Przewodnik dla Inwestora

www.nowogard.pl
Gmina
Nowogard
◄
Przewodnik dla Inwestora
►
Informacje ogólne, Położenie
Gospodarka
Informacje ogólne
Ludność (31.10.2015): gmina – 24 945, w tym miasto – 16 898.
Przynależność administracyjna: powiat goleniowski, województwo zachodniopomorskie.
Podział administracyjny: miasto Nowogard i 36 sołectw.
Obszar: gmina Nowogard - 338,6 km2 (3,4 % ogólnej powierzchni województwa), w tym miasto - 12,46 km2
(3,7 % ogólnej powierzchni gminy).
Sąsiadujące gminy: Golczewo, Przybiernów, Osina, Maszewo, Dobra Nowogardzka, Radowo Małe, Resko, Płoty.
Położenie
Miasto i Gmina Nowogard położone są w Województwie Zachodniopomorskim, 64 km na północny wschód od Szczecina i 56 km
na południe od wybrzeża Bałtyku. Gmina Nowogard, według podziału administracyjnego, należy do Powiatu Goleniowskiego.
Przez gminę prowadzą:
» droga krajowa nr 6 łącząca Nowogard z Płotami (19 km) oraz z drogą krajową nr 3 i drogą ekspresową S3 stanowiące
obwodnicę Goleniowa (23 km).
» drogi wojewódzkie: nr 106 z Rzewnowa przez Stargard Szczeciński do Pyrzyc i w drugim kierunku do Golczewa (22 km),
nr 144 do Chociwla i nr 147 z Wierzbięcina przez Radowo Małe (19 km) do Łobza (30 km).
Przez miasto Nowogard przebiega ważna dla skomunikowania Polski trasa europejska E28. Droga posiada długość 1116 km
oraz komunikuje ze sobą Niemcy, Polskę, Rosję, Litwę i Białoruś.
Nowogard
Nowogard znajduje się w odległości ok. 20 km od najbliższego portu lotniczego. Bliskość portu zapewnia dogodne połączenia
lotnicze z największymi miastami kraju oraz kilkoma miastami Europy. Dodatkowo, istnieje dostępność połączeń z państwami
skandynawskimi za pośrednictwem bazy promowej w Świnoujściu położonej ok. 70 km od miasta oraz portów przeładunkowych
w Świnoujściu i Szczecinie.
Atrakcyjna lokalizacja, znakomita komunikacja oraz dobrze rozwinięta infrastruktura zapewniają szybki i sprawny przepływ
towarów i usług w skali kraju i Europy.
Podstawowymi aspektami decydującymi o atrakcyjności terenu są:
» położenie przy drodze krajowej w kierunku Gdańska i dalej do krajów bałtyckich oraz z drogą krajową nr 3 i drogą ekspresową
S3, prowadzącą od zespołu portów morskich Świnoujście-Szczecin na północy, wzdłuż zachodniej granicy kraju, przez ośrodki
miejskie Gorzowa Wlkp. i Zielonej Góry do południowej granicy z Republiką Czeską.
» bezpośrednie położenie przy linii kolejowej Szczecin-Kołobrzeg,
» bliskość nowoczesnego międzynarodowego portu lotniczego (20 km),
» możliwość korzystania z infrastruktury technicznej Szczecina i Świnoujścia, szczególnie z portów i przepraw promowych do
krajów skandynawskich,
» bliskość przejść granicznych w Kołbaskowie, Lubieszynie i Rosówku, położonych ok. 70 km od miasta oraz Berlina (230 km),
» niewielka odległość od Goleniowa (24 km), Łobza (30 km), Stargardu Szczecińskiego (40 km) i Szczecina (64 km), co zapewnia
dopływ do rynków pracy z tych rejonów,
» zasoby wykształconej kadry pracowniczej z pobliskich ośrodków kształcenia (Szczecin i Koszalin),
» dobrze rozwinięta infrastruktura gospodarcza (sieć drogowa, banki, urzędy, infrastruktura telekomunikacyjna).
Gospodarka
Miasto i Gmina Nowogard, pod względem gospodarczym, posiada charakter usługowo-przemysłowy. Na terenie miasta
Nowogard zarejestrowanych jest 2556 podmiotów gospodarczych (dane GUS za 2011 r.). Analiza ich struktury wskazuje
na przeważającą formę prowadzenia działalności przez osoby fizyczne (2501 podmiotów).
Biorąc pod uwagę ilość zatrudnionych w poszczególnych branżach, największym udziałem w zatrudnieniu miały następujące
gałęzie lokalnej gospodarki:
Położenie Nowogardu
na tle Polski
»
»
»
»
1
Przemysł - 37%,
Handel - 31%,
Transport i łączność - 17%,
Inne - 15%.
2
Gospodarka
Zwolnienia z podatku od nieruchomości
Do grona największych podmiotów gospodarczych, zapewniających mieszkańcom
największą ilość miejsc pracy, zaliczamy:
STAWKI PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI W GMINIE NOWOGARD 2012
L.P
• Regionalny Zakład Gospodarowania Odpadami w Słajsinie,
• Auteneum Poland Sp. z o. o. - produkcja
dywaników samochodowych,
• „Noworim” – produkcja osłon z jelit
naturalnych,
• Przedsiębiorstwo Robót Drogowych S.A
– usługi budowlane,
• „Gardia” – przedsiębiorstwo produkcji
obuwia,
• Opel Toyota Kozłowski – salon sprzedaży
samochodów.
1.
L.P
Wyszczególnienie
Ilość
1.
Podmioty gospodarki narodowej ogółem
2559
2.
Sektor publiczny
59
3.
Sektor publiczny - państwowe i samorządowe jednostki prawa budżetowego
40
4.
Sektor publiczny - przedsiębiorstwa państwowe
1
5.
Sektor prywatny - ogółem
2499
6.
Sektor prywatny - osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą
1921
7.
Sektor prywatny - spółki handlowe
145
8.
Sektor prywatny - spółki handlowe z udziałem kapitału zagranicznego
37
9.
Sektor prywatny - spółdzielnie
13
10.
Sektor prywatny - fundacje
1
11.
Sektor prywatny - stowarzyszenia i organizacje społeczne
69
WSKAŹNIKI GOSPODARCZE – GMINA NOWOGARD
DANE GŁÓWNEGO URZĘDU STATYSTYCZNEGO
L.P
Wyszczególnienie
2014
1.
Podmioty gospodarki narodowej ogółem
2559
2.
Wskaźnik bezrobocia (dane z grudnia każdego roku) - %
6,1%
3.
Dochody własne Gminy (mln PLN)
69
4.
Wydatki Gminy (mln PLN)
68
KOSZTY PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ W GMINIE NOWOGARD 2012
L.P
3
Wyszczególnienie
Ilość
1.
Opłaty za wodę
2,95 PLN/m3
2.
Opłaty za korzystanie z sieci kanalizacyjnej
3,60 PLN/m3
Od gruntów
Ilość
-
1.1.
Działalność gospodarcza
0,72 zł od 1 m2 powierzchni
1.2.
Od jezior, zajętych na zbiorniki wodne retencyjne
lub elektrowni wodnych
4,06 zł od 1 ha powierzchni
1.3.
Pozostałych
2.
PODMIOTY GOSPODARKI NARODOWEJ WPISANE DO REJESTRU REGON DANE GUS 2014 R.
Wyszczególnienie
Od budynków lub ich części
0,27 od 1 m2 powierzchni
0,54 od 1 m2 powierzchni
2.1.
Mieszkalnych
2.2.
Na działalność gospodarczą
19,18 od 1 m2 powierzchni użytkowej
2.3.
Działalność gospodarcza w zakresie obrotu materiałem
siewnym
3,60 od 1 m2 powierzchni użytkowej
2.4.
Działalność gospodarcza w zakresie udzielania świadczeń
zdrowotnych
4,16 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej
2.5.
Pozostałych
5,59 od 1 m2 powierzchni użytkowej
Zwolnienia z podatku od nieruchomości
Uchwałą Rady Miejskiej Nr IV/18/11 z dnia 26 stycznia 2011 r. przedsiębiorcy tworzący nowe miejsca pracy związane
z nowymi inwestycjami na terenie Gminy Nowogard są zwolnieni z opłacania podatku od nieruchomości.
Zwolnienie z podatku od nieruchomości przysługuje przedsiębiorcom, którzy utworzą miejsca pracy w okresie do 3 lat od daty
zakończenia inwestycji. Utrzymanie inwestycji oraz nowych miejsc pracy nastąpi przez okres co najmniej pięć lat od dnia jej
zakończenia lub trzy lata w przypadku małych i średnich przedsiębiorstw.
Zwolnienie z podatku przysługuje:
» na okres 2 lat, jeśli w wyniku inwestycji
utworzono co najmniej 5 miejsc pracy;
» na okres 5 lat, jeśli w wyniku inwestycji
utworzono co najmniej 10 miejsc pracy;
» na okres 10 lat, jeśli w wyniku inwestycji
utworzono co najmniej 50 miejsc pracy.
Ponadto władze gminy deklarują współpracę
w zakresie zagospodarowania wolnych
terenów inwestycyjnych poprzez ich zakup
lub dzierżawę, a także udzielenie inwestorowi pomocy organizacyjnej i technicznej
w rozpoczęciu i prowadzeniu inwestycji
przez podległe jednostki organizacyjne
gminy oraz rzetelną pomoc pracowników
Urzędu Miejskiego.
4
Gospodarowanie
Gospodarowanie
Warunkiem otrzymania pomocy z tytułu tworzenia nowych miejsc pracy jest ich utrzymanie przez co najmniej 5 lat.
Warunkiem inwestowania na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej jest:
- uzyskanie od Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej,
- poniesienie nakładów inwestycyjnych w wysokości 100 000,00 PLN.
Gmina Nowogard jako partner Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej posiada tereny inwestycyjne, położone
przy drodze krajowej nr 6, bezpośrednio przylegające do węzła komunikacyjnego obwodnicy Nowogardu. W planie zagospodarowania przestrzennego teren ten przeznaczony jest na działalność produkcyjną, magazynową i zabudowę usługową.
Teren inwestycyjny objęty Obszarem Intensywnego Gospodarowania obejmuje nieruchomości nr 411/38, 411/39, 411/40,
411/41 obręb Miętno oraz 40/5, 40/6 obręb Wojcieszyn, z przeznaczeniem dla dużych bądź średnich projektów inwestycyjnych.
Teren równy - różnica wzniesień na poszczególnych nieruchomościach nie przekracza 3 m. Na części terenu przebiega linia
energetyczna 15kV.
W południowej części kompleksu inwestycyjnego „Miętno” zlokalizowany jest zakład produkcyjny „Autoneum” – producent
dywaników samochodowych (kraj pochodzenia kapitału– Szwajcaria). Obecnie zatrudnia ok. 80 osób.
Dostępność komunikacyjna:
- droga dojazdowa do terenu: gminna,
- odległość od drogi krajowej Nr 6 wynosi 0,1 km,
- odległość od Szczecina: 60 km,
- odległość od lotniska: 20 km,
- odległość od lotniska w Berlinie: 100 km,
- odległość od linii kolejowej: 3 km,
- odległość od bocznicy kolejowej: 3 km.
DANE SZCZEGÓŁOWE TERENU
Położenie
NOWOGARDZKA PODSTREFA W RAMACH KOSTRZYŃSKO-SŁUBICKIEJ SPECJALNEJ STREFY
EKONOMICZNEJ
Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna jest jedną z czternastu specjalnych stref ekonomicznych na terenie zachodniej
Polski z 29 podstrefami inwestycyjnymi w województwach: lubuskim, zachodniopomorskim i wielkopolskim. Instytucja oferuje
bogaty wybór terenów w pełni przygotowanych do rozpoczęcia inwestycji, przyznaje ulgi i preferencje podatkowe zagwarantowane prawnie przez polski rząd i parlament. Zwolnienia podatkowe w Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej
są największą dostępną ulgą finansową obowiązującą obecnie w Polsce.
Powierzchnia
nieruchomości
Duży przedsiębiorca podejmujący działalność gospodarczą na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej
może skorzystać natomiast ze zwolnienia z podatku dochodowego CIT w wysokości 35% poniesionych nakładów inwestycyjnych
lub 35% dwuletnich kosztów pracy.
Dodatkowo, każdy zainteresowany inwestowaniem w Strefie może liczyć na szeroko zakrojone działania promocyjne, zarówno
w kraju, jak i za granicą.
Rozpoczęcie działalności na terenie K-SSSE wymaga uzyskania zezwolenia wydawanego przez Spółkę Zarządzającą, które jest
udzielane po spełnieniu wymogów formalnych związanych z procedurą aplikacyjną oraz zakupem gruntów.
Warunkiem udzielenia pomocy z tytułu nakładów inwestycyjnych jest prowadzenie działalności gospodarczej związanej z daną
inwestycją przez co najmniej 5 lat.
5
Nowogard
Powiat
Goleniów
Zachodniopomorskie
Maksymalna dostępna powierzchnia (w jednym kawałku) ha
20,19 ha
Kształt działki
Prostokąt
Możliwości powiększenia terenu (krótki opis)
Informacje
dotyczące
nieruchomości
Miętno, Wojcieszyn
Działki 411/38, 411/39, 411/40, 411/41
obręb Miętno
Działki 40/5, 40/6 obręb Wojcieszyn
Miasto / Gmina
Województwo
Mały przedsiębiorca (do 50 pracowników) podejmujący działalność gospodarczą na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej
Strefy Ekonomicznej może skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego CIT w wysokości 55% poniesionych nakładów
inwestycyjnych lub 55% dwuletnich kosztów pracy.
Średni przedsiębiorca (do 250 pracowników) podejmujący działalność gospodarczą na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej
Strefy Ekonomicznej może skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego CIT w wysokości 45% poniesionych nakładów
inwestycyjnych lub 45% dwuletnich kosztów pracy.
Nazwa lokalizacji
Orientacyjna cena gruntu (PLN/m2) włączając 23% VAT
Właściciel / właściciele
Bezpośrednio przylega działka 109/1 obręb
Miętno o powierzchni 66,00 ha
Możliwość powiększenia terenu do powierzchni 86,00 ha
50 zł/m2
Agencja Nieruchomości Rolnych
Oddział Terenowy w Szczecinie
Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N)
Tak
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego
Tak Tereny przeznaczone pod zabudowę produkcyjno-magazynową oraz składy z dopuszczeniem
rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco
oddziaływać na środowisko, dla których obowiązek
sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko jest wymagany bądź może być wymagany
6
Gospodarowanie
Ważniejsze adresy
TERENY I OBIEKTY DLA INWESTORÓW
DANE SZCZEGÓŁOWE TERENU
Charakterystyka
działki
Klasa gruntów wraz z powierzchnią (ha)
Różnica poziomów terenu (m)
Teren raczej równy, pochyły w kierunku
wschodnim, różnica na całej powierzchni
max 6 m
Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N)
Nie
Czy były prowadzone badania geologiczne terenu (T/N)
Tak
Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/N)
Nie
Przeszkody podziemne (T/N)
Nie
Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/N)
Połączenia
transportowe
RIVa, RIVb
teren ma zgodę na odrolnienie
Linie energetyczne
Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N)
Nie
Budynki i zabudowania na terenie (T/N)
Nie
Urząd Miejski w Nowogardzie przygotował internetowy
serwis informacyjny, którego zadaniem jest dostarczenie potencjalnym inwestorom aktualnych informacji
o terenach inwestycyjnych i innych nieruchomościach
w celu prowadzenia działalności gospodarczej (np.
hale produkcyjne, magazyny, budynki gospodarcze
itp.), oferowanych do sprzedaży lub dzierżawy przez
podmioty zlokalizowane na terenie gminy.
Oferta inwestycyjna Gminy Nowogard jest na umieszczona na stronie Urzędu Miejskiego w Nowogardzie
(www.nowogard.pl), w zakładce Oferta Inwestycyjna
oraz bezpośrednio: www.invest.nowogard.pl.
Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) Droga gminna o długości 1 087 m
Obwodnica Nowogardu droga ekspresowa o szer.
50 m z lokalnym poszerzeniem do 80 m
Autostrada / droga krajowa (km)
Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej Nr 6
o szer. 30 m
Porty rzeczne i morskie w odległości do 200 km
Szczecin - 60 km, Świnoujście - 60 km,
Kołobrzeg - 80 km, Stepnica - 30 km
Kolej (km)
Nowogard - 2 km
Bocznica kolejowa (km)
Nowogard - 2 km
Najbliższe lotnisko międzynarodowe (km)
Goleniów - 20 km
Berlin - 100 km
Osoba odpowiedzialna
za kontakt z inwestorem:
Jarosław Soborski
tel: 91 39 26 237, 515910355
e-mail: [email protected]
DANE (km)
SZCZEGÓŁOWE TERENU
Najbliższe miasto wojewódzkie
Szczecin - 60 km
Istniejąca
infrastruktura
Elektryczność na terenie (T/N)
Odległość przyłącza od granicy terenu
(w przypadku braku elektryczności prosimy
o podanie odległości przyłącza
od granicy terenu)
Napięcie
15 kV
Dostępna moc
5 MW
Gaz na terenie (T/N)
Odległość przyłącza od granicy działki
Wartość kaloryczna
Średnica rury
Dostępna objętość
Woda na terenie (T/N)
Dostępna objętość
Nie
37,6 MJ/Nm3
Wyszczególnienie
Adres
1.
Urząd Miejski w Nowogardzie
Pl. Wolności 1
72-200 Nowogard
Tel. +48 91 39 26 200
+48 91 39 26 201
Fax +48 91 39 26 206
www.nowogard.pl
www.invest.nowogard.pl
[email protected]
2.
Kostrzyńsko-Słubicka
Specjalna Strefa
Ekonomiczna
ul. Orła Białego 22
66-470 Kostrzyn nad Odrą
Tel. +48 95 72 19 800
Fax +48 95 75 24 167
www.kssse.pl
[email protected]
3.
Przedsiębiorstwo Usług
Wodnych i Sanitarnych
(PUWiS)
ul. 700-lecia 14/2
72-200 Nowogard
Tel. +48 91 39 20 711
Fax +48 91 39 20 717
www.puwis.home.pl
[email protected]
4.
Powiatowy Urząd Pracy
filia Nowogard
Pl. Wolności 9
72-200 Nowogard
Tel. +48 91 39 21 376
Fax +48 91 39 21 813
www.pupgoleniow.pl
[email protected]
5.
Biuro Powiatowe
Agencji Restrukturyzacji
i Modernizacji Rolnictwa
(ARiMR)
ul. Batalionów Chłopskich 3
72-200 Nowogard
Tel. +48 91 57 92 083
Fax +48 91 39 25 766
-
6.
Port Lotniczy
Glewice 72-100 Goleniów
Tel. +48 91 48 17 400
Fax +48 91 41 83 383
www.lotniskogoleniow.pl
[email protected]
2000 m3/h
Tak
Orientacyjna odległość budowy sieci ok. 1 km.
400 m3/24h
Odległość przyłącza od granicy terenu
(w przypadku braku kanalizacji prosimy o po-danie odległości przyłącza od granicy terenu)
400m3/24h
Tak
Miejska oczyszczalnia ścieków komunalnych
w odległości 2 km
Telefon/fax
Strona WWW/
e-mail
L.P
Wg potrzeb do wykonania od stacji redukcyjnej
Tak - Kanalizacja sanitarna
Tak - Kanalizacja deszczowa
Orientacyjna odległość budowy sieci ok. 1 km
Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim
sąsiedztwie
WAŻNIEJSZE ADRESY:
Odległość od stacji redukcyjnej gazu
ok. 1,2 km
Kanalizacja na terenie (T/N)
Dostępna objętość
7
Tak
8
MAPA INWESTYCJI
Marketing:
Wioletta Kraśniewska
JUXSD
Wydawca:
VEGA Studio Adv. Tomasz Müller
82-500 Kwidzyn, ul. Grudziądzka 22/3A
www.grupavega.pl
e-mail: [email protected]
Tekst:
Urząd Miejski w Nowogardzie
Zdjęcia:
Archiwum Urzędu Miejskiego w Nowogardzie
Opracowanie graficzne i przygotowanie do druku:
Sławomira Mosińska
9
Koordynator wydania:
Jarosław Soborski
Wydano na zlecenie:
Urzędu Miejskiego w Nowogardzie
72- 200 Nowogard, Plac Wolności 1
tel. (+48) 91 39 26 200
fax (+48) 91 39 26 206
www.nowogard.pl
email: [email protected]
VEGA Studio Adv.
Wszelkie prawa zastrzeżone / All rights reserved
Printed in Poland – Kwidzyn 2015
Przedruk i powielanie w jakiejkolwiek formie jest zabronione.
ISBN 978-83-8056-067-3
10
K
ostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna jest
jedną z czternastu specjalnych stref ekonomicznych na
terenie zachodniej Polski z 29 podstrefami inwestycyjnymi w województwach: lubuskim, zachodniopomorskim
i wielkopolskim.
Instytucja oferuje bogaty wybór terenów w pełni przygotowanych
do rozpoczęcia inwestycji, przyznaje ulgi i preferencje podatkowe
zagwarantowane prawnie przez polski rząd i parlament. Zwolnienia
podatkowe w Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej są największą dostępną ulgą finansową obowiązującą
obecnie w Polsce.
Mały przedsiębiorca (do 50 pracowników) podejmujący działalność gospodarczą na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej
Strefy Ekonomicznej może skorzystać ze zwolnienia z podatku
dochodowego CIT w wysokości 55 % poniesionych nakładów
inwestycyjnych lub 55% dwuletnich kosztów pracy.
Średni przedsiębiorca (do 250 pracowników) podejmujący działalność gospodarczą na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej
Strefy Ekonomicznej może skorzystać ze zwolnienia z podatku
dochodowego CIT w wysokości 45% poniesionych nakładów
inwestycyjnych lub 45% dwuletnich kosztów pracy.
Duży przedsiębiorca podejmujący działalność gospodarczą na
terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej
może skorzystać natomiast ze zwolnienia z podatku dochodowego
CIT w wysokości 35% poniesionych nakładów inwestycyjnych lub
35% dwuletnich kosztów pracy.