Dane dodatkowe dotyczące inwestycji

Znak sprawy: RA-TN-Z/P/1/2015
załącznik nr 12
Dane dodatkowe dotyczące inwestycji
Uniwersytet Zielonogórski planuje w okresie ubezpieczenia tj. od 04.04.2015 do 03.04.2016
prowadzić prace wymagające pozwolenia na budowę w obiektach:
C-10 ( wartość prac projektowych wraz z robotami budowlano- montażowymi: 5.573.946,80 zł
A-16 ( wartość prac projektowych wraz z robotami budowlano- montażowymi: 2.477.633,20 zł
Wykonawca będzie realizował roboty w A-16 tylko na części budynku natomiast w budynku C10 na ul. Ogrodowej przebudowie podlegają tylko 4 kondygnacje ale ingerował będzie w cały
budynek z uwagi m.in. na konieczność prowadzenia instalacji wentylacji i klimatyzacji aż z być
może montażem urządzeń na dachu oraz wymianę dźwigów. Wykonawca będzie posiadał
tylko ubezpieczenie OC oraz na czas budowy wnosi zabezpieczenie należytego wykonania robót
(10% wartości umowy)
Dla zakresu planowanych prac na przebudowywanych obiektach (C-10 i A-16) wymagane
będzie pozwolenie na budowę. Wartość robót budowlanych i prac projektowych wynosi łącznie
8.051.580,00 zł :
w tym
1) Podzadanie 1:
„Przebudowa pomieszczeń w budynku dydaktycznym C-10 pod potrzeby
nowego kierunku: Prawo i Administracja” – realizowane w Zielonej Górze przy ul.
Ogrodowej 3b:
kwota 5.573.946,80 zł brutto, która obejmuje:
a) prace projektowe - 155.504,00 zł brutto,
b) roboty budowlano – montażowe zgodnie z SIWZ – 5.418.442,80 zł brutto,
w tym:
­
roboty budowlano montażowe wraz przyłączami
– 5.148.442,80 zł
brutto,
­
zagospodarowanie terenu
–
270.000,00
zł brutto,
2)
Podzadanie 2:
„Przebudowa pomieszczeń w budynku dydaktycznym A-16 pod potrzeby
uruchomienia nowego kierunku kształcenia: Psychologia– realizowane w
Campusie B Uniwersytetu Zielonogórskiego, w Zielonej Górze przy ul. Aleja Wojska
Polskiego 69:
kwota 2.477.633,20 zł brutto, która obejmuje:
a) prace projektowe - 70.000,00 zł brutto,
b) roboty budowlano – montażowe zgodnie z SIWZ – 2.407.633,20 zł brutto.
zakres prac: opis robót budowlanych
1.
Przebudowa budynku C-10 głównie będzie polegała na:
 wyburzeniu istniejących schodów zewnętrznych wraz z zadaszeniem i wykonaniu
wejścia do budynku z poziomu ul. Ogrodowej,
 wykonaniu nowego dźwigu z poziomu wejścia głównego na poziom II kondygnacji
(dzisiejszy parter),
 remoncie istniejących szybów z wymianą dźwigów – 2 szt. z poziomu od II kondygnacji
(dzisiejszy parter) do poziomu najwyższej kondygnacji wraz z maszynownią
 powiększeniu długości klatek schodowych kosztem fragmentów korytarzy. Przewiduje
się zastosowanie drzwi przeciwpożarowych i stosowne przekucie w ścianach klatek
schodowych,
 wykonaniu na poziomie przyziemia (dzisiejsza piwnica) i II kondygnacji (dzisiejszy
parter) połączenia pomiędzy cz. wysoką budynku a cz. dwukondygnacyjną z salami
wykładowymi,
 wykonaniu remontu fasady od strony ul. Ogrodowej w poziomie przyziemia wraz
z zamontowaniem drzwi zewnętrznych. Remont będzie polegał na oczyszczeniu
Strona 1 z 5
Znak sprawy: RA-TN-Z/P/1/2015
załącznik nr 12
istniejących płytek elewacyjnych oraz ich wymianie w miejscach uszkodzonych. W
przypadku dużych uszkodzeń szczególnie w strefie wyburzonych schodów fragmenty
ścian zostaną ocieplone i pokryte tynkiem. W poziomie dzisiejszego parteru
zdemontowane zostaną drzwi zewnętrzne, zamienione na drzwi na taras i uzupełnione
fragmenty elewacji, zdemontowany zostanie daszek, wymienione drzwi do pomieszczeń
technicznych.
 uwzględnieniu pozostałych fasad przyziemia w zakresie niezbędnym wynikającym z
przebudowy,
 wykonaniu nowego pokrycia tarasu na dzisiejszym poziomie parteru wraz
z zamontowaniem balustrad,
 dostosowaniu pomieszczeń w obrębie V kondygnacji do nowych funkcji. Działania
budowlane będą polegały na wykonaniu nowych otworów drzwiowych i zamontowaniu
drzwi, wyburzeniu ścian częściowo nośnych, działowych i wykonaniu nowych z płyt G-K,
wykonaniu nowych posadzek na podestach klatek schodowych oraz naprawie
istniejących schodów oraz wykonaniu balustrad od poziomu przyziemia do V
kondygnacji. W pomieszczeniach założone zostaną nowe wykładziny z PVC. Ściany i
sufity będą szpachlowane i malowane farbami akrylowymi,
 przebudowie pomieszczenia przyłącza wody z zestawem hydroforowym,
 przebudowie instalacji.
2. Przebudowa pomieszczeń będzie się odbywać w istniejącym obiekcie w Campusie B
w budynku A-16 na poziomach parteru i I piętra. Będą to pomieszczenia dydaktyczne,
pokoje seminaryjno-konsultacyjne oraz klatki schodowe. Jedna z klatek schodowych
połączona jest z holem na parterze. W istniejącym pomieszczeniu nr 60 zostanie
wyburzony kanał z dźwigiem.
opis poszczególnych elementów, które ulegną przebudowie:
Ściany.
W niektórych pomieszczeniach w celu powiększenia pomieszczeń zostaną rozebrane istniejące
ściany. W innych pomieszczeniach w celu nowego podziału zostaną zamontowane nowe.
W ścianach wewnętrznych zostaną zdemontowane istniejące drzwi oraz ościeżnice. Pojedyncze
otwory zostaną powiększone do rozmiarów około101x208 cm, aby uzyskać światło otworu
90x200 cm po zamontowaniu drzwi, otwory dla podwójnych drzwi około 216x208 cm.
Okładziny ścian, malowanie.
We wszystkich pomieszczeniach sufity i ściany zostaną przeszpachlowane i pomalowane 2 x
farbami akrylowymi. Ściany do wysokości ok. min. 205 cm farbami akrylowymi zmywalnymi.
Na ścianach przy umywalkach zostaną położone płytki ceramiczne ścienne –fartuchy.
Posadzki.
We wszystkich pomieszczeniach, w których wymieniona zostanie posadzka, po zdjęciu starej
nawierzchni wyrównane zostaną poziomy podłogi poprzez wylanie masy wyrównawczej.
Wymiana dotyczy również posadzek podestów i spoczników oraz stopni klatek schodowych.
Stolarka drzwiowa wewnętrzna.
Do wszystkich pomieszczeń zostaną wykonane nowe drzwi. Część z nich po inwentaryzacji
zostanie tylko powiększona, ale niektóre zostaną wykonane na nowo, łącznie z wykuciem
otworu w ścianie.
Żaluzje wewnętrzne.
W obiekcie zastosowane zostaną żaluzje wewnętrzne, poziome opuszczane ręcznie,
montowane w świetle szyby, sterowane za pomocą pokrętła PCV z automatyczną blokadą
sznurka. Materiał - taśma aluminiowa szerokości 25 mm gr. 0,21 mm.
Żaluzje zostaną zamontowane w oknach wszystkich pomieszczeń oprócz korytarzy i klatek
schodowych.
Balustrady.
W klatkach schodowych zostaną wymienione balustrady i pochwyty – wykonane zostaną z
profili stalowych ocynkowanych malowanych proszkowo z pochwytem drewnianym.
W części schodów balustrady przystosowane zostaną do platformy schodowej dla osób
niepełnosprawnych.
Platformy schodowe dla osób niepełnosprawnych
W budynku przy klatkach schodowych zamontowane zostaną platformy schodowe dla osób
niepełnosprawnych.
Strona 2 z 5
Znak sprawy: RA-TN-Z/P/1/2015
załącznik nr 12
Przewiduje sie montaż 3 sztuk platform schodowych o długości krzywoliniowego toru jazdy ok.
8,0 m (3 segmenty) i udźwigu ok. 250 kg.
Prędkość jazdy 8m/min. Podest platformy składany automatycznie.
Konstrukcja
Do wszystkich pomieszczeń w których wysokość i szerokość otworów drzwiowych jest nie
normatywna, zostaną wykonane nowe nadproża stalowe i dostosowane do wymiarów: dla
drzwi pojedynczych ok. 101x208 cm i dla drzwi podwójnych ok. 216x208 cm.
Konstrukcje stalowa części dwukondygnacyjnej zostaną oczyszczone i zabezpieczone.
Instalacje wewnętrzne
W ramach projektu przewidziano również prace związane z wykonaniem/dostosowaniem do
wprowadzonych zmian instalacji wewnętrznych
Wyciąg z umowy:
OBOWIĄZKI ZAMAWIAJĄCEGO I WYKONAWCY
1. Zamawiający zobowiązuje się do przekazania Wykonawcy terenu budowy odrębnie dla
poszczególnych Podzadań zadania, po uzyskaniu przez Zamawiającego decyzji o
współfinansowaniu zadania przez podmiot określony w § 1 ust. 2 w terminie obopólnie
uzgodnionym, lecz nie wcześniej niż po spełnieniu zapisów § 2 pkt 1 b).
2. Wykonawca zobowiązuje się m.in. do:
a) przedstawienia Zamawiającemu na dzień podpisania umowy ważnej polisy
ubezpieczeniowej z tytułu odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej
działalności związanej z przedmiotem umowy i posiadania ważnej polisy do czasu
zakończenia realizacji przedmiotu umowy,
b) wykonania i oddania Zamawiającemu przedmiotu umowy kompleksowo wykonanego
zgodnie z SIWZ wraz z załącznikami, niniejszą umową, Prawem budowlanym,
wykonanym
projektem,
zasadami
wiedzy
technicznej,
sztuki
budowlanej,
obowiązującymi przepisami techniczno prawnymi oraz normami,
c) przejęcia terenu budowy i zagospodarowania terenu budowy na własny koszt,
d) pełnej odpowiedzialności za teren budowy z chwilą jego przejęcia,
e) dla Podzadania nr 1 przedmiotu zamówienia – do zapewnienia dostawy mediów na czas
budowy, w tym do zawarcia umów o dostawę mediów, oraz do opomiarowania punktów
poboru na swój koszt. Wykonawca zobowiązany jest do ponoszenia kosztów zużycia
wszystkich mediów dla potrzeb budowy i celów socjalnych. Wykonawca ponosi koszty
mediów do czasu przekazania obiektu do eksploatacji
f) z uwagi na brak możliwości wyodrębnienia opomiarowania dla Podzadania 2, koszty
mediów na czas budowy będzie ponosił Zamawiający,
g) zapewnienia wykonywania robót przez pracowników posiadających wymagane
kwalifikacje oraz zapewnienia wykonywania robót za pomocą sprzętu spełniającego
wymagania norm technicznych,
h) prowadzenia dziennika budowy oraz opracowania planu bezpieczeństwa i ochrony
zdrowia (BIOZ) dla zakresu robót określonych niniejszą umową,
i) powiadamiania oraz zgłaszania w imieniu Zamawiającego odpowiednim podmiotom we
właściwych terminach wymaganych informacji np. o rozpoczęciu, zakończeniu robót i
ewentualnych innych zdarzeniach oraz do uzyskiwania decyzji, pozwoleń np.
dopuszczenia urządzeń do użytkowania przez UDT, na ewentualną wycinkę drzew,
zajęcie pasa drogowego lub innych terenów nie będących własnością Uniwersytetu
Zielonogórskiego. Koszty z tym związane poniesie Wykonawca,
j) przeprowadzenia wszelkich prób, badań technicznych, pomiarów oraz uzyskania
warunków, decyzji, zezwoleń, uzgodnień i opinii, które wymagane są do realizacji i
eksploatacji przedmiotu umowy,
k) zabezpieczenia i oznakowania prowadzonych robót oraz dbania o stan techniczny i
prawidłowość oznakowania przez cały czas trwania zadania na koszt własny,
l) wydzielenia terenu budowy i zabezpieczenia przed dostępem osób nieupoważnionych,
m) utrzymania terenu budowy w należytym porządku, do przestrzegania przepisów bhp,
ppoż. oraz zasad właściwej gospodarki materiałami na koszt własny,
n) wykonania wszelkich ewentualnych prac odtworzeniowych na swój koszt,
Strona 3 z 5
Znak sprawy: RA-TN-Z/P/1/2015
3.
4.
5.
6.
7.
załącznik nr 12
o) zabezpieczenia i oznakowania na swój koszt terenu budowy zgodnie z Prawem
Budowlanym, tj. wykonania i ustawienia tablicy informacyjnej budowy oraz do
wykonania i zamontowania tablicy informacyjnej o udziale EFRR we współfinansowaniu
zadania w ramach LPRO zgodnie z wytycznymi LRPO w zakresie informacji i promocji,
p) zabezpieczenia mienia na terenie budowy, Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność
za ewentualne szkody powstałe podczas realizacji przedmiotu umowy,
q) utrzymywania terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz
należytego składowania i usuwania wszelkich urządzeń pomocniczych i zbędnych
materiałów; odpadów i śmieci oraz niepotrzebnych urządzeń na bieżąco i na swój koszt
(wraz z ich utylizacją),
r) skutecznego wydzielenia części użytkowanej w przebudowywanych budynkach z
uwzględnieniem zapewnienia użytkownikom budynku niezależnej komunikacji (odrębnej
niż komunikacja Wykonawcy)
s) umożliwienia wstępu na teren budowy pracownikom organów państwowego nadzoru
budowlanego i innych służb, do których należy wykonywanie zadań określonych ustawą
Prawo budowlane i innymi przepisami oraz do udostępnienia im danych i wymaganych
informacji,
t) sporządzenia świadectw energetycznych niezbędnych do uzyskania przez Wykonawcę
decyzji zezwalającej na użytkowanie obiektu,
u) uporządkowania terenu budowy i przekazania go Zamawiającemu protokolarnie w dniu
odbioru robót,
v) wykonania i zamontowania tablicy pamiątkowej o udziale EFRR we współfinansowaniu
zadania w ramach LPRO,
w) współpracy i koordynacji działań z dostawcami pierwszego wyposażenia nie objętego
niniejszą umową, np. meble, sprzęt, aparatura itp. oraz umożliwienie montażu
wyposażenia posiadanego przez Zamawiającego, a przewidzianego do zlokalizowania w
obiektach,
x) sporządzenia i uzgodnienia harmonogramu rzeczowo – finansowego z Zamawiającym
oraz do przestrzegania wykonywania umowy zgodnie z tym harmonogramem.
Zamawiający
dopuszcza
możliwość
aktualizacji
harmonogramu
z
przyczyn
uzasadnionych, a niezależnych i niezawinionych przez Wykonawcę.
Od momentu przejęcia terenu robót, do momentu odbioru robót, Wykonawca ponosi na
zasadach ogólnych odpowiedzialność za wszelkie szkody wynikłe w tym czasie z winy
Wykonawcy na tym terenie oraz odpowiedzialność wobec osób trzecich. Wszelkie szkody
powstałe w czasie realizacji robót Wykonawca usunie niezwłocznie na własny koszt.
W czasie realizacji robót Wykonawca umożliwi wstęp na teren budowy przedstawicielom
Zamawiającego i innych jednostek włączonych w realizację zadania.
Bieżące i końcowe sprzątanie pomieszczeń i terenu gdzie prowadzone są prace oraz innych
pomieszczeń z których korzysta Wykonawca, wykonuje Wykonawca na swój koszt.
Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za sprzęt, materiały i urządzenia Wykonawcy
znajdujące się na terenie robót.
Bez uprzedniej zgody Zamawiającego wykonywane mogą być jedynie prace niezbędne ze
względu na bezpieczeństwo lub konieczność zapobieżenia awarii.
Umowa na realizacje tego Projektu tj. na realizacje obu podzadań, została podpisana
20.01.2015 r. w trybie „zaprojektuj – wybuduj”. Wykonawca zgodnie z zapisami umowy może
rozpocząć roboty budowlane dopiero po uzyskania pozwolenia na budowę do opracowanego
przez siebie i uzgodnionego z Uniwersytetem Zielonogórskim projektu. Roboty mogą się
rozpocząć najwcześniej po 6 tygodniach + ok.4 tyg. czas na uzyskanie pozwolenia na budowę
= po10 tygodniach .W związku z tym w harmonogramie dla całego Projektu zakłada się, że
rozpoczęcie robót budowlanych nastąpi w kwietniu br. W międzyczasie Wykonawca będzie
opracowywał projekt wykonawczy.
TERMIN REALIZACJI
1. Termin rozpoczęcia realizacji przedmiotu umowy:
a) prac projektowych – z dniem zawarcia umowy,
Strona 4 z 5
Znak sprawy: RA-TN-Z/P/1/2015
załącznik nr 12
b)
robót budowlanych – każdego z Podzadań zadania inwestycyjnego - po uzyskaniu
decyzji o pozwoleniu na budowę i odbiorze przez Zamawiającego prac projektowych.
2. Termin zakończenia realizacji całego przedmiotu umowy (wszystkich podzadań), wraz z
uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie: w ciągu 8 miesięcy od daty zawarcia umowy,
w tym dla poszczególnych z Podzadań:
1)
Podzadanie 1:
„Przebudowa pomieszczeń w budynku dydaktycznym C-10 pod potrzeby nowego
kierunku: Prawo i Administracja”
a) wykonanie inwentaryzacji obiektu i projektu koncepcyjnego: w ciągu 2 tygodni od
daty zawarcia umowy,
b) wykonanie projektu budowlanego: w ciągu 2 tygodni od daty zaakceptowania przez
Zamawiającego projektu koncepcyjnego,
c) wykonanie projektu wyposażenia i aranżacji wraz z kosztorysem, specyfikacją i
opisem wyposażenia: w ciągu 2 tygodni od daty zaakceptowania przez
Zamawiającego projektu koncepcyjnego
d) uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę: w terminie urzędowym,
e) wykonanie wielobranżowego projektu wykonawczego, STWiOR, kosztorysu
inwestorskiego i przedmiaru, zestawienia kosztów wg opracowanych kosztorysów,
WKI, harmonogramu rzeczowo – finansowego oraz wizualizacji komputerowej do
prezentacji publicznej w formacie *.pptx : w ciągu 4 tygodni od daty akceptacji
przez Zamawiającego projektu budowlanego,
f) wykonanie
robót
budowlano
–
montażowych
wraz
z
uzbrojeniem
i
zagospodarowaniem terenu zgodnie z SIWZ wraz z uzyskaniem pozwolenia na
użytkowanie: w ciągu 8 miesięcy od daty zawarcia umowy
2)
Podzadanie 2:
„Przebudowa pomieszczeń w budynku dydaktycznym A-16 pod potrzeby uruchomienia
nowego kierunku kształcenia: Psychologia”
a) wykonanie inwentaryzacji obiektu i projektu koncepcyjnego: w ciągu 2 tygodni od
daty zawarcia umowy,
b) wykonanie projektu budowlanego: w ciągu 2 tygodni od daty zaakceptowania przez
Zamawiającego projektu koncepcyjnego,
c) wykonanie projektu wyposażenia i aranżacji wraz z kosztorysem, specyfikacją i
opisem wyposażenia: w ciągu 2 tygodni od daty zaakceptowania przez
Zamawiającego projektu koncepcyjnego
d) uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę: w terminie urzędowym,
e) wykonanie wielobranżowego projektu wykonawczego, STWiOR, kosztorysu
inwestorskiego i przedmiaru, zestawienia kosztów wg opracowanych kosztorysów,
WKI, harmonogramu rzeczowo – finansowego oraz wizualizacji komputerowej do
prezentacji publicznej w formacie *.pptx : w ciągu 4 tygodni od daty akceptacji
przez Zamawiającego projektu budowlanego,
f) wykonanie
robót
budowlano
–
montażowych
wraz
z
uzbrojeniem
i
zagospodarowaniem terenu zgodnie z SIWZ wraz z uzyskaniem pozwolenia na
użytkowanie: w ciągu 6 miesięcy od daty zawarcia umowy.
W chwili obecnej Dział Inwestycji prowadzi prace przygotowawcze w zakresie wyłonienia w
trybie przetargu wykonawcy na prace związane z przebudową istniejących pomieszczeń w
budynkach A-0 oraz A-6, planowane rozpoczęcie prac najwcześniej czerwiec br. Budynki nie
będą wyłączone z użytkowania
A-0 ul. Podgórna 50 na przebudowie istniejących pomieszczeń w budynkach. Kwoty
planowane inwestycji to około: bud. A-0: 1 500 000 zł,
A-6 ul. Podgórna 50 e – zabudowa zwarta - pod nowe kierunki. . Kwoty planowane inwestycji
to około: bud. A-5: 500 000 zł,
Strona 5 z 5