nasza spółdzielnia - spółdzielnia mieszkaniowa lokatorsko

NASZA SPÓŁDZIELNIA
We wrześniu 1973 roku, ówczesna Rada Narodowa
m. st. Warszawy podjęła decyzję o lokalizacji
inwestycji mieszkaniowej na terenie Chrzanowa,
wzdłuż ul. Lazurowej, a w czerwcu 1975 roku
Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta
Stołecznego
Warszawy
wydał
decyzję
o
zatwierdzeniu
planu
realizacyjnego
osiedla
„Lazurowa”.
Teren inwestycyjny został
przekazany
Nauczycielskiej Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej.
Wykonawcą inwestycji był
Kombinat
Budownictwa
Miejskiego Warszawa–Północ.
Jednak, zgodnie z postanowieniem
Zarządu
Stołecznego Związku Spółdzielni
Budownictwa
Mieszkaniowego z marca
1976 roku, Nauczycielska
Spółdzielnia BudowlanoMieszkaniowa przekazała
rozpoczęte zadanie inwestycyjne - pod nazwą
osiedle LAZUROWA V Międzyzakładowej
Spółdzielni
Mieszkaniowej
STARÓWKA.
SPÓŁDZIELNIA
wstała nasza spółdzielnia
ROZŁOGI, bowiem 30
września 1991 r. w oparciu
o obowiązującą wtedy
ustawę „o zmianach w organizacji spółdzielczości”
odbyło się historyczne posiedzenie przedstawicieli
wspomnianej,
północnej
części
osiedla
LAZUROWA, podczas którego
m.in. postanowiono, aby
naszej
części
osiedla
nadać nazwę pochodzącą
od nazwy jednej z dwóch
ulic, przy których położone
są budynki osiedla, czyli
Rozłogi lub Siemiatycka.
Większość mieszkańców
opowiedziała
się
za
przyjęciem nazwy ROZŁOGI, zaś część południowa pozostała przy nazwie SM LAZUROWA.
Piętnaście lat później,
uchwałą Zebrania Przedstawicieli MSM „STARÓWKA” z dnia 10 września
1991 r., spółdzielnia ta
została
podzielona
na
dziesięć odrębnych spółdzielni, które przed podziałem stanowiły osiedla
wchodzące w skład MSM
STARÓWKA. Jednym z
nich była północna część
STATUT
Osiedla LAZUROWA, którym wówczas zarządzała, Niezwłocznie po zakońobrad
pona zasadzie powiernictwa, czeniu
działowego
Zebrania
Nauczycielska Spółdzielnia
Budowlano-Mieszkaniowa. Przedstawicieli MSM „STARÓWKA”,
kierownictwo
Właśnie z części północ- Osiedla LAZUROWA wraz
nej, położonej w obrębie z przedstawicielami mieszulic: Lazurowa, Człuchow- kańców tego osiedla, przyska i Siemiatycka – po- stąpili do opracowania sta-
ne jest około 94% działek,
to brak jasności pod
względem własności pozostałych działek uniemożliwia podział gruntów Spółdzielni na odrębne nieruchomości tzw. budynkowe i
wspólne.
tutu nowej spółdzielni. W
tym dokumencie została
ustalona dzisiejsza nazwa
naszej spółdzielni: Spółdzielnia
Mieszkaniowa
Lokatorsko-Własnościowa ROZŁOGI.
Powołano również wtedy
organy nowej spółdzielni,
niezbędne do rejestracji
spółdzielni w sądzie, tj. Zarząd i tymczasową Radę
Nadzorczą. Do Zarządu
Spółdzielni został wybrany
ówczesny dyrektor osiedla
Kazimierz Rokoszewski,
jego zastępca - Stanisław
Pawełczyk,
oraz
jako
trzeci członek zarządu – jeden z przedstawicieli na
WZP - Marian Patla.
Następnie, 3 października 1991 r,. Zarząd SML-W
ROZŁOGI złożył w Sądzie
Rejonowym dla m. st. Warszawy,
XVI
Wydział
Gospodarczy, wniosek o
rejestrację naszej spółdzielni, która dwa miesiące
później, czyli 4 grudnia
1991 r. została zarejestrowana (jako pierwsza
spośród spółdzielni wydzielonych z MSM STARÓWKA) pod wyżej wspo-
mnianą nazwą: SML-W
ROZŁOGI w Warszawie. I
ten dzień przyjęliśmy przed
dwudziestu laty jako datę
powstania naszej spółdzielni.
GRUNTY
Tak więc, na ogólną liczbę 62 działek - do księgi
wieczystej jest wpisanych
50 działek o łącznej powierzchni 138.561 m2, dla
9 działek brak jest dokumentów
wywłaszczeniowych, dla 2 działek zostały
złożone wnioski o wpis do
księgi wieczystej, jedna
zaś wymaga sprostowania
wpisu.
BUDYNKI
Dopiero jednak dziewięć Spółdzielnia posiada w
lat później, czyli 4 paź- swoich zasobach:
dziernika
2000
roku,
przedstawiciele ówczesnej – 13 budynków mieszkalnych z „wielkiej płyty”
Gminy Bemowo i przedstaoddanych do użytkowawiciele naszej spółdzielni
nia w latach 1976-1977,
podpisali akt notarialny w
w tym: 6 budynków 13którym gmina przekazała
kondygnacyjnych, jednieodpłatnie, w użytkowanoklatkowych, o łącznej
nie wieczyste na 99 lat,
liczbie 543 mieszkań, 2
teren zabudowany budynbudynki
11-kondykami spółdzielni o pognacyjne,
trzyklatkowe,
2
wierzchni 141.940 m ,a
o łącznej liczbie 264
ponadto, odpłatnie - teren
mieszkań, 2 budynki 9
wówczas niezabudowany o
kondygnacyjne, pięcio2
powierzchni 7079 m , na
klatkowe, o łącznej liczktórym, w roku 2008,
bie 270 mieszkań, 2
został oddany do użytku
budynki 4-kondygnacyjbudynek Siemiatycka 3.
ne, czteroklatkowe, o
łącznej liczbie 96 mieszTeren objęty aktem notakań, 1 budynek 4-konrialnym składa się z 62
dygnacyjny, sześcioklatdziałek
ewidencyjnych.
kowy, o 64 mieszJednak mimo upływu 11
kaniach;
lat, dotychczas nie udało
się uporządkować stanu
prawnego
wszystkich – 4 budynki oddane do
użytkowania w latach
działek. Mimo że aktualnie
2001-2002, w tym: 2
do księgi wieczystej wpisa-
budynki 5-kondygnacyj- Budynki inne, niemieszne, trzyklatkowe, w któ- kalne, to:
rych znajduje się 90 – budynek administracyjmieszkań i 33 garaże, 1
ny, w którym są zlokalibudynek 4-kondygnacyjzowane: - siedziba adny, pięcioklatkowy, w
ministracji
spółdzielni,
którym znajdują się 52
Klub YOGI, lokal włamieszkania i 15 garaży,
snościowy warsztatowo1 budynek 3- i 5-kondybiurowy MPWiK, lokal
gnacyjny, trzyklatkowy,
własnościowy, warsztaw którym znajduje się
towy SPEC, a część
50 mieszkań i garaż
piętra – wynajmowana
podziemny na 50 stanofirmie;
wisk;
– pawilon handlowy przy
ul. Rozłogi 16;
– 1
budynek 6-kondygnacyjny, dwuklatkowy, – pawilon
kontenerowy
oddany do użytkowania
Rozłogi 16B (obecnie low 2008 roku, w którym
kal gastronomiczny),
znajduje się 58 miesz- – pawilon
handlowokań, 18 garaży i 34 stausługowy Człuchowska
nowiska w garażu pod33, w którym są zlokaliziemnym.
zowane: lokal własnościowy, użytkowy, WSS
Łącznie więc nasza spółWola oraz lokal użytdzielnia posiada w swoich
kowy, będący własnozasobach 1487 mieszkań,
ścią naszej spółdzielni w których - według złożoobecnie wynajęty na
nych oświadczeń – zadrukarnię;
mieszkuje 3263 mieszkań– budynki hydroforni: hyców.
drofornia dla budynków
przy ul. Siemiatyckiej
oraz była hydrofornia
dla budynku Rozłogi 15.
PARKINGI
Ponadto własnością naszej spółdzielni jest parking
wielopoziomowy trzykondygnacyjny na 310 stanowisk.
Nasza spółdzielnia administruje również następującymi
parkingami
naziemnymi - parkingiem
położonym za parkingiem
wielopoziomowym - na 112
stanowisk oraz parkingami
społecznymi: „Człuchowska” - na 193 stanowiska,
„Siemiatycka 1” - na 135
stanowisk, „Siemiatycka 2”
- na 31 stanowisk, „Rozłogi
16” na 86 stanowisk oraz
„Siemiatycka 3” - na 94
stanowiska.
Łącznie nasza spółdzielnia posiada w garażach,
na parkingach i miejscach
wydzielonych około 1500
stanowisk postojowych.
Henryk Piast