Informacja o inwestycji. Nieruchomość gruntowa: Plan

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Kolejarz” w Słupsku, ul. Braci Gierymskich 1, 76-200 Słupsk, tel. 598433288,
fax 598433218, www.kolejarz.slupsk.pl, NIP 8390009408, REGON 000485569, KRS 0000005994, Oddział
Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego, ul. Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Informacja o inwestycji.
Nieruchomość gruntowa:
Własność SM „Kolejarz” - działka nr 553/4 o pow. 46.788 m 2, położona w obrębie Bierkowo,
w Gminie Słupsk, , księga wieczysta nr SL1S/00090165/0 prowadzona przez Sąd Rejonowy
w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych.
Położenie.
Osiedle zaprojektowano za zachodnią granicą Słupska w pobliżu drogi Słupsk – Bruskowo
Wielkie.
 Odległości:
⇒ ok.3 km od Ronda Konstytucji w Słupsku położonego u zbiegu al. 3-go Maja,
ul. Leszczyńskiego i ul. Wazów w Słupsku.
⇒ ok. 200 m od drogi Słupsk – Bruskowo Wielkie. Zjazd z drogi do osiedla za
ostatnimi ogrodami działkowymi. Drogę (obecnie gruntowa) prowadzącą
docelowo do Strzelina wybuduje Gmina Słupsk.
 Sąsiedztwo:
o
ogrody działkowe - od strony południowo wschodniej,
o
tereny rolnicze z możliwością zabudowy wielorodzinnej - od strony wschodniej,
południowej i zachodniej,
o
tereny pod zabudowę jednorodzinną - od strony północnej.
Plan zagospodarowania.
Autorem projektu osiedla i budynku jest zespół projektowy pod kierunkiem architektów:
Krzysztofa Kiepuszewskiego i Radosława Wiśniewskiego, natomiast jednostką projektową
jest Biuro Projektowe „Nowa Brama” w Słupsku, przy ul. Solskiego 16C/2.
Plan zagospodarowania zakłada budowę 12 budynków mieszkalnych i jednego pawilonu
usługowego, jako nieruchomości jedno-budynkowe, co oznacza, że dla każdego budynku
zostanie wydzielona osobna działka geodezyjna z działki nr 553/4.
Każdy budynek będzie realizowany, jako osobne zadanie inwestycyjne od I do XIII.
Budynek nr 1, zadanie I.
Budynek położony w północno wschodniej części osiedla w kształcie litery L z równymi
ramionami. Dojście i dojazd do klatek schodowych i garażu od strony wschodniej.
Adres: Numer administracyjny zostanie nadany na etapie realizacji w drodze decyzji
administracyjnej.
Dla budynku z działki nr 553/4 zostanie wydzielona działka o powierzchni około 3.600m2.
Budynek zaprojektowano z czterema nadziemnymi kondygnacjami mieszkalnymi i piątą
podziemną. Poddasze jest czwartą kondygnacją mieszkalną.
W podziemiu zlokalizowano, pomieszczenia przynależne – piwnice oraz części wspólne to
jest wielostanowiskowy garaż z miejscami postojowymi oraz pomieszczenia techniczne
i gospodarcze.
Orientacja elewacji z balkonami - południowa i zachodnia.
Urządzenie dla niepełnosprawnych.
Na zewnątrz zaprojektowano podjazd dla osób niepełnosprawnych do klatek schodowych.
Budynek wyposażony zostanie w urządzenie dźwigowe – transporter schodowy
umożliwiający osobom niepełnosprawnym wjazd z poziomu wejścia do budynku na parter
i do piwnicy.
W budynku zaprojektowano 24 mieszkania 2-pokojowe o pow. 41,1 m 2, 44,7 m2, 47,6 m2
i 51,0 m2 oraz 8 mieszkań 3-pokojowych o powierzchni 58,4 m 2 i 67,9 m2. Strukturę
i położenie mieszkań przedstawiliśmy w załączniku - oferta.
Do każdego mieszkania przynależy piwnica oraz prawo do wyłącznego korzystania z jednego
miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym.
Uwaga! W garażu zabronione będzie garażowanie samochodów wyposażonych w instalację
na gaz.
Projektowany wskaźnik EP rocznego zapotrzebowania na energię pierwotną wynosi 105,4
[kWh/m2/rok].
Energia cieplna na cele ogrzewania mieszkań i podgrzanie ciepłej wody z kotłowni
zlokalizowanej w budynku opalanej gazem. Gaz z sieci tylko na potrzeby kotłowni lokalnej.
Standard wykonania i wykończenia mieszkań:
− Ściany kondygnacji mieszkalnych zewnętrzne gr. 40 cm z bloczków YTONG
dodatkowo ocieplone styropianem gr. 5 cm. Ściany boczne lukarn (nad dachem) – od
strony zewnętrznej blacha powlekana na płycie OSB, wewnątrz 2 x płyta gipsowokartonowa na stelażu, ocieplenie 20 cm z wełny mineralnej. Ściany konstrukcyjne
i działowe kondygnacji mieszkalnych wewnętrzne z bloczków SILKA
− Balkony kompletnie wykończone: posadzka z mrozoodpornych płytek ceramicznych
gres, balustrady ze stali nierdzewnej z wypełnieniem siatką.
− Stolarka okienna PCV w kolorze białym, w mieszkaniach na poddaszu w części
pomieszczeń okna połaciowe.
− Parapety wewnętrzne z konglomeratów marmurowych w kolorze jasnym, zewnętrzne
z blachy powlekanej.
− Tynki:
•
w łazienkach ściany bez tynku, sufity – tynk bez gładzi, niemalowany,
•
w pozostałych pomieszczeniach - tynk bez gładzi niemalowany.
− Posadzki - podkłady betonowe bez warstwy samopoziomującej i bez posadzek,
− Drzwi:
•
drzwi wejściowe z klatki schodowej klasy B, w kolorze jasny dąb.
•
wyposażenie w ościeżnice drzwi wewnętrznych i skrzydła drzwiowe do
indywidualnego wykonania przez właściciela mieszkania.
− Instalacje i wyposażenie w osprzęt sanitarny:
•
grzejniki płytowe, w łazienkach drabinkowe,
Uwaga! każde mieszkanie wyposażone w indywidualny pomiar zużycia ciepła na
potrzeby c.o. (licznik ciepła).
•
instalacje wodno-kanalizacyjne wewnątrz lokalu z tworzyw sztucznych,
wyposażenie w urządzenia białego montażu tj. zlewozmywak, wanna, (brodzik),
muszla ustępowa ze spłuczką, baterie, zawory, z materiałami do ich podłączenia do
indywidualnego wykonania przez właściciela mieszkania.
− Instalacje i osprzęt elektryczny:
•
moc max. dla lokalu Pmax = 12,5 kW, instalacja 3- fazowa,
•
osprzęt elektryczny w mieszkaniach z wyłącznikami i gniazdami, podejście
elektryczne do kuchenki,
•
punkty oświetleniowe zakończone kostką,
•
instalacja teletechniczna od sieci publicznej do jednego pomieszczenia
w mieszkaniu; rozprowadzenie do innych pomieszczeń należy do właściciela
mieszkania za pośrednictwem wybranego dostawcy sygnału – operatora,
•
instalacja domofonowa cyfrowa z urządzeniami domofonowymi,
•
wyposażenie w kuchenkę elektryczną należy do właściciela mieszkania.
•
Finansowanie i rozliczanie.
Przepisy Ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity:
Dz. U. 2003 r. Nr 119 poz. 1116 ze zmianami) oraz przepisy wewnątrz-spółdzielcze.