CYB STANDARDY WYKOŃCZENIA GPoint 14 11

Załącznik nr 4 do umowy STANDARD WYKONCZENIA LOKALU
ARCHITEKTURA
Pomieszczenie
Element
1
Hall, pokoje,
Wysokość pomieszczeń
sypialnie, garderoby,
kuchnie
Ściany zewnętrzne
Ściany wewnętrzne
2
Łazienki, ubikacje
3
Balkony, tarasy
Opis materiałów
Piętra 1-12 – wys. 2,70 m.
Dopuszczalne miejscowe obniŜenia.
Konstrukcja Ŝelbetowa słupy i podciągi. Ściana wypełniająca pustak ceramiczny 20cm, cegła pełna 20cm, ocieplenie 12 cm
Ściany między lokalami z bloczków silikatowych lub ceramicznych gr. 24 cm, konstrukcja Ŝelbetowa słupy i podciągi, ściany
działowe murowane z bloczków silikatowych lub ceramicznych gr. 12 cm , omurowanie pionów instalacyjnych z bloczków
silikatowych lub ceramicznych gr.
12 cm.
Drzwi wejściowe do
Jednoskrzydłowe,
pełne, gładkie, laminowane , z ryglem wielopunktowym.
mieszkań
OścieŜnica stalowa lakierowana proszkowo.
Okna i drzwi balkonowe Drewniane. Szklenie zestawami szklanymi, zespolonymi, jednokomorowymi o współczynniku przenikania ciepła U=1,1
W/m2K.
Nawietrzaki
Wbudowane w ramiaki okienne nawiewniki w części górnej okna (ilość zgodnie z wytycznymi projektanta), przystosowane
do wentylacji mechanicznej wyciągowej.
Parapety zewnętrzne
Balacha stalowa powlekana
Parapety wewnętrzne
Konglomerat
Wykończenie ścian
Tynk gipsowo – wapienny kategorii III. Malowanie jednokrotne farbą na kolor biały.
Wykończenie sufitów
Tynk gipsowy – wapienny kategorii III. Malowanie jednokrotne farbą na kolor biały.
Warstwy podłogowe
Izolacja akustyczna ze styropianu akustycznego, warstwa styropianu, folia, gładź cementowa.
Wykończenie ścian
Tynk gipsowy kategorii III.
Wykończenie sufitów
Tynk gipsowy kategorii III. Malowany jednokrotnie farbą akrylową na kolor biały.
Warstwy podłogowe
Izolacja akustyczna ze styropianu, folia, gładź cementowa.
Konstrukcja balkonów
Balkony Ŝelbetowe ocieplane styropianem.
Wykończenie podłóg
Płytki tarasowe
balkonów i tarasów
Balustrada
Balustrady ze stali ocynkowanej, malowane proszkowo, z wypełnieniem.
Wykończenie sufitów
Tynkowane tak jak ściany zewnętrzne.
balkonów
Strona 1 z 5
Załącznik nr 4 do umowy STANDARD WYKONCZENIA LOKALU
HALL WEJŚCIOWY I KLATKI SCHODOWE
Pomieszczenie
Element
1 Hall windowy, klatki Drzwi wejściowe
Wykończenie podłóg w
hallu wejściowym
Wykończenie ścian
Windy osobowe
Wykończenie sufitów
Balustrady
Wykończenie sufitów
Obudowy szachtów
Drzwi do garaŜy
podziemnych
Opis materiałów
Drzwi z profili aluminiowych trójkomorowych, malowane proszkowo
Płyty posadzkowe
Tynk gipsowo – wapienny. Malowanie dwukrotnie farbą akrylową. Fragmenty ścian okładane płytami, wbudowane lustra.
Windy osobowe łączące wszystkie kondygnacje. Drzwi przystankowe na kondygnacjach nadziemnych – stal nierdzewna
szczotkowana. Drzwi kabinowe – stal nierdzewna szczotkowana.
Sufit podwieszany z płyt gipsowych na konstrukcji aluminiowej. Malowany farbą akrylową.
Balustrady ze stali ocynkowanej malowanej proszkowo.
Tynk gipsowo malowany farbą akrylową.
Płyta meblowa laminowana, drzwi do szachtów otwierane.
Stalowe ognioodporne wyposaŜone w samozamykacz.
ELEWACJE
1
2
Element
Okładzina kamienna
Tynk
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Element
1 Drogi i nawierzchnie na terenie działki
2 Ławki
3 Oświetlenie
4 Ogrodzenie
Opis materiałów
Elewacje wykończone częściowo okładziną z płyt kamiennych lub ceramicznych.
Na fragmentach elewacji na kondygnacji od 0 do 13 kompletny system tynkarski.
Opis materiałów
Nawierzchnia chodników z kostki betonowej. Tereny zielone – warstwa humusu z trawą i inną roślinnością.
Ławki z siedziskami z drewna.
Lampy wolnostojące.
Teren osiedla otoczony ogrodzeniem z elementów stalowych na cokole Ŝelbetowym. Wejście na teren osiedla w sąsiedztwie
pomieszczeń ochrony, zamykane, połączone instalacją domofonową z pomieszczeniem ochrony i mieszkaniami. Elementy
ogrodzenia przy wejściu stalowe i aluminiowe malowane proszkowo.
Strona 2 z 5
Załącznik nr 4 do umowy STANDARD WYKONCZENIA LOKALU
INSTALACJE SANITARNE
1 Węzeł cieplny
Wymienniki ciepła
Automatyka
Pomiary
2
3
4
5
Płytowe
Z regulacją elektroniczną w zaleŜności od temperatury zewnętrznej
Pomiar całości ciepła – ciepłomierz główny w węźle cieplnym, pomiar zuŜytego ciepła na potrzeby ogrzewania (ciepłomierz
na przyłączu kaŜdego lokalu).
Instalacja c.o.
Przewody w lokalach
Rury z polietylenu
Podejścia do grzejników Ze ściany – grzejniki na ścianach murowanych oraz z posadzki przy ścianach Ŝelbetowych
Grzejniki
Pomieszczenia
Grzejniki panelowe płytowe
mieszkalne
Łazienki
Grzejniki łazienkowe.
Pomieszczenia
Grzejniki panelowe płytowe
pomocnicze
Regulacja
Zawory termostatyczne przy grzejnikach.
Instalacja wody
Przewody w lokalach
Rury polipropylenowe ułoŜone w szlichcie posadzkowej, w bruzdach ścian murowanych w izolacji dla instalacji
zimnej
podłogowych lub peszlu, częściowo po ścianach lub nad posadzką.
Wodomierze
Montowanie w szachtach klatkowych z odczytem miejscowym.
Instalacja wody
Przewody w lokalach
Rury polipropylenowe ułoŜone w szlichcie posadzkowej, w bruzdach ścian murowanych w izolacji dla instalacji
ciepłej
podłogowych lub peszlu, częściowo po ścianach lub nad posadzką.
Wodomierze
Montowanie w szachtach klatkowych z odczytem miejscowym. W przypadku pionów w lokalach mieszkalnych wodomierze
ze zdalnym odczytem umieszczone w szachtach mieszkaniowych.
Instalacja kanalizacji Piony
Rury PVC.
sanitarnej
Rewizje pionów
W garaŜu pod pionem
Podejścia
Rury PVC w przestrzeni ścianek instalacyjnych, po wierzchu ścian lub nad posadzką.
Wentylacja
Mieszkania
Wentylacja wyciągowa mechaniczna, system gwarantujący właściwą wentylację pomieszczeń, w kuchniach dodatkowo
moŜliwość podłączenia okapu nadkuchennego; nawiew powietrza zorganizowany – nawietrzaki okienne.
Strona 3 z 5
Załącznik nr 4 do umowy STANDARD WYKONCZENIA LOKALU
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
Pomiar energii
mieszkania
elektrycznej
Instalacje
mieszkania
elektryczne
Pokoje i sypialnie
kuchnia
łazienka
hall
taras/ balkon
do 8m2
od 8 do 12 m2
od 12 do 20 m2
powyŜej 20 m2
w niszy podszafkowej
okap
kuchnia elektryczna
lodówka/zamraŜarka
zmywarka
przy umywalce
górne
nad umywalka
wywietrzniki
pralka
grzejnik elektryczny
liczniki 3 fazowe usytuowane w tablicach piętrowych typu TP na klatkach schodowych na poszczególnych kondygnacjach
Zabezpieczenie przedlicznikowe dla mieszkań wyłącznikami selektywnymi o prądzie znamionowym 25A.
wykonano następujące obwody odbiorcze:
1. oświetlenia pomieszczeń – 2 obwody
2. gniazd wtyczkowych w pokojach – 2 obwody
3. 3-faz. obwód zasilania kuchni elektrycznej
4. gniazdo wtyczkowe dla zmywarki
5. gniazd wtyczkowych w kuchni
6. gniazdo wtyczkowe dla pralki
7. gniazd wtyczkowych w łazience
8. wypust dla wentylatora łazienkowego i okapu kuchennego.
9. dzwonek z przyciskiem przy drzwiach wejściowych.
2 gniazda wtyczkowe, 1 wypust oświetlenia
3 gniazda wtyczkowe, 1 wypust oświetlenia
4 gniazda wtyczkowe, 1 wypust oświetlenia
5 gniazd wtyczkowych, 2 wypusty oświetlenia
3 gniazda wtyczkowe, 2 wypusty oświetlenia
1 gniazdo wtyczkowe,1 wypust oświetlenia
1 gniazdo wtyczkowe
1 gniazdo wtyczkowe
1 gniazdo wtyczkowe
2 gniazda wtyczkowe,
1 wypust oświetlenia
1 wypust oświetlenia
1 gniazdo wtyczkowe
1 gniazdo wtyczkowe
1 gniazdo wtyczkowe
1 gniazdo wtyczkowe,1 wypust oświetlenia
1 gniazdo wtyczkowe,1 wypust oświetlenia
Budynek zostanie wyposaŜony w instalację odgromową, instalację przeciwprzepięciową, instalacje połączeń
wyrównawczych, ochrona od poraŜeń, ochronę przeciwpoŜarową
Strona 4 z 5
Załącznik nr 4 do umowy STANDARD WYKONCZENIA LOKALU
INSTALACJE TELETECHNICZNE
Instalacja domofonowa w mieszkaniu
Instalacja telefoniczna w mieszkaniu
Instalacja okablowania strukturalnego w
mieszkaniu
Instalacja telewizji naziemnej i kablowej, RTV
Instalacja telewizji dozorowej (CCTV)
Instalacja monitorowania alarmów
Instalacja sygnalizacji poŜarowej (SAP),
Instalacja oddymiania grawitacyjnego,
Instalacja interkomów windowych,
Instalacja detekcji tlenku węgla,
Moduł wideo-domofonu połączony z kamerami na wejściu głównym oraz wejściu do budynku.
1 linia telefoniczna dla mieszkania
1 gniazdo komputerowe typu RJ45 w kaŜdym pokoju.
1 gniazdo telewizyjne końcowe RTV sat w kaŜdym pokoju
Nadzorowanie terenu wokół obiektu.
Nadzór nad instalacjami technicznymi w budynku
W garaŜu
W klatkach schodowych
W kaŜdej windzie
W garaŜu
Strona 5 z 5