Rok 2010 jest dziewiętnastym rokiem działalności Spółdzielni

Załącznik do uchwały Nr .................
WZ SML-W "ROZŁOGI" z dnia .06.2010r
KIERUNKI DZIAŁANIA SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ LOKATORSKOWŁASNOŚCIOWEJ „ROZŁOGI” NA 2010/11r.
Rok 2010 jest dziewiętnastym rokiem działalności Spółdzielni. Planowane
zadania na rok 2010 zawierają nie w pełni zrealizowane zadania z roku 2009,
kontynuację zadań rozpoczętych w latach poprzednich, zadania rutynowe
zapewniające prawidłowe funkcjonowanie Spółdzielni.
Zasadniczymi zamierzeniami Spółdzielni na rok 2010/2011 są:
I
Kontynuacja prac związanych z wydzieleniem nieruchomości z gruntów
stanowiących własność Spółdzielni i podjęcie przez Zarząd Spółdzielni uchwały
określającej przedmiot odrębnej własności lokali w nieruchomościach Spółdzielni ,
zgodnie z art. 42 ustawy
z dnia 15.12.2000 r. „o spółdzielniach mieszkaniowych” wraz z przeprowadzeniem
całej poprzedzającej jej podjęcie procedury wymaganej ustawą.
II. Realizacja planu remontów Spółdzielni.
III. Przygotowanie przetargu i wybór wykonawcy projektu budowlanego, budowy
budynku mieszkalnego na garażu wielopoziomowym przy ul Lazurowej 14E.
IV. Kontynuacja działań w zakresie zarządzania t.zw. „Majątkiem Wspólnym” w
kierunku doprowadzenia do sprzedania ostatniego obiektu tego majątku
V. Realizacja programu społeczno-kulturalnego.
VI. Zamierzenia na dalsze lata.
I.
Wydzielenie nieruchomości z gruntów stanowiących własność Spółdzielni i
podjęcie przez Zarząd Spółdzielni uchwały zgodnie z art. 42 ustawy z dnia
15.12.2000
r.
„o
spółdzielniach
mieszkaniowych”
wraz
z
przeprowadzeniem całej poprzedzającej jej podjęcie procedury wymaganej
ustawą.
W 2009 roku Delegatura Biura Gospodarki Nieruchomościami w Dzielnicy
Bemowo znacznie przyśpieszyła prace przy porządkowaniu stanu prawnego gruntów
przekazanych aktem notarialnym Rep. A 399/2000. Wszystkie działki wpisywane są
do jednej księgi wieczystej o nr KW WA1M/00470970/9.
Na koniec 2009 roku stan regulacji wyglądał następująco:
Działki
wpisane
do KW
Ilość
działek
pow
m2
Wysłane
wnioski o
wpis
do KW
39
4
121988
9993
Konieczne
Brak
wnioski o
dokumentów Razem
sprostowania wywłaszcz.
6
13
8621
8412
62
149 014
2
Jak dotąd, nie odnaleziono oryginalnych dokumentów wywłaszczeniowych na 13
działek:
nr działki
24/24,
24/16,
24/15
4,
6/1,
6/2,
6/3,
6/4,
5
Poprzednia KW
KW2419
Zlokalizowane obiekty
powierzchnia
m2
660
928
40
63
1 060
1 065
1 022
2 103
74
R14, cz.R12, cz.R11
24/25,
14/24
14/21
Osiedle
Chrzanów MA
KW20170
34
239
494
cz. R12
cz.S13, plac rekreacyjny
14/6
kol. Chrzanów
lit. L dz. 4
630
parkingi R-S
Po wpisie wszystkich gruntów Spółdzielni do księgi wieczystej, Zarząd może ogłosić
przetarg na ponowny podział gruntów na nieruchomości zabudowane budynkami i
opracować nową mapę podziału gruntów. Pozwoli to spełnić wymagania związane z
określeniem przedmiotu odrębnej własności. Mapa zatwierdzona przez Walne
Zgromadzenie, po wykreśleniu podziału na mapie miasta, zostanie przekazana do
Ewidencji Gruntów Dzielnicy Bemowo w celu uzyskania postanowienia o podziale
gruntów Spółdzielni na nieruchomości a następnie do sądu wieczystoksięgowego o
założenie ksiąg wieczystych dla nowoutworzonych nieruchomości.
Ogłoszenie przetargu na wykonanie podziału ostatecznego gruntów Spółdzielni jest
konieczne do wystąpienia o zwrot kosztów podziału.
Zarząd wspólnie z radcą prawnym będzie podejmował dalsze działania zmierzające
do uregulowania stanu prawnego działek. Przypuszczamy, że Spółdzielnia zostanie
wpisana do ksiąg wieczystych jako użytkownik wieczysty w ciągu półtora do dwóch
lat.
II.
Realizacja planu remontów Spółdzielni.
Plan remontów na 2010 r przewiduje:
3
Lp.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
8.
10.
11.
Nazwa robót remontowych
Renowacja balustrad balkonowych
Przygotowanie projektów do wymiany pionów kanalizacyjnych,
wymiany C.W. i cyrkulacji, wymiany instalacji gazowej oraz remontu
instalacji C.O. w budynkach Siemiatycka 5-15
Naprawa elewacji ściany płd S 11, S 13 + inne miejscowe
Remont lub naprawa obróbek blacharskich z wymianą rynien R 13
oraz na części R 11, R 12, R 14 i R 15
Wymiana okienek piwnicznych
Renowacja chodników i ciągów pieszo – jezdnych
Remont wiatrołapów przy budynkach R 12 A, R 13, R 14, R 14A
Wymiana opasek przy R 12 A, R 13, R 14, R 14A
Przygotowanie podziału terenu na nieruchomości
Usunięcie przecieków do garażu podziemnego L -14 D
Rezerwa
Razem
Wymiana wind
Koszty zł
1 090 000
130 000
100 000
100 000
80 000
50 000
45 000
65 000
20 000
60 000
60 000
1 800 000
w 2010 r.
295 000
w 2011 r.
405 000
1. Renowacja balustrad balkonowych
Ze względu na stan techniczny renowacja zostanie wykonana w budynkach:
Siemiatycka 7, Siemiatycka 9, Siemiatycka 13 i Rozłogi 13 – wykonanie do
lipca 2010, oraz w terminie do 31 października w budynkach Rozłogi 11 i
Rozłogi 12 - płatność w styczniu 2011r.- 690 tys. zł. Wykonawcy wybrani w
drodze przetargu
2. Przygotowanie projektów do wymiany pionów kanalizacyjnych,
wymiany C.W. i cyrkulacji ,wymiany instalacji gazowej i remontu instalacji
C.O. w budynkach Siemiatycka.
Na posiedzeniu plenarnym Rady Nadzorczej w dniu 25.02.2010 roku został
przyjęty plan robót remontowych na lata 2011 – 2016.
Plan ten przewiduje wymianę w pierwszej kolejności pionów ciepłej wody i
cyrkulacji oraz pionów kanalizacyjnych i instalacji gazowej w budynkach
Siemiatycka, następnie wymianę pionów kanalizacyjnych i instalacji gazowej w
budynkach Rozłogi, a po zakończeniu tych robót przystąpienie do wymiany
instalacji centralnego ogrzewania w budynkach Siemiatycka i Rozłogi – stare
zasoby.
Wykonanie kompletu projektów instalacji sanitarnych dla budynków
Siemiatycka 5-15 będzie tańsze niż wykonywanie projektów dla każdej
instalacji oddzielnie.
3. Niezbędne naprawy elewacji.
Naprawy wymagają ściany południowe budynków Siemiatycka 13 i
Siemiatycka 11, których wierzchnia warstwa zewnętrzna uległa złuszczeniu ,
występuje wiele pęknięć między płytami styropianowymi, w wielu miejscach
płyty styropianowe odstają od ściany.
4
W ostatnich latach znacznie wzrosła liczba miejsc uszkodzeń elewacji
budynków – stąd musimy zabezpieczyć pewną kwotę na konieczne naprawy
miejscowe.
4. Remont lub naprawa obróbek blacharskich z wymianą rynien R 13, oraz
na części R 11, R 12. R 14 i R 15.
W czasie ostatniej zimy, po obfitych opadach śniegu ,nastąpiło zalodzenie
rynien i krawędzi dachów na budynkach starych zasobów z odpływami i rurami
spustowymi na zewnątrz budynków ( R 11, R 12, R 13, R 14 i R 15 ). Podczas
roztopów wystąpiło zaciekanie pod okapy i pod ocieplenie ścian co
spowodowało przecieki do kilku mieszkań w tych budynkach. Przyczyną są
zbyt być niskie obróbki blacharskie podrynnowe, oraz zastosowane rynny
plastikowe, które nie mają kompensacji na prostych długich odcinkach
(system ten nie jest już produkowany )– w zimie następuje rozszczelnienie
rynien.
5. Wymiana okienek piwnicznych
Wymiana na okna plastikowe dotyczy budynków tzw. „starych zasobów”.
6. Renowacja chodników i ciągów pieszo- jezdnych
Należy dokonać napraw i renowacji chodników i ciągów pieszo-jezdnych
asfaltowych.
7. Remont wiatrołapów.
Remont zostanie dokonany w budynkach Rozłogi 12 A, Rozłogi 13, Rozłogi 14
i Rozłogi 14 A.
Ad. 8. Wymiana opasek przy budynkach.
Wymiana dotyczy budynków jw. i będzie wykonywana podczas remontu
wiatrołapów.
9. Przygotowanie podziału terenu na nieruchomości.
Podział będzie możliwy po wpisie wszystkich działek do księgi wieczystej.
10. Usunięcie przecieków do garażu podziemnego w budynku Lazurowa
14 D.
Duża ilość opadów w 2009 r. ujawniła wiele przecieków do parkingu
podziemnego budynku przy ul. Lazurowej 14 D. Przecieki występują na
dylatacjach, przy kratkach ściekowych, przy rurach spustowych. Być może
konieczne będzie wykonanie ekspertyzy w tym zakresie.
Wymiana wind.
Uwzględniając stan techniczny – w tym wpisy inspektorów UDT do książek
dozorowych, do wymiany są w pierwszej kolejności windy w budynkach :
Siemiatycka 15 , Rozłogi 14 A klatka III i Rozłogi 15 klatka V – windy osobowe
o udźwigu 500 kg. Dostawca zostanie wyłoniony w drodze przetargu w drugiej
połowie roku, z wykonawstwem do końca roku i terminem płatności w 2011
roku.
5
III. Przygotowanie przetargu i wybór wykonawcy projektu budowlanego, budowy
budynku mieszkalnego na garażu wielopoziomowym przy ul Lazurowej 14E.
W przypadku podjęcia uchwały Walnego Zgromadzenia o realizacji budowy budynku
mieszkalnego na garażu wielopoziomowym, zostanie ogłoszony przetarg na
wykonanie projektu budowy i adaptacji garażu.
IV. Kontynuacja działań w zakresie zarządzania t.zw. „Majątkiem Wspólnym” w
kierunku doprowadzenia do sprzedania ostatniego obiektu tego majątku.
W 1994 r WZP SMLW "ROZŁOGI" podjęło uchwałę nr 6 z dnia 14.06.1994r o zbyciu
nieruchomości wspólnych w tym nieruchomości przy ul. Białowiejskiej 1/3. Zgodnie z
porozumieniem zawartym pomiędzy spółdzielniami prawo pierwokupu mają
spółdzielnie współwłaściciele Majątku Wspólnego (Uchwała WZPCz MSM
"Starówka" z dnia 10 września 1991r w sprawie podziału Spółdzielni).
Dwie spółdzielnie mieszkaniowe współwłaściciele: SM STARÓWKA i KOŁO wyraziły
wolę odkupienia udziałów w Majątku Wspólnym, w aktualnym stanie prawnym.
Zdaniem wszystkich współwłaścicieli istnieją obawy, że m.st. Warszawa odbierze
nieruchomość przy ul. Białowiejskiej 1/3, ze względu na nie wykorzystywanie jej
zgodnie z decyzją w sprawie przekazania terenu w użytkowanie. Teren był
przekazany w 1976 r. MSM STARÓWKA pod budowę bazy Remontowo Budowlanej.
Obecnie roszczenia do MW ma 9 spółdzielni, ale sytuacja może się jeszcze bardziej
skomplikować ze względu na roszczenia poprzednich właścicieli i tendencje
podziałowe
w
niektórych
spółdzielniach
oraz
przygotowywany
plan
zagospodarowania przestrzennego dla tej części Dzielnicy Wola. Stan techniczny
obiektów i instalacji jest bardzo zły i coraz trudniej jest znaleźć chętnych na
wynajęcie pomieszczeń, co nie zwalnia współwłaścicieli do wnoszenia podatków i
innych opłat.
Pomimo tak dużego stopnia niepewności oraz konieczności wyłożenia znacznych
środków (regulacja stanu prawnego oraz pierwsza opłata w wysokości 25% wartości
gruntu), Spółdzielnie KOŁO i STARÓWKA są zainteresowane odkupieniem udziałów
od pozostałych spółdzielni. W 2007 roku został opracowany operat szacunkowy
nieruchomości gruntowej przy ul. Białowiejskiej1/3. w którym rzeczoznawca
majątkowy wycenił wartość roszczeń w obecnym stanie prawnym na 6.521.000 zł.
Nasza Spółdzielnia ma 6,3% udziału w Majątku Wspólnym co daje kwotę 410.823 zł.
Rada Nadzorcza uchwałą nr 7/2008 z dnia 17.04.2008 r, upoważniła Zarząd do
prowadzenia negocjacji w sprawie zbycia udziałów w nieruchomości przy ul.
Białowiejskiej 1/3, współwłaścicielom tej nieruchomości: Spółdzielni Mieszkaniowej
STARÓWKA i Spółdzielni Mieszkaniowej KOŁO za cenę nie niższą niż 500 tys. zł.
W przypadku zgody wszystkich pozostałych spółdzielni, zostanie zawarta umowa
notarialna na odkupienie udziałów przez SM STARÓWKA i SM KOŁO.
W dniu 30 stycznia 2009 roku, Spółdzielnie zawarły z Kancelarią prawną „Joanna
Kotkowska- Pyzel” Spółka Komandytowa z siedzibą W Warszawie ul. Ciołka 19/25,
dwie umowy na obsługę prawną Majątku Wspólnego:
- umowa na obsługę bieżącą z wynagrodzeniem ryczałtowym 1200 zł netto
miesięcznie
6
umowa na regulację stanu prawnego nieruchomości, za którą ustalono
wynagrodzenie w postaci zaliczki w wysokości 16.300 zł netto oraz
dodatkowe w wysokości 0,6% wartości nieruchomości, jaka zostanie
uregulowana i przyjęta do obliczenia wysokości opłaty za użytkowanie
wieczyste - ale nie więcej niż 100.000 zł.
Koszty związane z regulacją stanu prawnego nieruchomości będą wymagały
dofinansowania ze strony Spółdzielni -Współwłaścicieli Majątku Wspólnego.
-
Zawarcie umowy na regulację prawną nie wyklucza starań spółdzielni "Starówka" i
"Koło" do przeniesienia udziałów innych spółdzielni na ich rzecz.
Na posiedzeniu w dniu 10 marca 2009 r., Zarząd Majątkiem Wspólnym zlecił
Kancelarii prawnej przygotowanie pozwu przeciwko m.st. Warszawa o złożenie
oświadczenia woli w sprawie:
- ustanowienia na rzecz spółdzielni współwłaścicieli prawa użytkowania
wieczystego dla nieruchomości położonej przy ul. Białowiejskiej1/3
- zobowiązanie m.st. Warszawy do nieodpłatnego przeniesienia
na
rzecz spółdzielni budynków i budowli
- ustalenie wysokości opłat rocznych w wysokości 3% wartości gruntu.
W kwietniu br został wniesiony pozew przeciwko m.st. Warszawa o nakazanie
złożenia oświadczenia woli w sprawie nieodpłatnego przeniesienia na rzecz
współwłaścicieli Majątku Wspólnego prawa własności budynków i budowli, ustalenia
opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, zwolnienia z pierwszej opłaty z
tytułu użytkowania wieczystego.
Spółdzielnie wniosły opłatę od wpisu sądowego w wysokości 100.000 zł, z czego na
naszą Spółdzielnię przypadło 6300 zł. Spółdzielnie postanowiły również zlecić
rzeczoznawcy majątkowemu ponowną wycenę nieruchomości.
Dopiero 15 grudnia 2009r odbyła się pierwsza rozprawa sądowa, na której
Pełnomocnik Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy, zgłosił gotowość polubownego
rozwiązania sprawy, w postaci zawarcia ugody sądowej. Spółdzielnie poprosiły o
przygotowanie propozycji ugody i przedstawienie jej przed terminem następnej
rozprawy wyznaczonej na dzień 18 marca 2010 roku. Ze względu na chorobę
sędziego termin rozprawy przełożono na dzień 1 czerwca 2010r. Pełnomocnik UM
Warszawy nie przedłożył również projektu ugody.
Spółdzielnie współwłaściciele uznały również, że obecny sposób zarządzania
Majątkiem Wspólnym jest nieefektywny i zleciły kancelarii prawnej przygotowanie
propozycji do zmiany tej formy. Rozpatrywane były 3 formy zarządzania:
- przekazanie pełnomocnictw dla jednej ze spółdzielni
- powołanie spółdzielni osób prawnych
- powołanie spółki z o.o
W toku długotrwałej dyskusji jako najbardziej efektywną i bezpieczną wybrano
powołanie spółki z o.o. Powołanie spółki powinno usprawnić zarządzanie Majątkiem
wspólnym oraz pomóc w staraniach o ustanowienie użytkowania wieczystego.
Zarząd wystąpił do WZ o podjęcie uchwały o wyrażenie zgody na przystąpienie do
spółki z o. o.. Niestety większość spółdzielni w tym i nasi członkowie nie wyrazili
zgodę na zmianę formy zarządzania i projekt uchwały został wycofany.
7
W dniu 9 lutego 2010 roku Zebranie Współwłaścicieli Majątku Wspólnego przyjęło
plan przychodów i kosztów Majątku Wspólnego na 2010 r.
Przychody
Koszty
Wynik finansowy brutto
netto
Plan 2010
zł
299.010
299.010
0
0
V. Realizacja programu społeczno-kulturalnego
Działalność w tym zakresie realizowana będzie, podobnie jak w latach
poprzednich, poprzez działalność klubu „YOGI” oraz Klubu Seniora.
Klub „YOGI” finansowany jest z wpływów na ten cel od lokali użytkowych oraz
wpływami za wynajem sali na uroczystości rodzinne a także opłatami na ten cel od
lokali mieszkalnych w wysokości 0,03 zł/m2.
Klub Seniora finansowany jest opłatami na ten cel od lokali mieszkalnych w
wysokości 0,01 zł/m2 .
Klub prowadzi zajęcia w następujących sekcjach:
- pilates,
- aerobik i gimnastyka dla pań,
- szkoła karate dla dzieci i młodzieży,
- qu-gong,
- dziecięcy zespół artystyczny „Lazurki,”
- modelarnia dla dzieci i młodzieży,
- rytmika dla dzieci
Planowane imprezy:
- spotkanie wielkanocne,
- Dni Bemowa,
- Dzień Dziecka,
- wystawa prac fotograficznych „Moje wakacje”,
- Dzień Seniora,
- spotkania teatralne dla dzieci,
- koncert galowy zespołu „Lazurki”,
- zabawa Andrzejkowa,
- choinka i spotkanie z Mikołajem,
- wigilia dla uczestniczących w zajęciach Klubu,
- spotkania teatralne dla seniorów,
- prezentacje zespołów amatorskich.
W ramach działalności społeczno-kulturalnej realizowane będzie dalsze uzupełnianie
sprzętu na placach zabaw dla dzieci i młodzieży.
W opracowanym programie działalności Klubu Seniora przewidziano:
- cykliczne zajęcia tematyczne wg zainteresowań,
- wyjścia do teatru i na koncerty,
- imprezy okolicznościowe (Dzień Seniora, Wigilia dla seniorów, Dzień Babci i
Dziadka)
8
- wycieczki miejskie,
- wycieczki plenerowe.
Pomoc społeczna dla osób w trudnej sytuacji materialnej prowadzona będzie
wspólnie ze Stowarzyszeniem Pomocy Sąsiedzkiej, które na terenie osiedla
prowadzi magazyn żywnościowo - odzieżowy. Stowarzyszenie opiekuje się osobami
będącymi w trudnej sytuacji materialnej z południowej części Dzielnicy Bemowo.
VI..Zamierzenia na dalsze lata
1. Inwestycje.
a) nadbudowa parkingu wielopoziomowego przewidywana w latach 2011-2012.
b) na terenie wzdłuż ul Człuchowskiej należałoby opracować kompleksowe studium
zagospodarowania tego terenu i realizację podzielić na kilka etapów.
Do czasu uregulowania stanu prawnego gruntów nie planuje się rozpoczęcia prac dla
terenu przy ul. Człuchowskiej.
2. Remonty i modernizacje.
lp
Zadanie
Rok
1
2011 Balustrady balkonowe płatność za budynki R 11 i R 12 wyk w 2010 r.
Balustrady balkonowe budynki R 12 A i R 14 A
Zakończenie wymiany rynien i obróbek blacharskich
Pozostałe remonty
Razem
2
2012 Balustrady balk. Płatność za R 15 i R 14 wyk. W 2011r.
C.W. + piony kanalizacyjne + gaz S 7, S 11, S 15
Piony kanalizacyjne + gaz R 12
Pozostałe remonty
Razem
3
2013
C.W. + piony kanalizacyjne + gaz S 5, S 9, S 13
Piony kanalizacyjne + gaz R 11, R 12 A, R 14 A i R 15
Pozostałe remonty
Razem
4
2014
C.W. + piony kanalizacyjne + gaz R 13, R 14
C. O. 6 x Siemiatycka
Pozostałe remonty
Razem
Przewidywa
na wartość
zadania
w tys zł
690
774
100
336
1900
575
705
220
400
1 900
705
775
420
1 900
170
1 320
410
1 900
9
lp
Zadanie
Rok
5
6
Przewidywa
na wartość
zadania
w tys zł
2015 C.O. R12,R 12 A, R15,R 13
Pozostałe remonty
Razem
2016 C.O R11, R 14, R 14 A
Remonty elewacji
Pozostałe remonty
Razem
1 410
490
1 900
810
640
400
1 850
Środki na remonty i modernizacje.
Na koniec 2010 r. saldo na funduszu remontowym wyniesie ponad 800 tys. złotych.
Przy zachowaniu stawki na fundusz remontowy w wysokości 80 gr./ m² roczne wpływy na
fundusz remontowy wyniosą ponad 1100 tys. złotych.
Zakładając budowę budynku mieszkalnego na parkingu wielopoziomowym w 2011 roku
i zakończenie w 2012 roku wpływy z tego tytułu wyniosą: Sprzedaż ok. 70 stanowisk
postojowych dla mieszkańców i likwidacja ok. 15 stanowisk po 27 tys. złotych daje kwotę
2 295 tys. złotych .
Zakładając powierzchnię użytkową nowego budynku na około 3 500 m² i zysk dla
wszystkich członków Spółdzielni ok. 500 zł/m² daje to kwotę 1 750 tys. zł.
Zestawienie : saldo
800 tys. zł
Wpływy 1100tys. x 6 = 5 400 tys. zł
Miejsca postojowe
2 295 tys. zł
Nowy budynek
1 750 tys. zł
Razem
11 445 tys. zł.
3. Wymiana wind
Zadanie dotyczy 28 szt. wind z lat 1976-77 zainstalowanych w budynkach wysokich przy
ul. Siemiatyckiej i Rozłogi.
W miesiącach I – II 2009 wymieniono 5 szt. wind osobowych w budynkach:
Siemiatycka 7, Siemiatycka 13 oraz Rozłogi 12 III kl., Rozłogi 14 A II kl. i Rozłogi 15
III kl. za kwotę 620 tys. zł.
W grudniu 2009r zakończono wymianę windy w budynku Rozłogi 12 A I kl. z
płatnością w I kwartale 2010 r.
W lutym z kończono wymianę (dużej) windy w budynku Siemiatycka 9 - termin
28.02.2010 r. Koszty wymiany dwóch wind ok. 300 tys. zł.
Założono, że winda osobowa o udźwigu 500 kg kosztuje 135 tys. zł., a winda
osobowa o udźwigu 1000 kg kosztuje 165 tys. zł. Łącznie wymiana 7 szt. wind (25%
stanu) będzie kosztować 920 tys. zł.
Wpływy miesięczne na fundusz celowy wynoszą 27 788 zł zbierane od lipca 2008 r.
10
Planowane wpływy funduszu celowego wymiany dźwigów
1) Wpływy do końca roku 2009
:
18 m-cy x 27 788 zł.
=
500 184 zł.
2) Wpływy w następnych 10 latach : 12 m-cy x 27 788 zł. x 10 lat = 3 334 560 zł.
Razem
3 834 744 zł.
Do wymiany pozostanie: 16 dźwigów osobowych o udźwigu 500 kg i 5 dźwigów
osobowych o udźwigu 1000 kg.
Przy poziomie cen z III kw. 2009 roku koszt planowany dźwigów do wymiany,
wyniesie:
16 dźwigów (500kg) x 135 tys. zł =
5 dźwigów (1000kg) x 165 tys. zł =
Razem
2 985 000 zł.
Koszt dźwigów wykonanych do tej pory
920 000 zł.
Łącznie
Koszty całości zadania
Fundusze zebrane do końca 2019 r.
Różnica (koszt przewyższający fundusz)
2 160 000 zł.
825 000 zł.
3 905 000 zł.
3 905 000 zł.
3 834 744 zł.
70 256 zł.
Co w przeliczeniu na miesiące daje 2,5 miesiąca.
Zakładając waloryzację stawki na fundusz celowy o inflację, zbiórkę funduszu
celowego zakończymy w 2019-2020 r. (wszystko zależy od tego czy waloryzacja
stawki zabezpieczy wzrost cen dźwigów w okresie10 lat), a wymianę wind
zakończymy w roku 2018.
Z dniem 1.04.2010 r. została zwaloryzowana stawka zaliczki na fundusz celowy
wymiany dźwigów. Waloryzacja uwzględniająca 50 % inflacji w 2008 roku ( 4,2 % ) i
przewidywaną inflację w 2009 roku ( 3,9 % ) spowodowała wzrost stawki o 0.03 zł.
Zarząd SML-W „ROZŁOGI”