REGULAMIN APARTAMENTU ULTRA IMPRESSION (Nr A0001/02

REGULAMIN APARTAMENTU ULTRA IMPRESSION
(Nr A0001/02/2016)
Regulamin Apartamentu Ultraimpression („Regulamin”) przy ul. Mostowej w
Warszawie („Apartament”) określa warunki świadczenia usług krótkotrwałego
wynajmowania Apartamentu oraz zasady korzystania z niego, świadczenia usług w
obrębie Apartamentu i w związku z pobytem w nim oraz inne postanowienia
regulujące stosunki stron umowy najmu Apartamentu.
§ 1 [definicje] Użyte z Regulaminie pojęcia oznaczają:
a) Umowa najmu – umowę krótkotrwałego najmu (w tym jej zmianę i
uzupełnienie), przez którą Wynajmujący zobowiązuje się oddać Apartament
Najemcy do używania na czas oznaczony, wyrażony w dobach (dniach) lub
tygodniach, a także wykonać w obrębie Apartamentu i w związku z pobytem w
nim inne świadczenia oznaczone w tej umowie, z wyłączeniem przechowania
rzeczy, w tym rzeczy wniesionych w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego
i pojazdów mechanicznych, powierzenia ich Wynajmującemu, depozytu, w tym
depozytu nieprawidłowego i innych podobnych umów i czynności, a Najemca
zobowiązuje się płacić Wynajmującemu umówione opłaty, w tym stanowiące
czynsz za najem Apartamentu.
b) Wynajmujący – właściciel Apartamentu zawierający Umowę najmu i
określony w niej jako wynajmujący, prowadzący działalność gospodarczą pod
własnym nazwiskiem i używający w działalności objętej Regulaminem nazwy
UltraImpression
c) Najemca – osobę zawierającą Umowę najmu Apartamentu we własnym
imieniu jako najemca;
d) Strona lub Strony – odpowiednio Najemca albo Wynajmujący albo łącznie
Wynajmujący i Najemca;
e) Gość – Najemcę oraz inną osobę, na rzecz której zawarto Umowę najmu
Apartamentu, wskazaną w tej Umowie najmu, uprawnioną do przebywania w
Apartamencie i korzystania z niego w okresie najmu;
f) Cennik - zestawienie obowiązujących Strony stawek opłat (czynszu) płatnych
na rzecz Wynajmującego za usługi świadczone na postawie Umowy najmu
oraz innych warunków Umowy najmu dotyczących w szczególności płatności
opłat, zwrotu kosztów i rozliczenia podatku od towarów i usług (VAT)
związanych z Umową najmu;
g) Stawka PP - określona w Cenniku specjalna stawka pełnej przedpłaty opłaty z
tytułu Umowy najmu bez prawa zwrotu opłaty na wypadek rezygnacji z
rezerwacji.
h) serwis internetowy – strony internetowe www.ultraimpression.pl, obejmujące
między innymi informacje dotyczące udostępnianego na podstawie Umowy
najmu Apartamentu, jego wyposażenia i lokalizacji, Regulamin i Cennik usług
korzystania z Apartamentu oraz system rezerwacji Apartamentu.
§ 2 [rezerwacja Apartamentu i zawarcie Umowy najmu]
1. Zawarcie Umowy najmu wymaga uzgodnienia przez Strony rezerwacji
Apartamentu na czas oznaczony, wyrażony w dobach (dniach) lub
tygodniach oraz kwoty opłat z tytułu Umowy najmu.
1
2. Rezerwacja Apartamentu przez Najemcę następuje - o ile została
uzgodniona z Wynajmującym - za pośrednictwem serwisu internetowego
poprzez wypełnienie i wysłanie elektronicznego formularza rezerwacyjnego
albo w inny sposób, w szczególności, ustnie, telefonicznie, za pośrednictwem
poczty elektronicznej.
3. Warunki Umowy najmu, w tym opłaty (czynsz) z tego tytułu, określają
Regulamin oraz Cennik dostępne w serwisie internetowym oraz przesłane
Najemcy drogą elektroniczną w czasie zawarcia, zmiany lub uzupełnienia
Umowy najmu, stanowiące integralną część Umowy najmu, a zawarcie,
zmiana lub uzupełnienie Umowy najmu oznacza wyrażenie przez Najemcę
zgody na Regulamin i Cennik.
4. Niniejszy Regulamin wiąże Strony, o ile Umowa najmu nie stanowi inaczej; w
zakresie odmiennie uzgodnionym przez Strony, w miejsce postanowień
Regulaminu zastosowanie mają odpowiednie postanowienia Umowy najmu.
5. Jeżeli z postanowienia Regulaminu lub Cennika wynika, że odnosi się on do
okoliczności, które mogą wystąpić po zakończeniu Umowy najmu, w tym po
wypowiedzeniu Umowy najmu, rezygnacji z rezerwacji Apartamentu lub
rozwiązania umowy najmu w inny sposób, postanowienie to obowiązuje
nadal, pomimo zakończenia Umowy najmu.
6. Niezwłocznie po zawarciu, zmianie i uzupełnieniu Umowy najmu na
odległość lub poza lokalem przedsiębiorstwa Wynajmujący prześle Najemcy
drogą elektroniczną potwierdzenie treści tej umowy wraz z Regulaminem i
Cennikiem. Najemca podpisze i prześle Wynajmującemu pocztą
elektroniczną dokument potwierdzający treść tej Umowy najmu wraz z
Regulaminem i Cennikiem.
7. Najemca gwarantuje, że podczas pobytu w Apartamencie i jego otoczeniu
Gość, osoba towarzysząca, zatrudniona lub zaproszona przez Najemcę lub
Gościa będzie stosować niniejszy Regulamin, w szczególności w zakresie
regulującym czas pobytu w Apartamencie (§ 4), zasady korzystania z niego (§
5)oraz zasady ochrony mienia(§ 6).
8. Bez wyznaczania Najemcy dodatkowego terminu do zapłaty, Wynajmujący
może od Umowy najmu odstąpić w całości lub w części zawsze, gdy
Najemca opóźnia się z zapłatą opłaty na poczet Umowy najmu, w
szczególności gdy Wynajmujący jej nie otrzymał w całości siedem (7) dni
przed określonym w rezerwacji pierwszym dniem pobytu w Apartamencie.
9. Najemcy nie przysługuje prawo odstąpienia od Umowy najmu.
10. Najemca może wypowiedzieć Umowę najmu i zrezygnować z rezerwacji
Apartamentu, w tym z rezerwacji dodatkowych świadczeń wykonywanych w
obrębie Apartamentu, w związku z pobytem w nim, wyłącznie w przypadkach
i w zakresie przewidzianym w niniejszym Regulaminie.
11. Umowa najmu wygasa, jeżeli Wynajmujący nie otrzymał w terminie opłaty
(czynszu) co najmniej za pierwszą dobę najmu Apartamentu.
§ 3 [opłata za Apartament]
1.
Poza przypadkami określonymi w ustępie 2 niniejszego Paragrafu, opłaty z
tytułu Umowy najmu Najemca obowiązany jest zapłacić w całości „z góry” za
cały okres określonego w rezerwacji pobytu w dwóch (2) równych ratach:
2
1.1. pierwsza rata w wysokości 50% całej opłaty należnej z tytułu Umowy
najmu - najpóźniej w ciągu trzech (3) dni od zawarcia Umowy najmu;
1.2. druga rata w wysokości 50% całej opłaty należnej z tytułu Umowy
najmu - najpóźniej w ciągu trzydziestu (30) dni od zawarcia Umowy
najmu, lecz nie później niż siedem (7) dni przed pierwszym dniem
pobytu w Apartamencie określonym w rezerwacji.
Opłaty z tytułu Umowy najmu (i) w przypadku rezerwacji Apartamentu na
jedną dobę oraz (ii) opłaty ustalane na podstawie stawki PP Najemca
obowiązany jest zapłacić w całości „z góry”, najpóźniej w ciągu trzech (3) dni
od zawarcia Umowy najmu, lecz nie później niż siedem (7) dni przed
pierwszym określonym w rezerwacji dniem pobytu w Apartamencie, chyba że
Umowa najmu wskazuje inny termin tej zapłaty.
3. W przypadku wątpliwości, Wynajmujący może uzależnić udostępnienie
Apartamentu lub pobyt w nim lub wykonanie jakiejkolwiek usługi lub
czynności od przedstawienia dokumentu potwierdzającego zapłatę opłat z
tytułu Umowy najmu w całości.
4. Zapłata za najem Apartamentu następuje – według wyboru Wynajmującego przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego, kartą kredytową lub inny
sposób wskazany w Umowie najmu.
5. Po otrzymaniu przez Wynajmującego opłat z tytułu Umowy najmu w całości,
Najemca otrzyma wiadomość przesłaną pocztą elektroniczną z – według wyboru
Wynajmującego - kodem do drzwi wejściowych Apartamentu lub informacją nt.
czasu i miejsca przekazania Gościom klucza lub karty do drzwi wejściowych
Apartamentu.
2.
§ 4 [czas pobytu w Apartamencie]
1. Apartament jest wynajmowany na doby i tygodnie, a z upływem najmu musi
być opuszczony przez Najemcę, Gości i wszelkie osoby w nim przebywające.
2. Doba w Apartamencie rozpoczyna się o godz. 15:00 i kończy następnego
dnia o godz. 12:00.
3. O ile Apartament nie będzie objęty rezerwacją na rzecz innych Gości, Strony
mogą odrębnie uzgodnić przedłużenie pierwszej lub ostatniej doby o jedną,
dwie lub więcej godzin z obowiązkiem poniesienia przez Najemcę dodatkowej
opłaty, której wysokość określa Cennik (wcześniejsze zameldowanie lub
późniejsze wymeldowanie).
4. Strony mogą przedłużyć okres Umowy najmu na kolejną dobę lub doby, o ile
nie koliduje to z wcześniej dokonanymi rezerwacjami.
§ 5 [zasady korzystania z Apartamentu]
1. Z Apartamentu może korzystać wyłącznie Najemca oraz osoby wskazane w
rezerwacji Apartamentu jako Goście na cele mieszkalne.
2. Zakazuje się zajmowania Apartamentu na cele inne niż mieszkalne, w tym
także prowadzenia w Apartamencie działalności charytatywnej lub
gospodarczej.
3. Najemca i Goście oraz inne osoby przebywające w Apartamencie obowiązani
są zachować szczególną staranność w dbałości o stan Apartamentu i jego
wyposażenia.
3
4. Apartament jest wynajmowany i może być udostępniony przez Najemcę
maksymalnie sześciu (6) Gościom wymienionym w rezerwacji i w Umowie
najmu. Za zgodą Wynajmującego Apartament może być udostępniony
dodatkowym dwóm (2) Gościom określonym w rezerwacji i w Umowie najmu
z obowiązkiem poniesienia przez Najemcę dodatkowej opłaty określonej w
Cenniku za każdą dobę najmu.
5. Podnajem albo użyczanie Apartamentu osobom trzecim – w tym także w
przypadku opuszczenia Apartamentu przez Najemcę lub Gościa – jest
zabronione.
6. Wejście do Apartamentu odbywa się poprzez użycie indywidualnego kodu
generowanego automatycznie przy dokonywaniu rezerwacji, karty lub klucza
do drzwi wejściowych Apartamentu. O utracie kodu, karty lub klucza Gość ma
obowiązek natychmiastowo powiadomić Wynajmującego.
7. Osoby trzecie mogą przebywać w Apartamencie w towarzystwie Gości i tylko
w godzinach od 7:00 do 22:00.
8. Organizowanie jakichkolwiek przyjęć, uroczystości, zabaw, gier sportowych,
gier hazardowych oraz innych imprez w Apartamencie jak i uczestniczenie w
nich jest zabronione. Za naruszenie tego
zakazu Wynajmujący jest
uprawniony do naliczenia kary umownej w wysokości dwukrotności opłaty za
jedną dobę najmu Apartamentu za każdą taką imprezę; trwającą w każdej
kolejnej dobie imprezę uznaje się za nową imprezę.
9. W Apartamencie i jego otoczeniu przez całą dobę należy zachowywać się
spokojnie, zgodnie z porządkiem domowym i zasadami współżycia
społecznego oraz należy unikać hałasu i zachowania grożącego
wyrządzeniem szkody - cisza nocna obowiązuje w godzinach od 22:00 do
7:00.
10. Korzystanie z Apartamentu i jego wyposażenia powinno odpowiadać ich
przeznaczeniu i zasadom współżycia społecznego. Najemca i Gość jest
obowiązany
do
natychmiastowego
zgłoszenia
Wynajmującemu
dostrzeżonych uszkodzeń lub usterek w Apartamencie lub jego wyposażeniu.
11. W Apartamencie obowiązuje całkowity zakaz palenia tytoniu, posiadania i
zażywania narkotyków i innych środków odurzających, oraz zakaz posiadania
materiałów wybuchowych, pirotechnicznych, paliw i substancji łatwopalnych,
trucizny, broni, niebezpiecznych narzędzi i innych przedmiotów zagrażających
mieniu, zdrowiu lub życiu. Wynajmujący ma prawo żądać od Najemcy
usunięcia takich przedmiotów z Apartamentu oraz zapłaty przez Najemcę
kary umownej w wysokości [500 EUR] za każde stwierdzone naruszenie
przez jakąkolwiek osobę zakazu określonego w zdaniu poprzedzającym.
12. W Apartamencie nie mogą przebywać zwierzęta.
13. Opuszczając Apartament Gość jest zobowiązany zamknąć okna, wyłączyć
telewizor i inne urządzenia elektryczne, zgasić światło, zamknąć krany
instalacji wodociągowej oraz sprawdzić zamknięcie drzwi wejściowych.
§ 6 [ochrona mienia, powierzenie i przechowanie rzeczy]
1.
Najemca i Goście przyjmują do wiadomości, że Wynajmujący nie posiada
przeznaczonych dla Gości miejsc postojowych i parkingowych, magazynów i
przechowalni rzeczy, skrytek i nie udostępnia ich Gościom, ani nie przyjmuje
4
2.
3.
4.
5.
6.
7.
rzeczy na przechowanie w takich miejscach, ani nie wskazuje takich miejsc,
ani usług; w razie potrzeby skorzystania z takich miejsc i usług Najemca i
Gość powinni we własnym zakresie znaleźć odpowiednie miejsce (parking,
magazyn, przechowalnię, skrytkę bankową, itp.) i zawrzeć z odpowiednią
osobą trzecią umowę przechowania lub inną stosowną umowę.
Gość obowiązany jest chronić przed utratą i uszkodzeniem oraz przed
dostępem osób trzecich posiadane rzeczy, a zwłaszcza pieniądze, karty
kredytowe i inne wartościowe przedmioty, w szczególności dokumenty,
papiery wartościowe i przedmioty mające wartość artystyczną lub naukową,
wniesione do Apartamentu i pozostające w jego otoczeniu.
Powierzenie rzeczy Wynajmującemu, a także zawarcie umowy przechowania
tych rzeczy przez Wynajmującego wymaga zawarcia odrębnej umowy na
piśmie pod rygorem nieważności, a także sporządzenia pisemnego protokołu
oddania ich Wynajmującemu.
Gdy Gość wnosi rzeczy do Apartamentu lub jego bezpośredniego otoczenia,
obowiązany jest zachować je pod ścisłym i bezpośrednim nadzorem lub
złożyć je bez zbędnej zwłoki w zamkniętym sejfie w Apartamencie albo oddać
je Najemcy na przechowanie w tym sejfie lub w inny właściwy sposób, a
Najemca obowiązany jest przyjąć rzecz na przechowanie; Najemca i Gość
obowiązani są zamknąć sejf używając nie znanego nikomu kodu (szyfru)
dostępu oraz chronić sejf, kod dostępu do sejfu oraz złożone w sejfie
przedmioty przed dostępem innej osoby.
Wynajmujący może zawsze odmówić zawarcia umowy przechowania rzeczy,
a także odmówić powierzenia mu ich lub przyjęcia ich przez niego na innej
podstawie, a w szczególności gdy rzeczy zagrażają bezpieczeństwu lub
zajmują zbyt dużo miejsca, w szczególności nie mieszczą się w sejfie
znajdującym się w Apartamencie albo mają zbyt dużą wartość, w
szczególności, gdy wartość jednej rzeczy lub przedmiotu, w tym dostępnych
dzięki niemu środków lub innych wartości, przekracza równowartość 1000
(jednego tysiąca) EUR lub łączna wartość rzeczy i przedmiotów, w tym
dostępnych dzięki nim środków lub innych wartości, przedstawianych przez
Gości w jednym okresie przekracza równowartość dziesięciokrotności
uzgodnionej przez Strony opłaty za jedną dobę pobytu w Apartamencie.
Najemca gwarantuje, że Gość zastosuje się do postanowień niniejszego
paragrafu, w szczególności wykona obowiązki i czynności określone powyżej.
Postanowienia niniejszego paragrafu stosuje się w odniesieniu do umowy
przechowania przez Wynajmującego, a także innych przypadków powierzenia
Wynajmującemu lub oddania przez Gościa rzeczy i innych przedmiotów na
przechowanie, w szczególności, depozytu, oddania do naprawy, przewozu,
przeniesienia i innych podobnych czynności.
§ 7 [sprzątanie i usługi dodatkowe]
1. Wymiana pościeli oraz sprzątnie Apartamentu odbywa się przed
rozpoczęciem najmu i udostępnieniem Apartamentu Gościom.
2. Na żądanie Gościa istnieje możliwość dodatkowej wymiany pościeli oraz
dodatkowego sprzątania Apartamentu za opłatą określoną w Cenniku.
§ 8 [rezygnacja z rezerwacji]
5
1. W przypadkach i na warunkach określonych w ustępach 2-4 niniejszego
paragrafu Rezygnacja z rezerwacji Apartamentu może być dokonana przez
Najemcę na piśmie, za pośrednictwem poczty elektronicznej, telefonicznie
lub w inny
dowolny sposób, który zapewnia otrzymanie przez
Wynajmującego wiadomości o tej rezygnacji. Może ona być również
wyrażona w sposób milczący poprzez nieodebranie przez Najemcę
zaoferowanych kluczy lub karty do drzwi wejściowych Apartamentu w
terminie i miejscu wskazanym przez Wynajmującego po dokonaniu
rezerwacji Apartamentu, a także poprzez każdą wyrażoną wyraźnie lub
dorozumianą odmowę pobytu w Apartamencie lub rezygnację z tego pobytu
w okresie objętym rezerwacją Apartamentu.
2. Rezygnacja z rezerwacji Apartamentu przez Najemcę stanowi
wypowiedzenie Umowy najmu ze skutkiem, w zakresie i na warunkach
określonych w podpunktach 2.1-2.5. poniżej:
2.1.
W przypadku rezygnacji przez Najemcę z rezerwacji
Apartamentu
najpóźniej o godzinie 16.00 czasu polskiego dnia
poprzedzającego pierwszą
dobę
planowanego
pobytu
w
Apartamencie, Umowa najmu
ulega rozwiązaniu ze skutkiem
natychmiastowym, bez prawa Wynajmującego do opłat, a Najemcy
zostanie zwrócona pełna uiszczona przez niego opłata.
2.2.
W razie rezygnacji z rezerwacji Apartamentu w czasie
późniejszym, lecz nie później niż o godzinie 16.00 czasu polskiego
pierwszej doby planowanego pobytu w Apartamencie i nie później niż
przed udostępnieniem Najemcy Apartamentu, w szczególności przed
wydaniem mu kluczy lub karty do drzwi wejściowych Apartamentu,
Umowa najmu ulega rozwiązaniu ze skutkiem na koniec pierwszej doby
(godzina 11.00 przed południem) planowanego pobytu w Apartamencie,
a Wynajmujący zachowuje prawo do opłat przypadających za jedną
(pierwszą) dobę pobytu w Apartamencie.
2.3.
W razie rezygnacji z rezerwacji Apartamentu w czasie
późniejszym, tj. po godzinie 16.00 czasu polskiego pierwszej doby
planowanego pobytu w Apartamencie lub choćby wcześniej, lecz po
udostępnieniu Najemcy Apartamentu, Umowa najmu ulega rozwiązaniu
ze skutkiem na koniec ostatniej doby planowanego pobytu w
Apartamencie, a Wynajmujący zachowuje prawo do wszystkich
uzgodnionych opłat przypadających za cały określony w rezerwacji
okres planowanego pobytu w Apartamencie, w tym także prawo do
opłat z tytułu świadczeń (usług) oferowanych w obrębie Apartamentu,
związanych z planowanym i faktycznym pobytem w Apartamencie.
2.4.
Wynajmujący może żądać zapłaty opłat przysługujących mu na
podstawie postanowień Nr 2.1.-2.3. niniejszego Regulaminu, w tym
także może obciążyć nimi rachunek karty kredytowej przedstawionej
przez Najemcę lub na jego rzecz w związku z rezerwacją Apartamentu,
do
czego
niniejszym
Najemca
nieodwołanie
upoważnia
Wynajmującego.
6
2.5.
Jeżeli wcześniejsze wpłaty Najemcy na poczet rezerwacji
Apartamentu przekraczają kwotę należnych Wynajmującemu opłat
określonych w postanowieniach 2.2.-2.4. powyżej, Wynajmujący zwróci
dokonane wcześniej przez Najemcę wpłaty po odliczeniu kwot opłat
należnych Wynajmującemu na podstawie postanowień 2.2.-2.4.
powyżej z tytułu rezygnacji przez Najemcę z rezerwacji Apartamentu,
po odliczeniu opłaty dodatkowej w wysokości sumy kosztów przelewów
bankowych oraz innych kosztów i opłat pobieranych przez banki i
operatorów kart płatniczych. Zlecenie zwrotu opłat następuje najpóźniej
w terminie siedmiu (7) dni od otrzymania przez Wynajmującego
wiadomości o rezygnacji z rezerwacji Apartamentu, przelewem na
rachunek Najemcy, z którego dokonana została płatność.
3. Najemca nie ma prawa do rezygnacji z rezerwacji Apartamentu, jeżeli opłaty
z tytułu Umowy najmu ustalono na podstawie Stawki PP, tj. stawki pełnej
przedpłaty opłat z tytułu Umowy najmu określonej w Cenniku bez prawa
zwrotu opłaty na wypadek rezygnacji z rezerwacji; w takim przypadku
Umowa najmu obowiązuje na dotychczasowych warunkach także wówczas,
gdy Najemca i Goście nie skorzystali z Apartamentu w całości, ani w części.
4. Postanowienia 1-3 niniejszego paragrafu stosuje się także do rezygnacji
Najemcy z zamówionych świadczeń (usług) związanych z pobytem w
Apartamencie bez zgłaszania przez Najemcę rezygnacji z rezerwacji
Apartamentu.
§ 9 [inne przypadki wypowiedzenia Umowy najmu]
1. Wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu w całości lub w części ze
skutkiem natychmiastowym:
(a) w każdym przypadku na siedem (7) dni przed planowanym objęciem
Apartamentu przez Gości i przed otrzymaniem przez
Wynajmującego jakichkolwiek opłat z tytułu Umowy Najmu -,
(b) w przypadku opóźnienia Najemcy z zapłatą jakiejkolwiek części
opłat lub innych kwot należnych z tytułu Umowy najmu,
(c) gdy Najemca, Gość, osoba towarzysząca im lub przez nich
zatrudniona lub zaproszona narusza Umowę najmu, postanowienia
niniejszego Regulaminu, korzysta z Apartamentu w sposób
niezgodny z Umową najmu lub przeznaczeniem Apartamentu, w
szczególności zajmuje Apartament na cele inne, niż mieszkalne
albo prowadzi w Apartamencie działalność zabronioną, albo jej
pobyt w Apartamencie grozi szkodą lub gdy zakłóca porządek
domowy lub korzystanie z Apartamentu lub lokalu znajdującego się
w sąsiedztwie Apartamentu,
(d) gdy Najemca, Gość, osoba towarzysząca im lub przez nich
zatrudniona
lub zaproszona wnosi do Apartamentu rzeczy
zagrażające bezpieczeństwu lub których posiadanie lub używanie
jest zakazane, w szczególności, materiały wybuchowe, łatwopalne
broń, narkotyki, środki odurzające,
7
(e) gdy Najemca, Gość, osoba towarzysząca im lub przez nich
zatrudniona lub zaproszona organizuje w Apartamencie przyjęcie,
uroczystość, zabawę, gry sportowe, gry hazardowe lub inną
imprezę lub uczestniczy w nich bez odrębnej pisemnej zgody
Wynajmującego;
(f) z uwagi na stan techniczny Apartamentu lub jego wyposażenia, w
szczególności, gdy Apartament, urządzenia lub wyposażenie
znajdujące się w Apartamencie wymagają natychmiastowej naprawy
bądź utrudniają korzystanie z Apartamentu zgodnie z Umową najmu
lub zgodnie z przeznaczeniem lub utrudniają korzystanie z lokali
znajdujących się w sąsiedztwie Apartamentu, a pobyt Gości w
Apartamencie znacznie utrudnia przeprowadzenie czynności
zmierzających do przywrócenia odpowiedniego stanu Apartamentu,
urządzenia lub jego wyposażenia.
2. Wypowiedzenie może być dokonane w jakiejkolwiek formie, w tym ustnie, za
pośrednictwem poczty elektronicznej, telefonicznie, poprzez wiadomość tekstową
przesłaną za pośrednictwem operatora telefonicznego, a także za pośrednictwem
innych środków komunikacji stosowanych przez Najemcę.
§ 10 [zasady dot. odszkodowania]
1. Najemca ponosi odpowiedzialność na zasadzie ryzyka za szkodę wyrządzoną
przez Najemcę, Gościa, osobę towarzyszącą, zatrudnioną lub zaproszoną przez
Najemcę lub Gościa, jeżeli szkoda jest następstwem:
1.1. działania lub zaniechania tej osoby podczas pobytu w Apartamencie po
zakończeniu Umowy najmu, w tym po wypowiedzeniu jej, rezygnacji z
rezerwacji, odstąpieniu lub rozwiązaniu Umowy najmu w inny sposób, albo
1.2. zajmowania Apartamentu na cele inne, niż mieszkalne albo prowadzenia w
Apartamencie działalności zabronionej, lub
1.3. wniesienia do Apartamentu lub jego otoczenia rzeczy zagrażających
bezpieczeństwu lub których posiadanie lub używanie w Apartamencie jest
zakazane, w szczególności, materiałów wybuchowych, łatwopalnych, broni,
narkotyków, środków odurzających, lub
1.4. wejścia w posiadanie klucza, karty lub kodu (PIN) do drzwi wejściowych
Apartamentu przez osobę inną niż Najemca lub Gość albo pozostawienia
drzwi wejściowych lub okien nie zabezpieczonych przez wejściem osoby
niepowołanej, lub
1.5. wejścia w posiadanie kodu (szyfru) dostępu do sejfu znajdującego się w
Apartamencie przez osobę inną niż osoba, która złożyła w sejfie rzeczy lub
pozostawienia sejfu nie zabezpieczonego przed dostępem do rzeczy w nim
złożonych osoby innej niż osoba, która złożyła w sejfie rzeczy.
2. W każdym przypadku Najemca ponosi odpowiedzialność za szkodę będącą
następstwem nie dołożenia należytej staranności.
§ 11 [postanowienia końcowe]
1. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za niedogodności związane z
pracami budowlanymi, remontowymi, modernizacyjnymi, wykończeniowymi
8
2.
3.
4.
5.
itp., jakie mogą mieć miejsce w mieszkaniach sąsiadujących z
Apartamentem, jak i poza budynkiem.
Przedmioty pozostawione przez Gościa w Apartamencie zostaną przesłane
na adres Najemcy na jego koszt.
W przypadku rozbieżności miedzy wersją polską a angielską Umowy Najmu,
Regulaminu lub Cennika, rozstrzygająca będzie polska wersja językowa.
W kwestiach nieuregulowanych zastosowanie mają właściwe przepisy prawa
polskiego.
Ewentualne spory będą rozstrzygane przez sąd polski właściwy miejscowo ze
względu na położenie Apartamentu.
***
Luty 2016 r.
9