marzec 2010 - Spółdzielnia Mieszkaniowa "Metalowiec"

GAZETA SPÓŁDZIELCZA
METALOWIEC
www.sm-metalowiec.com.pl
email: [email protected]
gazeta bezpłatna
telefony: sekretariat – 081 825 36 20, administracja – 081 825 36 24
czynsze – 081 825 36 18, telewizja kablowa – 081 825 36 31
nakład 3000 egzemplarzy
marzec 2010 NR 2(31)
ISSN 1895 – 3069
Najserdeczniejsze życzenia zdrowych,
radosnych i spokojnych Świąt Wielkiej Nocy,
smacznego jajka, mokrego dyngusa,
a także odpoczynku w rodzinnym gronie.
Niech każdy z nas wykorzysta ten czas jak najlepiej.
RADA NADZORCZA, ZARZĄD
ORAZ PRACOWNICY
SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ
„METALOWIEC” W KRAŚNIKU
ŚŚW
!!!!!
WIIĄ
ĄTTE
EC
CZZN
NYY PPR
RE
EZZE
EN
NT!
dla Abonentów Telewizji Kablowej Spółdzielni „Metalowiec”
Już od 1 do 30 kwietnia br.
Program „Comedy Central”- seriale komediowe w polskiej
wersji językowej, dostępny dla Abonentów wszystkich pakietów programowych na kanale K-9,
częstotliwość wizji:199,25 MHz
Szukaj prezentu w swoim odbiorniku telewizyjnym!!!
Reemisja za zgodą MTV Polska w wersji promocyjno-testowej.
Program nie stanowi stałej oferty programowej operatora.
RADA NADZORCZA
Na posiedzeniu w dniu 21 stycznia 2010 r. Rada Nadzorcza podjęła, m. in. uchwałę w sprawie rozpoczęcia
inwestycji budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Ks. J. Popiełuszki 1b.Inwestycja ta będzie
finansowana przez przyszłych właścicieli.
Na posiedzeniu w dniu 19 lutego 2010 r. Rada Nadzorcza podjęła, m.in. uchwały:
W sprawie zatwierdzenia planu finansowego na 2010 rok .
2009 rok był kolejnym rokiem w trakcie którego Spółdzielnia osiągnęła dodatni wynik finansowy. Jest to bardzo
pozytywna informacja, przede wszystkim ze względu na obecną bardzo ciężką sytuację sektora gospodarczego.
Osiągnięty wynik finansowy to kwota: 516 847,58 złotych brutto, czyli przed obciążeniem podatkiem dochodowym
w kwocie: 140 402,00 złotych. Wynik netto – do podziału to kwota: 376 445,58 złotych.
Na podkreślenie zasługuje fakt, że Spółdzielnia realizuje politykę finansową polegającą na osiąganiu dodatnich
finansowych. Takie działania Zarządu są realizowane od już od ponad dziesięciu lat. Rok 2009, pomimo wielu różnych
trudności pozwolił na wygenerowanie zysku finansowego. Jest to najwyższy zysk od ośmiu lat. Taki sukces mógł być
zrealizowany tylko dzięki kontynuacji założeń jakie Zarząd Spółdzielni dokonał dziesięć lat temu. Przede wszystkim
1
poprzez inwestowanie w bezpieczne papiery wartościowe – obligacje, dzięki czemu powstają przychody finansowe.
Trafnym posunięciem było również podjęcie decyzji w 2002 roku o budowie własnej telewizji kablowej i Internetu.
Działalność ta ciągle się rozwija, poprzez dodatkowe nakłady inwestycyjne na tę sieć, co pozwala na uruchamianie
dodatkowych usług, dzięki czemu oferta naszych usług została wzbogacona o telewizję cyfrową. Natomiast większy
pakiet produktów w naszej ofercie może przynieść większy zysk. Duża część zysku to również wartość wynikająca
z rozliczenia sprzedaży dwóch mało atrakcyjnych lokali użytkowych, w budynkach mieszkalnych – Zielińskiego 7 oraz
Mickiewicza 10.
Reasumując – rok 2009 był bardzo owocny pod względem zrealizowanych założeń planu finansowego oraz planu
remontowego. Zarząd Spółdzielni będzie wnioskować do Rady Nadzorczej i Walne Zgromadzenie o zatwierdzenie
uchwały przyjmującej podział wyniku finansowego netto w kwocie: 376 445,58 złotych na zasilenie funduszu
remontowego.
W sprawie zatwierdzenia planu zakupów na 2010 r. na potrzeby telewizji Kablowej i Internetu.
Przewidując pozyskanie nowych klientów, wymianę urządzeń, planowane są następujące zakupy:
− modemy kablowe, wifi, voip – 100 szt – koszt 22 000 zł,
− karty abonenckie – 100 szt – koszt 22 500 zł,
− stacja cyfrowa ( urządzenie do odbioru programów nadawanych w MPEG4 i reemisji cyfrowej w sieci
Spółdzielni Mieszkaniowej „Metalowiec”) - 15 000 zł,
− zakup sprzętu na potrzeby Internetu – 18 000 zł,
− inne materiały – 8 000 zł,
Ogółem plan zakupów na 2010 rok : 85 000 zł.
KILKA SPOSOBÓW NA OSZCZĘDZANIE WODY
Sposoby te nie wymagają absolutnie żadnych, albo prawie żadnych nakładów finansowych, a efekt ekonomiczny jest
natychmiastowy (no bo jak tu mówić o kosztach, gdy w grę wchodzi wymiana uszczelki za 50 groszy). Nie ma więc
żadnego usprawiedliwienia dla tych, którzy marnują wodę.
•
Zakręcajmy wodę podczas mycia zębów, golenia i innych podobnych czynności wykonywanych przy
umywalce. Normatywny wypływ wody z baterii umywalkowej przy ciśnieniu 0,1 MPa wynosi 0,07 litra na
sekundę, co daje ponad 4 litry na minutę. Załóżmy więc, że jest rodzina 4-osobowa, mycie zębów przynajmniej
2 razy dziennie po 3 minuty, przed zastosowaniem oszczędzania nikt nie zakręca wody, a po wprowadzeniu
oszczędzania zakręcają wszyscy. Rachunek będzie prosty: dziennie taka rodzina oszczędzi prawie 100 litrów wody,
miesięcznie prawie 3 m³, a rocznie ponad 36 m³. I to tylko z tego tytułu, że zakręcają wodę podczas mycia zębów.
•
Używajmy do kąpieli natrysku, zamiast wanny. Nie dość, że bez porównania bardziej higieniczne, to jeszcze bez
porównania bardziej oszczędne. Weźmy tę samą rodzinę. Pierwotnie używa wanny. Trudno tu rozważać, kto ile
razy się kąpie, posłużmy się więc statystyką, dostępną w internecie. Kąpiel w wannie 3 razy w tygodniu, każde
napełnienie 200 litrów. Zużycie wody: 2400 litrów tygodniowo, czyli prawie 125 m³ rocznie. Po wdrożeniu
programu oszczędnościowego przy użyciu prysznica: kąpiel każda osoba raz dziennie, wykorzystanie natrysku
przez 4 minuty (2 minuty natrysk przed myciem, 2 minuty spłukanie, względnie 1 minuta natrysk przed myciem,
3 minuty spłukanie). Zużycie wody orientacyjnie: 15 litrów/minutę, co daje 60 litrów na kąpiel, czyli 240 litrów
dziennie i 86 m³ rocznie. Oszczędność wody: prawie 40 m³ rocznie, a jednocześnie w istotny sposób podniesiony
standard higieniczny.
•
Unikajmy zbędnego spłukiwania toalety na przykład po wrzucaniu do niej niedopałków papierosów, chusteczek
higienicznych itp., Pamiętajmy jednak , że miska ustępowa, to nie jest śmietnik.
•
Uszczelnijmy spłuczki w toaletach oraz nieszczelne baterie przy umywalkach, zlewozmywakach i wannach.
W zależności od stopnia nieszczelności ze spłuczki może wyciekać dziennie nawet 50 i więcej litrów wody,
az nieszczelnego kranu nawet 30. Załóżmy, że w lokalu jest nieszczelna spłuczka i jeden nieszczelny kran. Mamy
stratę 80 litrów dziennie (przynajmniej 1 extra prysznic) i prawie 30 m³ rocznie. Na dodatek przecieki te nie są
rejestrowane w większości przez wodomierze mieszkaniowe i wpływają wzrostowo na niedobór .
•
Używajmy programów oszczędnościowych w pralkach i zmywarkach, jeżeli nie załadowujemy pełnego wsadu,
albo gdy odpowiednio ubrania/naczynia są lekko zabrudzone. Z natury rzeczy porada dotyczy tych, którzy po
pierwsze: mają zmywarkę i pralkę automatyczną, a po drugie: którzy mają w tych urządzeniach funkcje
oszczędnościowe.
ZARZĄD INFORMUJE:
SZANOWNI PAŃSTWO!
Odbiorca śmieci zgłasza, że wywóz odpadów jest dla niego nieopłacalny i że będzie zwiększać cenę za
odbiór i wywóz śmieci. Jednym ze sposobów utrzymania aktualnej ceny jest gromadzenie jak
największej ilości śmieci posegregowanych tj. frakcji suchej, którą wysypisko śmieci odbiera po
symbolicznej złotówce za tonę. Jeżeli nie chcemy płacić więcej za odbiór i wywóz odpadów, segregujmy
je. To się naprawdę opłaca!
WYMIANA GRZEJNIKÓW
I.
Wymiana grzejników żeliwnych na panelowe w zasobach SM „Metalowiec”
(dotyczy Osiedla „Młodych” i „Metalowiec”)
Grzejniki stalowe płytowe firmy Termopan.
II. Spółdzielnia dofinansowuje do wymiany grzejników 20%.
III. Przetarg na wymianę grzejników wygrała firma „ARMEX” Lublin.
IV. Zasady wymiany grzejników są bardzo podobne do zasad obowiązujących przy wymianie okien:
1. Z pisemnym wnioskiem o dokonanie wymiany grzejników może wystąpić członek Spółdzielni
posiadający lokatorskie, własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz prawo odrębnej
własności. Termin składania wniosków upływa dnia 31 lipca 2010 r.
2. We wniosku członek Spółdzielni musi określić ilość grzejników przeznaczonych do wymiany, typ
grzejników zweryfikuje wstępnie pracownik Administracji.
3. Wniosek spełniający warunki wymienione w pkt. 1 i 2 będzie podstawą zawarcia umowy pomiędzy
Spółdzielnią a członkiem.
4. Umowa sporządzona będzie w Dziale Obsługi Czynszów i Windykacji (pokój nr 6), po złożeniu wniosku
zaakceptowanego przez Dział Techniczny i okazaniu dowodu wpłaty należności na rachunek bankowy
Spółdzielni.
V. Demontaż starych grzejników oraz wszystkie prace związane z montażem nowych panelowych
grzejników, tj. śrubunki, zmiana podzielników, tynkowanie itp. wykonuje firma „ARMEX”. Lokator nie
ponosi żadnych dodatkowych kosztów.
VI. Firma udziela 10-letniej gwarancji na grzejniki używane w systemach c.o. odpowiadających wytycznym
stosowania, gdzie większość producentów stalowych grzejników płytowych udziela na swoje grzejniki
5 lat gwarancji.
CENNIK GRZEJNIKÓW
Ilość elementów
grzejnych
(T1,TA1)
Moc grzejników
istniejących (W)
Moc przyjęta
do doboru grzejników
(W)
2
260
208
3
390
312
4
520
5
Grzejniki proponowane przez Wykonawcęfirmę ARMEX
Moc
Cena netto
Cena brutto
Cena brutto
z dotacją
20%
401
301,50 zł
322,61 zł
258,09 zł
416
465
309,98 zł
331,68 zł
265,34 zł
650
520
581
316,12 zł
338,25 zł
270,60 zł
6
780
624
696
320,36 zł
342,79 zł
274,23 zł
7
910
728
813
327,43 zł
350,35 zł
280,28 zł
8
1040
832
929
335,91 zł
359,42 zł
287,54 zł
9
1170
936
10
1300
1040
1046
346,18 zł
370,41 zł
296,33 zł
11
1430
1144
1161
349,11 zł
373,55 zł
298,84 zł
12
1560
1248
1277
362,32 zł
387,68 zł
310,14 zł
13
1690
1352
1394
365,62 zł
391,21 zł
312,97 zł
14
1820
1456
15
1950
1560
1625
383,53 zł
410,38 zł
328,30 zł
16
2080
1664
17
2210
1768
1858
401,92 zł
430,05 zł
344,04 zł
18
2340
1872
19
2470
1976
20
2600
2080
2090
426,90 zł
456,78 zł
365,42 zł
Przyjęto średnią moc dla istniejących elementów grzejnych T1 i TA1 – 130 W/człon zmniejszoną o 20 %
DLACZEGO ZALAŁO NIEKTÓRE MIESZKANIA?
Pokrycia dachowe z papy nie są nigdy idealnie szczelne. Wynika to chociażby z konieczności ich
wentylowania poprzez tzw. kominki lub przez zastosowanie papy ze stałą funkcją wentylacji. W normalnych
warunkach przez minimalne nieszczelności woda nie przedostaje się przez pokrycie, gdyż zgodnie ze spadkiem
dachu spływa do drożnych rynien a następnie do rur spustowych. W warunkach ekstremalnych, woda roztopiona
wskutek strat ciepła woda budynku z zasadniczej części dachu natrafia na zimne rynny, niszcząc je przy tym
wskutek powszechnie znanego faktu - iż woda zamarzając zwiększa swoją objętość. Rynny wraz z całym gzymsem
tworzą jedną wielką bryłę lodu. Część tej wody penetruje do mieszkań. To są właśnie te nieszczęsne przecieki.
Należy tu podkreślić, iż większość zalań jakie wystąpiły w styczniu i lutym miały charakter incydentalny
i związane były z ekstremalnymi warunkami pogodowymi. Nie występowały ani na jesieni podczas ulewnych
deszczów ani po roztopach w połowie marca. Zjawisko miało powszechny charakter, borykali się z nim wszyscy
zarządcy nie tylko w Kraśniku ale w całym województwie.
Zasadniczym elementem wpływającym na szczelność pokrycia na dachach z zewnętrznym odwodnieniem jest
odpowiednia obróbka okapu.
W okresie zimowym okap znajduje się w strefie temperatury ujemnej, podczas gdy zasadnicze pokrycie
dachowe wskutek strat ciepła z budynku znajduje się w strefie temperatury dodatniej. Powoduje to topnienie śniegu
na połaci dachowej zamarzanie spływającej wody w rejonie okapu. Wytwarzający się próg lodowy z kolei powoduje
spiętrzenie się wody oraz powstawanie przecieków przyokapowych.
Przy wykonywaniu obróbek blacharskich istotne są szczegóły. Gzyms i okap dachowy powinny mieć dodatkowe
zabezpieczenie pod obróbką blacharską z papy. Podkład pod pokrycie dachowe powinien być odpowiednio
obniżony w celu uniknięcia wygórowania spowodowanego dodatkową warstwą blachy obróbką blacharską
i mocowanymi do połaci dachowej hakami rynnowymi. Innymi słowy w strefie przyokapowej powinien być
utworzony niewielki uskok pozwalający na wyrównanie płaszczyzny pokrycia i ukrycie warstw wynikających
z zastosowania blachy okapowej oraz dodatkowej warstwy pod obróbkę blacharską.
Dachy na budynkach Spółdzielni zwłaszcza te w najstarszych blokach w większości nie posiadają tego uskoku.
Dodatkowa warstwa papy powodowałaby więc w tym przypadku wygórowanie przy okapie co z kolei utrudniałoby
spływ wody nawet w normalnych warunkach. Dla wyjaśnienia dodajmy, że uskoku takiego nie można wykonać
przy remoncie dachu gdyż jest on elementem konstrukcji dachu.
Omówione powyżej główne przyczyny przecieków oczywiście nie wyczerpują całości zagadnienia. Można tu wspomnieć
również o takich czynnikach tego zjawiska jak:
1. Nieprzystosowanie konstrukcji dachów, a zwłaszcza ich elementów gzymsów do zwiększonej poprzez
ocieplenie grubości ścian zewnętrznych. Zmniejszenie szerokości gzymsu powoduje podciekanie wody
poprzez spód gzymsu za ocieplenia.
2. Trudność w rozwiązaniu
połączenia rynien z rurami spustowymi, które mają zmienione wskutek
ocieplenia usytuowanie.
3. Przecieki wody za ocieplenie przez obróbki blacharskie na złączach oddzielonych konstrukcyjnie części
budynków (dylatacje).
Wszystkie przyczyny powstawania przecieków należy zbadać indywidualnie, chociaż jak wspomniano
wyżej nie wszystkie przyczyny da się łatwo usunąć. W okresie występowania największej ilości przecieków Zarząd
Spółdzielni podejmował szereg działań zmierzających do usunięcia przyczyn zalewnia mieszkań. Zostały wynajęte
trzy firmy zewnętrzne oraz zaangażowano ośmiu pracowników spółdzielni, którzy usuwali śnieg i lód z dachu.
Działania te zmniejszyły rozmiar szkód. W tym czasie niewiele jednak można było zrobić.
O wyjątkowości obecnej zimy chyba nikogo nie należy przekonywać. Ogromne ilości śniegu na dachach, potem
gwałtowne jego topnienie i występowanie zjawisk opisanych powyżej. Na to wszystko Zarząd Spółdzielni nie miał
wpływu. Trudno tu więc doszukiwać się winy Spółdzielni za powstałe szkody.
PRZYPOMINAMY O MOŻLIWOŚCI MONTAŻU NAWIEWNIKÓW OKIENNYCH
W Spółdzielni można zamówić montaż automatycznych nawiewników, po atrakcyjnej cenie ( 26,75 zł
brutto z 50 % dotacją). Zachęcamy do skorzystania z oferty!
PRZYPOMINAMY RÓWNIEŻ O DOFINANSOWANIU DO WYMIANY OKIEN.
Istnieje możliwość skorzystania z 20% dopłaty do wymiany stolarki okiennej. Aktualna oferta cenowa
znajduje się w Spółdzielni .
Dodatkowych informacji można zasięgnąć osobiście w Administracji Spółdzielni (pokój nr 3) lub pod
numerem telefonu 825-36-24 .
GAZETA SPÓŁDZIELCZA METALOWIEC Wydawca: Spółdzielnia Mieszkaniowa „Metalowiec” Redaktor naczelny: Tomasz Chruściel
Adres redakcji: 23-210 Kraśnik, ul. Klonowa 5 Druk: AJG Kraśnik, tel. 81 884 05 00 Redakcja nie odpowiada za treść ogłoszeń i nie zwraca materiałów nie zamówionych.
Zastrzegamy sobie prawo skracania i adjustacji tekstów oraz zmiany ich tytułów.