OPIS TECHNICZNY

OPIS TECHNICZNY
DO PROJEKTU „PRZEBUDOWY BUDYNKU ISTNIEJĄCEGO –
SZKOŁY PODSTAWOWEJ NA BUDYNEK MIESZKALNY,
WIELORODZINNY” W SZALEJOWIE GÓRNYM 125”.
SPIS TREŚCI:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
PODSTAWA OPRACOWANIA.
WSTĘP.
UKŁAD FUNKCJONALNY.
ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANE.
ROZWIĄZANIA PODSTAWOWYCH ELEMENTÓW
WYPOSAŻENIA BUDOWLANO-INSTALACYJNEGO.
CHARAKTERYSTYKA EKOLOGICZNA OBIEKTU.
WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ.
DOSTĘP OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH.
CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA OBIEKTU.
1.
PODSTAWA OPRACOWANIA.
-
Zalecenia inwestora.
Notatki służbowe w sprawie wstępnych ustaleń przedprojektowych.
Wizja lokalna na istniejącym obiekcie.
Inwentaryzacja obiektu.
Ustawa z dnia 7-go lipca 1994r –„Prawo Budowlane” (Dz.U.Nr 89 poz.414
i 415 z dnia 25 sierpnia 1994r z późn. zmianami).
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. W
sprawie warunków jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich
usytuowanie.(Dz.U.Nr.75 poz.690 z dnia 12 kwietnia 2002r).
Pozostałe przepisy i normy obowiązujące w budownictwie.
-
2.
WSTĘP.
2.1.
Przedmiot inwestycji.
2.1.1 Przedmiotowa inwestycja polega na:
-przebudowie istniejącego budynku szkoły-dostosowaniu układu
funkcjonalnego dla potrzeb użytkowników (podział obiektu na odrębne
lokale mieszkalne),
-wymianie stropów drewnianych na stropy gęsto żebrowe ,
-wykonaniu izolacji pionowej ścian,
-wymianie stolarki okiennej i drzwiowej,
-wykonaniu nowych trzonów wentylacji grawitacyjnej,
-wymianie częściowej konstrukcji więźby dachowej,
-wykonanie nowych ścianek działowych,
-wykonanie nowych schodów,
-wykonanie zadaszenia nad wejściem,
-wykonanie nowych obróbek blacharskich oraz rynien i rur
spustowych,
-wymianie pokrycia dachowego w obrębie demontowanych elementów,
-wymianie 100% tynków wewnętrznych i zewnętrznych,
-wymianie 100% warstw posadzkowych oraz posadzki na gruncie,
-wymianie nawierzchni utwardzonych placów,
-wykonaniu instalacji wod - kan,
-wykonaniu instalacji co,
-wykonaniu instalacji elektrycznej (zasilającej, oświetleniowej),
-wykonaniu instalacji odgromowej,
2.2.
Opis zagospodarowania działki.
2.2.1 Istniejący stan zagospodarowania działki nr 240, a.m. 2,
obręb; Szalejów Górny.
 Aktualnie działkę stanowią tereny zielone, budynek
będący przedmiotem opracowania oraz budynek
gospodarczy.
 Zagospodarowanie działki 240 nie ulegnie zmianie.
 Powierzchnia terenu objętego wnioskiem = pow. działki
nr 240 =0,35 ha,
 Powierzchnia zabudowy -234,34m2 -bez zmian
 Wysokość istniejącego budynku do okapu- 7,64m-bez
zmian,
 Wysokość istniejącego budynku w kalenicy-12,23m-bez
zmian,
 Geometria dachu istniejącego budynku – dach
dwuspadowy– bez zmian,
3.
UKŁAD FUNKCJONALNY.
3.1.
Zestawienie pomieszczeń:
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI-PIWNICE
Lp.
0.01
0.02
0.03
0.04
0.05
0.06
0.07
0.08
0.09
0.10
0.11
nazwa
Korytarz
Korytarz
Piwnica
Piwnica
Piwnica
Piwnica
Piwnica
Piwnica
Korytarz
Korytarz
Korytarz
podłogi
Posadzka betonowa
Posadzka betonowa
Posadzka betonowa
Posadzka betonowa
Posadzka betonowa
Posadzka betonowa
Posadzka betonowa
Posadzka betonowa
Posadzka betonowa
Posadzka betonowa
Posadzka betonowa
powierzchnia [m2]
16,05
4,98
4,80
9,60
6,24
4,48
5,22
5,8
10,92
2,4
9,36
RAZEM:
79,85
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI-PARTER
Lp.
0.1
0.2
0.3
0.4
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
0.10
0.11
0.12
0.13
0.14
0.15
0.16
0.17
nazwa
Przedsionek
Łazienka
Sypialnia
Pokój dzienny+aneks kuchenny
Korytarz
Pokój
Kuchnia
Łazienka
Korytarz
Klatka schodowa
Korytarz+wnęka kuchenna
Łazienka
Pokój
Pokój
Korytarz
Kuchnia
Łazienka
RAZEM:
powierzchnia [m2]
13,88
10,80
14,68
16,20
2,50
11,82
12,67
5,86
6,5
21,02
7,5
5,05
11,86
15,36
7,5
6,5
5,73
175,43
podłogi
Płytki gresowe
Płytki gresowe
Płytki gresowe
Wykładzina dyw.
Płytki gresowe
Wykładzina dyw.
Płytki gresowe
Płytki gresowe
Płytki gresowe
Płytki gresowe
Płytki gresowe
Płytki gresowe
Wykładzina dyw.
Wykładzina dyw.
Płytki gresowe
Płytki gresowe
Wykładzina dyw.
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI-I PIĘTRO
Lp.
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
1.10
1.11
1.12
1.13
nazwa
Klatka schodowa
Korytarz
Pokój dzienny
Sypialnia
Kuchnia
Łazienka
Łazienka
Kuchnia
Pokój
Korytarz
Pokój
Łazienka
Korytarz
RAZEM:
podłogi
Płytki gresowe
Płytki gresowe
Wykładzina dyw.
Wykładzina dyw.
Płytki gresowe
Płytki gresowe
Płytki gresowe
Płytki gresowe
Wykładzina dyw.
Płytki gresowe
Wykładzina dyw.
Płytki gresowe
Płytki gresowe
powierzchnia [m2]
13,88
10,80
14,68
16,20
2,50
11,82
12,67
5,86
6,5
21,02
7,5
5,05
11,86
140,34
Bilans powierzchni
Powierzchnia użytkowa całkowita:
395,62
m2
234,34
m2
1157,98
m3
Powierzchnia zabudowy:
Kubatura użytkowa:
3.2.
Układ użytkowo-funkcjonalny:
Istniejący budynek po przebudowie zmienia swoją funkcję na budynek
mieszkalny.
Przebudowa budynku szkoły ma na celu stworzenie pełnego programu
funkcjonalnego zapewniającego zaspokojenie potrzeb przyszłych
użytkowników oraz zapewnienie dostępu osób niepełnosprawnych.
4.
ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO-KONSTRUKCYJNE.
OPIS WARSTW STROPOWYCH I POSADZKOWYCH:
4.1.Stropy kondygnacji pośrednich-strop nad piwnicą.
Wszystkie istniejące warstwy posadzkowe podlegają rozbiórce. Należy
wykonać nową posadzkę na gruncie:
warstwa podłogowa zgodnie z rzutem,
posadzka betonowa, zbrojona siatką z pręta Ø6 o oczkach 10x10cm,
gr.5cm,
folia PE,
styropian podłogowy twardy EPS 150gr.-10cm,
izolacja przeciwwilgociowa 2x papa termozgrzewalna,
grunt-emulsja asfaltowa anionowa,
chudy beton X0 gr.-15cm,
piasek zagęszczony cementem 1:10, gr. 68cm,
istniejące podłoże gruntowe.
4.2.Stropy kondygnacji pośrednich-strop nad piwnicą.
-warstwa posadzkowa zgodnie z opisem na rzutach,
-posadzka cementowa , zbrojona siatką z pręta Ø6 o oczkach 10x10cm, gr.5cm,
- folia PE,
-stropoterm gr.10cm ( λD=0,04[W/mK], Klasyfikacja ogniowa A1),
- strop ceramiczny-istniejący
-tynk cem.-wap.,
4.3. Stropy kondygnacji pośrednich-strop nad parterem.
-warstwa posadzkowa zgodnie z opisem na rzutach,
-posadzka cementowa , zbrojona siatką z pręta Ø6 o oczkach 10x10cm, gr.5cm,
- folia PE,
-stropoterm gr.6cm ( λD=0,04[W/mK], Klasyfikacja ogniowa A1),
- strop gęsto żebrowy POROTHERM 19/50/62,5,
-tynk gipsowy,
4.4.Stropy kondygnacji pośrednich-strop nad I piętrem.
-wełna mineralna twarda gr.20cm,
-posadzka cementowa , zbrojona siatką z pręta Ø6 o oczkach 10x10cm, gr.5cm,
- paroizolacja,
- strop istniejący-obudowa EI 30min,
-tynk gipsowy,
4.5.Dach
Dach kryty blachą trapezową:
- blacha trapezowa, ocynkowana-istniejąca,
- istniejąca konstrukcja więźby dachowej.
4.6.Daszek nad wejściem do budynku:
Istniejący daszek nad wejściem należy wyremontować. W zakres remontu
wchodzi żelbetowa konstrukcja zadaszenia oraz pokrycie z papy i obróbki
blacharskie wraz z rynnami.
OPIS WARSTW ŚCIENNYCH:
4.7.Ściany zewnętrzne nośne - (projektowane warstwy):
-powłoka wierzchnia-malarska,
- tynk renowacyjny gr.1,5cm,
-Ściana istniejąca-cegla,
-tynk gipsowy 1,5cm.
4.8. Ściany wewnętrzne nośne- (projektowane warstwy)::
- tynk gipsowy gr. 1,5cm,
- ściana istniejąca,
- tynk gipsowy gr. 1,5cm,
4.9.Ściany wewnętrzne nienośne- (projektowane):
a) Ścianki działowe:
- tynk gisowy gr. 1,5cm,
- projektowane ściany z pustaków ceramicznych poryzowanych typu
POROTHERM gr.11,5cm/istniejące ściany murowane,
- tynk gisowy gr. 1,5cm,
b) Projektowane ścianki S1 – RA1=41dB:
-Płyta G-K gr. 12,5mm,
-Profil 75,
-Wełna mineralna gr.5cm,
-Płyta G-K gr. 12,5mm.
c) Projektowane ścianki S2 - RA1=53dB, REI 60min:
-Płyta G-K gr. 12,5mm,
-Profil 100,
-Wełna mineralna gr.10cm,
-Płyta G-K gr. 12,5mm.
IZOLACJE PRZECIWWILGOCIOWE
4.9.Izolacja pozioma:
Izolacja pozioma między kondygnacjami: folia PCV,
Izolacja pomieszczeń mokrych - płynna folia wywinięta na ściany.
4.10.Izolacja pionowa:
Ściany fundamentowe- izolacja bitumiczna bezrozpuszczalnikowa np.
SUPERFLEX 100S nakładana metodą natrysku oraz gruntowanie gruntem
EUROLAN 3K lub zamienne rozwiązanie systemowe równoważne.
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE WARSTWOWE:
4.11.Warstwa konstrukcyjna-przemurowania
Przemurowania ścian zewnętrznych projektuje się z pustaków ceramicznych
poryzowanych w systemie POROTHERM lub zamienne równoważne.
DACH:
4.12.Dach:
Konstrukcję dachu stanowi istniejąca drewniana więźba dachowa z drewna
sosnowego. Należy zabezpieczyć wszystkie elementy drewniane do NRO.
4.13.Pokrycie:
Pokrycie z blachy trapezowej – istniejące.
4.14.Odprowadzenie wód opadowych:
Odprowadzenie wody z dachu zaprojektowano za pośrednictwem rynien z
blachy tytanowo-cynkowej Ø150mm.
Rury spustowe wykonane z blachy tytanowo-cynkowej Ø120mm.
Należy stosować grubość blachy 0,8mm.
4.15.Obróbki blacharskie:
Wszystkie obróbki blacharskie wykonać z blachy tytanowo-cynkowej gr.
0,8mm.
4.16.Wentylacja i kominy:
Przewody wentylacji grawitacyjnej oraz spalinowej, projektowane wykonać z
pustaków wentylacyjnych betonowych w systemie schiedel lub równoważnym.
Kominy ponad I piętrem należy obudować cegłą pełną gr. 12,5cm i wykonać
wyprawę tynkarską z tynku cem-wap gr.2cm.
Czapy kominowe wykonać jako betonowe.
Wloty powietrza zaopatrzyć w kratki stalowe systemowe.
Projektowane trzony wykonać przy zastosowaniu pełnego systemu, zgodnie z
wytycznymi producenta.
OKNA, DRZWI WEWNĘTRZNE I ZEWNĘTRZNE
4.17.Okna PCV I ALUMINIOWE.
Okna z PCV uchylno-rozwieralne z ogranicznikiem otwarcia, w kolorze
białym. Maksymalna wartość współczynnika U dla całego okna łącznie ze
strefą krawędziową szyby 1,8 W/m2K. Okna w pomieszczeniach kuchennych
oraz łazienkach wyposażyć w nawiewniki higrosterowalne. Stosować: klamki z
funkcją rozszczelnienia, uszczelki EPDM gwarantujące prawidłową infiltrację
powietrza i odporne na działanie temperatur oraz promieni UV, nawietrzaki w
kolorze stolarki okiennej. Parapety wewnętrzne wykonać z PCV.
4.18.Drzwi wewnętrzne:
Drzwi wewnętrzne w lokalach mieszkalnych wykonać jako płycinowe,
bezprogowe, ościeżnica drewniana, uniwersalna. Drzwi zewnętrzne do
mieszkań należy wykonać o podwyższonej akustyce w okleinie
drewnopodobnej. Numeracja drzwi w formie naklejanych gotowych szablonów
aluminiowych.
Drzwi do pomieszczeń higieniczno-sanitarnych zaopatrzone w otwór nawiewny
o łącznym przekroju min.0,022m2.
Drzwi zewnętrzne do budynku wykonać jako drewniane z drewna iglastego ,
pokrycie-okleina naturalna drewniana dębowego lakierowana.
Zamontować odbojnice przy drzwiach otwieranych na ścianę.
Drzwi wewnętrzne do pomieszczeń „wspólnych” wykonać jako aluminiowe,
przeszklone w kolorze szarym.
Drzwi piwniczne wykonać jako aluminiowe, w kolorze szarym.
Wyłaz dachowy 90x90cm oraz strychowy (z wysuwaną drabiną) 90x90cm
wykonać jako systemowe.
ROBOTY WYKOŃCZENIOWE WEWNĘTRZNE:
4.19.Podłogi
Posadzki w zależności od rodzaju pomieszczenia, wykończone będą:
Zgodnie z tabelą umieszczoną na rysunkach.
Przy zmianie rodzaju posadzki należy stosować listwy progowe aluminiowe.
4.20.Cokoły:
Cokoły z materiału wykończeniowego posadzek na wysokość 10cm.
4.21.Ściany i tynki:
Tynki wykonać jako gipsowe i przygotowane jak pod malowanie. Ściany w
pomieszczeniach suchych należy malować farbą emulsyjną -ilość malowań
zgodnie z warunkami technicznymi i określonymi przez producenta.
Tynki w ciągach komunikacyjnych, do pełnej wysokości malować farbą
lateksową -ilość malowań zgodnie z warunkami technicznymi i określonymi
przez producenta.
Tynki w pomieszczeniach higieniczno-sanitarnych należy wyłożyć płytkami do
pełnej wysokości. Tynki w pomieszczeniach gospodarczych malować farbami
lateksowymi.
Gruntowanie podłoży pod malowanie, tynki i glazurę zgodnie z wymogami
technologii, wszystkie narożniki wypukłe chronić profilami kontowymi.
4.22.Sufity:
Sufity w pomieszczeniach suchych malować farbami emulsyjnymi w kolorze
białym.
Sufity w pomieszczeniach mokrych malować farbami lateksowymi w kolorze
białym.
4.23. Balustrady i pochwyty:
Balustrady wewnętrzne o wysokości 110cm wykonane z profili rurowych ze
stali nierdzewnej. Słupki stanowią rury Ø50,8x2, pochwyty wykonane są z rur
Ø45x2, wypełnienie składa się z dwóch rurek nośnych poziomych (górna i
dolna) o średnicy22x2mm, które są mocowane w słupkach nośnych. W rurkach
tych zmocowane są rurki pionowe o średnicy 14x1,5mm stanowiące
wypełnienie. Odstęp między rurkami pionowymi nie przekracza 12cm.
Balustrady należy montować do policzków biegów schodowych (montaż od
zewnątrz).
Pochwyty należy montować zgodnie z wytycznymi producenta.
Należy stosować rozwiązania systemowe wg. załączonych kart katalogowych
lub równoważne.
4.24. Wyłaz dachowy:
Należy zamontować systemowy wyłaz dachowy 90x90cm przeznaczony do
dachów spadzistych. Wyłaz zamontować w dachu jako systemowy kompletny.
4.25. Zabudowa instalacji wod-kan i co:
Wszystkie przewody biegnące po ścianach i sufitach zabudować lokalnie
płytami GKF na stelażu stalowym.
ROBOTY WYKOŃCZENIOWE ZEWNĘTRZNE:
4.26. Cokoły:
Strefę cokołową elewacji należy wykonać z kamienia naturalnego –
piaskowiec, po uprzednim odbiciu elementów odspojonych.
4.27. Kolorystyka budynku:
Kolorystyka budynku wg. rysunków elewacji.
Kolorystykę konsultować z autorem projektu na etapie wykonania prac w
ramach nadzoru autorskiego.
4.28. Inne:
 Wejście do budynku zaopatrzyć w wycieraczkę do obuwia stalową z
możliwością demontażu.
 Parapety zewnętrzne wykonać z piaskowca.
 Widoczne na elewacji elementy z piaskowca należy zachować,
wyczyścić i zaimpregnować.
5.
ROZWIĄZANIA
PODSTAWOWYCH
ELEMENTÓW
WYPOSAŻENIA BUDOWLANO-INSTALACYJNEGO.
5.1.
5.2.
5.3.
5.4.
5.5.
5.6.
6.
Instalacje elektryczną projektowana.
Instalacja odgromowa projektowana.
Instalacja sanitarna projektowana.
Instalacja wodociągowa projektowana.
Instalacja CO projektowana.
Wentylacja projektowana – sprawna zapewniająca wymaganą
wymianę powietrza.
CHARAKTERYSTYKA EKOLOGICZNA OBIEKTU.
6.1.
Obiekt zaopatrywany jest w wodę
z istniejącej sieci
wodociągowej w ilości 1,68 m3/d.
Ścieki bytowe w ilości 1,68 m3/d odprowadzane są do istniejącego
zbiornika na ścieki.
6.2.
Emisja zanieczyszczeń gazowych, zapachowych i pyłowych nie
występuje.
6.3.
W obiekcie powstawać będą jedynie odpady komunalne.
Przechowywane będą w szczelnych kontenerach. Odpady wywożone będą
przez wyspecjalizowane służby na wysypisko komunalne w ilości 1,5
m3/m-c.
6.4.
Emisja hałasu oraz wibracji, a także promieniowania i innych
zakłóceń nie występuje.
6.5. Obiekt nie będzie miał negatywnego wpływu na glebę, wody.
7.
WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ.
7.1.
Budynek zakwalifikowany jest do budynku niskiego.
7.2.
Budynek zaliczony jest do kategorii ZL IV zagrożenia ludzi,
7.3.
Budynek spełnia wymagania dla klasy „D” odporności
pożarowej, schody, stropy, ściany- EI60-120 min, obudowa
klatki schodowej EI60.
7.4.
Budynek jest usytuowany w sposób zapewniający możliwość
swobodnego dojazdu wozów bojowych straży pożarnej.
Budynek wykonany jest z materiałów niepalnych i trudno
zapalnych.
7.5.
W okolicy budynku zlokalizowane są dwa hydranty zewnętrzne
w odległości od 5 do 75m, o wydajności Q=10l/s,
7.6.
Ciągi komunikacyjne zaopatrzone w oświetlenie awaryjne.
7.7.
Istniejący budynek starej kotłowni zlokalizowany od
przebudowywanego budynku w odległości mniejszej niż 8m. W
związku z powyższym należy przewidzieć na nim prace
związane z zabezpieczeniami p.poż. Prace te polegać będą na
wykonaniu ściany równoległej do budynku przebudowywanego
jako przeciwpożarowej o charakterystyce REI 60 i pokrycia
dachu o charakterystyce R30.
7.10 Klatka schodowa jest nowo projektowana odpowiadająca
przepisom – R60.
7.11 Klapa w stropie nad I piętrem EI30.
7.12 Strop nad I piętrem REI 30min.
7.13 Długość dojścia ewakuacyjnego 14m.
7.14 Wszystkie elementy drewniane w budynku należy zabezpieczyć do
NRO.
8.
DOSTĘP OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH.
Dostęp osób niepełnosprawnych zapewniony jest bezpośrednio z
poziomu terenu.
9.
CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA OBIEKTU.
a)
Bilans mocy urządzeń elektrycznych stanowiących jego stałe
wyposażenie:
Moc zainstalowana:
Pi= 89,5 kW
Moc zapotrzebowana:
Ps= 46 kW
Moc zainstalowana :
oświetlenie – 10,8 kW
gniazda wtykowe 230V – 35,2 kW
b) Właściwości cieplne przegród budowlanych:
-dach U wynosi 0,15W/m2K,
- stolarka okienna: maksymalna wartość współczynnika U dla
całego okna łącznie ze strefą krawędziową szyby 1,8 W/m2K.
- stolarka drzwiowa: maksymalna wartość współczynnika U dla
drzwi łącznie ze strefą krawędziową szyby 1,8 W/m2K.
-ściany zgodnie ze stanem istniejącym-termomodernizacja wg.
odrębnego opracowania.
-posadzka na gruncie U wynosi 0,26W/m2K
c)
Parametry sprawności energetycznej:
Parametry obliczeniowe instalacji c.o. :
80 / 60 °C
Zapotrzebowanie na m2 powierzchni ogrzewanej:
25,3 W/m2.
d)
Budynek zaopatrywany będzie w wodę, energię , gaz oraz odbiór
ścieków na podstawie zawartych umów z odpowiednimi gestorami sieci.