Boom gotówkowy nakręca popyt na mieszkania

Boom gotówkowy nakręca popyt na
mieszkania
10:54 2016-10-05
CIJ Journal
Přílohy:
Mimo ograniczeń na rynku kredytów hipotecznych,
deweloperzy utrzymują wysoką sprzedaż lokali. Choć ta
dobra passa nie potrwa wiecznie, z pewnością nie przetnie
jej kolejna podwyżka wysokości wkładów własnych
wymaganych przez banki.
Jak szacują analitycy Lion’s Banku, od roku zdolność
kredytowa przeciętnej rodziny „Kowalskiego” stopniała o
ponad 83 tys. zł. Mimo to już w pierwszym kwartale br.
padł
kolejny
rekord.
Według
danych
AMRON,
przekroczyliśmy liczbę 2 mln czynnych umów dotyczących
kredytów hipotecznych obsługiwanych przez polski sektor
bankowy. Rekordy notują również deweloperzy. Widać
zatem, że obecna polityka banków nie przeszkadza zbytnio
w
zawieraniu
kolejnych
transakcji
na
rynku
mieszkaniowym. – Wszystko za sprawą sporych kwot, które
na rynku nieruchomości lokują inwestorzy. Ci mają
nadzieję, że mieszkanie na wynajem stanie się zyskowną
alternatywą dla ich pieniędzy – przekonuje Bartosz Turek,
analityk Lion’s Banku.
Zdaniem Dariusza Krawczyka, prezesa zarządu GK Polnord,
popyt inwestycyjny już od wielu kwartałów swą dynamikę
zawdzięcza niskim stopom procentowym. Ta sytuacja
stabilizuje również od wielu miesięcy ceny mieszkań –
Obniżki cen notują tylko inwestycje źle skalkulowane, w
słabszych lokalizacjach. Dobre projekty bronią się same.
1/2
Mieszkania o wysokim standardzie i urealnionych cenach
płynnie znikają z rynku. Co więcej, stawki w takich
inwestycjach w ostatnim roku poszły w górę o kilka
procent. Jak więc widać, wymagania banków nie hamują
popytu – tłumaczy Dariusz Krawczyk.
2/2