Informacja Zarządu SM Czuby o posiedzeniach w dniach 5, 12, 19

Informacja Zarządu SM Czuby
o posiedzeniach w dniach 5,
12, 19, 26 kwietnia 2016 r.
Informacja
Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie
Na posiedzeniach w dniach 5, 12, 19, 26 kwietnia 2016 r.
Zarząd Spółdzielni :
I. Podjął uchwały w sprawach:
– przyjęcia w poczet członków SM „Czuby” nabywców lokali
mieszkalnych,
– przyjęcia na współczłonków,
– udzielenia Z-cy Prezesa ds. finansowych – Gł. Księgowemu
pełnomocnictwa do dokonywania za pracodawcę wszystkich
czynności z zakresu prawa pracy w okresie 11.04.2016 r. –
22.04.2016 r.
– zmiany uchwały nr 38/2006 z dnia 28 listopada 2006 r.
Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie w sprawie
określenia przedmiotu odrębnej własności lokalu w
nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków
numerami działki 33/25 powierzchni 5703 m2 (obręb 30 ark. 5)
obejmującej budynki położone przy ul. Gościnnej 7 ,9, 11, 13.
II. Rozpatrzył wnioski kierowników komórek organizacyjnych w
sprawach:
1. Przeprowadzenia przetargu i zlecenia wykonania robót:
– w trybie „zamówienia z wolnej ręki” na zakup od firmy
LEDING 680 plafonów ze źródłem światła LED 10/230 SENSO
z przeznaczeniem na modernizację oświetlenia klatek
schodowych i korytarzy w nieruchomościach przy ulicy
Dziewanny 5, 7, 9, Sasankowej 4, Różanej 17, 21, 27 oraz
Jana Pawła II 9.
– nieograniczonego na malowanie klatek schodowych ,
pralni , suszarni, wózkowni w budynkach przy ulicy
Różanej 17,21,27, Jutrzenki 10, Dziewanny 11, 13, 15 i
Stokrotki 8.
– w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenia Zakładowi
Usług Instalacji Elektrycznych wykonanie zabezpieczenia
kabla energetycznego pod zjazdem na parking przy ulicy
Biedronki w osiedlu Łęgi
– w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenia firmie
SRANDROG wykonanie rozbiórki chodnika asfaltowego i
wyrównanie terenu przy boisku przy ulicy Romantycznej w
osiedle Skarpa.
– w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenia firmie
SRANDROG wykonanie utwardzenia terenu pod pojemniki na
sucha frakcję przy ulicy Radości 2a i 2b w osiedlu
Skarpa.
– w trybie „zmówienia z wolnej ręki” zlecenia Firmie
„STANDROG” wykonanie remontu schodów terenowych do
prześwitów (2 szt.),wymiany nawierzchni chodnika z
płytek betonowych na kostkę betonową, nowego chodnika z
kostki betonowej /dojście do śmietnika przy kl. I,
odwodnienia liniowego wraz z betonowym fundamentem
zabezpieczającym kształtki ceramiczne ACO w poprzek
ciągu pieszo-jezdnego, wymiany nawierzchni ciągu pieszojezdnego z trylinki na kostkę betonową – fragment
odcinka drogi dojazdowej do sięgacza ul. Szmaragdowej
dzielony z SM. „DŹWIG” i realizację tych robót w
Nieruchomości Szmaragdowa 36 w osiedlu Widok .
– w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenia Firmie
Przedsiębiorstwo Budowlane „NORMA” wykonanie remontu
polegającego na miejscowych naprawach elewacji (pion
balkonów, klatka VI) -likwidacja rys i spękań,
uzupełnienie odparzonego tynku oraz reprofilacja ubytków
betonu na czułkach balkonowych oraz gzymsach, wykonanie
dylatacji na styku konstrukcji wsporczej balkonów z
pozostałą częścią elewacji w Nieruchomości Bursztynowa
31 w osiedlu Widok.
– w trybie „zapytania o cenne” wykonania docieplenia
stropodachów w budynkach przy ulicy Dziewanny 7 i 9 w
osiedlu Ruta.
– w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenia wykonania
dokumentacji projektowej budowy chodników przy ulicy
Ułanów 14 i 16 w osiedlu Błonie,
– nieograniczonego na remont pokrycia dachów w osiedlu
Błonie.
– w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenia firmie
„EFZON sprzątania klatek schodowych w budynkach osiedla
„Lęgi” tj. Tatarakowa 10 – kl. IV, Tatarakowa 16 – kl.
VI , Tymiankowa 3 – ki. II ,Tymiankowa 56 – kl. II ,
Kaczeńcowa 3 – kl. V, Kaczeńcowa 10 – kl. II oraz
wprowadzenie z dniem 01.05.2016r. do opłat czynszowych
poz. sprzątanie klatek w wysokości 8,09 złotych (brutto)
– w trybie „zapytania o cenę” na wykonanie robót
remontowych- remontu tynków na gazonach kwiatowych w
budynku przy ul Różanej 12 oraz remontu tynków na
cokołach budynków przy ul. Stokrotki 1, 3, 5, 7.
– w trybie „ zamówienia z wolnej ręki” zlecenia Pracowni
Projektowej Dom i Wnętrze, wykonania projektów wymiany
docieplenia ścian szczytowych w budynkach przy ul.
Sympatycznej 8 i 10 w osiedlu Skarpa
– w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenia firmie
„STRABAG” Sp. zo.o. remont zatok parkingowych położonych
wzdłuż ul. Biedronki położonych na działkach nr 22/4,
22/7, 19/12 .
– w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenia firmie
P.B. „MARKA – zwiększenia zakresu prac brukarskich ,
wykonania remontu opaski budynku przy ul. Różanej 3 oraz
3 miejsc parkingowych przy dojeździe do budynku
Dziewanny l.
– w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenia Zakładowi
Usług Technicznych GUX wykonania projektu zjazdu
publicznego z ulicy Romantycznej na teren działki 33/9
położonej obok budynku przy ul. Romantycznej 9 i
przygotowania mapy do celów projektowych.
– w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenia firmie
ELEKTROŁUK – Usługowy Zakład Instalatorstwa i Pomiarów
Elektrycznych wykonania wymiany lamp na klatkach
schodowych w budynku przy ul. Sympatycznej 16 w os
Skarpa.
2. Zatwierdzenia protokołów z przeprowadzonych przetargów:
– na roboty związane z wymiana stolarki okiennej i
drzwiowej w osiedlu Skarpa, Ruta i Widok. Wyraził zgodę
na zawarcie umów na wykonanie w/w prac z: Fabryka Okien
SPEKTRUM w osiedlu Skarpa i Ruta oraz Lubelską Fabryką
Okien PERFEKT w osiedlu Widok
– na malowania klatek schodowych i korytarzy budynkach
mieszkalnych przy ul. Bursztynowej 21, 30, 37,
Szmaragdowej 30, 34 oraz Topazowej 4 w Lublinie w
Osiedlu „WIDOK” . Wyraził zgodę na zawarcie umów na
wykonanie w/w prac z firma EL. ENERGY.
– na renowacje ścian skażonych mikrobiologicznie oraz
zabrudzonych powierzchniowo budynków mieszkalnych przy
ulicy Szmaragdowej 4, 16,46 w osiedlu Widok. Wyraził
zgodę na zawarcie umowy o wykonanie w/w z
Przedsiębiorstwem Budowlanym NORMA.
– na malowanie klatek schodowych w budynkach przy ul.
Różanej 17, 21, 27, Dziewanny 11, 13, 15; Stokrotki 8 i
Jutrzenki 10. Wyraził zgodę na podpisanie umów na
wykonanie w/w robót z firmą „EMB” Sp. z o.o. na
nieruchomość Różana 17, 21, 27 z firma „PROSPECTIY” na
nieruchomość Dziewanny 11, 13, 15 , Stokrotki 8 ,
Jutrzenki 10
3. Wynajmu lokalu użytkowego
– przepisanie umowy najmu na lokal użytkowy przy ulicy
Radości w osiedlu Skarpa
– umowę najmu na lokal użytkowy przy ulicy Różanej w
osiedlu Ruta
– umowę najmu na lokal użytkowego przy ulicy Rycerskiej
5 w osiedlu Błonie
4. Skierowania wniosków:
– do komornika o wszczęcie postępowania egzekucyjnego
wobec 11 osób, które nie reagują na wezwania do zapłaty,
– do sądu o zapłatę należności z tytułu opłat
eksploatacyjnych za garaże wobec 2 najemców ,
– do sądu o zapłatę należności z tytułu opłat
eksploatacyjnych za lokale mieszkalne wobec 17 osób,
– do Rady Nadzorczej o pozbawienie członkostwa przez
wykreślenie z rejestru członków 21 osób, które nie
posiadają prawa do lokalu w związku ze zbyciem tego
prawa.
– do Rady Nadzorczej o pozbawienie członkostwa przez
wykreślenie na podstawie § 67 ust.2 pkt 5 statutu z
rejestru członków 29 osób, którym nie przysługuje w SM
:Czuby” prawo do lokalu ani tez nie ubiegają się o
ustanowienie takiego prawa.
– wycofał z Rady Nadzorczej wniosek w sprawie
rozwiązania stosunku członkostwa przez wykluczenie z
dłużnikiem, który spłaciła zobowiązania wobec
spółdzielni.
5. Inne wnioski
– rozksięgowanie udziałów nieodebranych przez byłych
członków z Osiedlu Skarpa, Niska Skarpa oraz członkowie
oczekujący:
– zmiana opłat eksploatacyjnych w pozycji gaz – od dnia
14. 04. 2016 r. wyłączyć z opłat czynszowych poz. „GAZ”.
budynek przy ul. Wiklinowej 6 kl. I, II , III i IV; i
rozliczyć na dotychczasowych zasadach (tzn. od osoby)
– wprowadzenia z dniem 01.05.2016 r. do opłat poz.
Sprzątanie klatek schodowych;
a) w osiedlu Widok w wysokości 8,00 zł/ m-c /lokal
(brutto) w nieruchomościach:
Bursztynowa 32- II kl. Bursztynowa 37 – I kl.
Bursztynowa 23- VII kl. , Bursztynowa 31- IV kl.
Szmaragdowa 4- VIII kl. Szmaragdowa 36 – X kl.
b) w osiedlu Skarpa w wysokości 7,40 zł/Lokal/miesiąc w
budynkach:
Sympatycznej 10 – II kl. Fantastycznej 8 – IV kl.
Radości 3 – III kl. Fantastycznej 6 – V kl. Radości 4 –
II kl. Gościnnej 15 – I kl. Przedwiośnie 2 -1 kl.
Gościnnej 3 – IV kl. , Fantastycznej 21 — II kl. Radości
10-I kl. Gościnnej 3 – III kl. Gościnnej 15- III kl.,
Gościnnej l – V kl. Gościnnej 5 – III kl.. Romantycznej
15-II kl.. Radości l -1 kl., Fantastycznej 17-II kl.
Radości 3 – IV kl.. Romantycznej 6 – III kl.. Gościnnej
13-I kl. , Radości 4 – III kl. Fantastycznej 5 -III kl.
Sympatycznej 12. Radości 10- III kl., Romantycznej 6 –
II kl., Sympatycznej 14 Sympatycznej l -1 kl..
Fantastycznej 9 – II kl. Fantastycznej 5 – VI kl.
Fantastycznej 21 – V kl. Fantastycznej 11
III . Rozpatrzył pisma członków i mieszkańców dot:
– zmiany wysokości zaliczki CO,
– zawieszenia postępowania egzekucyjnego oraz na spłatę
zadłużenia w ratach,
– zwrotu nadpłaty na koncie opłat eksploatacyjnych
– przedłużenia terminu spłaty zadłużenia z tytułu opłat
eksploatacyjnych,
– wstrzymania postępowania egzekucyjnego wynikającego z nakazu
zapłaty
– wystąpienie z rejestru członków ze skróceniem okresu
wypowiedzenia i uznanie
roszczeń syna dot. przyjęcia w poczet członków i przyznania
spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu,
– obniżenia opłat za najem lokalu przy ul. Bursztynowej w
okresie letnim.
IV. Inne
– wyraził zgodę na wystąpienie do wykonawców biorących udział
w przetargu na wymianę stolarki okiennej i drzwiowej w osiedlu
Skarpa, Ruta i Widok o uzupełnienie brakującej dokumentacji,
– postanowił nie podejmować współpracy z firma AQMET Spółka z
ograniczoną odpowiedzialnością w przedmiocie przejęcie
gospodarki wodomierzowej w zasobach SM Czuby ,
– ustalił cenę wywoławczą na przetarg o ustanowienia odrębnej
własności na lokal mieszkalny Fantastyczna 21/98B oraz lokal
Wiklinowa 6/45A
– zatwierdził wnioski w sprawie postawienia w stan likwidacji
przedmiotów wyszczególnionych w protokołach z przeglądu z dnia
4.09.2015 r. i 26.04.2016 r.
– ustalił porządek obrad Harmonogram zebrań części Walnego
Zgromadzenia
– sporządził analizę danych rozliczeniowych kosztów ogrzewania
za 2015 r.
Zarząd Spółdzielni