program funkcjonalno-użytkowy - archiwum bip

Budowa Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy
Program funkcjonalno – użytkowy
GMINA I MIASTO
DRZEWICA
PROGRAM
FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY
DLA
BUDOWY REGIONALNEGO
CENTRUM KULTURY
W DRZEWICY
WYKONAWCA
IMPET Tomasz Plich ul. Szeroka 33 m. 20, 97-200 Tomaszów Mazowiecki
AUTOR
mgr inż. arch. Anna Fultz
grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B – wrzesień 2010r.
1
Budowa Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy
Program funkcjonalno – użytkowy
Zamawiający:
GMINA I MIASTO Drzewica
Adres:
ul. Staszica 22, 26-340 Drzewica
Nazwa zamówienia:
Budowa Regionalnego Centrum Kultury w
Drzewicy
ul. Stawowa, 26-340 Drzewica, powiat opoczyński,
województwo łódzkie
Adres:
Nazwa zamówienia
Artystyczny i kulturalny obiekt budowlany –
według CPV:
projekt i budowa
Kod zamówienia
45212300-9 - roboty budowlane w zakresie budowy
artystycznych i kulturalnych obiektów
budowlanych,
71000000-8 - usługi architektoniczne, budowlane,
inżynieryjne i kontrolne,
w tym w szczególności:
71200000-0 - usługi architektoniczne i podobne,
71300000-1 - usługi inżynieryjne,
71320000-7 - usługi inżynieryjne w zakresie
projektowania,
71420000-8 - architektoniczne usługi
zagospodarowania terenu,
71500000-3 - usługi związane z budownictwem,
71600000-4 - usługi w zakresie testowania
technicznego, analizy i konsultacji
technicznej.
według CPV:
Zawartość opracowania: 1.
2.
Część opisowa
Część informacyjna
Program funkcjonalno- użytkowy opracowano zgodnie z Rozporządzeniem Ministra
Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu formy i
dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót
budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. z 2004r. Nr 202,
poz.2072 oraz z 2005 r. Nr 75, poz. 664)
grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B – wrzesień 2010r.
2
Budowa Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy
Program funkcjonalno – użytkowy
Spis treści
1. CZĘŚĆ OPISOWA...........................................................................................................4
1.1 Opis ogólny przedmiotu zamówienia..............................................................................4
1.1.1 Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu................................4
1.1.2 Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia .............................4
1.1.3 Ogólne właściwości funkcjonalno – użytkowe.......................................................6
1.1.4 Szczegółowe właściwości funkcjonalne – użytkowe budynku...............................6
1.2.1 Ogólne wymagania dotyczące rozwiązań budowlano – konstrukcyjnych i
wskaźników ekonomicznych......................................................................................9
1.2.2 Ogólne wymagania dotyczące zagospodarowania terenu i architektury.............10
1.2.3 Ogólne warunki wykonania i odbioru robót budowanych....................................10
1.2.4 Wymagania szczegółowe.....................................................................................12
2. CZĘŚĆ INFORMACYJNA..........................................................................................19
2.1 Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami
wynikającymi z odrębnych przepisów......................................................................19
2.2 Oświadczenie zamawiającego stwierdzające prawo do dysponowania
nieruchomością na cele budowlane .......................................................................20
2.3 Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia
budowlanego............................................................................................................20
2.4 Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót
budowlanych............................................................................................................21
2.5 Zakres prac projektowych do wykonania w ramach zamówienia...........................21
2.5.1 Koncepcja projektowa wraz z technologią sali widowiskowej z wyposażeniem 22
2.5.2 Projekt budowlany................................................................................................23
2.5.3 Projekt wykonawczy ............................................................................................23
Załączniki:......................................................................................................................24
grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B – wrzesień 2010r.
3
Budowa Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy
Program funkcjonalno – użytkowy
1. CZĘŚĆ OPISOWA
1.1 Opis ogólny przedmiotu zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie budynku Regionalnego Centrum
Kultury w Drzewicy, tj. sporządzenie projektu koncepcyjnego, wielobranżowego projektu
budowlanego, uzyskanie pozwolenia na budowę i sporządzenie projektów wykonawczych, a
także specyfikacji technicznych wykonania robót budowlanych oraz wykonanie robót
budowlanych na podstawie tych projektów – w wyniku, których ma powstać nowy budynek
Regionalnego Centrum Kultury będącego animatorem działań kulturalno – edukacyjnych w
mieście i gminie Drzewicy.
W ramach zamówienia należy również wykonać zagospodarowanie terenu na działkach
przeznaczonych a budowę budynku Regionalnego Centrum Kultury.
1.1.1 Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu
W budynku Regionalnego Centrum Kultury należy zapewnić powierzchnię użytkową 2190 m2
Liczba pracowników Regionalnego Centrum Kultury wyniesie:
• Ośrodek kultury - instruktorzy
6 osób,
• Sala widowiskowa
2 osoby,
• Biblioteka
2 osoby,
• Ośrodek dokumentowania tradycji regionalnej
1 osoba,
• Administracja i obsługa
4 osoby.
Łącznie liczba pracowników wyniesie 15 osób.
Przewidywana liczba odwiedzających:
Sala widowiskowa
300 osób,
Biblioteka
20 osób,
Ośrodek kultury
80 osób
1.1.2 Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia
Zamawiający posiada decyzję o warunkach zabudowy dla realizacji planowanej inwestycji.
Podane w programie funkcjonalno - użytkowym informacje nie zwalniają wykonawcy z
konieczności przeprowadzenia wizji lokalnej w terenie i uwzględnienia innych nie opisanych
uwarunkowań.
Misja Regionalnego Centrum Kultury
Region opoczyński, którego częścią jest Drzewica, charakteryzuje się bogatą kulturą
ludową przejawiającą się w ciekawych zwyczajach, wierzeniach, pieśniach , obrzędach
grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B- wrzesień 2010 r.
4
Budowa Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy
Program funkcjonalno – użytkowy
i tańcach. Drzewica jest miastem o bogatej historii i tradycji lokalnej.
Misją
Regionalnego
Centrum
Kultury
będzie
zachowanie,
popularyzacja
oraz
przekazywanie kolejnym pokoleniom bogatej historii i kultury regionu opoczyńskiego i miasta
Drzewicy. Tworzyć będzie warunki dla kultywowania folkloru opoczyńskiego, wspierać społeczny
ruch kulturalny podtrzymujący tożsamość kulturową regionu. Regionalne Centrum Kultury
wspomagać będzie rozwój sztuki ludowej, zespołów folklorystycznych tanecznych i muzycznych.
Misją Regionalnego Centrum Kultury będzie również dokumentowanie, organizowanie i
rozwijanie działań popularyzacyjnych i edukacyjnych związanych z historią i kulturą regionu i
miasta Drzewicy.
Regionalne Centrum Kultury w Drzewicy będzie placówką służącą społeczności miasta i
gminy Drzewicy. Regionalnego Centrum Kultury będzie rozwijanie i zaspakajanie potrzeb
kulturalnych mieszkańców – dzieci, młodzieży i dorosłych oraz integrowanie środowiska poprzez
tworzenie możliwości uczestnictwa mieszkańców w różnych formach życia kulturalnego. Tworzyć
będzie warunki rozwoju amatorskiego ruchu artystycznego, społeczno – kulturalnego,
zainteresowania wiedzą i sztuką.
Lokalizacja
Budynek Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy ma powstać na terenie oznaczonym
literami ABCDEF na kopii mapy w skali 1:500, przy ul. Stawowej w Drzewicy. Jest to teren
znajdujący się w sąsiedztwie zespołu szkół i towarzyszących im boisk sportowych. W
bezpośrednim sąsiedztwie terenu lokalizacji Regionalnego Centrum Kultury znajduje się budynek
sali gimnastycznej szkoły podstawowej.
Powierzchnia terenu inwestycji wynosi 4447 m2. Na teren ten składają się działki o
numerach ewidencyjnych 171, 170 i część działki numer ewidencyjny 169, obręb Drzewica.
Dodatkowo do terenu inwestycji włączony jest pas terenu zlokalizowany na działce nr ew. 169,
znajdujący się pomiędzy salą sportową a ulicą Stawową, oznaczony literami BC'D'E' o
powierzchni 617 m2, przeznaczony do lokalizacji parkingów dla obsługi Regionalnego Centrum
Kultury.
Stan własności
Teren inwestycji jest własnością Gminy i Miasta Drzewica.
Charakterystyka istniejącego zagospodarowania terenu
Teren inwestycji jest niezabudowany. Różnica poziomów wnosi ok. 1,5 m, o spadku w
kierunku północnym ok. 2,5%. Przy północnej granicy terenu, wzdłuż ulicy Stawowej rośnie 7
drzew, w rejonie południowej granicy terenu rosną dwa drzewa. Na terenie nie ma nawierzchni
utwardzonych. Na działce nr ew. 169, od ulicy Stawowej do południowej granicy działki
ułożona jest linia kablowa 3eNN.
grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B- wrzesień 2010 r.
5
Budowa Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy
Program funkcjonalno – użytkowy
Infrastruktura techniczna
Teren inwestycji znajduje się w zasięgu miejskich sieci infrastruktury technicznej:
miejskiej sieci ciepłowniczej, kanalizacji sanitarnej, sieci elektroenergetycznej i teletechnicznej.
W rejonie inwestycji nie ma sieci kanalizacji deszczowej Teren inwestycji nie ma przyłączy do
mediów.
1.1.3 Ogólne właściwości funkcjonalno – użytkowe
Budynek ma zapewnić realizację misji Regionalnego Centrum Kultury. Z budynku korzystać
będą mieszkańcy z każdej grupy wiekowej oraz o różnym stopniu sprawności fizycznej. Budynek
Regionalnego Centrum Kultury musi być dostępny dla każdego, a więc zaprojektowany bez
barier architektonicznych oraz w całości przystosowany dla osób o ograniczonej sprawności
fizycznej w tym osób poruszających się na wózkach inwalidzkich.
Architektura Regionalnego Centrum Kultury i organizacja jego przestrzeni wewnętrznej
powinny realizować ideę obiektu żyjącego i otwartego o czytelnych połączeniach wewnętrznych
pomiędzy poszczególnymi funkcjami.
1.1.4 Szczegółowe właściwości funkcjonalne – użytkowe budynku
Podział na strefy funkcjonalne
Program funkcjonalno -użytkowy obejmuje funkcje podstawowe, uzupełniające i
towarzyszące, niezbędna dla właściwego funkcjonowania Regionalnego Centrum Kultury.
Budynek podzielony jest na 4 zespoły funkcji podstawowych: sala widowiskowa, zespół biblioteki,
ośrodek kultury, ośrodek dokumentacji tradycji regionalnej, 2 zespoły funkcji uzupełniających:
zespół pomieszczeń ogólnych oraz zespół administracji. Funkcją towarzyszącą jest zespół
pomieszczeń technicznych.
Ideogram powiązań funkcjonalnych przedstawia załącznik Nr 2.
Zestawienie powierzchni w układzie funkcjonalnym
1. Pomieszczenia ogólne
205 m2
2. Sala widowiskowa
762 m2
3. Zespół biblioteki
300 m2
4. Ośrodek kultury
630 m2
5. Ośrodek dokumentowania tradycji regionalnej
90 m2
6. Pomieszczenia administracji
70 m2
7. Pomieszczenia techniczne
133 m2
2190 m2
Razem
grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B- wrzesień 2010 r.
6
Budowa Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy
Program funkcjonalno – użytkowy
Wykaz powierzchni w układzie funkcjonalnym
l.p.
powierzchnia [m2]
funkcja pomieszczenia
1.
Pomieszczenia ogółne
1.1
przedsionek wejściowy, hall wejściowy
80
1.2
Szatnia ogólna
40
1.3
Pomieszczenie ochrony i nadzoru
10
1.4
Winda
10
1.5
Komunikacja
20
1.6
Kawiarenka
20
1.7
Zaplecze kawiarenki
10
1.8
Informacja turystyczna
15
suma
205
2.
Sala widowiskowa
2.1
Foyer
50
2.2
Kasa
10
2.3
Sala widowiskowa wielofunkcyjna na
300 miejsc
300
2.4
Scena
130
2.5
Zaplecze sali widowiskowej
100
2.6
Projektornia
15
2.7
Pomieszczenie akustyka i
oświetleniowca + studio nagrań
30
2.8
Garderoba
20
2.9
Garderoba
20
2.10 Pomieszczenie socjalne obsługi
10
2.11 Toalety
47
2.12 komunikacja
30
suma
762
3.
Zespół biblioteki
3.1
Wypożyczalnia
125
3.2
Czytelnia
35
3.3
Czytelnia multimedialna, kawiarenka
internetowa
50
3.4
Pomieszczenie serwera
10
3.5
Pokój informatyka
10
3.6
Toalety dla czytelników
20
grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B- wrzesień 2010 r.
7
Budowa Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy
Program funkcjonalno – użytkowy
l.p.
powierzchnia [m2]
funkcja pomieszczenia
3.7
Toaleta dla pracowników biblioteki
10
3.8
Pokój biurowy
10
3.9
Pomieszczenie opracowania zbiorów
20
3.10 komunikacja
10
suma
300
4.
Ośrodek kultury
4.1
Sala prób orkiestry
40
4.2
Magazyn sprzętu orkiestry
15
4.3
Sala prób muzycznych
15
4.4
Magazyn sprzętu zespołów muzycznych
10
4.5
Pracownia plastyczna
50
4.6
Magazyn sprzętu pracowni plastycznej
15
4.7
Pokój instruktorów
15
4.8
Kuchnia
20
4.9
Zaplecze kuchni
20
4.10 Sala konferencyjna
60
4.11. Sala wielofunkcyjna
100
4.12 Sala taneczna
130
4.13 Zaplecze sali tanecznej
30
4.14 Magazyn sprzętu
30
4.15 Toalety
40
4.16 Toaleta instruktorów
15
4.17 komunikacja
25
suma
630
5.
Ośrodek dokumentowania tradycji regionalnej
5.1
Sala ekspozycji zbiorów
50
5.2
Zaplecze sali ekspozycji zbiorów
15
5.3
Magazyn zbiorów
10
5.4
Komunikacja
15
suma
90
6.
Pomieszczenia administracji
6.1
Pokój biurowy - kierownik
15
6.2
Pokój biurowy - księgowa
10
6.3
Archiwum
15
grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B- wrzesień 2010 r.
8
Budowa Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy
Program funkcjonalno – użytkowy
l.p.
powierzchnia [m2]
funkcja pomieszczenia
6.4
Toaleta dla pracowników
10
6.5
Komunikacja
20
suma
70
7.
Pomieszczenia techniczne *
7.1
Węzeł cieplny + przyłącza
30
7.2
Wentylatornia
50
7.3
Pomieszczenie gospodarcze
20
7.4
Pomieszczenie porządkowe
8
7.5
Pomieszczenie obsługi technicznej
10
7.6
Komunikacja
15
suma
133
Dopuszcza się korektę powierzchni projektowanych pomieszczeń w granicach łącznej
powierzchni budynku, wynikającą z wymagań funkcjonalnych. Powierzchnia korytarzy powinna
być skorygowana poprzez przyjęte rozwiązania połączeń funkcjonalnych. Powinna być
ograniczona do koniecznego minimum i zgodna z obowiązującymi przepisami. Dopuszcza się
tolerancję powierzchni w odniesieniu do całego budynku o ± 5%.
*
Dopuszcza się zwiększenie powierzchni użytkowej budynku o powierzchnię użytkową
pomieszczeń piwnicy przeznaczonych na pomieszczenia gospodarcze, magazynowe i
uzupełniające funkcje podstawowe.
1.2 Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia
1.2.1 Ogólne wymagania dotyczące rozwiązań budowlano – konstrukcyjnych i
wskaźników ekonomicznych
Zamawiający wymaga, aby elementy konstrukcyjne budynku i dach miały zapewnioną
trwałość nie mniejszą niż 50 lat. Sieci uzbrojenia terenu i instalacje w zakresie orurowania i
oprzewodowania powinny zapewnić użytkowanie w okresie nie krótszym niż 30 lat, a osprzęt i
przybory instalacyjne powinny zapewnić sprawne funkcjonowanie w okresie co najmniej 15 lat.
Zamawiający wymaga, aby koszt 1 m2 powierzchni użytkowej w budynku łącznie z kosztem
zagospodarowania terenu w obszarze terenu inwestycji nie przewyższał kwoty 3 700 zł. Całkowity
koszt wyposażenia obiektu nie powinien przewyższyć kwoty 3 182 000 zł.
grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B- wrzesień 2010 r.
9
Budowa Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy
Program funkcjonalno – użytkowy
1.2.2 Ogólne wymagania dotyczące zagospodarowania terenu i architektury
Budynek powinien mieć dwie kondygnacje nadziemne i jedną kondygnację podziemną. W
piwnicy powinny się znaleźć pomieszczenia magazynowe techniczne oraz pomocnicze.
Wszystkie pomieszczenia budynku powinny mieć właściwe warunki klimatyczne
odpowiednio do funkcji danego pomieszczenia. Bezwzględnie wymagane jest spełnienie
wymagań bezpieczeństwa pożarowego, bezpieczeństwa użytkowania, odpowiednich warunków
zdrowotnych oraz ochrony środowiska, ochrony przed hałasem i drganiami, oszczędności energii
i odpowiedniej izolacyjności cieplnej i akustycznej.
Budynek winien być wyposażony we wszystkie systemy instalacyjne konieczne dla
właściwego funkcjonowania budynku. Do przygotowania ciepłej wody użytkowej należy
zaprojektować i wykonać kompletną instalację solarną z kolektorami słonecznymi.
Główne wejście do budynku winno znajdować się od strony ulicy Stawowej. Należy również
zapewnić odrębne wejście dla personelu Regionalnego Centrum Kultury oraz bezpośredni dostęp
z zewnątrz do zaplecza sali widowiskowej oraz zaplecza kuchni.
Zagospodarowanie terenu powinno zapewnić dostęp do budynku bez barier
architektonicznych. Na terenie inwestycji należy wykonać: parkingi, chodniki, drogi wewnętrzne.
Obsługa komunikacyjna z ulicy Stawowej.
Teren Regionalnego Centrum Kultury nie będzie ogrodzony.
Należy przewidzieć odpowiednie warunki ewakuacji i obsługi przeciwpożarowej.
Pozostała część terenu inwestycji winna być zagospodarowana zielenią niską i wysoką.
Należy dążyć do maksymalnego zachowania wartościowej zieleni istniejącej na terenie objętym
inwestycją.
1.2.3 Ogólne warunki wykonania i odbioru robót budowanych
Budynek Regionalnego Centrum Kultury ma być elementem promocji i prestiżu gminy.
Zamawiający będzie wymagał, aby organizacja robót budowlanych, jakość zastosowanych
wyrobów oraz jakość wykonania były zgodne ze specyfikacjami projektu wykonawczego
oraz były na poziomie wyższym od przeciętnego. Wszystkie roboty budowlane i instalacyjne
należy wykonać zgodnie z ustawą Prawo budowlane, obowiązującymi Polskimi Normami,
warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych i zasadami sztuki
budowlanej.
W ramach przekazania placu budowy zamawiający przekaże wykonawcy teren
lokalizacji inwestycji, oznaczony na załączniku graficznym Nr 1 literami ABCDEFG oraz
BC'D'E' z wyjątkiem pasa terenu szerokości 5 m wzdłuż zachodniej ściany budynku sali
gimnastycznej.
grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B- wrzesień 2010 r.
10
Budowa Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy
Program funkcjonalno – użytkowy
Działka przeznaczona na plac budowy ma zapewniony dojazd drogowy od ulicy
Stawowej. Doprowadzenie energii elektrycznej oraz wody do placu budowy na warunkach
określonych przez gestorów sieci. Wykonawca będzie zobowiązany umową do przyjęcia
odpowiedzialności od następstw i za wyniki działalności w zakresie:
− organizacji robót budowlanych,
− zabezpieczenia interesów osób trzecich,
− ochrony środowiska,
− warunków bezpieczeństwa pracy,
− warunków bezpieczeństwa ruchu drogowego związanego z budową,
− zabezpieczenia placu budowy przed dostępem osób trzecich a zwłaszcza młodzieży
szkolnej,
− zabezpieczenia chodników i jezdni ulicy Stawowej od następstw związanych z
budową.
Wywóz gruzu i ewentualnych odpadów budowlanych wykonawca może dokonywać na
wysypisko komunalne wskazane przez Zamawiającego.
Wyroby budowlane mają spełniać wymagania polskich przepisów, a wykonawca będzie
posiadał dokumenty potwierdzające, że zostały wprowadzone do obrotu, zgodnie z regulacjami
ustawy o wyrobach budowlanych i posiadają wymagane parametry.
Wyroby budowlane wytwarzane według zasad określonych w dokumentacji projektowej lub
specyfikacji technicznych (np. beton) będą wymagały przeprowadzenia badań potwierdzających
spełnienie wymaganych parametrów. Badania zostaną przeprowadzone zgodnie z wytycznymi
specyfikacji technicznych a ich koszty obciążają wykonawcę.
Transport budowlany nie może przekraczać obciążenia 10t/oś. Wymagane jest również
usuwanie z jezdni zanieczyszczeń ziemnych powodowanych ruchem samochodów budowy.
Zamawiający przewiduje bieżącą kontrolę wykonywanych robót budowlanych. Kontroli
zamawiającego będą w szczególności poddane:
−
rozwiązania projektowe zawarte w projekcie koncepcyjnym i budowlanym – przed
złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia na budowę oraz, przed skierowaniem do
wykonawców, projekty wykonawcze i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót
budowlanych w zakresie ich zgodności z programem funkcjonalno – użytkowym oraz
warunkami umowy,
−
stosowane gotowe wyroby budowlane w odniesieniu do dokumentów potwierdzających
ich dopuszczenie do obrotu oraz zgodności ich parametrów z danymi zawartymi w
dokumentacji projektowej i specyfikacjach technicznych,
grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B- wrzesień 2010 r.
11
Budowa Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy
Program funkcjonalno – użytkowy
−
wyroby budowlane lub elementy wytworzone na budowie np. beton konstrukcyjny lub
elementy konstrukcyjne w zakresie zgodności ich parametrów z dokumentacją projektową
i specyfikacjami technicznymi. Kontrola będzie między innymi dotyczyć:
−
•
szalunków,
•
zbrojenia,
•
cementu i kruszyw do betonu,
•
receptury betonu,
•
sposobu przygotowania i jakości mieszanki betonowej przed wbudowaniem,
•
sposobu ułożenia betonu i jego zawibrowania,
•
pielęgnacji betonu,
•
poprawności ułożenia izolacji i zabezpieczeń.
sposób wykonania robót budowlanych w zakresie zgodności ich wykonania z
projektami wykonawczymi, programem funkcjonalno – użytkowym i umową.
Dla potrzeb zapewnienia współpracy z wykonawcą i prowadzenia kontroli wykonywanych robót
budowlanych oraz dokonywania odbiorów zamawiający przewiduje ustanowienie osoby
upoważnionej do zarządzania realizacją umowy oraz zespołu specjalistów pełniących funkcje
inspektorów nadzoru w zakresie wynikającym z ustawy Prawo budowlane i postanowień umowy.
Zamawiający ustala następujące rodzaje odbiorów:
•
odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu,
•
odbiór częściowy,
•
odbiór końcowy,
•
odbiór po okresie rękojmi,
•
odbiór ostateczny tj. po okresie gwarancji.
1.2.4 Wymagania szczegółowe
Przygotowanie terenu budowy.
Wykonawca zdejmie warstwę humusu z terenu przeznaczonego do stałego zabudowania
lub usytuowania obiektów placu budowy. Humus należy ułożyć w pryzmę i zastosować do
urządzenia zieleni. Ziemia z wykopów fundamentowych winna być wykorzystana na terenie
działki budowlanej do nowego ukształtowania terenu. Doprowadzenie wody i energii elektrycznej
dla potrzeb budowy wykonawca zapewni we własnym zakresie.
Wykonawca odizoluje teren budowy od zapleczowych drzwi sali sportowej, sąsiadującej
z terenem budowy oraz zapewni bezpieczny do nich dostęp.
grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B- wrzesień 2010 r.
12
Budowa Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy
Program funkcjonalno – użytkowy
Architektura budynku
Budynek Regionalnego Budynek Centrum Kultury formą i rozwiązaniami powinien
nawiązywać do najbardziej wartościowej architektury miejscowej, oraz stanowić przykład
najlepszych rozwiązań współczesnej architektury będąc jednocześnie wizytówką miasta i
gminy Drzewica.
Budynek ma być przystosowany do korzystania przez osoby z każdej grupy wiekowej o
różnym stopniu sprawności fizycznej w tym osoby niepełnosprawne i poruszające się na
wózku inwalidzkim. Zamawiający wymaga, aby budynek posiadał windę osobową o udźwigu
co najmniej 500 kg, dla jednoczesnego korzystania przez 6 osób.
Należy zastosować rozwiązania, które podniosą energooszczędność budynku.
Elewacja frontowa od ulicy Stawowej. Wykończenie elewacji zgodnie z rozwiązaniami
projektowymi. Wejście główne do budynku powinno być zadaszone i posiadać tzw. wiatrołap
lub kurtynę powietrzną. Wejście główne do budynku powinno być z poziomu przylegającego
chodnika.
Pomieszczenia ogólne
• Główny hall powinien łączyć wszystkie ogólnodostępne funkcje budynku oraz pełnić
również
funkcję
sali
ekspozycyjnej.
Dostępny
z
terenu
przestrzeni
publicznej,
zlokalizowany w parterze budynku. Może być wysoki na dwie kondygnacje.
• Szatnia ogólna obsługująca wszystkich odwiedzających Regionalne Centrum Kultury. Może
być zlokalizowana w piwnicy.
• Pomieszczenie ochrony – miejsce stałej pracy dla 1 osoby. Nadzór nad instalacjami
sygnalizacji p.poż, ochrona i monitoring obiektu.
• Kawiarenka wraz z zapleczem – niewielki punkt gastronomiczny serwujący gotowe wyroby i
napoje podczas spotkań o charakterze kulturalnym, np. spotkania literackie, kameralne
spotkania z twórcami.
• Informacja turystyczna – miejsce stałej pracy dla jednej osoby, ogólnodostępne.
Przygotowane do obsługi 2-3 osób.
Sala widowiskowa
• Foyer– pełniący funkcję strefy wejściowej do sali widowiskowej.
• Sala widowiskowa – sala dla 300 widzów plus ciągi komunikacyjne. Sala pełniąca funkcję
widowiskowo – teatralno – kinową. Widownia z pochyłą podłogą zapewniającą
widoczność podłogi sceny z linii portalu. Wyposażona w stałe fotele z podnoszonymi
siedzeniami. Sufit i ściany sali ukształtowane w ten sposób aby zapewniały jak najlepszą
akustykę. Należy zapewnić co najmniej dwa kierunki ewakuacji z widowni. Na widowni
grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B- wrzesień 2010 r.
13
Budowa Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy
Program funkcjonalno – użytkowy
należy zapewnić również miejsca dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich.
Sala wyizolowana akustycznie od pozostałych części budynku.
• Scena przystosowana prezentacji widowisk teatralnych, koncertów muzycznych, widowisk
tanecznych. Zalecana głębokość min. 1/3 głębokości widowni. Min. wysokość taka jak
wysokość
sali
widowiskowej.
Minimalna
szerokość
portalu
ok.
11
m.
Należy
zaprojektować kieszeń boczną sceny. Nad sceną należy pozostawić pustą przestrzeń „komin sceny” o wysokości ok. 2,5 wysokości portalu. Scena z proscenium, bez
orkiestronu. Poziom sceny 100 cm nad poziomem 1 rzędu widowni. Podłoga drewniana
przystosowana do występów tanecznych. Podłoga wykonana z deski okrętowej na
podkładkach antywibracyjnych i zabezpieczona pożarowo. Komin sceny przystosowany
do montażu instalacji technologicznych sceny -elementów mechaniki, urządzeń
oświetlenia i nagłośnienia. Scena wposażona również w okotarowanie. Zamontowany
również ekran kinowy z możliwością do zwijania i opuszczania. Scena przystosowana do
podłączenia instrumentów, mikrofonów i sprzętu nagłaśniającego. Należy zapewnić
dostęp do sceny osobom poruszającym się na wózkach inwalidzkich. Należy zapewnić
elastyczne kształtowanie przestrzeni scenicznej poprzez możliwość powiększenia sceny w
kierunku widowni.
• Zaplecze sali widowiskowej – pomieszczenia magazynowe sprzętu sceny, dekoracji i
kostiumów oraz warsztat. W zespole zaplecza sali widowiskowej może znaleźć się sala
prób teatralnych (pow. ok. 50 m2 ) usytuowana za sceną.
• Projektornia – usytuowanie umożliwiające widoczność na scenę i salę,
• Pomieszczenie akustyka i oświetleniowca + studio nagrań – pomieszczenie do obsługi
sceny również służące jako lokalne studio nagrań. Usytuowanie umożliwiające
widoczność
na
scenę
i
salę,
specjalnie
wyciszone.
Rozwiązanie
funkcjonalne
pomieszczenia umożliwiające jednoczesną pracę studia nagrań i projekcję filmu.
• Garderoby – 2 pomieszczenia dla łącznej liczby ok. 12 osób.
• Pomieszczenie socjalne obsługi – przeznaczone dla personelu technicznego obsługującego
salę widowiskową. Do pomieszczenia doprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna z
zainstalowanym jednokomorowym zlewem.
• Toalety – zespół toalet dla widzów oraz zaplecze sanitarne garderób (węzeł sanitarny +
prysznic)
Zespół biblioteki
• Wypożyczalnia – pomieszczenie biblioteki z regałami wolnego dostępu do książek w tym
dla osób na wózkach. Zbiory biblioteczne wynoszą 20 tys. książek. Wypożyczalnia
wyposażona w 2 terminale z dostępem do katalogów elektronicznych, stanowisko
grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B- wrzesień 2010 r.
14
Budowa Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy
Program funkcjonalno – użytkowy
katalogów tradycyjnych, stanowisko informacji i obsługi czytelnika. Katalogi i informacja
zlokalizowane blisko wejścia. Przy wejściu bramka elektroniczna. Zabezpieczenie
elektromagnetyczne zbiorów.
• Czytelnia – pomieszczenie biblioteki dla czytelni czasopism z regałami czasopism oraz
czytelnia naukowa wyposażona w miejsca pracy indywidualnej. Oświetlenie dzienne (1:5)
oraz światło górno – boczne.
• Czytelnia multimedialna – czytelnia z dostępem do zbiorów multimedialnych (filmy DVD,
muzyka, literatura i programy edukacyjne na nośnikach cyfrowych) Wyposażona w 3
stanowiska. Połączona z kawiarenką internetową wyposażoną w 5 stanowisk.
• Pomieszczenie serwera – wyposażone w podłogę podniesioną i klimatyzację.
• Pokój informatyka - lokalizacja w sąsiedztwie pomieszczenia serwera, przeznaczony do
magazynowania sprzętu elektronicznego.
• Toaleta dla czytelników w tym toaleta dla osób niepełnosprawnych – zespół toalet
przeznaczony dla 20 osób.
• Toaleta dla pracowników biblioteki – korzystać będą 2 osoby.
• Pomieszczenie biurowe – pomieszczenie dla personelu biblioteki – 2 osoby.
• Pomieszczenie opracowania zbiorów – pomieszczenie do czasowego magazynowania
nowych zbiorów, katalogowania
Ośrodek kultury
• Sala prób orkiestry – sala prób muzycznych dla 30 – osobowej orkiestry. Sala izolowana
akustycznie o odpowiedniej akustyce wnętrza.
• Sala prób muzycznych – sala muzyczna przeznaczona dla 10 – osobowego zespołu
muzycznego. Wyposażona w podłączenia dla sprzętu muzycznego.
• Magazyn sprzętu zespołów muzycznych – przeznaczony do magazynowania instrumentów
i sprzętu muzycznego.
• Pracownia plastyczna – przeznaczona do wykonywania prac malarskich, grafiki w tym
grafiki komputerowej, rzeźby. Wyposażona w 4 stanowiska komputerowe, umywalkę do
rąk i zlew i wannę na glinę. Oświetlona światłem dziennym północnym i/lub świet, likami w
dachu.
• Kuchnia – przeznaczona do przygotowywania potraw .
• Zaplecze kuchni – zapewniony bezpośredni dostęp z zewnątrz, składający się z
podręcznych magazynów.
grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B- wrzesień 2010 r.
15
Budowa Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy
Program funkcjonalno – użytkowy
• Sala konferencyjna – sala preznaczona do organizowania spotkań o charakterze
kulturalnym. Sala wyposażona w ściany przesuwne, aby zapewnić mozliwość podziału sali
na trzy mniejsze.
• Sala wielofunkcyjna – sala przeznaczona do organizowania prelekcji, odczytów, dla 100
osób. Wyposażona w urządzenia do demonstracji, prezentacji itp. takie jak ekran, rzutnik,
tablice, nagłośnienie. Zaprojektowana z możliwością dzielenia na dwie mniejsze sale za
pomocą ściany przesuwnej.
• Sala taneczna – sala dla 30 osób, przeznaczona do prób zespołów tanecznych – tańca
ludowego i towarzyskiego, zajęć nauki tańca i aerobiku.
• Zaplecze sali tanecznej – składające się z zespołu szatni dla uczestników zajęć tanecznych
(męskiej i damskiej) oraz węzła sanitarnego z natryskiem.
• Magazyn sprzętu – pomieszczenie do magazynowania sprzętu sali wielofunkcyjnej (stoły,
krzesła, pozostały sprzęt) oraz sprzętu sali tanecznej.
Ośrodek dokumentowania tradycji regionalnej
• Sala ekspozycji – sala przeznaczona do prezentacji kultury i historii regionu oraz ekspozycji
regionalnych i historycznych zbiorów
• Zaplecze sali ekspozycji – pomieszczenie przeznaczone do przygotowywania ekspozycji i
opracowywania zbiorów.
Pomieszczenia administracji
• Pokój biurowy - kierownik – pomieszczenie biurowe dla 2 osób, kierownika i sekretarki.
• Pokój biurowy – księgowa – pomieszczenie biurowe dla 1 osoby.
Pomieszczenia techniczne
Zlokalizowane głównie w piwnicy. W piwnicy może być magazynowany sprzęt i
wyposażenie, który nie jest wrażliwy na niekorzystne warunki klimatyczne.
Pomieszczenie porządkowe przeznaczone dla sprzątających. Do pomieszczenia
doprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna z zainstalowanym zlewem dla mopa. Lokalizacja
na dowolnej kondygnacji, najlepiej w sąsiedztwie zespołu toalet.
Konstrukcja budynku
Konstrukcja budynku winna spełniać wymagania klasy odporności ogniowej wymaganej dla
budynku Regionalnego Centrum Kultury. Nie ogranicza się rozwiązań konstrukcyjnych obiektu.
Bezwzględnie wymagane jest spełnienie wymagań bezpieczeństwa konstrukcji.
Projekt elementów konstrukcji powinien uwzględniać ekonomikę ich wykonania.
grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B- wrzesień 2010 r.
16
Budowa Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy
Program funkcjonalno – użytkowy
Instalacje
Zewnętrzne
Należy zaprojektować i wykonać przyłącza do sieci kanalizacji sanitarnej, sieci
wodociągowej, i elektroenergetycznej oraz do miejskiej sieci ciepłowniczej, na warunkach
gestorów sieci.
Instalacja oświetlenie zewnętrznego sterowana za pomocą wyłącznika zmierzchowego i
odłączona do tablicy w budynku Regionalnego Centrum Kultury.
Odprowadzenie wody deszczowej z dachu na nieutwardzony teren. Rynny i rury spustowe
mogą być wykonane z tworzywa sztucznego.
Należy zaprojektować monitoring zewnętrzny budynku oraz terenu Regionalnego Centrum
Kultury
Wewnętrzne
1. Wentylacja
Wentylacja mechaniczna z uzdatnianiem powietrza powinna być zapewniona: w hallu
głównym, w sali widowiskowej, scenie i projektorni, wypożyczalni i czytelniach, sali
ekspozycji ośrodka dokumentacji regionalnej, sali konferencyjnej, sali wielofunkcyjnej,
pracowni plastycznej, sali tanecznej, kuchni, zespołach toalet i sanitariatach. W
pomieszczeniu serwera należy zapewnić klimatyzację. W pozostałych pomieszczeniach
ma być zapewniona wentylacja grawitacyjna.
Zamawiający dopuszcza wykonanie przewodów wentylacji z blachy stalowej ocynkowanej,
ale wymaga aby miały zainstalowane tłumiki i przegrody przeciwpożarowe. Wymaga
również, aby poziom hałasu od wentylacji w pomieszczeniach był niższy o 10% od danych
określonych w przepisach. Wyloty wentylacji powinny posiadać kształt i wygląd
dostosowany do charakteru pomieszczenia. Przewody wentylacyjne powinny być
obudowane a w pomieszczeniach reprezentacyjnych ukryte.
2. Instalacja wodno – kanalizacyjna
Wewnętrzna instalacja wodna wykonana jako podtynkowa z zabudowanymi pionami o
trwałości użytkowej co najmniej 30 lat. Zamawiający wymaga, aby zawory stosowane w tej
instalacji były kulkowe. Woda ciepła doprowadzona do umywalek, zlewów oraz
pryszniców. Do przygotowania ciepłej wody użytkowej należy zaprojektować instalację
solarną z kolektorami słonecznymi. Przybory sanitarne oraz armatura powinny być
produkcji krajowej, ale o jakości zapewniającej użytkowanie przez 15 lat.
Wewnętrzną instalację p.poż należy zaprojektować i wykonać zgodnie z wymaganiami
przepisów p.poż i Polskich Norm.
grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B- wrzesień 2010 r.
17
Budowa Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy
Program funkcjonalno – użytkowy
Instalacja kanalizacyjna może być wykonana w orurowaniu z plastiku. Zamawiający
wymaga zapewnienia łatwej dostępności do czyszczaczy i odcinków rewizyjnych.
3. Instalacje elektryczne
Instalacja elektryczna ma być doprowadzona do każdego pomieszczenia. Oprócz
oświetlenia, w każdym pomieszczeniu mają być min. 4 gniazda wtykowe. Przewody winny
być prowadzone w kanałach lub rurach osłonowych, a główne linie zasilające powinny być
prowadzone wzdłuż korytarzy. Oprzewodowanie powinno być wykonane w przewodach z
miedzi i w osłonach nie wydzielających gazów trujących podczas ewentualnego pożaru.
Główny wyłącznik prądu powinien znajdować się w pomieszczeniu nadzoru.
Źródła światła montowane w sufitach wchodzą w zakres zamówienia. Rodzaj źródeł
światła powinien być dostosowany do funkcji i ogólnego standardu pomieszczenia.
Należy wykonać instalację oświetlenia awaryjnego.
Zakresem zamówienia objęte jest wykonanie instalacji scenicznych jak nagłośnienie,
oświetlenie wraz z instalacjami sterującymi.
4. Instalacje słaboprądowe
Budynek ma być bogato wyposażony w instalacje słaboprądowe. Na każdym stanowisku
pracy, w pracowniach, salach ćwiczeń winien być telefon wewnętrzny, a telefony
bezpośrednie w każdym dziale funkcjonalnym, w pokojach pracy kierowników. Instalacje
mogą być wykonane z miedzi. W zakres zamówienia wchodzi centrala telefoniczna.
Instalacja komputerowa ma być doprowadzona do każdego stanowiska pracy, oraz do
pomieszczeń zgodnie z załącznikiem Nr 3. Dostawa komputerów i serwera nie wchodzi w
zakres zamówienia.
Zakresem zamówienia objęte jest wykonanie instalacji RTV obsługującej odbiorniki
radiowe i telewizyjne wraz z instalacją antenową zbiorczą.
W każdym pomieszczeniu mają być zainstalowane czujki p.poż. a sygnały z nich oraz z
instalacji bezpieczeństwa doprowadzone do pomieszczenia nadzoru.
Należy zaprojektować instalację monitoringu wewnetrznego. Kontrola obiektu z
pomieszczenia nadzoru.
5. Instalacja ogrzewania
Zamawiający dopuszcza zastosowanie grzejników płytowych stalowych, ale wymaga, aby
zawory przygrzejnikowe pozwalały na swobodną regulację dopływu czynnika grzejnego.
Instalacja powinna również być wyposażona w sterowanie pogodowe, zsynchronizowane
ze sterowaniem ogrzewaniem sali widowiskowej. Zamawiający wymaga, aby zawory
stosowane w tej instalacji były kulkowe.
grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B- wrzesień 2010 r.
18
Budowa Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy
Program funkcjonalno – użytkowy
Wykończenie budynku
Dopuszcza się stolarkę okienną z PCV lub aluminium, szklone szybami zespolonymi z
wypełnieniem argonem, o współczynniku 1,1 K/Wm2.
Wewnętrzna stolarka drzwiowa drewniana i aluminiowa. Drzwi przeciwpożarowe – stalowe,
malowane proszkowo.
Szczegółowe wymagania zamawiającego dotyczące wykończenia i wyposażenia
pomieszczeń podano w załączniku Nr 3.
Zagospodarowanie terenu
Budynek Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy należy zlokalizować zgodnie z
warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Należy
zaprojektować i wybudować zjazd publiczny z ulicy Stawowej, układ drogowy na działce i dla
ruchu pieszego oraz miejsca postojowe dla samochodów osobowych w ilości:
• dla personelu Regionalnego Centrum Kultury -
4,
• dla obsługi sali widowiskowej -
36,
• pozostałych użytkowników Regionalnego Centrum Kultury -10.
Łącznie należy zapewnić 50 miejsc postojowych na samochody osobowe. W ogólnej liczbie
miejsc postojowych należy zapewnić 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych osób
niepełnosprawnych. Wskazane jest funkcjonalne oddzielenie parkingu dla pracowników od
pozostałych miejsc postojowych. Należy również zaprojektować i wykonać utwardzone
(nawierzchnia szczelna) miejsce dla gromadzenia odpadów z drogą dojazdową i placem
manewrowym. Chodnik prowadzący do wejścia głównego powinien posiadać wydzielony pas dla
ruchu rowerów. W pobliżu wejścia głównego powinny być zainstalowane stojaki na rowery.
Nawierzchnie parkingów i chodników powinny być przepuszczalne dla wody deszczowej.
Teren wokół budynku winien być oświetlony. Włączenie oświetlenia powinno być
samoczynne i dodatkowo możliwe z pomieszczenia nadzoru.
Na działce terenu należy przewidzieć zieleń wysoką i niską. Powinny to być gatunki rodzime,
odporne i łatwe w utrzymaniu.
Należy przewidzieć ewentualną przebudowę istniejących sieci zewnętrznych.
2. CZĘŚĆ INFORMACYJNA
2.1 Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z
wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów
Zamawiający dysponuje decyzją o warunkach zabudowy, która potwierdza zgodność
zamierzenia budowlanego z wymaganiami prawa miejscowego, jakim są dokumenty wydawane
na podstawie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B- wrzesień 2010 r.
19
Budowa Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy
Program funkcjonalno – użytkowy
2.2 Oświadczenie zamawiającego stwierdzające prawo do dysponowania
nieruchomością na cele budowlane
Zamawiający oświadcza, że działki o numerach ewidencyjnych 169, 170 i 171 obręb
Drzewica, przeznaczone pod budowę Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy, stanowią
własność gminy, co potwierdza wyciąg z księgi wieczystej, którym dysponuje zamawiający.
2.3 Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem
zamierzenia budowlanego
Wykonawca jest zobowiązany zrealizować przedmiot zamówienia spełniając wymagania:
– ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ( tekst jednolity Dz.U. z 2003 r. Nr 207, poz.
2016 z późn. zmianami),
– Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków
technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr
75, poz. 690 z późn. Zmianami) oraz Polskie Normy przywołane w Rozporządzeniu,
– Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 r. w
sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych (Dz. U. z 2009
Nr 124, poz. 1030),
– Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 kwietnia 2006 r. w
sprawie ochrony pożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U.
2006 , Nr 80, poz. 563),
– Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego
zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2003, Nr120, poz. 1133 z późn.
zmianami),
– Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego
zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru
robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (Dz.U. 2004, Nr 202, poz.
2072 z późn. zmianami),
– Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 mają 2004 r. w sprawie określenia metod i
podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac
projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie
funkcjonalno - użytkowym (Dz.U. 2004, Nr 130, poz.1389),
oraz następujące akty prawne łącznie z obowiązującymi do nich aktami wykonawczymi:
– ustawa z dnia 16 października 1991 r. o ochronie przyrody (Dz.U. 1001 Nr 114, poz, 492 z
późn. zmianami),
– ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. 1985, Nr 14, poz. 60 z późn.
Zmianami),
grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B- wrzesień 2010 r.
20
Budowa Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy
Program funkcjonalno – użytkowy
– ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. prawo zamówień publicznych (Dz.U. 2004, Nr 19,
poz.177 z późn. zmianami)
2.4 Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania
robót budowlanych
• Kopia mapy zasadniczej - zamawiający dysponuje kopią mapy zasadniczej w skali 1:500
– materiał archiwalny nieaktualizowany,
• wyniki badań gruntowo-wodnych na terenie budowy dla potrzeb posadowienia obiektów wykonawca jest zobowiązany wykonać badania gruntowo – wodne pod nowy obiekt,
• zalecenia konserwatorskie konserwatora zabytków – nie dotyczy,
• inwentaryzację zieleni – zamawiający nie posiada inwentaryzacji zieleni,
• dane dotyczące zanieczyszczeń atmosfery do analizy ochrony powietrza oraz posiadane
raporty, opinie lub ekspertyzy z zakresu ochrony środowiska – zamawiający nie posiada
w/w dokumentów,
• pomiary ruchu drogowego, hałasu i innych uciążliwości – zamawiający nie posiada badań
w tym zakresie,
• inwentaryzację lub dokumentację obiektów budowlanych, jeżeli podlegają przebudowie,
rozbiórkom lub remontom w zakresie architektury, konstrukcji, instalacji, a także
wskazania zamawiającego dotyczące zachowania urządzeń naziemnych i podziemnych
oraz obiektów przewidzianych do rozbiórki i ewentualne uwarunkowania tych rozbiórek –
zamawiający nie posiada w/w dokumentów,
• porozumienia, zgody lub pozwolenia oraz warunki techniczne i realizacyjne związane z
przyłączeniem obiektu do istniejących sieci oraz dróg – uzyskanie warunków
technicznych i uzgodnień gestorów sieci leży po stronie wykonawcy. Uzyskanie
warunków technicznych oraz uzgodnień z zarządcą drogi, dla zjazdów z drogi publicznej
leży po stronie wykonawcy;
2.5 Zakres prac projektowych do wykonania w ramach zamówienia
Dokumentacja projektowa winna być kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma
służyć oraz spełniać obowiązujące przepisy i normy.
W zakresie projektu należy przewidzieć następujące opracowania:
• projekt zagospodarowania terenu,
• architektura,
• technologia sali widowiskowej wraz z technologią sceny,
grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B- wrzesień 2010 r.
21
Budowa Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy
Program funkcjonalno – użytkowy
• technologia kuchni wraz z zapleczem kuchni,
• projekt wnętrz,
• konstrukcje,
• instalacje sanitarne – przyłącza i instalacje wewnętrzne,
• instalacje elektryczne – przyłącza i likwidacja kolizji oraz instalacje wewnętrzne,
• projekt drogowy,
• projekt zieleni,
• projekt drobnego wyposażenia uzupełniającego – specyfikacja z planem jego
rozmieszczenia.
Projekt zostanie wykonany w następujących etapach:
2.5.1 Koncepcja projektowa wraz z technologią sali widowiskowej z
wyposażeniem
Zamawiający oczekuje, że wykonawca opracuje i przedłoży do oceny dwa warianty
koncepcji projektowej dotyczącej budynku Regionalnego Centrum Kultury oraz
zagospodarowania terenu lokalizacji Centrum. Koncepcja projektowa winna być opracowana w
formie książkowej i składać się z dwóch części;
Część graficzna
Winna zawierać rysunki czytelnie obrazujące przyjęte rozwiązania:
–plan zagospodarowania terenu w skali 1:500,
–rzuty wszystkich kondygnacji w skali 1:200 lub 1: 100,
–schemat organizacji ruchu użytkowników w obiekcie (napełnianie i ewakuacja).
Część opisowa
Winna zawierać:
– opis planu zagospodarowania terenu,
– opis rozwiązań funkcjonalnych,
– opis przyjętych rozwiązań materiałowych i technicznych zewnętrznych,
– opis przyjętych rozwiązań materiałowych i technicznych wewnętrznych,
– zestawienie powierzchni wszystkich pomieszczeń,
– szacunek kosztów o szczegółowości etapu opracowania.
Technologia sali widowiskowej z wyposażeniem
Opracowanie winno zawierać technologię część opisową ze specyfikacją wyposażenia.
Winno obejmować wszystkie elementy wyposażenia sali widowiskowej: elektroakustykę,
oświetlenie, kinotechnikę oraz technologię sceny.
grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B- wrzesień 2010 r.
22
Budowa Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy
Program funkcjonalno – użytkowy
Zamawiający zgłosi swoje uwagi do proponowanych rozwiązań i wyda zalecenia do
uwzględnienia w projekcie budowlanym.
2.5.2 Projekt budowlany
Wykonawca opracuje wielobranżowy projekt budowlany planowanego zamierzenia
budowlanego wraz z projektem technologicznym kuchni wraz z zapleczem kuchni w zakresie
wynikającym z Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie
szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. Z 2003, Nr 120, poz. 1133 z
późn. zmianami) i uzyska dla niego wymagane przepisami uzgodnienia, zgody i pozwolenia, w
tym pozwolenie na budowę.
Przed złożeniem wniosku wykonawcy o wydanie pozwolenia na budowę, niezbędne
będzie uzyskanie akceptacji od zamawiającego rozwiązań projektowych zawartych w projekcie
budowlanym.
2.5.3 Projekt wykonawczy
Projekt wykonawczy winien obejmować:
– wielobranżowy projekt wykonawczy wraz z koniecznymi detalami rozwiązań,
– specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych,
– przedmiar robót w ujęciu kosztorysowym,
– kosztorys inwestorski,
– harmonogram realizacji inwestycji,
– harmonogram płatności,
– projekt zagospodarowania placu budowy,
– projekt organizacji robót,
– informacji projektanta o wymaganiach bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
– planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (bioz),
– planu zapewnienia jakości wykonywanych robót budowlanych.
Projekt wykonawczy oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych
należy wykonać zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w
sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych
wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego.
Kosztorys inwestorski należy wykonać zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z
dnia 18 mają 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu
inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów
robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno – użytkowym.
grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B- wrzesień 2010 r.
23
Budowa Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy
Program funkcjonalno – użytkowy
Zamawiający wymaga również przedłożenia do akceptacji rysunków wykonawczych i
szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót przed ich skierowaniem do
realizacji, w aspekcie ich zgodności z ustaleniami programu funkcjonalno – użytkowego i umowy.
Załączniki:
1. Lokalizacja inwestycji,
2. Ideogram powiązań funkcjonalnych,
3. Program funkcjonalno – użytkowy – wymagania szczegółowe,
4. Dokumentacja zdjęciowa terenu inwestycji.
grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B- wrzesień 2010 r.
24