Jak kupić lub wynająć biuro czy apartament

Jak kupić lub wynająć biuro czy
apartament
2015-06-16 15:56:54
2
Dostęp obcokrajowców do obrotu ziemią na Ukrainie uzależniony jest od kategorii przeznaczenia danej działki, a
także od prawa jej własność - czy ziemia należy do państwa, czy jest komunalna, czy prywatna.
Podstawowym aktem prawnym regulującym kwestie obrotu ziemią na Ukrainie jest ustawa nr 2768-III z dnia 25
października 2001 r. (z późniejszymi zmianami) „Kodeks ziemski Ukrainy” i akty wykonawcze do tej ustawy,
natomiast w zakresie dzierżawy ziemi – ustawa nr 161-XIV z dnia 6 października 1998 r. (z późniejszymi
zmianami) „O dzierżawie ziemi” wraz z aktami wykonawczymi do tej ustawy.
W przypadku działek o przeznaczeniu rolnym – niezależnie od formy ich własności – nie mogą one przechodzić na
własność zagranicznych osób fizycznych i prawnych. Dodatkowym ograniczeniem w zakresie obrotu ziemią na
Ukrainie jest fakt utrzymywania – do czasu przyjęcia ustaw o katastrze ziemi oraz o rynku ziemi – moratorium na
obrót tego typu działkami.
Nie ma natomiast ograniczeń w zakresie nabywania ziemi na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej
czy w zakresie dzierżawy ziemi niezależnie od kategorii przeznaczenia i prawa własności danej działki
(maksymalny okres dzierżawy nie może przekroczyć 50 lat). Obrót tego typu działkami odbywa się na zasadach
rynkowych, a usługi w tym zakresie świadczy szereg ukraińskich i międzynarodowych agencji nieruchomości.
Zakup lub wynajem nieruchomości (zarówno mieszkalnych, jak i biurowych) na Ukrainie odbywa się na zasadach
rynkowych. Przy poszukiwaniu mieszkania lub biura na Ukrainie zaleca się skorzystanie z usług profesjonalnych
agencji nieruchomości.
3
Ile kosztuje mieszkanie
Średnia cena mieszkań w Kijowie na rynku pierwotnym 1 grudnia 2014 r. wyniosła 1.088,0 dol. za 1 m
kw. (wzrost o 2,54 proc. w porównaniu do cen z dnia 24 listopada 2014 r.), w tym średnia cena mieszkania
jednopokojowego wyniosła 956,0 dol. za 1 m kw. (wzrost o 2,91 proc. w porównaniu do cen z dnia 24 listopada
2014 r.), dwupokojowego - 1.128 dol. za 1 m kw. (wzrost o 5,62 proc.), a trzypokojowego – 1.205,0 dol. (wzrost o
6,45 proc.).
Najwyższą średnią cenę mieszkań w Kijowie w okresie 24 listopada – 1 grudnia 2014 r. odnotowano w dzielnicy
Peczerskiej: 1.990 dol. za 1 m kw., a najniższą – w dzielnicy Desniańskiej: 723,0 dol. za 1 m kw.
Na rynku wtórnym średnia cena sprzedaży mieszkań 1 grudnia 2014 r. wyniosła 1.390,0 dol. za 1m kw.(wzrost o
2,96 proc. w porównaniu do cen z dnia 24 listopada 2014 r.).
4