Budowa altan - przepisy

Budowa (rozbudowa) altany – procedura
Działkowiec obowiązany jest zgłosić do zarządu ROD na piśmie zamiar budowy altany, bądź jej
rozbudowy [§ 108 regulaminu ROD]. Do pisma przewodniego załącza rysunek przedstawiający altanę, jej
wymiary, odległość od granic działki i rodzaj dachu. Rysunek ten moŜe być wykonany odręcznie, aby tylko
wyraźnie przedstawiał plan altany i wymiary.
JeŜeli zarząd ROD przyjmie przedstawione mu dokumenty, nie stwierdzając przy tym Ŝadnych
uchybień, umieszcza je w aktach uŜytkownika działki. Od tego momentu działkowicz moŜe zacząć budowę
altany.
W kolejnym etapie przedstawiciele zarządu sprawdzają, czy rozpoczęta budowa lub rozbudowa
odpowiada planom przedstawionym wcześniej, a tym samym przepisom prawa związkowego. JeŜeli zarząd
nie stwierdzi uchybień – postępowanie kończy się. Natomiast, jeŜeli wystąpią naruszenia, zastosowanie
znajdzie § 109 ust. 1 regulaminu ROD, według którego „Zarząd ROD wstrzymuje budowę lub rozbudowę
altany w przypadku stwierdzenia naruszenia przepisów niniejszego regulaminu”. Oznacza to, iŜ zarząd ROD
jest uprawniony do wstrzymania budowy altany i wezwania do usunięcia nieprawidłowości, bądź teŜ do
nakazania jej rozbiórki w przypadku naruszenia przepisów prawa związkowego. Niezastosowanie się do
w/w przepisów moŜe spowodować zastosowanie przez zarząd sankcji przewidzianych prawem
związkowym.
Do kompetencji zarządu naleŜy badanie, czy przedstawione dane dotyczące budowy – a później juŜ
sama budowa – spełniają prawne wymogi szczegółowo określone w § 107 regulaminu ROD.
Uwaga: w przypadku nie zastosowania się działkowca do polecenia przerwania budowy
(rozbudowy) altany przekraczającej dopuszczalne wymiary, Zarząd Ogrodu poza
postępowaniem wewnątrzzwiązkowym jest zobowiązany
powiadomić o fakcie
samowoli budowlanej Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.
REGULAMIN ROD § 107
1.
2.
3.
4.
Altana w ogrodzie jest obiektem wolnostojącym, parterowym, zapewniającym rodzinie warunki do wypoczynku.
Altana może być podpiwniczona i posiadać poddasze użytkowe.
Altana powinna być funkcjonalna i estetyczna.
Altana może mieć powierzchnię zabudowy mierzoną po obrysie ścian zewnętrznych:
2
1)
w ogrodach w granicach miast do 25 m ,
2)
w ogrodach poza granicami miast do 35 m .
2
2
5.
Altana może posiadać zadaszony taras otwarty o powierzchni do 12 m . Powierzchni tarasu nie wlicza się do powierzchni
zabudowy altany, z wyjątkiem jego części znajdującej się pod poddaszem lub nad piwnicą altany.
6.
Altana może mieć wysokość do 5 metrów przy dachu dwuspadowym stromym i 4 metrów przy innym kształcie dachu.
7.
Wysokość altany mierzy się od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu.
8.
Odległość altany od granic działki nie może być mniejsza niż 3 metry.
9.
Jeżeli plan zagospodarowania rodzinnego ogrodu działkowego określa miejsce usytuowania altany, członek Związku
zobowiązany jest do jej wybudowania zgodnie z tym planem.
10. Altana w ogrodach poza granicami miast może być wyposażona w kominek.