OGŁOSZENIE BURMISTRZA PODDĘBIC Z

OGŁOSZENIE
BURMISTRZA PODDĘBIC Z DNIA 8.09.2010r.
na sprzedaż nieruchomości położonej w Poddębicach przy ul. Mickiewicza obr. geod. 6
obejmującej zabudowane działki nr nr: 8 i 4/4 o pow. 5,5239 ha i niezabudowane nr nr : 4/1 i 7 o
pow. 1,1352ha - łączna powierzchnia nieruchomości 6,6591 ha
Powyższa nieruchomość stanowi własność Gminy Poddębice, jest wolna od obciążeń i zobowiązań,
posiada urządzoną w Sądzie Rejonowym w Łasku Zamiejscowym Wydziale Ksiąg Wieczystych księgę
wieczystą Kw 18768.
Ogłoszenie o przetargu wywiesza się w siedzibie Urzędu Miejskiego w Poddębicach oraz na stronie
internetowej Urzędu, a ponadto zamieszcza się, co najmniej na 2 miesiące przed wyznaczonym terminem
przetargu, w prasie codziennej ogólnokrajowej.
Przeznaczenie w planie, opis oraz sposób zagospodarowania nieruchomości:
1.
Nieruchomość w planie zagospodarowania przestrzennego położona jest na terenach
przeznaczonych pod obiekty i urządzenia związane z rozwojem kompleksu funkcji leczniczowypoczynkowej i sportowej z wykorzystaniem w szczególności wód termalnych. Symbol:
E4U-US.
2.
Nieruchomość jest zabudowana obiektami sportowymi, pawilonem hotelowym, pawilonem
sportowym, restauracją z tarasem, budynkiem administracyjno-socjalnym, dwoma
basenami, brodzikiem, ogrodzona siatką, oświetlona i zadrzewiona.
3.
Nieruchomość jest wyposażona w sieć wodno-kanalizacyjną i deszczową, gaz ziemny,
energię elektryczną. Gmina zobowiązuje się doprowadzić wodę termalną do najbliższego
punktu granicy nieruchomości w terminie uzgodnionym z nabywcą.
4.
Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do zrealizowania inwestycji z wykorzystaniem
wód termalnych jak niżej.
Szczegółowe warunki i zakres inwestycji:
A) Czterogwiazdkowy hotel SPA:
- do 4 kondygnacji,
- o minimum 120 jednostkach mieszkalnych ( w tym pokoje standardowe, studia i apartamenty),
- z restauracją,
- 2 sale konferencyjne z czego jedna na minimum 300 osób i druga na minimum 150 osób
z możliwością
podziału,
- część fitness,
- rehabilitacja,
Hotel SPA winien świadczyć usługi w zakresie:
odnowy biologicznej i zabiegowej z następującymi usługami:
- instytut kosmetyczny – gabinety badań diagnostycznych i zabiegów kosmetycznych, masaże,
- kąpiele,
- zespół SPA ( Welles : sauny, basen, jacuzzi, solarium, siłownia, sale gimnastyczne)
Hydroterapia,
- Kinezyterapia,
- Krioterapia,
Ponadto obiekt (hotel SPA) winien świadczyć usługi:
- gastronomiczne,
- konferencyjne,
- rekreacyjne,
- turystyczne.
B) Nieruchomość winna zostać wyposażona w urządzenia służące do rekreacji i sportu:
- korty tenisowe (kryte i otwarte),
- kryte boisko wielofunkcyjne
- sale do squash’a itp.
- plac zabaw dla dzieci,
- kręgielnia, bilard,
- klub sportowy
- przebieralnie
- bar
C) AQUAPARK –w tym basen na zewnątrz o powierzchni nie mniejszej niż 1.500 m.kw. oraz
basen
wewnątrz o powierzchni nie mniejszej niż 300 m.kw.
Powyższe inwestycje winny być wykonane łącznie wraz z zagospodarowaniem terenu.
5. Wymagany termin realizacji inwestycji oraz oddania jej do użytku i rozpoczęcia prowadzenia
działalności gospodarczej na przedmiotowej nieruchomości: do 5,5 lat od daty zawarcia umowy
sprzedaży nie później niż do dnia 30 czerwca 2016 roku
6. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 2.928.000,-zł ( dwa miliony dziewięćset
dwadzieścia osiem tysięcy złotych).
Cena wywoławcza obejmuje:
cenę wywoławczą działki zabudowanej oznaczonej numerem 4/4 o pow. 1,6859 ha
564.922,-zł (podatek VAT według stawki zw.)
-
cenę wywoławczą działki zabudowanej oznaczonej numerem
2.013.548,-zł (podatek VAT według stawki zw. )
-
8 o pow. 3,8380 ha
cenę wywoławczą niezabudowanej działki oznaczonej numerem 7 o pow. 0,1549 ha –
51.850,-zł łącznie z należnym podatkiem VAT według stawki 22% , (podatek VAT –
9.350,-zł )
cenę wywoławczą niezabudowanej działki oznaczonej numerem 4/1 o pow. 0,9803 ha –
297.680,-zł łącznie z należnym podatkiem VAT według stawki 22% , (podatek VAT –
53.680,-zł )
7. Gminie Poddębice przysługuje umowne prawo pierwokupu w rozumieniu art. 596 i
następnych Kodeksu cywilnego oraz umowne prawo odkupu (ujawnione w księdze
wieczystej) przedmiotowej nieruchomości w przypadku nie osiągnięcia stanu zaawansowania
prac budowlanych na poziomie 10 % całkowitego zakresu rzeczowego zaprojektowanej
inwestycji w ciągu 36 miesięcy od daty zawarcia aktu notarialnego
8. Kupujący zapłaci na rzecz Gminy Poddębice karę umowną w następujących przypadkach:
1) w wysokości 3.000.000,- zł/ słownie: trzy miliony złotych/ z tytułu niezachowania
terminu zakończenia realizacji inwestycji albo wykonania prawa odkupu lub
pierwokupu przez Gminę Poddębice.
2) uchylania się od złożenia oświadczenia woli czy wydania przedmiotu umowy przy
realizacji prawa odkupu w wysokości 5.000,- zł za każdy dzień opóźnienia wykonania
powyższych obowiązków.
9. Zapłata kar umownych zostanie zabezpieczona poprzez ustanowienie na nieruchomości
hipoteki kaucyjnej do kwoty 3.000.000,- zł
10. W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Poddębice, które mogą powstać z tytułu
niezapłacenia kar umownych nabywca poddaje się rygorom egzekucyjnym na podstawie art.
777 § 1 pkt 5 k.p.c do kwoty 3.000.000,- zł na rzecz Gminy Poddębice.
11. Postanowienia te dotyczą również następców prawnych osoby ustalonej jako nabywca w
niniejszym przetargu .
12. Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest wpłacenie przez osoby fizyczne lub prawne
na rachunek Urzędu Miejskiego w Poddębicach Bank Spółdzielczy w Poddębicach Nr 87 9263
0000 0000 0013 2000 0005 wadium w gotówce lub wniesienie w obligacjach Skarbu Państwa w
terminie do dnia 10 listopada 2010 roku wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej tj.
292.800,- złotych (słownie: dwieście dziewięćdziesiąt dwa tysiące osiemset złotych). Datą
dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Urzędu.
13. Postąpienie wynosi 30.000- zł./ słownie: trzydzieści tysięcy złotych/
14. Nabywcą nieruchomości zostanie ta osoba, która podczas przetargu zaoferuje najwyższą
cenę jej nabycia.
15. Cena sprzedaży osiągnięta w przetargu musi być uiszczona na rzecz Gminy Poddębice wraz
z należnym podatkiem VAT najpóźniej do dnia zawarcia umowy notarialnej.
16. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia
w/w. nieruchomości, zaś dla pozostałych osób zwrócone w terminie 3-ch dni od przeprowadzenia
przetargu.
17. Zawiadomienie ustalonego w drodze przetargu nabywcy nieruchomości o terminie i miejscu
zawarcia umowy notarialnej nastąpi najpóźniej w ciągu 21 dni licząc od dnia rozstrzygnięcia
przetargu, ale nie wcześniej niż w ciągu 7 dni licząc od dnia doręczenia zawiadomienia.
18. W przypadku niestawienia się bez usprawiedliwienia nabywcy, który wygrał przetarg we
wskazanym miejscu i terminie celem zawarcia umowy sprzedaży lub braku wpłaty ceny
nieruchomości do dnia zawarcia umowy może spowodować odstąpienie sprzedającego od
zawarcia tej umowy, zaś wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi. Koszty umowy
notarialnej poniesie nabywca.
19. Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowej związanej z dokonaniem wpisów w
księdze wieczystej ponosi Nabywca.
20. Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców – Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.) w przypadku wygrania przetargu
zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw
Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy zgoda ta jest
wymagana.
21. Burmistrz Poddębic ma prawo unieważnienia lub odwołania przetargu w przypadkach
przewidzianych prawem, podając o tym informację do publicznej wiadomości.
Przetarg odbędzie się w dniu 15 listopada 2010r. o godzinie 12.00 w sali konferencyjnej
(II piętro) Urzędu Miejskiego w Poddębicach ulica Łódzka 17/21.
Uczestnik przetargu ustnego nieograniczonego zobowiązany jest zapoznać się z warunkami
przetargu oraz projektem istotnych postanowień umowy sprzedaży nieruchomości co potwierdza
podpisem na liście obecności przed rozpoczęciem przetargu ustnego.
Bliższych informacji dotyczących oferowanej do sprzedaży nieruchomości można uzyskać w
Urzędzie Miejskim w Poddębicach Referacie Gospodarki Nieruchomościami i Urbanistyki (pokój Nr 101
I piętro tel. 0-43 678 – 25 – 80 wew. 228).
Burmistrz Poddębic
(-) Piotr Sęczkowski