Standard wykończenia Określenie położenia oraz

Standard wykończenia
Określenie położenia oraz istotnych cech budynku, w którym ma znajdować się lokal mieszkalny, będący
przedmiotem umowy deweloperskiej
1. Budynek posiada pięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną. W podziemiu znajduje się garaż przestrzenny,
pomieszczenia techniczne i komórki lokatorskie. Parter budynku przeznaczony jest na lokale usługowe, natomiast na
pozostałych kondygnacjach zlokalizowane są mieszkania z poddaszem w dachu stromym. Rzut budynku w przyziemiu
jest prostokątny, a od I piętra w kształcie leżącej litery „E”
2. Budynek posadowiony jest na żelbetowej płycie fundamentowej,
3. Ściany konstrukcyjne żelbetowe monolityczne.
4. Ściany zewnętrzne osłonowe wykonane z pustaków ceramicznych oraz żelbetowe monolityczne ocieplone
styropianem z cienkowarstwową wyprawą tynkarską,
5. Strop żelbetowy zespolony typu filigran.
Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną
nieruchomości
1. Balkony – wykończone płytkami, balustrady z profili stalowych z wypełnieniem siatką stalową.
2. Dach nad lokalami mieszkalnymi konstrukcja drewniana: pokrycie dachówką cementową,
3. Dach płaski nad lokalami usługowymi (cześć niska):
A. konstrukcja stropu zespolona typu filigran,
B. pokrycie stanowi papa termozgrzewalna z posypką w kolorze zielonym,
5. Drzwi i witryny zewnętrzne wejściowe do budynku i lokali handlowych z profili aluminiowych w kolorze zgodnym z
projektem,
6. Parapety zewnętrzne systemowe z blachy stalowej powlekanej,
7. Klatki schodowe - schody wewnętrzne i podesty żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane wykończone płytkami
gres.
8. Windy osobowe, w klatkach nr K1, K3, K4, K6 zjeżdżają na poziom garażu, natomiast w klatkach nr K2, K5 na poziom
parteru
9. Garaż
A. Brama wjazdowa do garażu podziemnego segmentowa sterowana pilotem,
B. Wentylacja garażu: nawiewna grawitacyjna i wywiewna mechaniczna,
C. W garażu znajdują się stanowiska pod indywidualne urządzenia klimatyzacji lokali usługowych,
10. Komórki lokatorskie
A. Drzwi drewniane ażurowe,
B. Ścianki oddzielające komórki lokatorskie wykonane z pustaków, pełne do wysokości ok. 1m, powyżej ażurowe.
11. Lokalna kotłownia na paliwo gazowe
Standard prac wykończeniowych - deweloperski
1. Ścianki działowe lekkie, w systemie gipsowo-kartonowym na stelażu metalowym z wypełnieniem wełną mineralną,
2. Tynki gipsowe na ścianach i sufitach gruntowane,
3. Podłoża pod posadzki wylewka betonowa
4. Stolarka okienna
A. okna PCV w kolorze zgodnie z projektem,
B. parapety wewnętrzne z PCV,
C. na poddaszu okna połaciowe drewniane,
5. Stolarka drzwiowa -drzwi wejściowe do mieszkań i drzwi wewnątrzlokalowe,
6. Instalacja centralnego ogrzewania grzejniki stalowe kompaktowe z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejniki
drabinkowe,
7. Instalacja wodno-kanalizacyjna wykonane podejścia wod.-kan. pod urządzenia w kuchni i łazience (instalacja
prowadzona na ścianach), bez armatury sanitarnej.
8. Instalacja wentylacji
A. wentylacja wywiewna kuchni i łazienki mechaniczna typu aereco z kanałem zbiorczym i kratkami systemowymi,
B. w kuchni dodatkowy wpust z membraną przeciwzwrotną do podłączenia indywidualnego okapów kuchennych,
C. nawiew powietrza poprzez nawietrzaki systemowe zamontowane w stolarce okiennej,
9. Instalacje elektryczne wewnętrzna
A. tablica mieszkaniowa, gniazdka, włączniki i wyłączniki, bez opraw oświetleniowych, gniazdo do podłączenia
kuchenki zakończone puszką elektryczną, zasilanie kuchenki trójfazowe,
10. Instalacja telewizyjna, okablowanie dla telewizji, jedno podejście TV zakończone gniazdem do odbioru naziemnej
telewizji cyfrowej z możliwością podłączenia dekodera TV satelitarnej,
11. Indywidualne opomiarowanie zużycia ziemnej i ciepłej wody, centralnego ogrzewania i energii elektrycznej
12. Instalacja telefoniczno-internetowa po 1 gniazdku na lokal mieszkalny.
Instalacja domofonowa