pobierz specyfikację

inwestycja – Jankowo Gdańskie ul. Daliowa ( Dom w Klematisach 9)
ZAŁĄCZNIK NR 2
OPIS TECHNICZNY.
Do umowy o wybudowanie domu jednorodzinnego w zabudowie
bliźniaczej.
I.
OPIS KONSTRUKCJI BUDYNKU I WYKOŃCZEŃ ZEWNĘTRZNYCH.
1.
FUNDAMENTY.
Żelbetowe
2.
ŚCIANY KONSTRUKCYJNE NADZIEMIA.
a)
b)
3.
STROP NAD PARTEREM
a)
b)
4.
Ściany zewnętrzne konstrukcyjne murowane z gazobetonu gr.24 cm
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne murowane z gazobetonu gr.24 cm
Strop nad parterem –żelbetowy monolityczny (wylewany)
Strop nad poddaszem – ocieplony wełną mineralną – 20 cm ( 15 cm +5 cm )
KOMINY
a) Wyrzut spalin przez komin
b) Dymowy od kominka od posadzki na parterze, doprowadzenie powietrza z zewnątrz do miejsca
przewidzianego na kominek
c) Wentylacyjny: wentylacja grawitacyjna z pustaków kominowych
d) Kominy ponad dachem ocieplone styropianem z wyprawką tynkarską. Dostęp do kominów
dymowych: wyłaz kominiarski
5.
DACH
a) Dach dwuspadowy z impregnowanego drewna sosnowego lub świerkowego (zamiennie)
b) Pokrycie dachowe- dachówka cementowa w kolorze grafitowym zakładka typu celtycka –ułożona
na ruszcie drewnianym
c) Okna połaciowe - opcja dodatkowa
d) Folia paroprzepuszczalna
e) Ocieplenie z wełny mineralnej- 20cm docieplenia stropu nad parterem
f) Folia paroizolacyjna
6.
RYNNY I RURY SPUSTOWE
Rynny i rury spustowe z tworzywa sztucznego
7.
IZOLACJA TERMICZNA ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH
Ściany dwuwarstwowe –mur z ociepleniem ze styropianu gr. 15 cm
8.
WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE ŚCIAN –ELEWACJE
a) Tynk cienkowarstwowy ( „baranek”)
b) Cokół tynk cienkowarstwowy
c) Parapety zewnętrzne blaszane
II. OPIS WYKOŃCZENIA WNĘTRZ.
1.
ŚCIANY DZIAŁOWE.
a)
b)
Ściany działowe parteru z gazobetonu gr. 8 i 12 cm
Ściany działowe poddasza z gazobetonu gr. 8 i 12 cm
inwestycja – Jankowo Gdańskie ul. Daliowa ( Dom w Klematisach 9)
2.
STOLARKA OKIENNA.
a)
b)
c)
d)
3.
Okna w kolorze zewnętrznym i wewnętrznym białym
Profile PCV w kolorze zewnętrznym białym , wewnętrznym białym
Okucia obwodowe z funkcją rozszczelniania, z funkcją uchyłu ,szyba o współczynniku 1,1
W/m2K.
Parapety wewnętrzne konglomerat gr.2cm
STOLARKA DRZWIOWA.
Drzwi wejściowe do domu ocieplone w kolorze białym ,bez elementów doświetlających
4.
BRAMA GARAŻOWA
segmentowa ocieplana w kolorze białym
5.
SCHODY.
Schody wewnętrzne żelbetowe monolityczne.
6.
POSADZKI.
a) Na parterze wylewka betonowa na izolacji termicznej- styropian gr.15 cm ( 10+5 )
b) Na poddaszu wylewka betonowa na izolacji akustycznej - styropian gr.4 cm
7.
POWIERZCHNIE ŚCIAN I SUFITÓW.
Ściany murowane i stropy : tynki gipsowe kategorii III, bez faktury, do ewentualnego
szpachlowania przez Klienta przed malowaniem
b) Na poddaszu połacie skośne, sufity wykończone płytami gipsowo-kartonowymi
c) Wewnętrzne powierzchnie otworów drzwiowych nieotynkowane.
a)
8.
Ogrzewanie.
parter-ogrzewanie podłogowe
piętro-grzejniki panelowe ,łazienka ogrzewanie podłogowe
9.
KOCIOŁ GAZOWY.
Kocioł dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania firmy Immergass Eolo Star 24 kW
STANDARD NIE OBEJMUJE M.IN.:
malowania ścian i sufitów ,okładzin ścian i podłóg , balustrad schodów wewnętrznych , drzwi
wewnętrznych, grzejników łazienkowych, białego montażu w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni,
szpachlowania i gruntowania ścian , sufitów w pomieszczeniach sanitarnych (WC, łazienkach i
kotłowni), opraw oświetleniowych, obramowań wokół okien na elewacji i innych niewskazanych
wyraźnie w umowie, podłogi na strychu z płyt OSB , parapetów wewnętrznych w łazienkach ,
instalacj alarmowej , domofonowej , tv, internetowej, telefonicznej , wyłazu strychowego ze schodami ,
ogrodzenia pomiędzy segmentami , przepierzenia pomiędzy tarasami, opaska wokół budynku.
III. OPIS WYKOŃCZENIA PRZYDOMOWYCH OGRÓDKÓW.
1.
TEREN PRZYDOMOWY:
ogrodzenie terenu (nie obejmuje frontowego)siatka powlekana PCV wys. 1,5m
podejście do budynku szer.80cm kostka betonowa szara gr.4cm (wg oferty dewelopera)
podjazd pod garaż szer. 250cm kostka betonowa szara gr.4cm (wg oferty dewelopera)
droga podjazdowa wewnętrzna przy budynku (zgodna z wymiarami działki wg podziału)
Możliwość występowania elementów technicznych domu i infrastruktury obsługującej zespół domów
(np. studzienki,podziemne instalacje sanitarne i energetyczne)
inwestycja – Jankowo Gdańskie ul. Daliowa ( Dom w Klematisach 9)
2.
TARASY NA GRUNCIE.
kostka betonowa szara (wg oferty dewelopera) gr. 4cm wymiary tarasu 2m x 5m
IV. OPIS ELEMENTÓW INSTALACYJNYCH DOMU.
1.
INSTALACJA ELEKTROENERGETYCZNA.
a) Doprowadzenie zasilania do wnętrza budynku z rozprowadzeniem po pomieszczeniach wraz z
rozdzielnią
2.
INSTALACJA WODOCIĄGOWA.
a) Doprowadzona od osi przyrządów sanitarnych zgodnie z projektem
b) Rozprowadzenie po mieszkaniu pod posadzką ,pionowe odcinki prowadzone na ścianach i w
ścianach
c) Zimna woda doprowadzona z sieci komunalnej ,z licznikiem.
3.
INSTALACJA KANALIZACYJNA.
PCV z odprowadzeniem do sieci komunalnej
4.
INSTALACJA GAZOWA
Doprowadzona do kuchni i kotła C.O.
5.
INSTALACJA C.O. i C.W.U.
Przy zastosowaniu kotła gazowego dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania
6.
INSTALACJA WENTYLACYJNA.
Grawitacyjna.
V. OPIS WYPOSAŻENIA INSTALACYJNEGO TERENU.
Wyposażenie w przyłącza sanitarne, gazowe i elektroenergetyczne
KUPUJĄCY:
SPRZEDAJĄCY: