Załącznik nr 2 Opis Inwestycji do umowy Mój Dom

Zespół mieszkaniowy „Mój Dom” przy ulicy Obozowej w Krakowie.
OPIS INWESTYCJI
Dane podstawowe konstrukcji budynków:
•
Fundamenty – żelbetowe,
•
Ściany i słupy garażu – żelbetowe,
•
Ściany klatek schodowych, szybów windowych oraz stropy – żelbetowe,
•
Schody – żelbetowe,
•
Fragmenty ścian zewnętrznych oraz ścian międzylokalowych – żelbetowe,
•
Pozostałe ściany zewnętrze – wykonane z ceramiki poryzowanej,
•
Ściany działowe w lokalach mieszkalnych – wykonane z pustaków ceramicznych lub płyt G-K,
•
Stropodach płaski nad budynkiem – żelbetowy,
•
Balkony – wylewka betonowa wylana na płycie konstrukcyjnej, wykończone gresem technicznym,
balustrady wykonane z profili stalowych ocynkowanych,
•
Pomieszczenia przeznaczone na śmietniki – zabudowane przy wejściu do klatki schodowej, wyposażone
w niezależne wejście od zewnątrz budynku zamykane drzwiami pełnymi.
Wykończenie zewnętrzne:
•
Ściany zewnętrzne – ocieplone styropianem gr. 13 cm i wykończone tynkiem akrylowym,
•
Stolarka okienna lokali mieszkalnych – PCV, kolor biały, okna uchylne i uchylno – rozwieralne z
nawietrzakami,
•
Obróbka blacharska zewnętrzna – wykonana z blachy ocynkowanej,
•
Klapy dymowe – wykonane z poliwęglanu, wyposażone w siłowniki mechaniczne,
•
Wjazd do garażu podziemnego – wyposażany w bramę uchylną sterowaną za pomocą pilota ( 1 pilot na
1 miejsce postojowe w garażu podziemnym ),
•
Rampy dla osób niepełnosprawnych,
•
Ciągi pieszo jezdne - wykonane z kostki brukowej,
•
Plac zabaw wg projektu zagospodarowania terenu.
Standard wykończenia garażu i części wspólnych:
•
Posadzka garażu podziemnego – betonowa, wykonana ze spadkami w kierunku odwodnień liniowych,
•
Miejsca postojowe w garażu podziemnym – oznaczono numerami oraz wydzielono wymalowanymi na
posadzce liniami,
•
Komórki lokatorskie zlokalizowane na poziomie garażu – wydzielone pustakami ceramicznymi z
wypełnieniem ażurowym,
•
Dźwigi osobowe – cichobieżne firmy KONE, zlokalizowane przy każdej klatce schodowej, dostępne z
poziomu garażu podziemnego, posadzka wyprawiona gresem technicznym,
•
Schody i posadzki klatki schodowej – wyprawione gresem technicznym,
•
Ściany i sufity klatek schodowych – wyprawione tynkiem i malowane,
•
Balustrady klatek schodowych – wykonane z profili stalowych, 2 x malowane,
•
Przedsionki wejściowe – wyprawione tynkiem i malowane, posadzka wyprawiona gresem technicznym,
•
Skrzynki na listy – zlokalizowane w przedsionkach wejściowych,
Standard wykończenia lokali mieszkalnych
•
Ściany mieszkań – wyprawione tynkiem gipsowym
•
Sufity w mieszkaniach – wyprawione tynkiem gipsowym,
•
Ściany w pomieszczeniach tzw. „mokrych” (łazienki i WC) – wyprawione tynkiem cementowo –
wapiennym,
•
Podłogi w pomieszczeniach mieszkalnych – wylewka cementowa tzw. „pływająca”, oddylatowana od
przegród pionowych, wylewana na styropianie i foli PCV,
•
Podłogi w pomieszczeniach tzw. „mokrych” – wykonane w systemie j.w., dodatkowo wykonano izolację
przeciwwilgociową,
•
Drzwi zewnętrzne do lokali mieszkalnych – PORTA,
Załącznik nr 2 do Umowy
str. 1
•
Parapety wewnętrzne – wykonane z PCV w kolorze białym.
Instalacje:
•
Instalacja zimnej wody użytkowej,
•
Instalacja ciepłej wody użytkowej – MPEC,
•
Instalacja centralnego ogrzewania – MPEC, wraz z grzejnikami płytowymi,
•
Indywidualne opomiarowanie mediów – liczniki c.o., z.w.u, c.w.u,
•
Instalacje kanalizacji sanitarnej i deszczowej – wykonane z rur PCV,
•
Instalacja elektryczna w lokalach mieszkalnych – pełna oświetleniowa zakończona włącznikami i kostką
pod oprawy oświetleniowe oraz pełna instalacja elektryczna w kuchni i węźle sanitarnym; zasilająca
zakończona gniazdami wtykowymi, w lokalach większych od 60 m2 – 4 gniazda wtykowe, lokale
mniejsze od 60 m2 – 3 gniazda wtykowe z możliwością rozbudowy instalacji do zakresu projektowego;
trójfazowa zasilająca kuchenkę elektryczną zakończona kostką,
•
Instalacja domofonowa – wyposażona w kasetę domofonową przy każdym wejściu do klatki schodowej
oraz jedną słuchawkę w każdym lokalu mieszkalnym,
•
Instalacja telefoniczna – 1 pkt/lokal mieszkalny,
•
Instalacja TV kablowa – 1 pkt/lokal mieszkalny,
•
Instalacja internetowa – 1 pkt/lokal mieszkalny,
•
Instalacja odgromowa,
•
Instalacja wentylacji mechanicznej w garażu,
•
Instalacja wentylacji mechanicznej w lokalach mieszkalnych,
•
Instalacja oświetlenia ewakuacyjnego i awaryjnego – wykonana w garażach podziemnych i
przedsionkach pomiędzy garażem, a klatką schodową,
•
Instalacja oświetlenia garażu podziemnego i przedsionków,
•
Instalacja oddymiania klatek schodowych – wykonana w budynku.
Liczba punktów w instalacjach: wod-kan, c.o., elektrycznej i teletechnicznej zależy od liczby pomieszczeń w
lokalu mieszkalnym. Każde mieszkanie posiada indywidualny projekt branżowy, który uwzględnia lokalizację
oraz liczbę zaprojektowanych punków instalacji.
Załącznik nr 2 do Umowy
str. 2