Uchwała nr XXIX-203

UcHwAŁA NR xxlxlzo3i 2oo9
Rady Gminy DobrzeńWie|kiz dnia 8 stycznia 2009 r'
w sprauriemiejscowegoplanu zagospodarowaniaprzestrzennego
terenów ro|nicze;zabudowyprodukcpnej w Swierkiach
Na podstawieart. 18 ust' 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządziegminnym
( D z . L j . z 2 0 0 1 r . t t ł ir4 2 p o z . 1 5 9 1 , z Ż a 0 Ż r . N r 2 3 p o z , Z Z a , N r 6 2 p o z . 5 5 8 , N r 1 1 3 p o z .
9 8 4 , N r 1 5 3 p o z . I 2 7 L i N r 2 1 4 p o z . 1 8 0 6 , z 2 0 0 3 r . N r 8 0 p o z . 7 L 7 i N r 1 6 2 p o z . 1 5 6 8 ,z
2 0 0 4 r . N r 1 0 2 p o z . 1 0 5 5 ,N r 1 1 6 p o z . 1 2 0 3 i N r 1 6 7 p o z . L 7 5 9 ,z 2 0 0 5 r . N r 1 7 2 p o z . L 4 4 L
i N r 1 7 5 p o z . L 4 5 7 o r a z z 2 0 0 6 r . N r 1 7 p o z . I 2 8 , N r 1 8 1 ,p o z .i 3 3 7 , 2 2 0 0 7 r . N r 1 3 8 ,p o z .
9 7 4 , N r L 7 3 , p o z ' 1 2 1 8 ) ' a ń . 2 0 u s t . 1 u s t a w y z d n i a 2 7 m a r c a 2 0 0 3 r . o p | a n o w a n i ui
zagospodarowaniuprzestrzennyrn(Dz. U. Nr B0 poz. 7!7, z 2044 r. Nr 6 poz. 41, Nr 141
poz. i492, z 2045 r. Nr i13 poz. 954, Nr 130 poz. 1087 oraz z 2046 r. Nr 45 poz. 3i9, Nr
f 2 5 , p a 2 . 1 6 3 5 , 2 2 0 0 7r . N r 1 2 7 , p o z . 8 8 0 ,z 2 A A B r . N r 1 9 9 , p o z . t 2 2 7 , N r 2 0 1 , p o z . L 2 3 7
i Nr 220 poz' 1413) oraz uchwałyRady Gminy w DobrzeniuVlielkim Nr XIV/96/2aa7 z dnia
2007 I., - Po stwierdzeniuzgodności
ze stucjiumuwarunkowańi kierunków
f5 października
zagospodarowaniaprzestrzennegoGminy Dobrzeń Wie|ki,przyjętym uchwałąRady Gminy
DobrzeńWie|ki NrXX/147/97 z dnia 25 marca L997 r,, uchwa|asię co następuje:
DzlAŁ i
PRZEPISY OGOLNE
s1.
1. UchwaIa się miejscoryy p|an zagospodarowaniaprzestrzennego terenów roIniczej
zabudowyprodukcyjnejw Swierklach- zwany dalej planem.
2' P|an obejmuje obszar zamierzonej, ro|niczej zabudowy produkcyjnej w południowo
wschodniej częściwsi świerk|e,ograniczony od północy i wschodu istnieja'cązabudową
mieszkaniowąi usługowąwzdtuzul. Mickiewicza,od zachodu - ul' Piastowską,od południakompIeksem |eśnym; p|an obe3mu3e ponacjto tereny infrastruktury towarzyszqcej:
ruroeiągówciepłowniczychi kab|owychlinii e|ektroenergetycznych
od E|ektrowniopo|e w
B r z e z i ud o S w i e r k l i .
si.
Integralnqczęśćniniejszejuchwałystanowiązałączniki:
k r 1 - r y s u n e kp | a n uw s k a l i 1 ; 2 0 0 0 ,
1) załącznin
2i zatączniknr 2 - rozstrzygnięcieo sposobierozpatrzeniauwag do projektupianu,
3) załączniknr 3 - rozstrzygnięcieo sposobie rea|izacjiinwestycji z zakresu infrastruktury technicznej,stanowiącychzadania własnegminy Dobrzeń Wie|ki oraz o
z a s a d a c hi c h f i n a n s o w a n i a .
53.
UstaIenia p|anu powinny być interpretowane i reaIizowane W zgodzie z zasadami
zrównowazonegorozwoju i mi nimaIizacji konf|i któw przestrzennych.
54.
Przedmiotem
usta|eńplanusą terenyi obiekty|inioweoznaczone
na rysunkui w treści
planu nizej rvyrnienionymi
symbolami literowymi:
produkcairo|niczej,składówi magazynów - PR,
1) tereny obiektów roś|innej
2) tereny urządzeń gosBodarkiściekowej- K,
3) tereny zieleni izolacyjnej- ZI,
4) tereny iasów i zadrzewieńśródpoinych- ZL,
5) tereny dróg Bub|ieznyehklasy Z - KDz,
6) tereny di.óg wewnętrznych- KDW,
7) tereny wód śróolądowych- ws i rowów szczegółowych- W,
8) tereny infrastrukturyeiepłowniczej- C,
- E,
9) tereny podziemnejinfrastrukturyelektroenergetycznej
10) napowietrznelinie elektroenergetyczneii0 kV E1lOkV,
11) napowietrznelinie elektroenergetyczne15 kV - E15kV,
12) podziemnygazociągprzesyłowy- G g zoa.
ss.
1. Na terenacho których mowa W 5 4, usta|onow p|anie:
1) przeznaczenie terenów i linie rozgraniczającetereny o róznych funkcjach Iub
różnychzasadachzagospociarowania,
tadu przestrzennego/
2) zasady ochrony i kształtowania
przYrodY
i krajobrazukulturowego,
3) zasady ochrony środowiska
,
4) zasady ochrony dziecjzictwakuiturowegoi zabytków,
5) parametry i wskaźnikiksztattowaniazabudowy oraz 7agospodarowaniaterenów,
charakterystyczned|a rodzajów zabudowywystępującychw obszarze p|anu (w tym
zabucjowy),
iinie zabudowy,gabarytyobiektów i wskaznikiintensywności
6 ) s z e z e g ó ! n e w a r u n k i z a g o s p o d a r o w a n i at e r e n ó w a r a z o g r a n i e z e n i a W i eh
uzytkowaniu,
7) granice i sposoby zagospodarowaniaterenów i obiektów pod|egającycho c h r o n i e ,
ustaIonych na podstawie przepisów szczegó!nych (ewentuaIne z n a l e z i s k a
archeologiczne)
B) zasaclyrealizac;isystemów komunikac;ii infrastrukturytechniczneJ,
9) tymczasowe sBosoby zagospodarowaniaoraz uŻytkowaniaterenów,
1 0 )z a s a d y i w a r u n k is c a | a n i ai p o d z i a ł un i e r u c h o m o ś c i ,
11)stawki procentowena podstawiektórych ustala się optatęo której mowa W art. 36
przestrzenust, 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniui zagosBodarowaniu
nym,
2 , \ ń /p l a n i en i e o k r e ś l sai ę :
1) terenów nie występującychw jego obszarze a wymienionychjako obowia3kowy
przedmiot planu miejscowego w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym: terenóląlgórniczych, terenów narażonychna niebezpieczeństwo
terenów rehabilitacji
powodzi,terenów zagrożonychosuwaniemsię mas ziemn-rreh,
istniejącej zabudowy, terenów wymagających przekształceń|ub reku|tywacjioraz
terenów słuzącychorganizacjiimprez masowych,
f) Brzebiegusieci infrastrukturytechniczneji zaktadowychdróg wewnętrznych,
3) rozwięań technicznychzabudowy,komunikacjii infrastruktury.
s6.
usta|eniamip|anusą:
1. obowiaJuja.cymi
niniejszej
uchwały,
1) treśĆ
2 ) o z n a c z e n i an a r y s u n k a c hp i a n u :
a ) g r a n i c ep l a n u ,
odpowiednimisymbolami literolvymi,
b) przeznaczenieterenów okreś|one
c) |inie rozgraniczającetereny o róznym przeznaczeniu, bącjźróżnych zasadach
- ściś|e
i orientacyjne,
okreś|one
zagospodarowania
komunikacyjnej.
d) kierunkidostępności
w p|aniejako orientacyjne,mogą być korygowane W
2' Linie rozgraniczające,okreś|one
uzasadnionych przypadkach, W sposób nie zmieniający istotnie przyjętych rozwia;ań
urbanistycznychaIbo w zakresie dopuszczonymW odpowiednichprzepisachszczegółowych
planu.
97.
1. W granicach terenów oznaczonychw pianie symboiarniC, E, przeznaczasię na cele
n i e | e ś nger u n t y | e ś n eo p o w i e r z c h n3i , 9 6 h a , o b j ę t ez g o d ą M i n i s t r aS r o d o w i s k az d n i a 3 1
g r u d n i a2 0 C B r .
2. Grunty rolne w obszarze planu, w tym grunty klasy IV i grunty klasy V i Vi pochoclzenia
organicznega, przeznaczonew p|anie pod zabudowę i infrastrukturę słuzącąbezpośrednio
produkcji ro|niczejuznanej za działspecjaIny,oraz pod urządzeniakanaIizacjii uty|izacji
ściekóuld|a potrzebro|nictwa,pozostajągruntami roinymiw rozumieniuprzepisówustawyz
dnia 2f |utego1995 r. o ochroniegruntów rolnych i leśnych'
\'{]E/s(-olĄ}Pt'ĄNZ.'łGOsPoD,ĄRo}\-ĄNj.ĄpRZE..rTRZE\INFGoTFRFNtiI'\:RĆ--LNiCZEiZ--iBLID.n,\1-FRODtt](C)lNEJl\.sI\7Fi{KI-.ĄLH
s8.
i nazwyuzytew p|anieoznaczają:
1' okreś|enia
1) przeznaczeniepodstawołreaIbo podstawowafunkcja terenu - przeważające
przeznaczenieterenu, WyznaczonegoIiniami rozgraniczającymi
i symboiem
literowymlub literowvmi liczbowyffi,
obiekt'yi urządzeniatowarzyszące- budynki i budow|epomocnicze,gospodarcz€ ,
garaŻe,siIosy,konstrukcjeoporowe,parkingi,wiaty i inne urządzenia(naziemne i
podziemne)- związanez podstawowąfunkcjąterenu i oełniącewobec nie-isłuzebną
ro|ę,
5 ) linia zabudowy nieprzekraczalna - dopuszczaine zblizenie eiewacji frontowej
przyległądrogę
budynków i innych obiektów kubaturowychdo linii rozgraniczającej
pub|iczną;dopuszcza się przekroczenie|inii zabudowy przez wystające e|ementy
budynku (okapy, gzymsy, baikony, schody zewnętrzne,tarasy, rampy) w zakresie
dozwo|onym7rzez przepisy techniczno-budowlane
dotycząceod|egłości
budynków
o d g r a n i cd z i a ł k i ;
4 ) front cjziałki- częśćdziałki która przylega do drogi pubiicznej z której oclbywa się
głównywjazd lub wejściena działkę;
e|ewacjafrontowa- ścianabudynku znajdującasię najb|izejfi.ontudziałki;
A \ wysokość eiewacji frontowej budynku
wysokość ściany frontowej budynku
mierzgna od poziomu terenu przed główn'vmwejściemdo najnizszej kr.awędziBołaci
dachu (okapu)w elewacjifrontowej;
7 ) clachpłaski- dach o nachy|eniunie w!ększymniŻ!2";
8 ) przecisięwzięciamoga.ceznacząco oddziatywaćna środowisko- orzedsięwzięcia
zaIiczonedo takiego rodzajuw przepisachprawa ochrony środowiska,
e) przepisyszczegóine- przepisyustaw wrazz aktami wykonawczymii Po|skieNorrny,
aktua|new czasie rea|izacjiusta|eńp|anu.
')'\
J)
2' Innych nazw i okreś|eń
uzyto w p|anieW znaczeniunadanym przez przepisyszczególnez
z a k r e s u : p l a n o w a n i a i z a g o s p o d a r o w a n i ap r z e s t r z e n n e g o ,p r a w a b u d o w l a n e g o ,B r a w a
prawa ochrony środowiska,
tn;odnego,
ochrony gruntów ro|nychi |eśnych,
dróg publicznych,
gospodarki n ieruchomościa
mi, gospocja
rki odpadami.
DZIA.Ł ii
PRZEPISYSZcZEGoŁoWE
Rozciziat 1
Przeznaczenie terenów i zasady ich zagospodarowania, zasady ochrony
i kształtowania ładu przestrzennego' parametry i wskaźniki kształtowania
zabudowy oraz zagospodarowania terenu
obiekty produkcjiro|niczej.składvi magazynv
se.
L. Tereny oznaczone symbolem PR - przeznaczenie podstawowe: olanowane tereny
produkcjiro|niczej,w tym rniędzyinnymi insta|acjeszklarniowedo upraw
obiektów roś|innej
roślinn;'6fu
z obiektamii urządzeniamitowarzyszącymi.
2' Na terenach okreś|onych
w ust. 1 usta|a się |okaIizacjęnastępującychprzedsięwzięć,
warunki p|anuw zakresieochrony śrocjowiska,
spełniających
okreśione
w rozdziale4 :
1) budowę obiektów produkcyjnych, naWozowni, stacji FoffiP, pomieszczeń
komputerówsterujących,laboratoriów,hal do przygotowywaniazbiorów do wysyłkii
sprzedaŻY,
2) budowęskładówi magazynów,chłodnii przechowalnizbiorów,
3) budowę zap|ecza socjalnego d|a pracowników - szatni, jadalni, umywaIni,
c e n i i a r irae t! vńt r' tł l
4) budowęzap|eczaadministrae,vjno-biurowego'
5) budov''ęzaplecza techniczno-warsztatoiĄ'ego/
zakładov.lej
bazy transportoweji
garaŻy,
.\,iiElsCCl\'},ILAN ZAGospoIlAROI'^Ą}'IIA PRZEsT?.ZENNEJC
TERE...'.1'''RCI.}{t,,':7|-i
ZA?I'IDoI^], PRCD '.{l(Ci,I:iEi t.t.Ś'.^;tlRtlt'tł:ii
6) budowędróg, parkingówi piacó'ł wewnętrznych,
wodoeiagowej,kanaliza7) budowę infrastrukturytechnieznej- elektroenergetycznej,
cyjnej, telekomun i kacyjnej,
8) przebudowę, rozbuciowę,wymiany i zmiany funkcji istnie3ącychbudynków i
i usługowe,
urządzeńna inne funkcje ro|nicze:produkcyjne,sktadowo-magazynowe
produkcji
zwierzęcej
z wyjątkiem
3' Dłaterenów PR ustaia się następującezasady zabudowyizagospodarowaniaterenu:
1) nieprzekraczalnalinia zabudowy kubaturowejod drogi powiatowejnr L702 O - w
8 m od Iiniirozgraniczającej
drogę,
od|egłości
2) od innych granic terenu PR naieży zachować od|egłośćnowe] zabuclowy
kubaturowej nie mniejszą niz 3 m' a W Brzypadku ścianbudynków z otworami
o k i e n n y m il u b d r z w i o w y m -i n i e m n i e j s z ąn i z 4 m ,
3) !iczba konciygnacjizabudowy aciministracyjneji socjainej - cio 2 kondygnacji
nadziemnych,nie w|iczaja3użytkowegopoddaszaw stromym dachu,
e|ewacjifrontowejbudynków - do 6,5 m,
4) wysokość
5) wysokośćzabudor,'lyprodukcyjnej i towarzyszącej, sytuowanej w głębi działki,
mierzona od powierzchniterenu do najwyzszegopunktu budynku lub budowli - do
10 m, większawysokość
dopuszczaInaty|ko w przypadkupotrzebtechno|ogicznych,
uzasadnionychw projekciebucjowianym,
6) geometriadachów:
a) budynków i budowli kubaturowychsytuowanychwe frontowej częściterenu o nachyieniupołacipod kątem w
ciachystrome, dwuspaciowe|ub wielospacjowe,
przedziale 20" - 4Q", z dowolnym ale powtarzalnymkierunkiem usytuowania
ka|enic,dopuszczaInesą równieżdachy płaskie,
b) budynkórvi budorłllikubaturowychsytuowanychw głębidziałki,poza frontową
w tym
Iiniq zabudowy - dowolne, dostosowanedo potrzeb techno|ogiczn,rrch,
takze dachy płaskie,
7i W zagospodarowaniuterenu, oprócz zabudowy i urządzeń służącychfunkcjom
podstawowymnaIezyprzewidzieć:
a) drogi wewnętrznei parkingiz miejscamipostojowymiw |iczbieodpowiedniejd|a
funkcji terenu, równieżd!a osób niepetnosprawnych,
na nie mniej niŻ5 o/opowierzchniterenu,
b) zieIeń urza.dzoną
8) na terenachwarsztatow,bazy transpońowej,9arazy, p|acówskładowychsuroy;cówi
ocipadów oraz W innych miejscach Występowaniapowierzchni narażonych na
zanieczyszczeniesubstancjamiszkod|iwymi- Wymaganesą zabezpieczeniaprzed
zanieczyszczeniemziemi i wód podziemnych:
a) uszczeinieniepocjłógpomieszczeńoraz powierzchnip|acówi cjróg,
b) wewnętrzna sieĆ kana|izacji deszczowo-przemysłoweji zabezpieezenie przed
spływemzanieczyszczonychwód opadowych na tereny przyległe,
c) separatorypa|iwi o|ejów przed włączeniemwewnętrznejsieci kana|izacyjnejdo
systemu zewnętrznego,
9) dopuszczeniedo uzytkowaniaobiektów produkcyjnychwarunkujesię wyposazeniem
terenu w systemy kana|izacyjnei wodociągowe,w tym przeciwpoŹarowesieci
hydrantowe,
10) ze wzg|ędu na st''vierdzonewystępowanie gruntów organicznych w podłoŹu
gruntowym terenu PR {torfów i namutów organicznych nie nadających się do
posadowienia budynków i niektórych budow|i) - dopuszcza się
bezpośredniego
wymianę tych gruntów na grunty nośne,w zakresie niezbędnymd|a zrea|izowania
planowanychinwestycji.
Wody
I 10.
- ptynących:cieku podstawowego- KanałBorkowski
Ustala się tereny wód śródla"dowych
Kanału
cznaczonegosymbo|emWS oraz rowów szczegółowychw z|ewni powierzchnłowej
Borkowskiego, oznaczonychsymbolem W.
1. W uzytkowaniuwód (ws iW) na|ezystosowaćnastępującezasady:
|RZEslR7ENNFGO
\'fIEl.sC.)l\YPL{N Z.{GLrsPoD,,ffiL)I,1,|ĄN]A
TFREN.)',VROLN,.CZEIZ,ĄFLlpoIĄ'.Y-]rROD
u(C)7NE]] |\ sl \lfł.(L {'-H
1) koryta cieków i rowów utrzymywać w odpowiecjnimstanie, nie dopuszczać do
niekontro|owanego
zarastania,modernizswaćW razie potrzeby;
piętrza.ce,
przepusty i inne urządzenia wodne uzytkować Zgodnie Z
2) urządzenia
w a r u n k a m ip o z w o i e n i aw o c l n o p r a w n e g o ;
3) zachowaći chronićistniejasązieleń W otoczeniuwód;
4) zabraniasię Zanieczyszczaniawód ściekamioraz w inny sposób;
w od|egłości
nnniejszejniz 1,5 m od brzegó'll
5) zabrania się grocjzenianieruchomości
cieku podstawowegoa takze zakazywanialub uniemozliwianiaprzechodzeniaprzez
ten obszar;
6'l
rinnr rczcza cie :
a) skana|izowaniei zmianę przebiegurowów szczegółowychna terenach PR' K i zI
w zakresie niezbędnymd|a realizacjiobiektów produkcyjnychi towarzyszących
oraz W sposób nie powodującyniekorzystnychzmian stosunków wodnych;
i teehnicznej
b) przekroczeniacieków przez obiekty infrastruktury komunikae.vjne-j
(drogi, ciepłociąg,wodociąg, przewody kanaIizacyjne,kab|owe Iinie e|ektroe n e r g e t y c z n ei t e l e k o m u n i k a c y j n e z) z a c h o w a n i e mo d p o w i e d n i c hw y m a g a ń
przepisówszezegó|n;lch;
c) wykorzystanie wód cieków do zasi|ania stawów, jezeIi wody te spełniają
wymagania jakościowe okreś|one W przepisach szczegóinych cj|a wód
przeznaezonye
h do okreś|onychpotrzeb oraz pod warunkiem uzyskania
pozwolenia wodnoprawnego w przypadkach gdy jest ono wymagane w
przepisachprawa wodnego.
Zieleń izolacvjna,lasy
s 11.
1' Usta|a się terenv oznaczone symbo|em Zl . z przeznaczeniem podstawowvm pod
p|anowanązie|eń izo|ującątereny PR od istniejącychi p|anowanychterenów zabudowy
mieszkaniowejjednorodzinnej i ustugowej, rozmieszczonychwzdłuz ulic Mickiewicza i
Piastowskiejw Swierklach.
2 , D | at e r e n ó wZ I u s t a i as i ę n a s t ę p u j ą c zea s a d yz a g o s p o c a r o w a n i a :
1 ) s z e r o k o śpća s a z w a r t e jz i e | e n i :2 0 m , z | u k a m ii p r z e ś u l i t a mni i e c z ę s t s z y m in i z c o
Ęo rn
f) W nasacjzeniachuwzględnic zie|eń średniąi wysoką' cjostosowanądo funkg,i!
izolae,vjnej,
roślinności
naturaInejoraz |okaInychWarunkóWg|ebowychi wodnyeh,w
i n nośĆzimozie|oną'
tym roś|
3) usta|a się obowiązek urządzenia zie|eni izo|acyjnejZI równocześniez reaIizacją
inwestycjina przy|egłym
terenie PR,
4) dopuszczasię:
pasa zieieni, z tnvy|otami
a) realizacjęciqgów pieszo-3ezcinych
w prześulitach
do u|'
Miekiewiezai ul. Piastowskiej,
b) budowę ogrodzenia, przY czym na zewnątrz terenów z,. - od strony ul.
Mickiewiczai u|. Piastowskiej- moze to być wyłącznieogrodzenieazuro\^Je.
g 12.
1. Usta|aSiętereny|asów,oznaczonena rysunkup|anusymbo|emzL'
następujące
2, Na terenachiasówZL obowiązują
zasadyzagospodarowania:
- rea|izowane
wedługp|anuurządzenia
1) uzytkowanie
|asu,
gospodarce|eśnej
2) dopuszczasię budowęobiektówi urządzeńsłuzących
i funkcji
wypoczynkowej
lasów.
\1{\1j1pRZEs]RZEĄlNFGtl Tr'ątxÓt,,r-Rorl ]CZLI ZABUDoI\]'PR.oDLIKC) /Nf / |\ b]\ ]ERl.L.{ltl
}tlf Is.]Ol.\ł-PIANZ.{GC]SPOI]'ĄRI]I
Rozdział 2
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji
S 1.:?'
1. obsługa komunikacyjnaterenów PR., K i ZI: z drogi powiatowejnr 17af o, re|acji
Czarnowąsy- Brynica (u|' Piastowskaw Swierk|ach),poprzez:
l) trzy zjazdy bezpośrecinie;
nie mniejszejniz 8 m.
2) drogi wewnętrzneKDw, o planowanejszer.okości
(C) i kablowych
Ż. D|a potrzebbudowy przesytowejinfrastrukturytechnicznej- ciepłociągu
późniejszej
(E)
oraz
Iiniiśredniegonapięcia
obsługitych obiektów Iiniowychprzewidujesię
2,3 km, biegnącąrór,vnoleg|e
6 m i długości
drogętechniczn4KDw o szerokości
do terenów
C,E z wykorzystaniem istniejącycn drog |eśnychi Iinii oddziałowych;włączeniedrogi
technieznej do drogi powiatowej nr i7Q2 o . dwoma zjazdami bezBośrednimi;po
zrealizowaniuinwestycjidroga technicznama służyćtakze potrzebomgospodarki|eśnej.
-r. Parametry techniczne zjazdow z cirogi powiatowejpowinny odpowiaciaćwymaganiom
c d p o w i e d n i c hp r z e p i s ó wo d r o g a c hp u b | i c z n y c h '
-ł. Dia obsługi wielkotonażowychprzewozów związanych z funkcjonowaniemobiektów
produkcji r.oś|innej
na terenach PR oraz W ce|u wyeliminowaniauciąż|iwyehBrzewozów
masowychprzez tereny zabudowymieszkaniowejw Czarnowąsachi Swierk|achp|anujesię:
1) przebudowęi odpowiedniewzmocnienie konstrukcji odcinka cirogi powiatowejnr
pasa tej
w granicach p|anu 1,4 km (KDz); WymaganaszerokośĆ
t702 o, długości
drogi w |iniach rozgraniczającychwynosi 2a,a m, parametry k|asy - Z (zbiorczej);
2) budowę nowej cjrogi pubiicznej w granicach administracyjnychwsi Czarnowąsy,
ok. 2,0 km, łączącejbezpośrednio
długości
drogę powiatowąnr t7a2 o z systemem
dróg pub|icznychw otoczeniu E|ektrowniopole (u|. Norweska) i da|ej z drogą
wo;ewódzkąnr 454 reiac;i opole - Namysłów;ustalenia dotyczącetej drogi będą
przedmiotemodrębnegop|anumiejscowegowsi Czarnowąsy'
] Parametry techniczne ciróg wewnętrznych na|eżydostosowaćdo pojazdow, których
.qazd do działkijest konieczny,powinny ponadto umoz|iwiaćawaryjny przejazdsamocho:ami pozarniczymi.
- Dopuszczasię reaIizacjędodatkowychpowiązańkomunikacyjnvchterenów PR, K i ZI z
: . l b I i c z n qd l . o g ąg m i n n ą n r 1 0 2 5 4 3 o ( u | " M i e k i e w i c z aw S w i e r k l a c h )c i ą g a m i p i e s z o minima|nej5,0 m, w przedtużeniu
istniejącychdróg gospodarczych.
-:zdnymi o szerokości
I 14.
:. W rea|izacjiprzedsięwzięcz zakresu komunikacji drogowej pub|iczneji wewnętrznej
n a | e z yu u . i z g | ę d n i ć :
1 ) p o t r z e b yw z a k r e s i ed r ó g p o z a r o w y c hz, g o d n i ez w y m a g a n i a mpi r z e p i s ó wo o c h r o n i e
przeciwpoża
rowej;
2) ochronę akustyczną sąsiadujących terenóW' na których obowiązują dopuszcza|ne
poziomy hałasu;
poruszaja5ychsię na wózkach inwalidzkich;
3) potrzebyosób niepełnosprawnych,
:
VV liniach rozgraniczającychdróg naieży r.ealizować,stosotl,lniecjo ioka|nych potrzeb,
z g o d n i ez u s t a l o n ąk l a s ąd r o g i i j e j p a r a m e t r a m i :
1) ruchkołowy;
2) ruch rowerowy(ściezkirowerowew poboczachcJrógpublicznych);
3 ) r u e h p i e s z y( c h o d n i k i ) ;
4) ekrany akustycznei inne urządzeniazmniejszająceuciąż|iwość
akustycznądrogi;
5) urządzeniaobsług!komunikacjizbiorowej{zatokiautobusowe,przystanki);
6) oświetlenie;
7) infrastrukturętechnicznąnie związanąbezpośrednio
z komunikacjądrogową,w tyrn
hydraniy przeciwpozarowe;
ri \l |l-,{N f ,{L]OspC,D'{J(Ot1,.1Niń
PRZLsll(Z'NNŁGo
TiI(f \..i \ R i)L\]CZLl Z.rFŁ]DoI\.} jrf<oi]uKC) iNi i i.V.si,!]t](KLACi]
8) urządzeniaocjwodnieniowe
(rowy przydrozne,przepusty,kanalizacjęcleszczową);
9) zieIeń przvuliczną.
3. Infrastrukturętechniczną iiniową nie związaną z cirogą - przewociywodociągowei
kanaIizacyjne naIeży prowadzić w układach podziemnych' przewody sieci ełektroenergetyczneji telekomunikacyjnejjako podziemne lub napowietrzne- na warunkach
uzgodnionychz właściwym
zarządcądrogi i okreśionych
w stosownejdecyzji.
5 ls.
Usta|asię wskaźnikiIiczbymiejsc parkingowychdia samochodóW,wymaganych
w granicach
terenów ro|niezejzabr:dowyprodukcyjnej,składówi magazynów (Pń);
1) |iczbamiejsc parkingowychd|a samochodówosobowych:odpowiedniodo potrzeb;
2) |iczba miejsc parkingowychcjia pojazdów osób niepełnosprawnych:
1 miejsce na
kazdych 12 miejsc parkingowyeh,
3) dodatkowo na|ezy uwzględnićodpowiednią,okreś|oną
wg indywidua|nychpotrzeb,
!iczbęmiejsc postoJowychd|a samcchodówcięzarowychi autobusów.
Rozdział3
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury techniczne-i
5 16.
Ustala się zasady zaopatrzeniaobszaru p|anuw wodę:
1 ) Zaopatrzeniew wodę dla celów produkcyjnych,bytowych i przeciwpozarowychna
terenach PR i K - z p|anowanychzakładorłlych
ujęć wóci podziemnych (studni
wierconych o łącznej zdoInościpoboru wody nie większej niz 50ó m:.7godz.
z|okaIizowanychw obrębie terenów PR i K), spetniającychwymagania prze[isó',.l
ustaury- prawo wodne.
2 ) Dopuszczasię dodatkowezaopatrzenieterenów PR i K w wodę dla ce|ów bvtowych'i
przeciwpozarowych
z:
a) ist.niejącej
sieci zbiorowegozaopatrzeniaw wodę wsi Świerkle, zasi|anejz ujęcia
wód podziemnychw Brzeziu,
b) zakładowego
systemu kanaIizacjideszczowej.
17.
.',/zakresiegospodarkiściekowejusta|a 5
się:
- do planowanejwewnętrznejsieci
1) odprowadzenieściekówbytowo-gospodarczych
kanaIizacjisanitarnej, z wyiotem do sieci grawitacyjno - tłoćzneiwsi świerk|e;
przewidywanemiejsce wła.czenia
do sieci komuna|nej- po zachodniej stronie u|.
Piastowskiejw Swierklach.
2) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z otwartych powierzchni
utwardzonych na terenach PR - wewnętrznq siecią kana|izacjideszczowej poprzez
separatory zanieczyszczeńi zawiesin do zbiornika retencyjnego/p|anowinego na
terenie urządzeń gospodarki ściekowej(K); przewidujesię wykorzystanieczęśó wód
ze zbiornika retencyjnego do wewnętrznych celów gosBodarcżych i
przeciwpożai.owych; nadmiar
padczyszczonych wód
opadowych będzie
odprowadzanydo cieku podstawowego- KanałuBorkowskiego.
3) Dopuszczasię odorowadzenieniezanieczyszczonvch
wód op5dowychi roztopowychz
dachóyyi powierzchninieutwardzonych- do ziemi i rowow na własnymterenie' W
sposób nie powodujący zaIewan!asąsiednich nieruchomości,z uwzg|ędnieniem
warunkówjakie na|eżyspełnićBrzy Wprowadzaniuściekówdo wód |ub dó zlemi'
4) Nadmiar wód- techno|ogicznych z upraw hydroponicznych na|ezy ponownie
r,^',ykorzystywać
do Uprawpo poddaniutych wód procesomodkazaniai uzdatniania'
s 18.
Usta|asię zasadyzaopatrzenia
terenówPR i K w energięelektryczną:
l ) w zakresieśrednich
napięć- bezpośrednio
z GPZ Borkina ter.enióE|ektrou.vni
opole,
p | a no wany m
k ai b| am1i 5 k V i6 kV; tr asękab|i(oznacz onąsymbolem
E) z biokowan ą
] FI' 1N Zjlcosllc)DjłRol\n\rl:ł PF.ZF.57ł.ZIjN'r\Eicl
lt]i<gNÓlt''R (]I'Nk:ZE! Z'\BLIDI)I!f ,PRc)DLjKcl7Nt/ lt'..śŁtlrłKllr-H
W Większości
we wspó|nym pasie z ciepłociągiem(C}, szerokości9,5 m i łącznej
długości
ok. 2,8 km, przedstawiarysunek planu;
2 ) w z a k r e s i e n i s k i c h n a p i ę ć - l i n i a m i n a p o w i e t r z n y mii k a b | o w y m iz p | a n o w a n y c h ,
zaktadowychstacji transformatorowychI5lA,4 kV i 6/04 kV na terenach PR i K.
f . D o p u s z c z as i ę z m i a n ę p r z e b i e g u ,s k a b | o w a n i e| u b w y p r o w a d z e n i ep o z a g r a n i c e p | a n u
istniejących,napowietrznychlinii e|ektroenergetycznych
15 kV, przecinającychtereny PR i
K.
I 19.
1. W zakresiezaopatrzeniaobszaru planu w energięciep|ną- przewiduje
się w.vkorzystanie
do ogrzewania obiektów produkcyjn.ychi towarzyszącychna terenach PR i K zasobów
energii ciepinej, pozyskiwanejw procesie wytwarzaniaenergiieiektrycznejw Elektrowni
O o o l ew B r z e z i u .
2. Do przesyłuciepławyznaczonow pianie trasę podziemnychrurociągówciepłownicz},ch
od Elektrowni opoie w Brzeziu do terenu PR, (oznaczonąsymbo|em C) zblokowaną W
większościwe wspólnym pasie z kab|amie|ektroenergetycznymi
(E), o łącznejszerokości
2,2 km. Na trasie rurociągówprzewidzianocjwaodcinki kompensacyjneo
9,5 m i długości
zwiększonejszerokości'
3. Parametn7p|anowanejsieci ciepłoulniczej
C powinny umozliwiaćwykorzystanieenergii
ciep|nejz Ę|ektrowniopo|e takze do ogrzewaniagospodarstwdomowych w Swierk|achi
/----^^..,---^tlvzo | |tuvvoJoLt
t.
4. Dopuszczasię uzupełniające
korzystaniew obszarzep|anuz gazu płynnegoi innych
paliwpłynnych
w systemiebezprzewodowym,
paIiww
w tym magazynowanie
wymienionych
h rnikach,
n a d z i e m n y cihpo dziem ny czbio
|okaIizow anych
pr zep i sów
z godnieZ Wymaganiami
ą'zrzaań|nltrh
s 20.
W z a k r e s i et e l e k o m u n i k a c j p
i lanustaia:
1 ) u t r z y m a n i e i s t n i e j ą c e g op r z e b i e g u I i n i i t e | e k o m u n i k a c y j n y c hd,o p u s z c z a s i ę i e h
modernizacjęi wymianęa takżeprowadzenienowych |inii kab|owychv'lzakresie nie
powociującym
tr,łałegoprzeznaczeniana ten cel gruntów ieśnych,
f) budowę sieci abonenckiej na terenach planowanego zainwestowania a takze
insta|acjęogó|niedostępnychkabin te|efonicznych.
s 21.
1' Przewody podziemne sieci wodociągowych, kanaIizacyjnych, gaZowyeh' eIektroenergetycznychi te|ekomunikacyjnych,
napowietrzne|inie e|ektroenergetyczne
średnichi
niskichnapięć,napowietrzne!iniete|ekomunikacyjne
oraz urząclzeniai obiektytowarzyszące
tym sieeiom - na|ezy sytuować W pasaeh rozgraniczenia uIic i dróg, na warunkach
uzgodnionychz zarządcamidróg.
2. Dopuszcza się przeprowadzenie przewodów o których mowa W ust' 1 wraz z
urządzeniamii obiektami towarzyszącymi(np' stacji transformatorowyeh,przepompowni
ścieków,szaf te|ekomunikacyjnych,kabin te|efonicznych,pompowni) a takze nowych
- na nieruchomościach
kab|owychł napowietrznych!inii e|ektroenergetycznych
gruntowych
z ilIicami i drogami, w uzgodnieniuz wtaścicie|ami
sasiaduja.e;ieh
nieruchomości,
tych
bez
p o t r z e b yz m i a n y p l a n u .
5 22.
l. W zakresiegospodarkiodpadamistałymiusta|asię:
1) gromadzenie odpadów komunalnych w kontenerach i zorganizowany system
Wywozuna wysypiskoobsługujące
gminę,
2) odBady zaIiczone do niebezpiecznychna|eży przechowywaĆw wyznaezonych i
odpowiedniozabezpieczonychmiejscach,
]]l/s(](llt-}-P/''.tNZ.ĄGcr.śp(.)I]r1R(]lĄiĄNl4j-!tZE5TRZFNNEGcrTFRL-Nol\iRol.NIC7't:|Z'.7BUpol'1'.)-,'RODLIK
3) postępowanieZ Wytwarzanymiodpadamiprzemysłowymi- niebezpiecznymii innymi
niż niebezpieczne,oraz odpadami komuna|nyminie przeznaczonymido wywozu na
wysypisko obstugującegminę - wedługdecyzji i uzgodnień rłutaściwych
organów,
wydanych na podstawieprzepisówszczegó|nych.
2. Przepisy ustawy o odpadach nie mają zastosowania do mas ziemnych i ska|nych
usuwanychaibo pr.zemieszczanych
w związkuz rea|izacjąinwestycjizgodnychz ustaieniami
niniejszego olanu; W szczegó|nościdotyczy to mas ziemnych wvkorzystanych do
kształtowaniapowierzchnłterenó.*.i
inwestycji Iub niwe|acjii reku|tywacjiinnych terenów
z d e g r a d o w a n y cw
h g m i n i e D o b r z e ńW i e ł k i .
Rozdział 4
Zasady ochrony środowiska i przyrody
5 23.
1. Ze wzg|ęduna położenie
obszaru planu w bardzo wraźliwejna zanieczyszczeniazlewni
Kanału Borko.'vskiegooi.az na obszai.zeloka|nej struktury hydrogeo|ogicznej- kopa|nej
prado|inyMałejPanwi z płytkimwystępowaniemwód gruntowychoraz znaczącymizasobami
wód podziemnych pozbawionych naturalnej izo|acji od powierzehni terenu - w p|anie
oki.eś|ono,oprócz ustaIeń ściś|eadresowanych, ogó|ne zasady ochrony środowiska
natura|nego, W tym zwtaszcza zagrozonych degradacją wód podziemnych i
powierzchniowych.
f . W z w i ą z k uz u w a r u n k o w a n i a mwi y m i e n i o n y mw
i u s t . 1 u s t a l a s i ę n a o b s z a r z ep i a n u :
1) zakaz IokaIizowania indywiduaInyeh (przydomowych) oczyszezaIni śeieków i
zbiornikówbezodpływowych
ściekówbytowych,
2) zakaz wprowaclzanianieoczyszczonychścieków cjo ziemi, wóci podziemnych i
powierzehniowychz zastrzeżeniemustaleń rozdz, 3, dotyczących odprowadzania
wód opadowychi roztopowychz powierzchniniezanieczyszczanych,
3) nakaz uszczeinienia powierzchni zagrożonych zanieczyszczeniem produktami
ropopochodnymii innymi substancjamiszkodIiwymi,mogącymiprzenikaćdo gruntu
i wód podziemnych araz zabezpieczenia tych powierzchni przed spływem
zanieczyszczeńna tereny przy|egłe,
4) nakaz ujmowania wód opadowyeh i roztopowych z zanieczYszczanYehtwardych
powiei.zchni komunikacyjnych i przemysłowych W system kanaIizacyjny i
podczyszczania W odstojnikach sz|amów i piasku oraz separatorach oIejów i
substancjiropochodnychprzed ich odprowadzeniemdo zbiornikareteneyjnego,
5) nakaz
systematycznego monitorowania stopnia zanieczyszczenia wód
odprowadzanychdoceiowoze zbiornikaretencyjnegowód opadowychi roztopowych
oraz 7 innyeh urządzeńgospodarkiściekowej
do KanatuBorkowskiego.
3. Na|ezyzachować! chronićprzed zainwestowaniem:
1) ciek podstawowy- KanałBorkowskiwrazz roś|innością
przykorytową;dopuszczasię
przesunięcietego cieku na granicę terenu PR i K, pod warunkiem uzyskania
akcepiacji zarządcycieku i zrealizowaniatego przedsięwzięcia
zgociniez przepisami
ustawy - prawo wodne;
2) cenne przyrodniczo skupienia śródpo|nych zadrzewień i zakrzewień oraz
zadrzewieniawzałuzdrogi powiatowejnr 7702 o; w przypacikuuzasadnionejkoilzji
istniejącychzadrzewieńi zakrzewieńz o|anowannvmzainwestowaniemterenu PRi
K dopuszcza się wycinki, z zachowaniem zasad kompensacji przyrodniczej,po
uzyskaniu zezwo|eniawłaściwego
organu, zgodnie z przepisamiustawy o ochronie
przyrody.
: Przed realizacJąp|anowanychinwestycai,nieza|eznieod spełnieniawymagań ustawy :..,,,łobudow|ane,na|ezy wystąpićdo właściwego
organu o pozwoleniawodnoprawnena:
:.-,t ściekówdo KanałuBorkoulskiego/na pobór wód podziemnychoraz na ewentuaIną
.:; . 3cJę wód, przełożeniekoryta,
budowę i przebudowę urządzeń wodnych Kanałr-r
i : - < l v s k i e g o ,z g o d n i ez o d p o w i e d n i mpi r z e p i s a m ui s t a w y- p r a w ow o d n e .
ii \\'Z,{GO5POD.lRc-rl\l'ŁN/'1
/-'RZEs7łf|'rVNEc()TERENÓI,\,.R]LN|CZE!,1,--\BL{Dol'11,|RoDL1}.t])I'\EI1\.qI\.lE]l(L1('}l
:
t
;
5. W terenach zabucjowanychi w miejscach dostępnych d|a Iucjzi na|ezy zapeu.lnić
zgodnie z
dotrzymanie dopuszcza|nychpoziomów natęzenia pó| e|ektromagnetyeznych,
p r z e p i s ó ws z c z e g ó l n y c h '
w y m a g a n i a moi d p o w i e d n i c h
6. Dopuszcza się ioka|izowaniena terenie PR i K przedsięwzięćmogących Znacząco
pod warunkiem zgodnośei
rodzaju i zakresu przedsięwzięciaz
oddziatywaćna śr.odowisko,
usta|onymw p|anie przeznaczeniemterenu, szczegółowymiwarunkami jego zabudowy i
orazz ustaionymiw planie zakazami,nakazami i ograniczeniami.
zagospodarowania
s 24.
1. W przypadku ustanowieniaw obszarze p|anu terenów i obiektów objętych prawnymi
w odpowiednich
formami oehrony przyrody,należystosowaćsposoby ich ochrony okreś|one
pi.zepisachodrębnychi decyzjach.
2. W razie odkrycia kopa|nychszczątków rośiiniub zwierząt naiezy powiadomićo tym
Wojewodęopo|skiegoa jezeli nie jest to moz|iwe- Wójta Gminy DobrzeńWie|ki'
s 2s.
1. Na obszar.zeplanu nie normuje się dopuszcza|nychpoziomów hałasu,jednak hałas
docierający z terenów PR i K do sąsiadujących terenów zabudowy mieszkaniowej
jeclnorocizinneji usług oświaty (MN, MNU, Uo) nie może przekraczać poziomóul
w przepisieszczególnymd|a takich terenów.
okreś|onych
dopuszczaInych,
Ż. Ze wzgiędu na wymienionewyżejuwarunkowania- uciążiiweakustycznieurzącizeniana
nie mniejszej niŹ 100 m od terenów
terenach PR i K na|eżyloka|izowaćw odległości
jednorodzinnej
i usługoświaty,znajdującychsię poza granicami
zabudowy mieszkaniowej
planu.
Rozcjział5
Zasady ochrony dziedzictwa ku|turowego i zabytków
s 26.
W obszarze planu nie występują zarejestrowanelub zewidencjonowanezabytki ku|tury
ich wystąpienia.W
niemniej istnieje moż|iwość
materia|nejani stanowiskaarcheo|ogiczne,
razie ujawnieniaw czasie robót budowlanychi ziemnych przecjmiotu,co do którego istnieje
przyBuszczenie Że jest on zabytkiem, na|ezy niezwłoczniezawiadomiĆ opo|skiego
\l/ojewódzkiegoKonserwatoraZabytków w opo|u a jeze|i nie jest to moz|iwe- Urząd Gminy
w Dobrzeniu Wie|kim araz zabezpieczyćznaiezisko i wstrzymać roboty mogąceje uszkodzić
. do czasu wydania oelpowiednichzarządzeń,
R.ozdział
6
Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości
s 27.
t
1. Za|eca się scalenie iw razie potrzeby wtórny podziałp|anowanychterenów roś|innej
produkcjiro|niczej,składówi magazynów (PR), terenów zie|eni izolacyjnej(ZI), terenóvl
infrastruktury ciepłowniczej
urządzen gospodark| ściekowej(K) oraz terenów przes.,,łowej
(E).
(C) i elektroenergetycznej
f. Wtórny podziałterenów wymienionych\^Just. 1 n a l e z y p r z e p r o w a d z a ćz g o d n i e z
ustaleniamirysunku p|anu,dopuszczalnesą korektygranie oŹnaczonyehw p|anie jako
orientacyjne.
j. W przypaclkuwydzle|enia na terenach PR, K i zl
nwestora- usta|asię wymóg wcześniejszego:
działek cjia więcej niz jednego
PRZEsTRZE\NFGO TERII'Ót't.Rcl|l'].ZFJ Z .\ButlLrIĄ'f,|RClDt!K(])7NFIl \-ŚI uER(L'4.L]H
]]Els.ollry PL-{N ZAGo.qpOD,ĄR(II,VAN]A
t rI
1l)
1) Wydzieienia niezbędnych dróg WewnętrznYch'umoŹ!iwia;ącychcjostęp clo c1rogi
publicznei,
koncepcjiprogramowo-przestrzennej;
f\ sporządzeniaprzed podziatemnieruchomości
koncepcjapowinnaokreś|ać:
a) program i charakterystykętechnicznąinwestycji,
b) układprojektowanychdróg wewnętrznychi powiązaniaz drogą pub|iczną'
c) projektowanypodziałfunkcjonainyoraz na działki,
d) zasady obsługiw zakresie infrastrukturytechnieznej'
DZiAŁ IIi
PRZEPISY PRZEJSCIoWEI KoŃcoWE
Rozdział1
Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urza.dzania
i użytkowania terenów
5 28.
Do czasu zreaIizowaniaustaleń p|anu,tereny nim objętenależyużytkowaćw dotychczasowy
sposćb,pod warunkiemze uzytkowanieto nie jest sprzecznez przepisamiodrębnymi'
Roząziat f
Stawki procentowe wzrostu wartości nieruchomości
5 2s.
Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 12 ustawy o planowaniui zagospodarowaniuprzestrzennym
usta|a się stawki procentowe dla naIiczeniajednorazoulejopłaty od wzrostu wartości
nieruchomośc!,
o których mowa w ań. 36 ust. 4 tej ustawy :
produkcjiro|niczej,składówi magazynów - PR - 30yo,
1) tereny obiektów roś|innej
- K - 0o/o,
gospodarki
2) tereny urządzeń
ściekowej
3) tereny zieleni izolacyjnej Zl Aa/a,
- ZL _ 0o/o,
4) tereny |asów i zadrzewieńśródpo|n;lch
5) tereny dróg pubiicznychklasy Z - KDz - }oio,
6) tereny dróg wewnętrznych- KDw . 3ao/o,
- l,l's i rowów szczegółowych- W - 0.olo,
7) tereny wód śród!ądowych
8) tereny infrastrukturycieptowniczeji e|ektroenergetycznej- E, C, oraz towarzyszącej
im drogi technicznej- 0o/o,
9) podziemnygazociągprzesyłowy- G o 2oo - 0o/o
Rozcjział3
Postanowienia końcowe
I 30.
Inwestycjami ee|u publicznego o Znaczeniu lokalnym, stanowiącymizadania własne
:.riny Dobrzeń Wie|ki, są w granicach p|anu: rozbudowarozdzie|czejsieci wodociągowej
:.az razbudowasieci i urządzeńkanalizacjikomunaineji deszczowe3,z wyjątkiem:
1) sleci budowanychdla potrzebinwestycjirealizowanychna terenach PR-,K i ZI,
Ż) wewnętrznychsieci zakładowychna terenach PR, K i zI.
- UstaIenia planu dotyczące przebudotvy drogi powiatorvej (KDzi
: :lad|okaInych
c e | ó wp u b | i c z n y c h .
słuzą r.eaIizacji
5 31.
PraWneskutki reaIizacjiustaień p|anu w zakresie ponaciiokaInych
ceiów publicznycho
.::rych mowa w $ 30 ponosząpodmiotyprowadzącete inwestycje.
-r |J,.{NZ-{dC]sPo.l]ARol!,ĄNlAPRZESTRZE\NEc](]TERENol\'RLrI-\'I(-ZrlZ1BuD(\\"!-PRoI-1tlKcl,^:rJlr.'śt'rłE]?KI,i(-H
1j
I1
f. Prawneskutki realizacjiustaleń p|anuna terenach PR, K, zI oraz C,E ponosząpodmioty
Bgsiadającetytuł prawny do tych terenów
5 32.
uchwałą
tracąmoc:
W zakresie
objętymniniejszą
W i e l k iz d n i a 1 6 | i s t o p a d a2 0 0 0 r . .w
1 ) u c h w a ł aN r X X / 2 3 1 / f 0 a 0 R a d y G m i n y D o b r . z e ń
przestrzennego
p|anu
wsi Swierk|e;
zagospodarowania
sprawie miejscotłego
2) Nr XXVII/192/98 Rady Gminy Dobrzeń Wie|ki z dnia 19 lutego 1998 r' w sprawłe
miejscowegoplanu zagospodarowaniaprzestrzennegoterenów przeznaczonychpod
budowę gazociąguwysokiego ciśnieniaDN 200 6,3 MPa do zakładu,,Norgips''W
potrzebgminy.
Brzeziu z uwzg|ędnieniem
5 33.
powierza
Wie|ki.
sięWójtowiGminyDobrzeń
Wykonanie
uchwaty
I 34.
w DziennikuUrzędowymWojewództwaOoolskiegooraz na
Uchwatapod|egaogłoszeniu
Gminy DobrzeńVlie|ki'
stronachinternetowych
s 3s.
30 dni od daty jej ogłoszeniaw DziennikuUrzędowym
Uchwaławchodzi w życiepo upł-vwie
Województwa opolskiego.
i)rze..',
i'i]nlczqcyRadyGnri n"u,
DÓ.brzeń
-Węlkl. ..i r
,tn.-.,J
i,łorbertStabik
:
{
a
..ol\]-PLANZ-{G.)5-POD'ĄRO1,\IĄNIAPR7ES]-RZE^rNEGOtrnrl-ÓtvRorl.rczElZ.\E,L1DO]'Ą.},PRODuKC)]NEltt.śtt.JERj(t,''tt.H
i)
t
Zatącznlknr 2
do uchwaĘ Nr XXIX/203/2009 Rady Gminy Dobrzeń lVielki z dnia 8 stycznia2009 r
Rozstrzygnięcie
plunu rłgospodułolyunig
o sposobie ro7putrxenia uułttgł,niesionych do projektu łniejscoułego
p
p r 4estr4en n eg o terenów r ol n i czej ań u clowy rtl du kcyj n ej w Sw i erk l uc h,
w okresie jego wyłożeniado publicznego v,glt1du
Na podstawiean. 20 ust. I ustawy z dnia27 marca2003 r. o pianowaniui zagospodarowaniu
przestrzennyn (Dz. Lr. z 2003 r. nr 80, poz,7l7 ze zm.) * uwzględniającStano\Ą,isko
Wojta
projektu
pianu
w'
sprawie
uwa-q
wniesionycir
do
miejscowe*eo
Dobrzeri
Wielki
Grniny
zagospodarowaniaprzestrzennegoterenow rolniczej zabudowy produkcyjnej w Swierklach, w
okresie jego wyłozenia do publicznego wgiądu' Rada Gminy Dobrzen Wielki rozstrzyga
następująco:
l' Negatyu,nierozpatr,Ąesię urvagęodnoszącąsię do działkinr 21l rr' Srvierklach'r'r.niesioną
pismem z dnia 8.12.2008 r., w którym właŚcicielenie wyraŻa1ązgodynaprzeznaczenie w/w
działkipod inrvestycjekompleksu szklarni'
W okresie rozpoczęcia procedury formalnej planu' po obwieszczeniu Wójta Gminy Dobrzeń
zg}aszania u,nioskórł' do projektu planu' zainteresorvaninie lł'nieśli
Wielki o mozli.'^rości
wnioskow odnośniedziałkinr f41w terminie fI dni tj' do 15 stycznia 2008 r- Projektowanym
przeznaczeniem pod kompleks szklarniowy objęto zatem obszar wynikający z uchwaty Rady
Gminy o przystąpieńiu do sporządzenia planu. Charakter zamierzonej inwestycji uniemozliwia
w1łączeniez niej spornej działki o szerokościok. 11 m i długościok. 450 m. usvtuowanej
centralniew granicachplanu.
2. Nie rozstrzyga się uwagi dotyczącej działki nr 242 w Świerklach' Zgłaszającauwagę nie
przedstawiłapełnomocnictwawłascicieladziałki rlr ŻŁf. zgodnego wymagaruamiart. 33 d 3
ustarłyz dnia 14 częrwca l9ó0 r. - Kodeks postępowaniaadministracyjnego(tek.st.jedn. Dz. U.
z f00a r. Nr 98 poz. 1071 ze Zm.). Pełnomocnictwo udzielone jej przez właściciela
nieruchomoŚci dotyczy rv-vłącznie
Spraw po datkolłrych.
3. Negat1łł,nie
rozstrzyga się wniosek, następnieuwagę do planu w sprawie przęznalzeniapoci
usfugi rolniczych ĄziaŁeknr 1-ą0i 128. Wnioskorvanedziałki znajdująsię w granicach terenort.
oznaczonychw projekcie planu svmbolem PR - tereny obiektów roślinnejprociukcjirolniczej w
tym nriędzy innymi instalacje szklamiowe do upraw. roślinnychz obiektarrrii urządzeniami
towarzYszącymi.Pro.iekt planu dotyczv jednorocinejinwestvcii produkc-vjnei.wydzielenie w jej
granicachterenu usfug. -w ztvZCzfllmoddaleniuod w.si i bez dostępu do drogi publicznejnie
znajdujeuzasadnienia
Przetl'lidnicząey
ikd"vG nlin;'
Doiłr'zeń.Wielk7
.
/.
,,t;i
".-.: '
Norberi Stabik
,
--:|
Załączn\knr 3
do uchwaĘ Nr XXIX/203/2009 Rady Gminy Dobrzeń Wielki z dnia8 stycznia2009 r.
Rozstrzygnięcie
ł,.'spłłltuiełeałizucjiinł,est}cji z ztł*resuinfrłstraktury technieznej, stcnłtłit1cychzutlc'nlu
własnegminy Dobrzeń Wielki, zupisurylch w miejscotpyntplunie ugospodurowunic
praestrtrennego terenóul rol nic zej zab u dowy p ro du k cyj n ej w Slyierkl ach
oraz o zasudach ich Jinunsowania, zgoelnie z przepisami o finansach pubłicznych
Na pocistarvie art. 20 ust. i ustar'łyo planorvaniui zagospodarolvaniuprzestrzennym(Dz' U.
N r 8 0 " p o z ' 7 l 7 z e z m , ) , r . , , z w i ą z kzu e r t ' 7 u s t . l p k t 2 i 3 u s t a r t yz d n i a 8 m a r c a 1 9 9 0 r . o
gminnymiDz. U. zf00L r. Nr 142.poz. i-591zezm] lart.167 ust.2 pkt 1 ustawy
samorzą-dzie
zdnia 30 czenvca 2005 r. o finansachpublicznych(Dz. U. z?OA5 r. Nr 249, poz. ?104 ze zm.)
- Rada Gminy Dobrzen Wielki rozstrzYgaco następuje'
l. w obszarze objętym miejscor'r1'mplanem zagospodarorvania przestrzenne.qoterenow
rolniczej zabudow1' produkc5,jnej w Swierklach nie r,lystępują inrvestycje Z zakresu
infiastrurkturytechnicznej. stanowiącezadania własnegmin Dobrzeń Wielki
2. Uwzględniaiąc powYzsze - ocistępujeod rozstrzY,qnięciao którym mowa w art. 20 ust. I
ustawy z dnia27 marca2AA3 r. o piarrowaniui zagospodarowaniuprzestrzennym.
Pil.ti.'i:dilicząc!Rady Cn",iii1.
Lrtl1lrzlri
s/ięlki
!L
l,l,rrberrStabtk
I