HARMONOGRAM

HARMONOGRAM
realizacji ogólnospółdzielczych wniosków
Walnego Zgromadzenia Kieleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej
w 2008 r.
Treść wniosków
I.
Sposób realizacji
załącznik nr 1 do Uchwały
nr 45/2008 z dnia 25 września 2008r.
Termin
realizacji
Odpowiedzialni za
realizację
OSIEDLE ZAGÓRSKA -PÓŁNOC
Dotychczas obowiązujące postanowienia Zadanie stałe
1.Wprowadzić do regulaminu najmu Ad. 1
lokali użytkowych zakaz wykonywania regulaminu najmu lokali użytkowych i gruntów z
19.09.2003r.
zapewniają
określenie
rodzajów
usług uciążliwych.
przedsięwzięć uniemożliwiających najem lokalu,
którego charakter działalności może być dokuczliwy
dla otoczenia. W razie konieczności Zarząd i Rada
Osiedla może przeprowadzić kontrolę ewentualnej
uciążliwości prowadzonej działalności w toku trwania
najmu lokalu.
Ad. 2
W przyszłości jest to możliwe. Obecny Zadanie stałe
2.Wprowadzić przetarg nieograniczony
kontrahent S-ni spółka „ONYX” jest wieloletnim i
na wywóz śmieci.
sprawdzonym partnerem, który zapewnia usługi w
osiedlach na wysokim poziomie. Przed podpisaniem
aneksu do umowy ze spółką „ONYX” Zarząd S-ni
porównał dane dotyczące wywozu śmieci z innymi
firmami świadczącymi tego rodzaju usługi i
stwierdzono, że przy niższych cenach usług obniża się
znacznie jakość wykonywanych usług poprzez
zmniejszenie częstotliwości wywozu nieczystości i nie
wywożeniu gruzu i elementów wielkogabarytowych.
3.Weryfikacja zatrudnienia w biurze Ad. 3 Plany zatrudnienia i regulamin organizacyjny Zadanie stałe
zatwierdzający strukturę organizacyjną biura Zarządu,
Zarządu.
uchwalony jest przez Radę Nadzorczą i w każdym roku
aktualizowany oraz zatwierdzany łącznie z planem
Zarząd,
Rady Osiedla
Zarząd
Zarząd
1
gospodarczo – finansowym. Struktura organizacyjna
jest zawsze wnikliwie analizowana, a posiadane etaty
są niezbędne do realizowania coraz to nowych zadań
nakładanych na S-nię. Obecny stan etatowych służb
Biura Zarządu jest optymalny.
II.
OSIEDLE
ZAGÓRSKA - POŁUDNIE
1. Zwracać większą uwagę na jakość prac Ad.1 Przy wyborze wykonawców robót remontowych Zadanie stałe
bierze się pod uwagę jakość prac wykonywanych
przy wyborze wykonawców robót.
wcześniej w naszych zasobach lub referencje
przedłożone przez wykonawców, którzy nie
wykonywali prac na rzecz S-ni. Zadania te objęte są
regulaminem organizacji i sposobu przeprowadzania
przetargów na zakup materiałów oraz prace remontowe
realizowane ze środków własnych w Kieleckiej
Spółdzielni Mieszkaniowej z dnia 19 września 2003r. i
komisja przetargowa uwzględnia to w swojej pracy.
III.
Kierownik
Działu
Techniczno –
Eksploatacyjnego
OSIEDLE SADY
1. Nasilić starania w konsekwentnym Ad. 1 Do dłużników wysyłane są zawiadomienia o Praca ciągła
ściąganiu
zaległości
w
opłatach zadłużeniu / do 2 m-cy/. Wzywani są na rozmowy
dłużnicy z zaległościami pow. 3 m-cy.
czynszowych.
Przeprowadzane są wywiady w miejscu ich
zamieszkania czego skutkiem są sprawy kierowane na
drogę postępowania sądowego i do egzekucji
komorniczej. Zarząd dokonuje raz w miesiącu oceny
procedury windykacyjnej i bieżąco reaguje na
określone zdarzenia.
Kierownik
Działu
Czynszów
2
OSIEDLE SANDOMIERSKIE
IV.
1. Rozważyć likwidację podzielników Ad. 1 Obowiązujące przepisy w tym Rozporządzenie
kosztów ciepła centralnego ogrzewania.
Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002r. ( § 125 Praca ciągła
pkt. 2) oraz Ustawa Prawo Energetyczne z dn. 10
kwietnia 1997r. z późniejszymi zmianami (Art. 45a
ust. 8) nakładają na Spółdzielnię obowiązek prawny
stosowania metody rozliczania indywidualnych
kosztów ogrzewania, stymulującej energooszczędne
zachowania mieszkańców. Obecnie brak podstaw do
skutecznej realizacji wniosku.
Zadanie stałe
2. Sprawdzić kompletność wyposażenia Ad. 2 Przeglądy instalacji p. poż. w budynkach
urządzeń p. poż. w budynkach wysokich.
wysokich
przeprowadzone są corocznie przez
administracje osiedli w ramach kontroli okresowych
budynków. Ostatnio kontrolę prowadziła Państwowa
Straż Pożarna. Ponadto przypadki wandalizmu
zgłaszane są na bieżąco do Administracji osiedli przez
gospodarzy domowych i mieszkańców. Zniszczony lub
skradziony sprzęt jest uzupełniany bezzwłocznie.
IV kw. 2008r.
3. Informacje o zebraniach Rad Osiedli Ad. 3 Zgodnie z treścią wniosku.
podać w formie ogłoszenia na klatkach
schodowych.
Czerwiec 2008r.
Kierownik
Zakładu
Energetyki
Cieplnej
Kierownik
Działu
TechnicznoEksploatacyjnego
Kierownik
Działu
Organizacji
Zarząd
3