Kierunki działania SMM na 2012 rok

KIERUNKI ROZWOJU DZIAŁALNOŚCI SPÓŁDZIELNI
1. Termomodernizacja
W latach 2012/2013 przewidywana jest kontynuacja procesu termomodernizacji budynków
będących w zasobach Spółdzielni.
Kolejność budynków przewidzianych do termomodernizacji wynika z uchwały nr 7/2007
Zebrania Przedstawicieli Członków z dnia 21.04.2007 r. z późniejszymi zmianami.
W trakcie realizacji są budynki:
· ul. Felińskiego 50 – 54;
· ul. Reptowska 40 – 46;
· ul. Nickla 61-67;
· ul. Stolarzowicka 86 – 92.
Na lata 2012/2013 przewiduje się rozpoczęcie kolejnego etapu obejmującego budynki:
· ul. Stolarzowicka 94 -104;
· ul. Felińskiego 42 - 44.
Podstawowym źródłem finansowania termomodernizacji są własne środki finansowe
zgromadzone na funduszu termomodernizacyjnym przez wszystkich członków Spółdzielni oraz
innych użytkowników lokali mieszkalnych zarządzanych przez Spółdzielnię.
Termomodernizacja w latach 2012/2013 będzie wspierana środkami finansowymi:
· z oszczędności na zużyciu energii cieplnej uzyskanej w wyniku realizowanego procesu
termomodernizacyjnego;
· z Banku Gospodarstwa Krajowego w postaci premii termomodernizacyjnej;
· z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska w postaci pożyczki częściowo
umarzalnej;
· z innych środków finansowych wymienionych w przypadku ich uzyskania.
Realizacja przedsięwzięć termomodernizacyjnych w 2011 roku (Nickla 33 – 37):
Materiały pochodzą z oficjalnej strony Spółdzielni Mieszkaniowej „Miechowice”; Bytom 2012 r.
www.smmiechowice.bytom.pl
Materiały pochodzą z oficjalnej strony Spółdzielni Mieszkaniowej „Miechowice”; Bytom 2012 r.
www.smmiechowice.bytom.pl
Rewitalizacja zasobów mieszkaniowych SM "Miechowice" przy ul. Felińskiego 165 – 187
Materiały pochodzą z oficjalnej strony Spółdzielni Mieszkaniowej „Miechowice”; Bytom 2012 r.
www.smmiechowice.bytom.pl
Materiały pochodzą z oficjalnej strony Spółdzielni Mieszkaniowej „Miechowice”; Bytom 2012 r.
www.smmiechowice.bytom.pl
2. Likwidacja zsypów i segregacja odpadów
W związku z wejściem z życie nowej ustawy w zakresie gospodarki odpadami, Spółdzielnia
w pierwszej kolejności podejmie działania polegające na doposażeniu istniejących podwórek
gospodarczych w zamknięcia, co ograniczy dostęp obcym podmiotom.
Spółdzielnia planuje również stopniową likwidację 59 szt. zsypów, co będzie się wiązało
z budową podwórek gospodarczych. Rozwiązanie to umożliwi zapewnienie odpowiednich
warunków do segregacji odpadów w sposób przewidziany w ustawie o utrzymaniu czystości
i porządku w gminach. Proponowane rozwiązania będą wcielane w życie w zależności od
przyjętego w Gminie Regulaminu utrzymania czystości i porządku.
W związku z dużym zakresem zmian jakich należy się spodziewać, trzeba rozpocząć
niezbędne działania i przeznaczyć na nie niezbędne środki finansowe. Jednakże dopiero po
ogłoszeniu przez Gminę miejscowych uregulowań, będzie można przewidzieć obowiązki
Spółdzielni i koszty jakie wygenerują.
3. Prowadzenie działalności kulturalno-oświatowej
Zgodnie z wymogami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, spółdzielnia może
prowadzić działalność kulturalno – oświatowo – sportową i społeczną w ramach uiszczanej przez
mieszkańców miesięcznej stawki 0,01zł/m2 powierzchni lokali.
Zadania te mogą być prowadzone:
· bezpośrednio przez Spółdzielnię np. z okazji Dnia Dziecka, z okazji Mikołaja;
· pośrednio przez zlecenie podmiotom zewnętrznym specjalizującym się w prowadzeniu tej
działalności np. domy kultury, kluby sportowe czy tez placówki oświatowe.
4. Windykacja
Zarząd i Rada Nadzorcza nadal prowadzić będą działania w zakresie windykacji zadłużeń na
lokalach mieszkalnych i użytkowych poprzez:
· ścisłą kontrolę rozliczeń z członkami i najemcami lokali;
· pomoc mieszkańcom w uzyskaniu dodatków mieszkaniowych i różnych form pomocy
socjalnych;
· współpracę z Gminą w celu pozyskiwania mieszkań socjalnych dla rodzin z wyrokami
eksmisyjnymi;
· występowanie do Gminy o odszkodowania za nie dostarczone lokale socjalne;
· prowadzenie egzekucji z własnościowego prawa do lokalu oraz odrębnej własności.
Wszystkie te działania mają na ceku utrzymanie bieżącej płynności finansowej Spółdzielni
Materiały pochodzą z oficjalnej strony Spółdzielni Mieszkaniowej „Miechowice”; Bytom 2012 r.
www.smmiechowice.bytom.pl