umowa solary - Gmina Jabłonna

Umowa użyczenia
Nr _________________________
zawarta w dniu ...................................... w Jabłonnie
pomiędzy Gminą Jabłonna z siedzibą w Jabłonnie, przy ul. Modlińskiej 152, 05-110 Jabłonna,
reprezentowanym przez:
Jarosława Chodorskiego – Wójta Gminy Jabłonna
zwanym dalej ”Biorącym w użyczenie”
a
1.......................................................................Nr dowodu osobistego ................................
PESEL ..................................... , NIP ............................. ,
2....................................................................... Nr dowodu osobistego .................................
PESEL ..................................... , NIP ............................. ,
zamieszkałym/i pod adresem ...............................................................................................
zwanym/i dalej Użyczającym, o następującej treści:
§ 1.
1. Użyczający oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości zabudowanej położonej
w ...................................................................... przy ul. ……………………….............................
uregulowanej w KW ............................ o pow. .................................... na potwierdzenie czego
składa jako załącznik do niniejszej umowy aktualny odpis z księgi wieczystej.
2. Użyczający użycza i oddaje Biorącemu w użyczenie do bezpłatnego używania część dachu
o pow. ok. 10 m2, budynku mieszkalnego/gospodarczego, położonego na nieruchomości
określonej w ust. 1, z przeznaczeniem na zainstalowanie instalacji solarnej - zestawu
kolektorów słonecznych, płaskich oraz część wewnętrzną budynku niezbędną do
zainstalowania pozostałej część zestawu kolektorów słonecznych, niezbędnego do
prawidłowego funkcjonowania całości.
3. Użyczający ponadto wyraża zgodę na udostępnienie Biorącemu w użyczenie lub osobom
przez niego wskazanym, nieruchomości określonej w ust. 1 w celu przeprowadzenia
niezbędnych prac adaptacyjnych i/lub budowlanych związanych z montażem zestawu
kolektorów słonecznych oraz zapewni dostęp Biorącemu w użyczenie lub osobom przez niego
wskazanym, do zainstalowanych urządzeń, przez cały czas trwania umowy.
§ 2.
Wydanie przedmiotu użyczenia nastąpi niezwłocznie po podpisaniu umowy, i zostanie stwierdzone
protokołem przekazania podpisanym przez strony, stanowiącym załącznik do niniejszej umowy.
§ 3.
Biorący w użyczenie zapewnia, że:
1) będzie używał użyczonej rzeczy zgodnie z jej przeznaczeniem,
2) bez zgody Użyczającego nie odda jej w użyczenie osobie trzeciej.
§ 4.
1. Umowa zostaje zawarta na czas określony od dnia podpisania umowy do dnia 31 grudnia 2020
r. jednak nie dłużej niż do upływu 5 lat od dnia zatwierdzenia końcowego raportu z realizacji
przedsięwzięcia pn. „Słoneczna Jabłonna - ochrona powietrza poprzez wykorzystanie instalacji
solarnych w Gminie Jabłonna”.
2. Umowa użyczenia może ulec rozwiązaniu ze skutkiem natychmiastowym w następujących
przypadkach:
1) gdy Biorąca w użyczenie Gmina Jabłonna nie uzyska pozytywnego wyniku na etapie
oceny formalnej lub merytorycznej wniosku aplikacyjnego złożonego w 2010 r. w ramach
RPO Województwa Mazowieckiego – Działanie 4.3 „Ochrona powietrza, energetyka”
o dofinansowanie przedsięwzięcia pod nazwą „Słoneczna Jabłonna - ochrona powietrza
poprzez wykorzystanie instalacji solarnych w Gminie Jabłonna” obejmującego zakup
i instalację zestawów kolektorów słonecznych, płaskich w indywidualnych
gospodarstwach domowych mieszkańców Gminy,
2) gdy nie dojdzie do podpisania umowy o dofinansowanie przedsięwzięcia pod nazwą
„Słoneczna Jabłonna - ochrona powietrza poprzez wykorzystanie instalacji solarnych w
Gminie Jabłonna”,
3) rozwiązania umowy montażu zestawu kolektorów słonecznych zawartej pomiędzy tymi
samymi stronami.
3. W przypadku wcześniejszego rozwiązania umowy przez Użyczającego, dokona on zwrotu
nakładów poniesionych przez Biorącego w użyczenie na zakup i zainstalowanie zestawu
kolektorów słonecznych, płaskich, którego szacunkową wartość w dniu podpisania umowy
określa się na kwotę 20.000 zł.
4. Postanowienia ust. 3 mają zastosowanie w przypadku, zbycia nieruchomości, jeśli nabywca lub
następca prawny nie wstąpi w prawa strony niniejszej umowy.
§ 5.
Po zakończeniu użyczenia, Biorący w użyczenie obowiązany jest zwrócić przedmiot umowy w
stanie niepogorszonym wraz z zainstalowaną infrastrukturą, bez dodatkowego wezwania ze strony
Użyczającego, co zostanie stwierdzone protokołem odbioru podpisanym przez obie strony,
jednakże Biorący w użyczenie nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące
następstwem prawidłowego użytkowania.
§ 6.
Wszelkie zmiany umowy mogą być dokonywane przez strony w formie pisemnej pod rygorem
nieważności.
§ 7.
Do spraw nieuregulowanych niniejszą umową zastosowane mają właściwe przepisy Kodeksu
Cywilnego.
§ 8.
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
Użyczający:
Biorący w użyczenie:
UMOWA
Nr _________________________
zawarta w dniu ...................................... w Jabłonnie
pomiędzy Gminą Jabłonna z siedzibą w Jabłonnie, przy ul. Modlińskiej 152, 05-110 Jabłonna,
reprezentowanym przez:
Jarosława Chodorskiego – Wójta Gminy Jabłonna
zwanym dalej ”Gminą”
a
1.......................................................................Nr dowodu osobistego ................................
PESEL ..................................... , NIP ............................. ,
2....................................................................... Nr dowodu osobistego .................................
PESEL ..................................... , NIP ............................. ,
zamieszkałym/i pod adresem ...............................................................................................
zwanym/i dalej Właścicielem nieruchomości, o następującej treści:
§ 1.
Przedmiot umowy
1. Przedmiotem niniejszej umowy jest ustalenie wzajemnych zobowiązań organizacyjnych i
finansowych, związanych z montażem zestawu kolektorów słonecznych w budynku
mieszkalnym Właściciela nieruchomości, realizowanym w ramach projektu „Słoneczna
Jabłonna - ochrona powietrza poprzez wykorzystanie instalacji solarnych w Gminie Jabłonna”.
2. Właściciel oświadcza, że posiada tytuł prawa własności/ współwłasności nieruchomości
zabudowanej
budynkiem
mieszkalnym,
oznaczonej
jako
działka
geodezyjna
nr
………………………., w miejscowości .........................................., w obrębie geodezyjnym
.........................................., opisanej w KW ………………………….
3. Gmina zobowiązuje się do aplikowania o środki unijne w ramach IV Priorytetu RPOWM Działanie 4.3. Ochrona powietrza, energetyka” poprzez złożenie wniosku aplikacyjnego dla
projektu inwestycyjnego p.t.: „Słoneczna Jabłonna - ochrona powietrza poprzez wykorzystanie
instalacji solarnych w Gminie Jabłonna” obejmującego zakup i instalację zestawu kolektorów
słonecznych w nieruchomości będącej własnością/współwłasnością Właściciela nieruchomości.
4. Instalacja solarna - zestaw kolektorów słonecznych instalowany przez Gminę w nieruchomości
będącej własnością Właściciela nieruchomości będzie składał się z następujących elementów:
1) kolektorów płaskich,
2) zasobnika,
3) układu pompowego,
4) układu bezpieczeństwa,
5) układu hydraulicznego,
6) sterowania,
7) izolacji,
8) stelaży do mocowania kolektorów.
5. W przypadku, gdy Właściciel nieruchomości jest już w posiadaniu elementów instalacji
solarnej, możliwa będzie w ramach projektu instalacja brakujących elementów z zestawu
kolektorów słonecznych, wymienionego w ust. 4, ale pod warunkiem, że dotychczas posiadana
instalacja będzie kompatybilna z elementami instalacji oferowanej przez wykonawcę dostawy i
montażu kolektorów.
6. Właściciel nieruchomości oświadcza, że w nieruchomości zamieszkuje od 7 do 9 osób i w
związku z powyższym zestaw kolektorów słonecznych instalowany przez Gminę w
nieruchomości będącej własnością Właściciela nieruchomości będzie charakteryzować się
parametrami technicznymi odpowiadającymi zaspokojeniu zapotrzebowania na podgrzanie
c.w.u dla budynku, w którym mieszka na stałe od 7 do 9 osób tj. zawierać będzie zasobnik na
c.w.u. o pojemności co najmniej 500L współpracujący z 5 kolektorami słonecznymi.
1.
2.
3.
4.
§ 2.
Określenie warunków organizacyjnych
Gmina zabezpieczy realizację celu projektu tj. zgodnie z przepisami ustawy Prawo zamówień
publicznych, wyłoni wykonawcę zestawu kolektorów słonecznych, ustali harmonogram
realizacji prac instalacyjnych, będzie sprawować bieżący nadzór inwestorski nad przebiegiem
prac, przeprowadzi odbiory końcowe oraz rozliczenie finansowe projektu. Wykonawca
instalacji zestawu kolektora słonecznego sporządzi projekt techniczny instalacji oraz dokona
indywidualnej
wyceny
instalacji
planowanej
w
nieruchomości
będącej
własnością/współwłasnością Właściciela nieruchomości.
Właściciel nieruchomości oświadcza, że w obszarze nieruchomości opisanej w § 1 ust. 2, przez
cały okres trwania projektu, o którym mowa w § 5 ust. 1, wyraża zgodę na umiejscowienie
urządzeń, wytwarzających energię cieplną przy wykorzystaniu promieniowania słonecznego
oraz na przeprowadzenie przez Gminę wszelkich niezbędnych prac adaptacyjnych i/lub
budowlanych, w celu montażu urządzeń energetycznych przedmiotowego zestawu kolektorów
słonecznych.
Szczegółowe określenie miejsca lokalizacji urządzeń oraz sposób ich montażu, zostaną
określone zgodnie ze sporządzonym w tym zakresie projektem technicznym i technologicznym
uwzględniającym obowiązujące normy branżowe i standardy techniczne, wykonanym zgodnie z
postanowieniami ust. 1.
Właściciel nieruchomości upoważnia Gminę, do występowania w jego imieniu przed
właściwymi organami administracyjnymi, przy ubieganiu się o uzyskanie przewidzianych
przepisami szczególnymi pozwoleń, niezbędnych do usytuowania w/w urządzeń
energetycznych, na obszarze nieruchomości Właściciela nieruchomości.
§ 3.
Określenie warunków własnościowych i eksploatacyjnych
1. Po zakończeniu prac instalacyjnych, sprzęt i urządzenia wchodzące w skład instalacji solarnej zestawu kolektorów słonecznych, pozostają własnością Gminy przez cały czas trwania projektu,
tj. minimum 5 lat, licząc od dnia zatwierdzenia końcowego raportu z realizacji projektu.
2. Zgodnie z postanowieniami art. 57 Rozporządzenia Rady (WE) nr 1083/2006 z dnia 11 lipca
2006 r. ustanawiającego przepisy ogólne dotyczące Europejskiego Funduszu Rozwoju
Regionalnego, Europejskiego Funduszu Społecznego oraz Funduszu Spójności i uchylającego
Rozporządzenie (WE) nr 1260/1999 (Dz. U. EU z dnia 31.07.2006), trwałość projektów
współfinansowanych ze środków funduszy strukturalnych musi być zachowana przez okres
pięciu lat od finansowego zakończenia projektu. Związku z tym instalacja solarna – zestaw
kolektorów przez cały okres trwałości nie może zostać poddany zasadniczym modyfikacjom:
a) mającym wpływ na jego charakter lub warunki jego realizacji, lub powodującym uzyskanie
nieuzasadnionej korzyści przez przedsiębiorstwo lub podmiot publiczny,
b) wynikającym ze zmiany charakteru własności elementu infrastruktury albo z zaprzestania
działalności produkcyjnej.
Znacząca modyfikacja oznacza jednoczesne spełnienie co najmniej jednego z warunków
wymienionych w lit. a i co najmniej jednego z warunków wymienionych w lit. b., a ponadto
pomiędzy tymi warunkami musi zachodzić związek przyczynowo-skutkowy (tzn. lit. b to
przyczyna, a lit. a skutek 1.
3. Po upływie okresu czasu, o którym mowa w ust. 1, całość instalacji solarnej - zestawu
kolektorów słonecznych przejdzie nieodpłatnie na własność Właściciela nieruchomości. Forma,
w jakiej nastąpi przeniesienie prawa własności, zostanie uregulowana odrębną umową.
4. Właściciel nieruchomości zobowiązuje się w trakcie trwania umowy do właściwej, tj. zgodnej z
pierwotnym przeznaczeniem i parametrami technicznymi, eksploatacji urządzeń
energetycznych wchodzących w skład instalacji solarnej - zestawu kolektorów słonecznych.
5. Właściciel nieruchomości, jako użytkownik zestawu kolektorów słonecznych, zobowiązuje się
do przeprowadzania we własnym zakresie i na własny koszt, przez cały okres, o którym mowa
w ust. 1, przeglądów serwisowych zgodnych z warunkami określonymi w karcie gwarancyjnej,
przekazanej przez wykonawcę zestawu kolektora słonecznego, jeśli będą one wymagane w
ramach gwarancji, oraz do ponoszenia w tym czasie kosztów wszelkich kosztów niezbędnych do
utrzymania całego zestawu do prawidłowej eksploatacji.
6. Właściciel
zobowiązuje
się
do
wykupienia
na
cały
okres
trwania
niniejszej umowy- ubezpieczenia majątkowego powyższego zestawu kolektorów
słonecznych oraz ubezpieczenia OC. W przypadku faktycznego zaistnienia
szkody (np. uszkodzenie, zniszczenie) Właściciel jest zobowiązany do naprawy
kolektorów słonecznych lub ich wymiany w ramach ubezpieczenia.
6a. W przypadku nie dopełnienia przez Właściciela obowiązku, o którym mowa
w ust. 6, Właściciel ponosi pełną odpowiedzialność odszkodowawczą, w tym za
siłę wyższą, za szkody powstałe w zestawie kolektorów słonecznych oraz
wywołane w mieniu lub zdrowiu innych osób, a spowodowane przez powyższy
zestaw kolektorów.
7. Właściciel nieruchomości oświadcza, że zapewni Gminie oraz osobom przez nią wskazanym,
dostęp do zainstalowanych urządzeń instalacji solarnej - zestawu kolektorów słonecznych,
przez cały czas trwania projektu „Słoneczna Jabłonna - ochrona powietrza poprzez
wykorzystanie instalacji solarnych w Gminie Jabłonna”.
8. Gmina nie ponosi kosztów robót odtworzeniowych, wynikających z montażu instalacji solarnej
– zestawu kolektorów słonecznych. Koszt ten będzie ponosił wykonawca montażu zestawu
kolektorów słonecznych.
1.
2.
3.
4.
§ 4.
Określenie warunków finansowych
Właściciel nieruchomości zobowiązuje się do wniesienia wkładu własnego do przedmiotowej
inwestycji, określonego w umowie o dofinansowanie podpisaną przez Gminę z Zarządem
Województwa Mazowieckiego w wysokości co najmniej 15% nie więcej niż 30% całkowitej
wartości indywidualnej instalacji solarnej - zestawu kolektorów słonecznych wycenionej przez
wykonawcę, o którym mowa w § 2 ust. 1, nie więcej jednak niż 6.000 zł terminie 14 dni od
wezwania przez Gminę na rachunek Gminy wskazany w wezwaniu.
Nie dokonanie przez Właściciela nieruchomości wpłaty w terminie i wysokości określonej w
ust. 1 umowy jest równoznaczne z rezygnacją z udziału w projekcie.
W przypadku rezygnacji z projektu Właściciel nieruchomości zobowiązuje się do wskazania
innego właściciela nieruchomości spełniającego warunki niniejszej umowy w terminie 14 dni i
poniesienia kosztów opracowania dokumentacji i kosztorysu.
W przypadku dokonania wpłaty przez Właściciela nieruchomości kwoty określonej w ust. 1
umowy i niezrealizowania projektu cała kwota zostanie zwrócona niezwłocznie przez Gminę na
wskazane konto.
§ 5.
Czas trwania
1 . Umowę zawiera się na cały czas trwania projektu „Słoneczna Jabłonna - ochrona powietrza
poprzez wykorzystanie instalacji solarnych w Gminie Jabłonna”, przy czym realizacja prac
instalacyjnych objętych niniejszą umową nastąpi po podpisaniu umowy o dofinansowanie
przedsięwzięcia pod nazwą „Słoneczna Jabłonna - ochrona powietrza poprzez wykorzystanie
instalacji solarnych w Gminie Jabłonna”, natomiast zakończenie projektu nastąpi po upływie
minimum 5 lat, licząc od dnia zatwierdzenia końcowego raportu z realizacji projektu.
2. Umowa może ulec rozwiązaniu ze skutkiem natychmiastowym w następujących przypadkach:
1) gdy Gmina nie uzyska pozytywnego wyniku na etapie oceny formalnej lub merytorycznej
wniosku aplikacyjnego złożonego w 2010 r. w ramach RPO Województwa
Mazowieckiego – Działanie 4.3 „Ochrona powietrza, energetyka” o dofinansowanie
przedsięwzięcia pod nazwą „Słoneczna Jabłonna - ochrona powietrza poprzez
wykorzystanie instalacji solarnych w Gminie Jabłonna” obejmującego zakup i instalację
instalacji solarnej - zestawu kolektorów słonecznych w indywidualnych gospodarstwach
domowych mieszkańców miasta i gminy,
2) gdy nie dojdzie do podpisania umowy o dofinansowanie przedsięwzięcia pod nazwą
„Słoneczna Jabłonna - ochrona powietrza poprzez wykorzystanie instalacji solarnych w
Gminie Jabłonna”,
3) zaniedbania przez Właściciela nieruchomości obowiązków, o których mowa
w § 3 ust.5 i 6,
4) nie dokonania wpłaty przez Właściciela nieruchomości w terminie i wysokości określonej
w § 4 ust. 1 umowy z zastrzeżeniem postanowień § 4 ust. 3,
5) rozwiązania umowy użyczenia części nieruchomości.
3. W przypadku wcześniejszego rozwiązania umowy przez Właściciela nieruchomości, dokona
on zwrotu nakładów poniesionych przez Gminę na zakup i zainstalowanie instalacji solarnej zestawu kolektorów słonecznych, którego szacunkową wartość w dniu podpisania umowy
określa się na kwotę 20.000 zł.
4. Postanowienia ust. 3 mają zastosowanie w przypadku, zbycia nieruchomości, jeśli nabywca lub
następca prawny nie wstąpi w prawa Właściciela nieruchomości jako strony niniejszej umowy.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
§ 6.
Ustalenia końcowe
Planowany termin realizacji projektu (2015-2016 r.) nie jest zależny od Gminy i z tego tytułu
Właściciel nieruchomości nie będzie dochodził żadnych roszczeń w stosunku do Gminy.
Właściciel nieruchomości oświadcza, że wyraża zgodę na przetwarzanie jego danych
osobowych, dla potrzeb niezbędnych do realizacji przedmiotowego projektu, zgodnie z ustawą
z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. Nr 133, poz. 883 z późn. zm.)
oraz na zamieszczanie materiałów ilustrujących realizowany projekt, włącznie z fotografiami,
w zbiorze materiałów promocyjnych gminy.
Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy, wymagają aneksu sporządzonego w
formie pisemnej pod rygorem nieważności.
Wszelkie spory wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy, rozstrzygać będzie sąd właściwy
miejscowo dla siedziby gminy.
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.
Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Właściciela
nieruchomości i dwa dla Gminy.
Właściciel nieruchomości
Gmina Jabłonna