marzec - szczaki.pl

NR. 64 SZCZAKI marzec 2015 rok.
Miesięcznik PZD ROD „Elektron”
CO SŁYCHAĆ W ROD „ELEKTRON”
Konto bankowe Ogrodu ROD
„Elektron”
97 8022 0000 2001 0003 9491 0001
Witamy w nowym sezonie 2015.
Rozpoczynamy nowy sezon działkowy.
Z tej okazji Zarząd składamy wszystkim
członkom ROD „Elektron” w Szczakach jak też
ich rodzinom i przyjaciołom, najlepsze
życzenia pomyślności i obfitych plonów, oraz
zdrowia.
Adres strony ogrodu to:
www.elektron-szczaki.pl.
poczta to: [email protected].
W tym roku w dniu 25 kwietnia
odbędzie się w auli dawnego technikum
kolejowego przy ulicy Szczęśliwickiej
56 Walne Zebranie SPRAWOZDAWCZO
-WYBORCZE. Na salę obrad wstęp będą
miały wyłącznie osoby będące
członkami PZD-ROD „Elektron” po
okazaniu zawiadomienia o zebraniu
oraz ważnego dokumentu z danymi
osobowymi oraz adresem ( np. dowód
osobisty, prawo jazdy).
-Zgodnie ze statutem mandat członka
może być sprawowany wyłącznie
osobiście, czyli osoby postronne,
często przychodzące w zastępstwie, nie
mogą być wpuszczane na salę obrad.
Rozpoczęcie zebrania o godzinie 8 00 –
pierwszy termin, a o 830- drugi termin.
Uchwały podjęte w drugim terminie są
ważne i obowiązują wszystkich
działkowiczów bez względu na liczbę
obecnych osób na zebraniu.
Ustępujący Zarząd zaprasza wszystkich
chętnych do współpracy i działania w przyszłym
Zarządzie, a w szczególności prawników,
inżynierów różnych specjalności, ekonomistów.
Osoby te muszą dysponować wolnym czasem,
często również w godzinach porannych. Nie
mogą posiadać altanek ani działek niezgodnych z
ustawą .
Na WZ ustalimy liczbę członków Zarządu
Ogrodu oraz Komisji Rewizyjnej. (w tej
kadencji nie będzie zgodnie ze Statutem
Komisji Rozjemczej)
Dokonamy wyboru Zarządu, Komisji Rewizyjnej
oraz 3 delegatów na okręgowy zjazd delegatów
PZD.( 1 delegat na 500 osób)
Ustalimy też plan pracy na najbliższy rok oraz
ramowy na cała kadencję.
Ustalimy konieczne finanse dla przyjętego
zakresu pracy.
Szczegółowy porządek WZ zostanie Państwu
dołączony do zaproszeń.
Co działo się w Ogrodzie w 2014 roku i jakie
ponieśliśmy wydatki:
Rok 2014 był rokiem przedłużonej kadencji
Zarządu za względu na Uchwałę PZD
wynikającą z Ustawy o ROD (uchwała nr
5/XII/2014 kr pzd. przedłużającą kadencję
Zarządów.)
Walne Zebranie odbyte w dniu 12.04.2014
odrzuciło wniosek o kontynuację naprawy
naszych alejek. Odrzuciło również składkę na
kolejne inwestycje. Za zebrane pieniądze
prowadzono tylko prace o charakterze
zachowawczym.
W roku 2014 udało się ograniczyć wydatki na
wywóz liści, trawy i gałęzi. ( Podpisaliśmy
korzystną umowę z okolicznym rolnikiem,
któremu przekazywaliśmy nieodpłatnie liście,
trawę i zrąbki gałęzi w celu rekultywacji ziemi
ornej) ponosiliśmy tylko koszty związane z
załadunkiem i transportem, bez konieczności
ponoszenia kosztów utylizacji –oszczędność
ok. 10000zł).
Dużą kwotę, tak jak w latach ubiegłych,
pochłonął wywóz śmieci komunalnych.
(74515,40 zł). Jednak w stosunku do planu,
dzięki korzystnej umowie z „Jarperem”, udało
się zaoszczędzić około 20000zl
Wynagrodzenia podstawowe pozostały na stałym
poziomie.
Ze względu na niedokończenie, do tej chwili, przez
Gminę Piaseczno wydzielenia Ogrodu ROD
„Elektron” w formie odrębnej Księgi Wieczystej w
dalszym ciągu mamy w depozycie ( bank)
pieniądze zgromadzone na mapę geodezyjną
naszego terenu. Wydzielenie się naszego ogrodu
zostało wstrzymane w Gminie Piaseczno na
wniosek działającego na naszym terenie
stowarzyszenia „Zielone dziedzictwo – żyjmy nie
szkodząc” pomimo, że zgodnie z ustawą o ROD z
13.12.2013 spełniamy wszelkie kryteria. Od
powyższej decyzji Ogród złożył odwołanie do
Samorządowego Kolegium Odwoławczego.
Obsługa Walnych Zebrań (dwa razy + listy
polecone) w 2014 roku to koszt 12940,00zł w
tym: artykuły biurowe, znaczki pocztowe,
wynajem Sali na WZ, nagłośnienie + obsługa,
oraz protokół.
Ze względu na nawarstwienie problemów natury
prawnej musieliśmy, za poradą OZM-PZD
zatrudnić radcę prawnego.(Problemy z
wdrożeniem Ustawy o ROD:, prawo do gruntu,
zamieszkiwanie na działkach, domy
ponadnormatywne, działki ponadnormatywne,
fałszywe oskarżenia wnoszone do Gminy,
Wydziału Ochrony Środowiska czy też Wydziału
do Walki z Korupcją Zorganizowaną)
W dniu 20.05.2014 roku została wydana decyzja
przez Burmistrza Piaseczna, będąca pokłosiem
omawianej na WZ w 2014 roku sprawy działki nr
43. Burmistrz uznał nasze racje i cofnął decyzje
nakazującą usunięcie z byłej żwirowni
składowanej w latach poprzednich masy zielonej.
Uznał, że teren jest prawidłowo rekultywowany i
zezwolił na posadzenie kolejnych sosenek.
Liczymy, ze po uzyskaniu prawa do gruntu
Burmistrz zezwoli na kontynuację rekultywacji
byłego żwirowiska i obniżą się koszty wywozu
masy zielonej
W roku 2014 nie zostały wykonane:
-modernizacja lamp wysokich na
energooszczędne
-wymiana pompy głębinowej- wymieniono tylko
elementy sterowania (nie było konieczności
wymiany pompy)
-nie wykonano konserwacji balustrady na tarasie
Domu Działkowca ( brak fachowców)
- nie pomalowano elewacji budynku DD –brak
firmy, która by się tego podjęła.
-nie wykonano odwodnienia w alejce 27 z
przyczyny jak wyżej.
Konieczne jest w tym roku dalsze
zabezpieczenie terenu ogrodu przed penetracją
dzików. Zastosowane metody zdały egzemin,
jednak zakres prac przy ogrodzeniu jest dużo,
dużo większy.
_____________________________________
Część ogrodzenia ma już około 30 lat i dziki dają
sobie z nim radę. Działkowicze tez w tym im
skutecznie pomagają wycinając fragmenty siatki,
robiąc przepusty pod płotem. Będzie wymienione
100 mb siatki.
Trochę bardzo ważnych postanowień nowej Ustawy
o ROD
-zamieszkiwanie w altance ogrodowej na działce
jest karane utratą prawa do działki.
-działkowicz nie musi być członkiem Stowarzyszenia
PZD-ROD - może wymówić członkowstwo, zachowując
prawo do działki. Nie może brać wtedy udziału w WZ
członków PZD, ale ponosi wszelkie koszty działania
ogrodu, uchwalone przez WZ.
-wszyscy dotychczasowi działkowicze zachowują
prawa do swoich działek, bez potrzeby odnawiania
umów.
-wypowiedzenie Umowy następuje po
sprzecznym z prawem użytkowaniu altany, czy też
działki (naruszanie Regulaminu Ogrodu), braku
opłat za użytkowaną działkę na rzecz
Stowarzyszenia przez 6 miesięcy od
wyznaczonego terminu przez Walne Zebranie czy
też działania na szkodę Ogrodu.
-działkowicz ponosi wszelkie koszty związane z
działalnością Ogrodu, niezależnie od tego czy jest
członkiem Stowarzyszenia Ogrodowego czy też
nie.
-działka nie może być większa niż 500 m2.
-altanka na działce nie może być większa niż 35
m2 i wyższa niż 5 m przy dachu dwuspadowym
stromym, a 4 m przy dachu innym.
. Naruszenie tych przepisów jest podstawą do
rozwiązania umowy z działkowcem. Zarząd
Ogrodu zgodnie z Ustawą o ROD art.13 pkt.2
ma obowiązek powiadomić Powiatowy Urząd
Nadzoru Budowlanego o niezgodnościach w
wymiarach altan.
-grunt ogrodu jest dzierżawą zwyczajną od
Skarbu Państwa, a nie dzierżawą wieczystą.
-ustanowienie prawa do działki następuje na
podstawie umowy dzierżawy działkowej zawartej
ze Stowarzyszeniem Ogrodowym.
.-działkowiec może przenieść prawa i obowiązki
wynikające z praw do działki na rzecz pełnoletniej
osoby fizycznej. Umowa musi być zawarta w
formie pisemnej i poświadczona przez notariusza.
_____________________________________________
Dyżury p. Kierownik Ogrodu: godziny 10-13
-poniedziałek, wtorek, czwartek, a w sobotę 9-14. Bez
środy, piątku oraz świąt.
Bezpłatny miesięcznik wydawany w sezonie przez
Dyżury p. Prezesa ROD: godziny 11 - 12 wtorek po
Zarząd ROD „Elektron”, od marca 2006r. pod redakcją
Prezesa Zarządu i Kierownika Ogrodu. Dostępny u Kierownika zebraniu Prezydium Zarządu oraz w soboty godziny 11 –
Ogrodu. Nakład wg potrzeb (ok. 200 egz.) Dostępny również w 12, a w przypadku Zebrania Zarządu, po zebraniu. Bez
Internecie na stronie: www.elektron-szczaki.pl. (do użytku
świąt.
wewnętrznego)
Dyżury odbywają się w Domu Działkowca