30-lecie Spółdzielni Mieszkaniowej „Śnieżka” w Krakowie

KRAKOWSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCi
Krakowski Rynek Nieruchomości Nr 08/2012 27.04 – 17.05.2012
ZAPROSZONO NAS
30-lecie Spółdzielni Mieszkaniowej
„Śnieżka” w Krakowie
Zadbane osiedle z drogami, chodnikami,
ścieżkami rowerowymi, placami zabaw, wielofunkcyjnymi boiskami, zagospodarowanymi terenami zielonymi, ośrodkiem zdrowia,
bankiem, przedszkolem, żłobkiem, sklepami
i punktami usługowymi, licznymi parkingami
zewnętrznymi zapewniającymi odpowiednią
liczbę miejsc postojowych dla mieszkańców
osiedla – tak dziś wygląda osiedle Złocień, należące do Spółdzielni Mieszkaniowej „Śnieżka”.
Patrząc na tak rozbudowaną infrastrukturę, trudno uwierzyć, że jeszcze 18 lat
temu tereny te porastały chaszcze. Budowę
osiedla Złocień rozpoczął w 1994 roku ówczesny Prezes Spółdzielni Eugeniusz Tichanowicz, z wykształcenia geolog. To właśnie
jemu swoją nazwę zawdzięczają powstające na Złocieniu ulice – Agatowa, Topazowa,
Nefrytowa czy Malachitowa. Obecna Prezes SM „Śnieżka”, Stanisława Barska, pełni
tę funkcję od 1999 roku, wcześniej przez
cztery lata, od 1995 roku, piastowała stanowisko Wiceprezesa. Zdaniem Stanisławy
Barskiej, właśnie to zachowanie ciągłości
w zarządzaniu Spółdzielnią przyczyniło się
do jej rozwoju. Chociaż początki nie były
łatwe – Prezes Stanisława Barska do dziś
wspomina swoją pierwszą wizytę na placu
budowy, kiedy błoto wlewało jej się przez
gumowce. Później były problemy z opóźnieniami w realizacji kolejnych etapów
Pierwsze budynki przy ul. Złocieniowej
i wynikającymi z tego zwiększonymi kosztami budowy, zmianą cen, oczyszczalnią ścieków, odległymi przystankami MPK czy brakiem linii telefonicznej. Dzięki wytrwałości
i uporowi Stanisławy Barskiej dziś na osiedlu
znajduje się przystanek dwóch linii autobusowych, wspólnie z Gminą Kraków została wykonana kanalizacja sanitarna, powstały drogi
dojazdowe. Przybywa też sklepów i punktów
usługowych. Całodobowy monitoring 38 kamer zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa. Osiedle jest zadbane, tereny
zielone starannie zagospodarowane. Uwagę
przyciągają rosnące na terenie osiedla stare
dęby, które zostały wkomponowane w nową
zabudowę.
SM „Śnieżka” jako jedna z niewielu spółdzielni w Krakowie realizowała mieszkania
lokatorskie z kredytu Krajowego Funduszu
Mieszkaniowego, pokrywającego 70 proc.
wartości budowy. W sumie powstało 370 ta-
kich mieszkań o statusie lokatorskim. Nabycie takiego mieszkania było szansą dla
osób o średnich dochodach, którzy wpłacali
30 proc. wartości lokalu, a na resztę Spółdzielnia zaciągała kredyt, który klienci spłacają przez 30 lat. Według obecnie obowiązujących przepisów mieszkania lokatorskie
mogą już być przekwalifikowane w odrębną
własność, jednak prawo spółdzielcze stwarza
możliwość przekazania lokalu innym osobom
bliskim wspólnie zamieszkałym.
W ciągu 30 lat swojej działalności
SM „Śnieżka” oddała do użytku ponad
1200 mieszkań. Spółdzielnia nadal się rozwija, w 2011 roku rozpoczęła kolejny etap
rozbudowy osiedla Złocień, obejmujący realizację trzech budynków wielorodzinnych przy
ul. Malachitowej – F, G i H. Na powierzchni około 2 hektarów przewidziano łącznie
226 mieszkań. W realizowanym obecnie
budynku F, który ma być oddany do użyt-
Inwestycja przy ul. Zdunów – pierwszy budynek w Krakowie
zrealizowany przy udziale środków z KFM
Plac zabaw
90
Archiwum ofert z rynku wtórnego dostępne na stronie www.dwutygodnik.krn.pl
Krakowski Rynek Nieruchomości Nr 08/2012 27.04 – 17.05.2012
KRAKOWSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCi
Budynki przy ul. Malachitowej
Boisko wielofunkcyjne
kowania w III kwartale 2012 roku, powstanie 76 mieszkań o powierzchni od 23,5 do
70,4 metrów kw., wyposażonych w duże tarasy i balkony. Część mieszkań na parterze
będzie miała wysokość 3 metrów, co umożliwi przyszłym mieszkańcom budowę antresoli. W garażu podziemnym budynku znajdzie się 30 miejsc postojowych, dodatkowo
mieszkańcy będą mieli do dyspozycji miejsca
naziemne. Teren wokół budynku zostanie
zagospodarowany – powstaną nowe ścieżki
rowerowe, place zabaw i boisko do gry w tenisa. Koszt budowy metra kwadratowego zaczyna się od 4350 zł brutto i należy do najniższych w Krakowie. SM „Śnieżka” posiada
mieszkania w programie „Rodzina na swoim”.
Działalność „Śnieżki” była wielokrotnie
nagrodzona – w 2010 roku Spółdzielnia zajęła
I miejsce w organizowanym przez Domy
Spółdzielcze rankingu Spółdzielni Mieszkaniowych w kategorii „Spółdzielnie Małe”,
w czerwcu tego samego roku Urząd Miasta Krakowa, organizator konkursu Czyste
place zabaw, przyznał „Śnieżce” wyróżnienie za utrzymanie porządku i czystości
na placu zabaw przy ul. Malachitowej 5.
Również w 2010 roku jury konkursu o Na-
grodę Złotego Sokoła i tytuł Krakowskiego
Mieszkaniowego Dewelopera Roku doceniło
„podejmowanie wyzwań dotyczących lokalizacji zespołów mieszkaniowych w obrębie
wielkiego Krakowa, konsekwentną politykę
cenową, a także poszanowanie przestrzeni
i ochronę zastanego obszaru przyrodniczego”, przyznając Spółdzielni wyróżnienie.
Sprzyjającymi rozwojowi i kontynuacji zamierzeń atutami Spółdzielni są również: sta-
bilna, doświadczona załoga, niezmieniający
się od kilkunastu lat Zarząd oraz rozsądna
Rada Nadzorcza. W 30-letnim okresie swojego istnienia Spółdzielnia dała się poznać jako
solidna firma, której celem jest oddawanie
gotowych mieszkań terminowo, tanio, w dobrej jakości, z pełną infrastrukturą, terenami
zielonymi, a także rzetelne zarządzanie istniejącymi zasobami.
(mak)
Budynki F, G i H
Realizowany budynek F
Czekamy na Wasze opinie: [email protected]
91