OPIS NIERUCHOMOŚCI 1. Opis i charakterystyka działek : Działki

OPIS NIERUCHOMOŚCI
1. Opis i charakterystyka działek :
Działki będące przedmiotem wyceny położone są w Łodygowicach przy ulicy Jasnej. Posiadają księgę wieczystą w
Sądzie Rejonowym w Żywcu o numerze BB1Z / 00120981/5. Powierzchnia łączna działek wynosi 1276 m2. Na
działkach wybudowano budynek mieszkalny wolnostojący oraz wiatę grilową
OPIS DZIAŁKI
Działki nr ewid. 2139/2, 2140/2
Położenie : Łodygowice ul. Jasna
DANE LOKALIZACYJNE
Powiat
Gmina
Obręb
Nr ewidencyjny działki(ek)
Lokalizacja
Żywiecki
Łodygowice
Łodygowice
2139/2, 2140/2
Działka znajduje się w Świnnej przy ul. Jasnej
DANE UŻYTKOWO-FUNKCJONALNE
Księga wieczysta gruntu
Przeznaczenie w planie
Sposób użytkowania
Łączna powierzchnia gruntu
Kształt
Uzbrojenie na terenie działek, bądź
w ich najbliższym sąsiedztwie
Komunikacja
Ogrodzenie działki
Ukształtowanie terenu
BB1Z/00120981/5
Wg uchwały NR XXXII/329/06
Rady Gminy W Łodygowicach Z Dnia 27 Stycznia 2006 Roku
w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
gminy Łodygowice obejmującego sołectwo: ŁODYGOWICE
2.45 MN – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności
jednorodzinnej i zagrodowej
2.62 RP/RZ – tereny upraw polowych, łąk i pastwisk
Działka budowlana, zabudowana budynkiem mieszkalnym
jednorodzinnym oraz wiatą grillową
1276 m2
Prostokątny
Energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz
Dostęp do drogi publicznej (ul. Jasna)
Pełne (od frontu brak przęseł stalowych)
Teren o nachyleniu płd-zach
Cieki wodne
Sąsiedztwo
Brak
Najbliższe sąsiedztwo to zabudowa mieszkalna jednorodzinna oraz
tereny rolne
PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENEGO
Nr ewidencyjny działki(ek)
Przeznaczenie w planie
2139/2, 2140/2
Wg uchwały NR XXXII/329/06
Rady Gminy W Łodygowicach Z Dnia 27 Stycznia 2006 Roku w sprawie:
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Łodygowice
obejmującego sołectwo: ŁODYGOWICE
2.45 MN – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności
jednorodzinnej i zagrodowej
2.62 RP/RZ – tereny upraw polowych, łąk i pastwisk
KARTA OBIEKTU BUDOWLANEGO
Obiekt nr 1
Nazwa : Budynek mieszkalny jednorodzinny,
Łodygowice ul. Jasna BN
DANE TECHNICZNE
Powierzchnia zabudowy
[m2]
Powierzchnia użytkowa
[m2]
Stan techniczny
-
Ilość kondygnacji
1,5
269,06
Rok budowy
W budowie od 2006r.
b.dobry
Technologia wykonania
Murowany
OPIS OGÓLNY
Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, murowany, z
dachem wielospadowym o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną. Budynek w budowie od
2006r., zamieszkany, w b.dobrym stanie technicznym.
Sposób użytkowania
Budynek mieszkalny
Typ zabudowy
Funkcjonalność
Podpiwniczenie
Pierwotny właściciel
Budynek oddany do użytkowania
Wolnostojący
Dobra
Brak
Tak
Nie
OPIS KONSTRUKCJI
Fundamenty
Ściany nośne
Ławy betonowe monolityczne
Murowana w technologii ściany trójwarstwowej (pustak ceramiczny
25P+W, wełna mineralna 10cm, pustka powietrzna, pustak
ceramiczny 11,5 P+W)
Pustak ceramiczny 11,5 P+W
Stropy ceramiczne, gęstożebrowe
Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej
Dachówka ceramiczna
PVC
Drewniane, dębowe
Żelbetowe
Tynk cienkowarstwowy
Ocieplenie dachu, ściany ocieplone z zastosowaniem wełny
mineralnej
Ściany działowe
Stropy
Konstrukcja dachu
Pokrycie dachu
Rynna i rury spustowe
Schody wewnętrzne
Schody zewnętrzne
Okładziny zewnętrzne
Ocieplenie
INSTALACJE
Elektryczna
Tak
Gazowa
Wodociągowa
Kanalizacyjna
Tak (gminna)
Tak (gminna, na działce
zb. szczelny)
C.O.
C.W.U.
Tak (czeka na podłączenie
z zewnątrz)
Tak (piec węglowy)
Tak (piec węglowy, instalacja
przygotowana pod kolektory
słoneczne)
OPIS WYKOŃCZENIA
Okna
Drzwi
Okładziny ścienne wewnętrzne
Okładziny sufitowe
Posadzki, podłogi
Standard wykończenia
Z tworzywa sztucznego, szklenie zespolone
Drewniane, brama garażowa Hörmann, prowizoryczne drzwi
wejściowe
Tynki i gładzie gipsowe, na poddaszu płyty gipsowo-kartonowe, w
pomieszczeniach sanitarnych glazura
Jak okładziny ścienne
Wg zestawienia pomieszczeń
B.dobry (niewykończona łazienka na poddaszu)
Układ funkcjonalny budynku przedstawia się następująco:
Parter
Ozn.
Nazwa pomieszczenia
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
Garaż
Kotłownia
Komunikacja
Hol
Klatka schodowa
Pokój
Łazienka
Pralnia
Pokój dzienny
Kuchnia
Spiżarka
Posadzka
płytki ceramiczne
płytki ceramiczne
płytki ceramiczne
płytki ceramiczne
drewno dębowe
panele drewniane
płytki ceramiczne
płytki ceramiczne
panele drewniane
płytki ceramiczne
płytki ceramiczne
RAZEM :
Powierzchnia
rzutu
[m2]
Powierzchnia
użytkowa
[m2]
40,53
15,33
6,92
17,03
8,14
10,25
7,80
4,84
37,44
11,35
2,04
161,67
40,53
15,33
6,92
17,03
8,14
10,25
7,80
4,84
37,44
11,35
2,04
161,67
Uwagi
Poddasze
Ozn.
Nazwa pomieszczenia
201
202
203
204
205
206
207
208
Komunikacja
Pokój
Sypialnia
Pokój
Łazienka
Pokój
Pokój
Schowek nad garażem
Posadzka
Powierzchnia
rzutu
[m2]
Powierzchnia
użytkowa
[m2]
8,86
16,77
22,68
9,78
14,98
14,08
55,39
18,00
160,54
8,86
14,61
21,38
8,91
13,46
12,73
18,52
8,92
107,39
panele drewniane
panele drewniane
panele drewniane
panele drewniane
wylewka cementowa
panele drewniane
panele drewniane
wylewka cementowa
RAZEM :
RAZEM CAŁY BUDYNEK [m2]:
Uwagi
269,06
KARTA OBIEKTU BUDOWLANEGO
Obiekt nr 2
Nazwa : Wiata grillowa
DANE TECHNICZNE
Powierzchnia zabudowy
[m2]
Powierzchnia użytkowa
[m2]
Stan techniczny
22,85
Ilość kondygnacji
Parterowy
18,32
Rok budowy
2006r.
b.dobry
Technologia wykonania
Murowana
OPIS OGÓLNY
Budynek wiaty grillowe wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony murowany, z dachem dwuspadowym
o konstrukcji drewnianej, pokryty papą. Budynek wybudowany w roku 2006., w b.dobrym stanie technicznym.
Sposób użytkowania
Wiata grillowa
Typ zabudowy
Wolnostojący
Funkcjonalność
Dobra
Podpiwniczenie
Brak
Pierwotny właściciel
Tak
Budynek oddany do użytkowania
Nie
OPIS KONSTRUKCJI
Fundamenty
Ściany nośne
Ściany działowe
Stropy
Konstrukcja dachu
Pokrycie dachu
Rynna i rury spustowe
Schody wewnętrzne
Schody zewnętrzne
Okładziny zewnętrzne
Ocieplenie
Ławy betonowe monolityczne
Murowane z cegły ceramicznej oraz słupki żelbetowe
w narożach
n/d
n/d
Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej
Papa
Brak
n/d
n/d
Brak
Brak
INSTALACJE
Elektryczna
Wodociągowa
Kanalizacyjna
Nie
Nie
Nie
Gazowa
C.O.
C.W.U.
OPIS WYKOŃCZENIA
Okna
Drzwi
Okładziny ścienne wewnętrzne
Okładziny sufitowe
Posadzki, podłogi
Standard wykończenia
Brak
Brak
Brak
Brak
Beton
Niewykończony
Nie
Nie
Nie