6. istniejący sposób zagospodarowania terenu

OPIS TECHNICZNY
PROJEKTU WYKONAWCZEGO
SPIS TREŚCI:
1. PODSTAWA FORMALNO – PRAWNA
2. PRZEDMIOT OPRACOWANIA
3. PODSTAWOWE DANE DOTYCZĄCE INWESTYCJI
4. KOLEJNOŚĆ REALIZACJI INWESTYCJI
5. DANE NA TEMAT OCHRONY KONSERWATORSKIEJ
6. ISTNIEJĄCY SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA TERENU
6.1 Lokalizacja terenu
6.2 Istniejący stan zagospodarowania terenu objętego opracowaniem
6.3 Dostępność komunikacyjna
6.4 Ukształtowanie terenu
6.5 Zieleń istniejąca
6.6 Sieci i instalacje
str.2
str.2
str.2
str.3
str.3
str.3
str.3
str.3
str.4
str.4
str.4
7. OPIS PROJEKTOWANYCH ROZWIĄZAŃ
7.1 Układ urbanistyczny
7.2 Mała architektura
7.2.1 Ekspozycja miniatur
7.2.2 Fontanny
7.2.3 Ławki
7.2.4 Kosze na śmieci
7.2.5 Ogrodzenie / Bramy wejściowa i wyjściowa
7.2.6 Latarnie i lampy niskie
7.2.7 Warunki posadowienia. Kategoria geotechniczna
7.3 Projektowane nawierzchnie
7.4 Zieleń
7.5 Dostępność dla osób niepełnosprawnych
str.4
str.4
str.4
str.5
str.5
str.5
str.5
str.6
str.6
str.7
str.7
str.7
8. INFORMACJE DOTYCZĄCE PLANU BEZPIECZEŃSTWA I
OCHRONY ZDROWIA
str.8
1
1. PODSTAWA FORMALNO-PRAWNA
OPRACOWANIA
•
umowa jednostki projektowej z Inwestorem
•
program funkcjonalno – użytkowy wykonania i montażu miniatur - etap III
(kat. 6) projektu „Od Komorowskich do Habsburgów” – utworzenie historycznego parku
tematycznego w ramach projektu kluczowego pn. „Rozwój infrastruktury turystycznej
subregionu południowego” RPO WSL na lata 2007 - 2013. opracowany na zlecenie
Inwestora w marcu 2010 r.
•
wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
•
wytyczne Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Katowicach, Delegatura w
Bielsku-Białej z dn. 03.01.2011.
•
aktualna mapa do celów projektowych
•
wizja lokalna i inwentaryzacja fotograficzna terenu.
•
obowiązujące prawo, przepisy budowlane i Polskie Normy.
2. PRZEDMIOT OPRACOWANIA
Przedmiotem opracowania jest projekt zagospodarowania historycznego parku
tematycznego „Od Komorowskich do Habsburgów” z ekspozycją miniatur zabytkowych
obiektów architektonicznych. Projekt obejmuje układ urbanistyczny, rozwiązanie usytuowania
miniatur, nawierzchnie, małą architekturę, oświetlenie oraz niezbędną instalację elektryczną i
sanitarną. Projekt przedkłada się w celu uzyskania pozwolenia na budowę. Szczegółowe
rozwiązania techniczne będą przedmiotem projektu wykonawczego.
3. PODSTAWOWE DANE DOTYCZĄCE INWESTYCJI
ZAKRES OPRACOWANIA
W zakresie całego zamierzenia budowlanego na działce nr 1502/3, obręb 0007
Żywiec przewidziane jest zagospodarowanie terenu wraz elementami małej architektury.
Planowane jest również wykonanie niezbędnej infrastruktury technicznej, komunikacyjnej,
elementów zagospodarowania terenu i małej architektury. Będą to:
−
elementy zagospodarowania terenu – postumenty pod miniatury, fontanna na murze,
poidełko, nasadzenia drzew, krzewów i zieleni niskiej, ogrodzenie terenu, latarnie, ławki, kosze
śmietnikowe
−
alejki parkowe oraz place brukowane.
−
sieć elektryczna, sieć wodociągowa, sieć drenażowa, sieć oświetleniowa, system
monitoringu
2
4. KOLEJNOŚĆ REALIZACJI INWESTYCJI
Nie przewiduje się etapowania inwestycji - całość założenia Parku Miniatur będzie
realizowana jednocześnie. Natomiast sieci i przyłącza będą realizowane po uzyskaniu
odrębnych decyzji i pozwoleń.
5. DANE NA TEMAT OCHRONY
KONSERWATORSKIEJ
Park zamkowy w Żywcu ze względu na posiadane walory zabytkowe i krajobrazowe objęty
jest ochroną prawną przez wpis do rejestru zabytków pod nr A-487/86 na mocy decyzji
Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Bielsku-Białej z dn. 25.02.87r. znak
KL.IV.5340/11/86. Ponadto park zlokalizowany jest w obrębie staromiejskiego układu
urbanistycznego Żywca, wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-480/87 na mocy decyzji
Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Bielsku-Białej z dn. 11.02.87. zn.
KL.IV.5340/13/87.
6. ISTNIEJĄCY SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA
TERENU
6.1 Lokalizacja terenu
Inwestycja zlokalizowana jest na terenie zabytkowego Parku zamkowego w Żywcu na
działce nr 1502/3, obręb 0007 Żywiec. W zakres opracowania wchodzi kwatera parkowa
położona po wsch. stronie „nowego zamku”.
6.2. Istniejący stan zagospodarowania terenu objętego opracowaniem.
Teren przeznaczony do zabudowy jest działką o niewielkim spadku, która znajduje się na
terenie zabytkowego Parku Zamkowego w Żywcu. Działka porośnięta jest trawą i drzewami.
Drzewa zlokalizowane są w większości na obrzeżach działki i nie kolidują z projektowanymi
elementami zagospodarowania terenu. Planuje się wycięcie czterech drzew. Dokładne
zestawienie drzew do wycięcia znajduje się w załączonym opracowaniu dotyczącym wycinki
drzew. Od strony północnej i zachodniej teren działki posiada istniejące ogrodzenie. Zgodnie
z wytycznymi konserwatorskimi, projektowane ogrodzenie ma być na nim wzorowane. Od
strony wschodniej działka graniczy z budynkiem jednokondygnacyjnym (istniejące sanitariaty).
6.3 Dostępność komunikacyjna
Do działki prowadzą alejki, tradycyjne, żwirowe od strony „nowego” zamku oraz od strony
południowej. Miejsca postojowe dla samochodów zapewnione są przed wejściem do zamku.
3
6.4 Ukształtowanie terenu
Teren działki posiada niewielki spadek od strony południowej do północnej.
6.5 Zieleń istniejąca
Bezwzględnej ochronie podlega starodrzew zlokalizowany wzdłuż alei, oraz wzdłuż
istniejącego ogrodzenia parkowego od strony pn (od strony plebani), a także istniejące
nasadzenia bluszczu biegnące wzdłuż w/w alei. Wobec powyższego, projektowane
ogrodzenie wzdłuż alei należy wycofać w głąb kwatery, w celu ochrony istniejącej zieleni.
Dopuszcza się likwidację niektórych drzew i krzewów zlokalizowanych pośrodku kwatery,
kolidujących z aranżacją parku miniatur, poprzez wycinkę drzew (drzewa te posiadają
stosunkowo młody rodowód, część z nich to samosiewy, więc ich likwidacja nie będzie
stanowić poważnej szkody dla parku), oraz przeniesienie istniejących krzewów w inne
miejsce na terenie parku (działania te wymagają odrębnych uzgodnień z tut. Urzędem).
6.6 Sieci i instalacje
Na działce nie znajdują się żadne sieci uzbrojenia technicznego. Wszelkie instalacje
przyłączy energetycznych i wod-kan. należy prowadzić arterią przez środek kwatery, z
poprzecznym rozprowadzaniem do właściwych odbiorników, w celu ochrony systemu korzeni
drzew i krzewów.
7. OPIS PROJEKTOWANYCH ROZWIĄZAŃ
7.1 Układ urbanistyczny
Założenie Parku Miniatur oparte jest na osi wschód – zachód, na której poprowadzona jest
główna alejka żwirowa wraz placami brukowanymi, na których planowane są fontanna i
poidełko. Brama wejściowa do Parku Miniatur projektowana jest od strony zachodniej na
głównej osi. Układ alejek w Parku wyznacza podział na kwatery, w których mieszczą się
miniatury obiektów. Podział na kwatery nawiązuje układem do ogrodów renesansowych.
Centralnym punktem założenia jest plac brukowany na planie koła, przy którym znajdują się
cztery miniatury obiektów w skali 1:33. Wszystkie kwatery z miniaturami należy oddzielić od
alejek żywopłotem z bukszpanu.
Brama wyjściowa z Parku Miniatur należy zlokalizować w zachodnio-południowej części
działki.
7.2 Mała architektura
7.2.1 Ekspozycja miniatur
Miniatury obiektów należy umieścić na cokołach wymurowanych z bloczków betonowych,
otynkowanych tynkiem o fakturze betonu architektonicznego. Pod cokół przewidywany jest
fundament odpowiedni do wielkości cokołu. Rozwiązania konstrukcyjno - budowlane zostały
załączone w rysunkowej części dokumentacji. Cokoły pod miniatury w skali 1:33 należy
wykonać na wysokość 60 cm od poziomu terenu, natomiast cokoły pod miniatury w skali
1:15 należy wykonać na wysokość 80 cm do poziomu terenu.
4
Pod fundamentem wykonana zostanie 10cm warstwa z betonu podkładowego B10, na której
ułożona zostanie warstwa izolacji. Wszystkie powierzchnie boczne stykające się z gruntem
należy zabezpieczyć bitumiczną izolacją powłokową (Dysperbit).
W przypadku postumentów pod większe miniatury (postumenty pod miniatury w skali 1:33)
należy przewidzieć duszę (pustkę) w środku. Przykładowe rozwiązanie zostało
przedstawione w dokumentacji rysunkowej.
Miniatury są odporne na warunki atmosferyczne, aczkolwiek ze względu na położenie Parku
Miniatur na terenie górzystym, konieczne jest w trakcie trwania okresu jesiennego oraz
zimowego, podczas występowania ciężkich warunków atmosferycznych (opady deszczu,
porwisty wiatr lub opady śniegu) przygotowanie ochrony termicznej oraz przeciwwilgociowej
dla obiektów.
Przewidziane zostało, że miniatury obiektów zostaną podświetlane od środka za pomocą
listw typu LED lub drugim wariancie za pomocą świetlówek.
Przy kwaterach należy umieścić tabliczki informacyjne dotyczące historii poszczególnych
obiektów. Wykonać je należy według rysunków załączonych do dokumentacji.
Przy strefie wejściowej należy zamieścić dwie, zbiorcze tablice informacyjne (na rys.
A/01/PZT symbolem T2) o wymiarach 150x210. Na tablicach znaleźć ma się mapa całości
Park Miniatur wraz zaznaczonymi obiektami oraz opisem historycznym i zdjęciami
poszczególnych dwudziestu obiektów zabytkowych.
Konstrukcja tablic ma zostać wykonana ze stali nierdzewnej lub stali cynkowanej. Tablice z
tworzywa sztucznego, nadruki dotyczące obiektów w kolorze.
7.2.2. Fontanny
Na terenie Parku Miniatur przewidziane zostały się dwie fontanny.
Fontannę zlokalizowaną we wschodniej części działki na zamknięciu głównej alejki, należy
wykonać w formie wiszącej misy kamiennej, przytwierdzonej do muru. Projektowany mur
wykonać należy z bloczków betonowych, obłożyć kamieniem naturalnym występującym
lokalnie. Planowane jest wykonanie tryskacza fontanny w formie płaskorzeźby kamiennej,
przedstawiającej głowę lwa. Fontannę przedstawiają rysunki detalu załączone do
dokumentacji.
Druga fontanna przewidziana jest na centralnym placu brukowanym, w formie stojącego
poidełka o wysokości 110 cm. Należy ją wykonać z kamienia naturalnego występującego
lokalnie. Formę fontanny przedstawiają rysunki załączone do dokumentacji.
7.2.3. Ławki
Ławki na terenie Parku Miniatur przewidywane są przy bocznych alejkach. Przy doborze
ławek należy wzorować się na ławkach znajdujących już na terenie Parku Habsburgów,
zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi.
Pod ławkami należy wykonać fundament z bloczków betonowych.
Proponowany wygląd ławek załączony jest do dokumentacji rysunkowej.
7.2.4. Kosze na śmieci
Kosze na śmieci na terenie Parku Miniatur projektowane są przy bocznych alejkach. Należy
dobrać ich formę do znajdujących się już na terenie Parku Habsburgów koszy, zgodnie z
wytycznymi konserwatorskimi. Proponowany wygląd koszy załączony jest do dokumentacji
rysunkowej
5
7.2.5. Ogrodzenie / Bramy wejściowa i wyjściowa
Projektowane ogrodzenie działki zostało od strony północnej i wschodniej działki. W formie
żeliwnych słupków 14x14cm o wysokości 140cm. Natomiast słupy w bramach należy
wykonać na wysokość 180cm od poziomu terenu, w celu zaakcentowania strefy wejściowej i
wyjściowej. Rozstaw słupków żeliwnych wynosi 220-290cm. Pod słupki żeliwne należy
wykonać fundament betonowy o 30x30x80cm.
Przęsła – ażurowe, metalowe, kute, wykonane na wzór istniejących krat (rysunki rozwiązania
ogrodzenia załączone zostały do dokumentacji). Należy przyjąć wysokość ogrodzenia
-110cm. Przęsła w projektowanym ogrodzeniu należy zawiesić na słupkach żeliwnych na
wysokości ok.10cm od poziomu gruntu.
Dodatkowym elementem odgradzającym teren Parku Miniatur od pozostałej części Parku
Habsburgów ma stanowić żywopłot z grabów znajdujący się od wewnętrznej strony
ogrodzenia. Ma on być przycinany na wysokość 180cm.
Bramy wejściowa i wyjściowa składają się z słupów oraz kraty kutej, dwuskrzydłowej,
otwieranej do wewnątrz.
W strefie wejściowej i wyjściowej przy bramach proponowane są bramki uchylne, w celu
ułatwienia organizacji kontroli dostępu. Wybór typu i producenta bramy będzie przedmiotem
uzgodnienia z projektantem i Inwestorem. Pod ogrodzenie należy wykonać fundament wg
części rysunkowej.
Poziom posadowienia fundamentu pod słupy bram wejściowej i wyjściowej należy przyjąć
-1,2m poniżej poziomu terenu. Pod fundamentem wykonana zostanie 10cm warstwa z
betonu podkładowego B10, na której ułożona zostanie warstwa izolacji. Wszystkie
powierzchnie boczne stykające się z gruntem należy zabezpieczyć bitumiczną izolacją
powłokową (Dysperbit). Słup ogrodzenia wykonany zostanie z obmurówki ceglanej tworzącej
wewnątrz słupa trzpień, który wykonany zostanie jako żelbetowy monolityczny wylewany z
budowie. Trzpień wykonany zostanie z betonu B20 i zbrojony podłużnie stalą A-III.
Rysunki konstrukcyjno – budowlane ogrodzenia zostały dołączone do dokumentacji
rysunkowej.
7.2.6. Latarnie i lampy niskie
Na terenie Parku Miniatur proponowane są latarnie parkowe w celu ogólnego oświetlenia
założenia. Zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi należy je wzorować na znajdujących się
6
na terenie Parku Habsburgów latarniach. Fundamenty pod latarnie prefabrykowane – wg
specyfikacji producenta.
W celu oświetlenia alejek przewidziane jest zastosowanie 120 lamp niskich o wysokości 100
cm, w oprawach okrągłych, ze stali nierdzewnej. Należy je mocować do wkopanych w
podłoże bloczków betonowych.
7.2.7. Warunki posadowienia. Kategoria geotechniczna
Posadowienie obiektów zaprojektowano przy założeniu zalegania gruntów nośnych, oraz
poziomu wody gruntowej niższego od poziomu posadowienia. Gdyby w trakcie prowadzenia
robót ziemnych okazało się, że w podłożu zalegają inne grunty od założonych, należy
skonsultować się z projektantem w celu skorygowania posadowienia fundamentów. Przyjęto
opór jednostkowy podłoża gruntowego - 150kPa.
Na podstawie „Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24
września 1998r w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów
budowlanych (Dz.U. Nr 126, poz. 839)” projektowane obiekt zaliczono do pierwszej kategorii
geotechnicznej.
Należy zabezpieczyć wszelkie urządzenia infrastruktury podziemnej i nadziemnej mogące
ulec uszkodzeniu podczas prac ziemnych a przebiegające w pobliżu wykopu.
Do zasypania wykopów przewiduje się grunt piaszczysty. W przypadku natrafienia na
soczewki gruntów nienośnych, należy usunąć je do spągu zalegania, a wykopy uzupełnić
podsypką piaszczysto-żwirową zagęszczoną do ID=0.60.
7.3. Projektowane nawierzchnie
Na terenie Parku Miniatur projektowane są alejki piesze z kruszywa naturalnego oraz place
brukowane. Alejki należy odgrodzić od terenu listwami dekoracyjnymi (aluminiowymi).
Odwodnienie alejek oraz placyków brukowanych odbywać się będzie poprzez retencję do
gruntu oraz utrzymanie spadku poprzecznego alejki na poziomie 2%. Warstwy oraz ich
grubości określone zostały w dokumentacji rysunkowej.
7.4. Zieleń
Projektowany układ zieleni podkreśla ogólną kompozycję przestrzenną Parku. Kwatery pod
miniatury wydziela niski żywopłot do 30 cm z bukszpanu wiecznie-zielonego. Otoczenie
wokół makiet budowli stanowią rośliny dobrane skalą i kolorystyką do każdej z miniatur.
Rośliny stanowią tło dla makiet i ułatwiają ich ekspozycję.
7
Od strony parku wzdłuż ogrodzenia zaprojektowano moduły z pnączy tj. bluszcz pospolity i
winobluszcz trójklapowy oraz przy ławce szlachetną odmianę róży pnącej ‘New Dawn’ oraz
moduły żywopłotu grabowego. Pod koronami istniejących drzew zastosowano gatunki
cieniolubne i cienioznośne tj. azalie japońskie, rododendrony, hortensje drzewiaste
‘Limelight’ i ‘Pink Diamond’, azalie wielkokwiatowe.
Dodatkowo projektowane są nasadzenia bukszpanu formowanego w kule, usytuowane na
rabatach wśród róż okrywowych przy wejściu i wyjściu na teren parku oraz przy ławkach
parkowych. W miejscach bardziej nasłonecznionych zastosowano gatunki takie jak lawenda
wąskolistna, szałwia omszona, róże okrywowe, piwonie chińskie.
Całość kompozycji uzupełniają drzewa z gatunku grab pospolity ‘Fastigiata’. Od strony parku
projektuje się zielone ogrodzenie z bluszczu i winobluszczu oraz z żywopłotu grabowego.
7.5. Dostępność dla osób niepełnosprawnych.
Teren jest w pełni dostępny dla osób niepełnosprawnych. Spadki projektowanych alei
parkowych nie przekraczają 6%, nie występują bariery architektoniczne.
W strefach wejściowej i wyjściowej zostały przewidziane
8. INFORMACJE DOTYCZĄCE PLANU
BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA
W związku z tym, że:
1. planowana inwestycja wymagać będzie prowadzenia następujących robót
budowlanych, których charakter, organizacja lub miejsce prowadzenia stwarza ryzyko
przysypania ziemią lub upadku z wysokości:
- wykonywanie wykopów o ścianach pionowych bez rozparcia o głębokości większej niż
1,5 m
- roboty przy użyciu dźwigów
2. wykonywane roboty mają trwać dłużej niż 30 dni roboczych i jednocześnie na budowie
zatrudnionych będzie więcej niż 20 pracowników.
Przed rozpoczęciem budowy kierownik budowy zobowiązany jest do opracowania dla
przedmiotowej inwestycji Planu Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia (BIOZ).
Ponieważ zakłada się że wykonywane roboty mają trwać dłużej niż 30 dni roboczych i
jednocześnie zatrudnionych będzie więcej niż 30 pracowników plan „BIOZ” powinien
zawierać część rysunkową.
Należy go opracować zgodnie z Rozp. Ministra
Infrastruktury z dnia 23.06.2004r w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i
ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz.U.Nr 120, poz.1126)
oraz z art.21a ust.1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo Budowlane.
Zgodnie z opinią Wydziału Środowiska i Rolnictwa Urzędu Miejskiego prace
budowlane należy prowadzić w ciągu dnia w godzinach od 8-ej do 20-tej. Na terenie
inwestycji nie występują szkoły, przedszkola (obiekty chronione) dlatego nie zachodzi
potrzeba stosowania ochrony akustycznej. W przypadku możliwości wystąpienia
zwiększonego hałasu zaleca się ewentualne zastosowanie ochrony akustycznej.
Przed przystąpieniem do robót ziemnych winny być wykonane wszelkie czynności
zabezpieczające, polegające na oznaczeniu i ogrodzeniu terenu robót, przygotowaniu
sprzętu i materiałów. Roboty należy wykonywać etapowo .
Wykopy wąskoprzestrzenne, zabezpieczone wypraskami stalowymi.
Teren prowadzenia robót oznakować, Urządzenia zaporowe i znaki drogowe winny
gwarantować stabilność (obciążniki do stojaków i konstrukcji wsporczych) . Po
całkowitym zakończeniu robót stojaki i bariery zdemontować.
8
W trakcie prowadzenia wykopów należy zabezpieczyć miejsca przejść dla pieszych oraz
w razie potrzeby kierować ruchem drogowym .
Znajdujące się w pobliżu urządzenia winny być zabezpieczone przed uszkodzeniami.
9