Uchwała Nr VIII / 57 / 2007

Uchwała Nr XLVI / 375 / 2009
Rady Miejskiej w Nowym Tomyślu
z dnia 18 grudnia 2009 r.
w sprawie: określenia minimalnych stawek czynszu najmu oraz czynszu
dzierżawnego dla gruntów stanowiących własność Gminy Nowy
Tomyśl, oddawanych przez Gminę Nowy Tomyśl lub jej jednostki
organizacyjne w najem lub dzierżawę osobom trzecim .
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 2) i pkt 9) litera a) ustawy z dnia 8 marca 1990
o samorządzie gminnym ((tekst jednolity Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz 1591; z 2002r.
Nr 23, poz. 220; Nr 62, poz. 558; Nr 113, poz. 984; Nr 153, poz. 1271; Nr 214, poz.
1806; z 2003r. Nr 80, poz. 717; Nr 162, poz. 1568; z 2004r.Nr 102, poz. 1055; Nr
116, poz. 1203; nr 167, poz. 1759; z 2005r. Nr 1172, poz. 1441; Nr 175, poz. 1457, z
2006r. Nr 17, poz. 128; Nr 181 poz. 1337 i z 2007 r. Nr 48 poz 327; Nr 138 poz 974;
Nr 173 poz 1218 z 2008; Nr 180 poz. 1111; Nr 223 poz 1458 z 2009; Nr 52 poz 420;
Nr 157 poz 1241) Rada Miejska w Nowym Tomyślu uchwala, co następuje:
§ 1. 1. Ustala się minimalne stawki czynszu najmu oraz czynszu za dzierżawę 1m2
gruntu stanowiącego własność Gminy Nowy Tomyśl, oddawanego przez Gminę
lub jej jednostki organizacyjne w najem lub dzierżawę osobom trzecim, w celu
wykorzystywania na:
1) ogródki przydomowe: 0,20 zł/1m2 płatne rocznie,
2) działalność handlową, gastronomiczną, usługową, wystawienniczą i promocyjną:
4,00 zł/1m2 płatne miesięcznie
3) cele przemysłowe: 1,00 zł/1m2 płatne miesięcznie
4) cele rozrywkowe, w tym cyrki, karuzele, wesołe miasteczka, zamki dmuchane:
0,25zł/1m2 za jeden dzień,
5) grunty rolne i leśne: 0,05 zł/1m2 płatne rocznie
6) stałe lub przenośne reklamy lokalizowane na gruncie poza pasem drogowym
płatne jednorazowo:
a). o powierzchni rzutu pionowego do 2 m2: 2 zł/1 m2 za jeden dzień
b). o powierzchni rzutu pionowego powyżej 2 m2: 1,40 zł/1m2 za jeden dzień
7) inne, nie wymienione cele, w tym place, składowiska.:1,50 zł/1m2 płatne
miesięcznie.
8) parkingi : 0.35 zł/m2, płatne miesięcznie.
2. Stawki określone w ust. 1 są stawkami netto i nie obejmują podatku od towarów i
usług VAT, naliczanego do kwoty czynszu oraz podatku od nieruchomości..
3. Stawki określone w ust. 1 stanowić będą podstawę ustalania czynszu najmu lub
czynszu dzierżawnego od nieruchomości oddawanych w najem lub dzierżawę, a w
razie organizowania przetargów na najem lub dzierżawę gruntów -cenę
wywoławczą .
§ 2. W szczególnie uzasadnionych przypadkach, a zwłaszcza z powodu
niemożliwości znalezienia najemcy lub dzierżawcy w drodze przetargowej, z
powodu nieatrakcyjnego położenia gruntu lub z powodu innych
usprawiedliwionych okoliczności, może być udzielona bonifikata przez Burmistrza
Nowego Tomyśla od stawek czynszowych, o których mowa w § 1 ust. 1 niniejszej
uchwały.
§ 3. Przepisów niniejszej uchwały nie stosuje się do określania stawek czynszu
najmu i czynszu dzierżawy stanowisk promocyjnych, gastronomicznych,
handlowych i wystawienniczych podczas Jarmarku Chmielo – Wikliniarskiego.
§ 4. Traci moc uchwała Nr VIII/67/2007 Rady Miejskiej w Nowym Tomyślu z dnia
01 czerwca 2007 r. w sprawie określenia minimalnych stawek czynszu najmu oraz
czynszu dzierżawnego dla gruntów stanowiących własność Gminy Nowy Tomyśl,
oddawanych przez Gminę Nowy Tomyśl lub jej jednostki organizacyjne w najem
lub dzierżawę osobom trzecim .
§ 4. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Nowego Tomyśla
§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący Rady Miejskiej
/-/ mgr inż. Piotr Szymkowiak
Uzasadnienie
do uchwały Nr XLVI / 375 / 2009 Rady Miejskiej w Nowym Tomyślu
z dnia 18 grudnia 2009 r.
w sprawie: określenia minimalnych stawek czynszu najmu oraz czynszu
dzierżawnego dla gruntów stanowiących własność Gminy Nowy
Tomyśl, oddawanych przez Gminę Nowy Tomyśl lub jej jednostki
organizacyjne w najem lub dzierżawę osobom trzecim .
Zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 2) ustawy o samorządzie gminnym, do wyłącznej
właściwości rady gminy należy, między innymi, stanowienie o kierunkach działania
burmistrza, który z kolei, na mocy art. 30 ust. 2 pkt 3) tejże ustawy, gospodaruje
mieniem komunalnym. Artykuł 18 ust. 2 pkt 9) litera „a)” ustawy daje radzie prawo do
podejmowania uchwał określających zasady wydzierżawiania lub najmu na okres
dłuższy niż trzy lata nieruchomości gruntowych należących do gminy.
Celem niniejszej uchwały jest udzielenie przez Radę Miejską jej organowi
wykonawczemu wytycznych odnośnie stawek czynszowych, w oparciu o które winien
on oddawać w najem lub dzierżawę należące do gminy nieruchomości gruntowe.
Stawki te zostały oparte o wielkości przyjęte w innych gminach przy transakcjach
najmu lub dzierżawy gruntów o podobnym przeznaczeniu oraz w obrocie prywatnym.
Istnieje też potrzeba regulacji i uporządkowania stawek czynszowych w odniesieniu
do już obowiązujących umów najmu lub dzierżawy, w drodze zmiany warunków
tychże umów w sposób przewidziany przepisami Kodeksu cywilnego.
Stawki czynszowe określone niniejszą uchwałą wykorzystywane też będą przy
określaniu ceny wywoławczej w przetargach na najem lub dzierżawę przez gminę
Nowy Tomyśl i jej jednostki organizacyjne należących do gminy nieruchomości
gruntowych.
Minimalne stawki czynszowe określone w obowiązującej do tej pory uchwale
wymienione w § 4 niniejszej uchwały uległy dezaktualizacji z powodu zmiany siły
nabywanej pieniądza oraz wzrostu wartości wszelkich gruntów i nieruchomości.
Niniejsza uchwała spowoduje, że będą one adekwatne do aktualnej sytuacji w tym
zakresie.
Mając na uwadze powyższe okoliczności, podjęcie niniejszej uchwały uznać należy
za zasadne.
Przewodniczący Rady Miejskiej
/-/ mgr inż. Piotr Szymkowiak