredyt – dopłaty NFOŚiGW
Kredyt z dopłatą NFOŚiGW w ramach Programu
priorytetowego pt. „Program dla przedsięwzięć w zakresie
odnawialnych źródeł energii i obiektów wysokosprawnej
kogeneracji” (część 3) – Dopłaty na częściowe spłaty kapitału kredytów
bankowych przeznaczonych na zakup i montaż kolektorów słonecznych
dla osób fizycznych i wspólnot mieszkaniowych.
 Adresaci kredytu:
 osoby fizyczne posiadające prawo do dysponowania budynkiem
mieszkalnym lub budynkiem mieszkalnym w budowie,
 wspólnoty mieszkaniowe instalujące kolektory słoneczne na własnych
budynkach wielolokalowych,
którym to budynkom mają służyć instalowane kolektory
z wyłączeniem odbiorców ciepła z miejskiej sieci cieplnej do podgrzewania
wody użytkowej
Wysokość dopłaty: 45% kosztów kwalifikowanych
5
Domy energooszczędne – dopłaty NFOŚiGW
 Dla osób fizycznych, na budowę lub zakup domu jednorodzinnego lub mieszkania
 Dotacja na częściową spłatę kapitału kredytu bankowego, wypłacana na konto
kredytowe beneficjenta po zakończeniu realizacji przedsięwzięcia i potwierdzeniu
uzyskania wymaganego standardu energetycznego przez budynek
 Wyznacznik energooszczędności – wskaźnik rocznego jednostkowego
zapotrzebowania na energię użytkową do celów ogrzewania i wentylacji (EUco)
 Wysokość dofinansowania wynosi:

w przypadku domów jednorodzinnych:
– standard NF40 – EUco 40 kWh/(m2*rok) – dotacja 30 000 zł brutto;
– standard NF15 – EUco 15 kWh/(m2*rok) – dotacja 50 000 zł brutto;

w przypadku lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych:
– standard NF40 – EUco 40 kWh/(m2*rok) – dotacja 11 000 zł brutto;
– standard NF15 – EUco 15 kWh/(m2*rok) – dotacja 16 000 zł brutto.
 Budżet programu wynosi 300 mln zł. Środki pozwolą na realizację ok. 12 tys. domów
jednorodzinnych i mieszkań w budynkach wielorodzinnych. Wdrożenie programu
przewidziane jest na lata 2013–2018, a wydatkowanie środków – do 31.12.2022 r.
6
Kredyty preferencyjne we współpracy
z WFOŚiGW
 Realizacja priorytetów regionalnych
 Kredyty ze środków WFOŚiGW
 Kredyty ze środków banku z dopłatami WFOŚiGW
do oprocentowania lub do kapitału
 warunki kredytowania zróżnicowane w poszczególnych
województwach, ustalane indywidualnie przez każdy WFOŚiGW






przedmiot finansowania (lista zadań priorytetowych)
podmiot uprawniony do ubiegania się o finansowanie
wysokość kredytu
okres realizacji inwestycji
oprocentowanie
okres spłaty i okres karencji
-7
WFOŚiGW woj. śląskiego – Linia kredytowa
„Dom energooszczędny”
 Przedmiot kredytowania - budowa obiektów energooszczędnych
w zakresie obejmującym zakup i montaż:






urządzeń niekonwencjonalnych źródeł ciepła (pompy ciepła, kolektory słoneczne),
układów wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (przy min. odzysku ciepła 75%),
systemu wymiennika gruntowego,
instalacji ogrzewania,
materiałów izolacyjnych ścian, stropów, dachów, posadzek,
stolarki okiennej i drzwiowej.
 Obiekt energooszczędny – obiekt, dla którego wskaźnik
zapotrzebowania na energię końcową (z wyłączeniem energii na
przygotowanie c.w.u.) będzie niższy od 50 kWh/(m2 rok)
 Kredyty przeznaczone są dla osób fizycznych, w tym prowadzących
działalność gospodarczą.
-8
Ekologiczny kredyt hipoteczny
 Wysokość marży
maleje wraz z poprawą
efektywności
wykorzystania energii
w budynku (lokalu)
Budynek
pasywny
< 15 kWh/(m2 rok)
Budynek
niskoenergochłonny
< 70 kWh/(m2 rok)
OZE
9
http:/www.bosbank.pl
Grażyna Kasprzak
Ekspert ds. Inżynierii Środowiska
Departament Ekologii i Strategii
Bank Ochrony Środowiska S.A.
tel. (22) 850-88-59, kom. 515-111-141
[email protected]