UMOWA DZIERŻAWY - projekt-

Załącznik nr 2 do zasad wydzierżawiania terenów na prowadzenie działalność gastronomicznej, rekreacyjnej,
rozrywkowej w parku Kopczyńskiego oraz pl. Hoffa w Wiśle obowiązujące w 2015 roku wprowadzonych zarządzeniem
Burmistrza Miasta Wisła Nr Or.0050..2015 z dnia 08 kwietnia 2015 roku
UMOWA DZIERŻAWY
- projekt-
Na podstawie art. 13 ust.1, art. 25 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku
„o gospodarce nieruchomościami” (Dz.U. Nr 102 z 2010 roku poz. 651) oraz uchwały
Rady Miasta Wisły Nr XX/269/2008 z dnia 27 maja 2008 roku , w dniu … kwietnia
2015 roku, zostaje zawarta pomiędzy Gminą Wisła reprezentowaną przez :
Tomasza Bujoka
Burmistrza Miasta
zwaną w dalszej treści wydzierżawiającym
a
…………………………………………………………………………………
zwanym w dalszej treści dzierżawcą, umowa o następującej treści:
§1
1. Wydzierżawiający oddaje a dzierżawca bierze w dzierżawę teren o powierzchni
…m2 stanowiący część parceli nr 3/42 – mienie komunalne gminy Wisła, celem
lokalizacji i prowadzenia ……………. w Kopczyńskiego w Wiśle.
2. Zagospodarowanie terenu należy tak zaplanować aby umożliwić komunikację
pieszą dla nie korzystających z urządzeń rozrywkowych. Urządzenia rozrywkowe
winny być estetyczne, a ich szata graficzna nie może zawierać treści zagrażających
psychicznemu lub moralnemu rozwojowi małoletnich.
Wydzierżawiający nie wyraża zgody na lokalizację przyczep mieszkalnych i
gospodarczych, namiotów oraz samochodów osobowych na dzierżawionym terenie.
3. Wydzierżawiający zakazuje Dzierżawcy oddania przedmiotowego terenu w
dzierżawę (poddzierżawienie) albo w nieodpłatne używanie osobom trzecim.
lub ( w przypadku ogródka letniego na pl. Hoffa)
1. Wydzierżawiający oddaje a dzierżawca bierze w dzierżawę teren o powierzchni
…m2 stanowiący część parceli nr 3/42 – mienie komunalne gminy Wisła, celem
lokalizacji i prowadzenia ogródka letniego przed budynkiem „Dom Zdrojowy” na
pl.Hoffa w Wiśle.
2. Zagospodarowanie terenu należy tak zaplanować aby umożliwić komunikację
pieszą dla nie korzystających z ogródka.
3. Wydzierżawiający zakazuje Dzierżawcy oddania przedmiotowego terenu w
dzierżawę (poddzierżawienie) albo w nieodpłatne używanie osobom trzecim.
§2
1. Termin czasowej dzierżawy ustala się od dnia 01 maja 2015 roku do dnia
30 września 2015 roku.
2. Po upływie terminu dzierżawy, przedmiotowy teren należy zwrócić w stanie
niepogorszonym – ponad normalny stopień zużycia oraz przywrócić do stanu
poprzedniego użytkowania (usunięcie wszelkich obiektów związanych z
prowadzoną działalnością gospodarczą).
§3
Przed przystąpieniem do eksploatacji urządzeń rozrywkowych Dzierżawca
zobowiązany jest przedłożyć w Urzędzie Miejskim kopie niezbędnych dokumentów
wynikających z przepisów ustawy z dnia 21 grudnia 2000 roku – o dozorze
technicznym (t.j. Dz.U. z 2000 roku Nr 122 poz. 1321) a dotyczących urządzeń
rozrywkowych przeznaczonych do prowadzenia działalności. (zapis nie dotyczy
ogródka letniego)
§4
1. Dzierżawca jest zobowiązany do utrzymania porządku i czystości oraz
zapewnienia bezpiecznych warunków osobom korzystającym z dzierżawionego
terenu i urządzeń rozrywkowych. W tym celu dzierżawca jest zobowiązany do
zawarcia odrębnych umów między innymi na dostawy mediów oraz odbiór
nieczystości stałych).
2. Dopuszcza się stosowanie aparatury nagłaśniającej w sposób niekolidujący z
występami artystycznymi podczas imprez organizowanych w muszli koncertowej czy
pl. Hoffa oraz nieuciążliwy dla okolicznych mieszkańców. Dzierżawca zobowiązuje
się do ograniczenia używania aparatury nagłaśniającej w godz. 8.00 do 16.00 oraz
po godz. 22.00.
§5
Do uzgodnienia i zawarcia umów na dostawę mediów zobowiązany jest dzierżawca
we własnym zakresie na własny koszt i ryzyko.
§6
1. Wysokość stawki czynszu dzierżawnego wynosi miesięcznie …. + właściwy
podatek VAT.
2. Czynsz dzierżawny płatny będzie na podstawie faktur wystawianych przez
wydzierżawiającego miesięcznie, proporcjonalnie do okresu trwania umowy.
Termin płatności – do 20-go każdego miesiąca
Sposób płatności – przelewem na konto Urzędu Miejskiego w Wiśle ING Bank
Śląski S.A. 02105014031000 0022 9912 9011.
3. Wydzierżawiający może rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym w
przypadku nie uiszczenia przez dzierżawcę czynszu za co najmniej jeden pełny
okres płatności, a także w razie nie wywiązywania się przez Dzierżawcę ze
zobowiązań zawartych w umowie.
§7
Dzierżawiona nieruchomość podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.
W tym celu Dzierżawca jest zobowiązany do złożenia informacji o nieruchomościach
lub deklaracji na podatek od nieruchomości organowi podatkowemu.
§8
Wszelkie zmiany warunków umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem
nieważności.
§9
Wszelkie zmiany wynikłe w związku z zawartą umową rozstrzygane będą na drodze
cywilno prawnej.
§ 10
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy
Kodeksu cywilnego.
§ 11
Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach po dwa dla każdej
ze stron.
Wydzierżawiający :
Dzierżawca :