POZNAŃ, ul. KARPIA

Poznań 61-619, ul. Naramowicka 150, tel./fax (061) 822 09 10
POZNAŃ, ul. KARPIA
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI
PRZEZNACZONEJ POD ZABUDOWĘ
MIESZKANIOWĄ
WIELORODZINNĄ
诲诲 眉 看 看
Prezentacja nieruchomości – Poznań, ul. Karpia
Poznań 61-619, ul. Naramowicka 150, tel./fax (061) 822 09 10
POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI
Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest w Poznaniu, przy ulicy Karpiej, w
rejonie Naramowic, w północnej części miasta:
– lokalizacja prezentowanej nieruchomości
Teren zlokalizowany jest w niewielkiej odległości od ścisłego centrum miasta, z
dogodnym połączeniem komunikacyjnym, w niedalekiej odległości od rzeki Warty.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy nieprzelotowej ulicy, co daje
gwarancję ciszy i spokoju. Naramowice to niezwykle prężnie rozwijający się rejon
miasta, z rozwiniętą infrastrukturą, punktami handlowo – usługowymi, szkołami i
miejscami
użyteczności
przeważającej
publicznej.
większości
nowa
Najbliższe
lub
wielorodzinna oraz szeregowa.
Prezentacja nieruchomości – Poznań, ul. Karpia
sąsiedztwo
kilkuletnia
działek
zabudowa
stanowi
w
mieszkaniowa
Poznań 61-619, ul. Naramowicka 150, tel./fax (061) 822 09 10
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotowa nieruchomość składa się z siedmiu działek, o łącznej powierzchni
25.502m2.
Działki stanowią łącznie zwartą nieruchomość o regularnym kształcie – wyjątkowo
atrakcyjnym pod względem możliwości inwestycyjnych. Dodatkowym atutem jest
niezwykle korzystne, płaskie ukształtowanie terenu.
Zestawienie działek:
Działka nr 510
KW: PO1P/00129471/6
Pow: 4.357 m2
Działka nr 29/19
KW: PO1P/00137902/6
Pow: 4.004 m2
Działka nr 29/17
KW: PO1P/00137902/6
Pow: 1.021 m2
Działka nr 29/20
KW: PO1P/00137697/5
Pow: 4.027 m2
Działka nr 29/18
KW: PO1P/00137902/6
Pow: 4.052 m2
Działka nr 29/21
KW: PO1P/00137697/5
Pow: 4.045 m2
Prezentacja nieruchomości – Poznań, ul. Karpia
Działka nr 29/22
KW: PO1P/00137697/5
Pow: 3.996 m2
Poznań 61-619, ul. Naramowicka 150, tel./fax (061) 822 09 10
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Dnia 14 sierpnia została dla przedmiotowej nieruchomości wydana decyzja o
warunkach zabudowy dla zespołu budynków wielomieszkaniowych, zaś dnia 19
marca 2008 roku – decyzja o udzieleniu pozwolenia na budowę budynku nr 1
(schemat budynków w dalszej części prezentacji).
Projektowane
osiedle
stanowić
będzie
zespół
pięciu
budynków
wielomieszkaniowych o wysokości od pięciu do sześciu kondygnacji nadziemnych, z
trzema
wydzielonymi
kondygnacji
garażami
podziemnej.
dla
samochodów
Projektowane
budynki
osobowych
zajmą,
w
według
poziomie
koncepcji
architektonicznej, 8.602m2, natomiast całkowita powierzchnia budynków wyniesie
45.379m2. Powierzchnia użytkowa mieszkań kształtuje się na poziomie około
29.269m2, a więc powierzchnia mieszkalna stanowić będzie około 65% całkowitej
powierzchni budynków. W zespole mieszkaniowym przewidziano 545 mieszkań oraz
555 miejsc postojowych, zlokalizowanych w garażach podziemnych.
Najbliższe sąsiedztwo przedmiotowej nieruchomości stanowi nieruchomość będąca
przedmiotem własności Spółki JKM Gant Sp. z o.o., dla której to nieruchomości
opracowany
został
wcześniej
podobny
projekt
zagospodarowania
terenu.
Dodatkowe prace nad zoptymalizowaniem tego projektu pozwoliły Spółce JKM
Gant Sp. z o.o. na uzyskanie aż o około 10% więcej powierzchni użytkowej
mieszkalnej, niż zakładano w początkowym projekcie, jak również dodatkowych
miejsc postojowych w hali garażowej. Podobne prace optymalizacyjne mogłyby
pozwolić na uzyskanie analogicznych korzyści dla zaprojektowanego osiedla.
Prezentacja nieruchomości – Poznań, ul. Karpia
Poznań 61-619, ul. Naramowicka 150, tel./fax (061) 822 09 10
SCHEMAT PROJEKTOWANYCH BUDYNKÓW
Prezentacja nieruchomości – Poznań, ul. Karpia
Poznań 61-619, ul. Naramowicka 150, tel./fax (061) 822 09 10
SCHEMAT PROJEKTOWANYCH GARAŻY PODZIEMNYCH
Prezentacja nieruchomości – Poznań, ul. Karpia
Poznań 61-619, ul. Naramowicka 150, tel./fax (061) 822 09 10
WIZUALIZACJE
Prezentacja nieruchomości – Poznań, ul. Karpia
Poznań 61-619, ul. Naramowicka 150, tel./fax (061) 822 09 10
WIZUALIZACJE
Prezentacja nieruchomości – Poznań, ul. Karpia
Poznań 61-619, ul. Naramowicka 150, tel./fax (061) 822 09 10
ELEWACJE
Prezentacja nieruchomości – Poznań, ul. Karpia
Poznań 61-619, ul. Naramowicka 150, tel./fax (061) 822 09 10
KONTAKT
TERRA TRADING SPÓŁKA AKCYJNA
Ul. Naramowicka 150
61-619 Poznań
tel. (0048) 61 822 09 10
REGON 630722493
NIP 972-00-50-031
KRS 0000060117, Sąd Rejonowy w Poznaniu, VIII Wydział Gospodarczy
Kapitał zakładowy: 5.600.000 PLN
Kapitał wpłacony: 5.600.000 PLN
Kontakt :
Władysław Szebiotko
Prezentacja nieruchomości – Poznań, ul. Karpia
Poznań 61-619, ul. Naramowicka 150, tel./fax (061) 822 09 10
tel. (0048) 61 822 09 10
Magdalena Szebiotko
tel. (0048) 608 472 403
tel. (0048) 61 822 09 10
Prezentacja nieruchomości – Poznań, ul. Karpia