ZAŁĄCZNIK NR 9 - PROGRAM funkcjonalno

ZAŁĄCZNIK NR 9
PROGRAM
FUNKCJONALNO-UśYTKOWY
Nazwa nadana zamówieniu przez Zamawiającego:
Budowa Regionalnego Centrum Transferu Nowoczesnych Technologii
Wytwarzania
Adres obiektu budowlanego:
Dobrzechów
Nazwa Zamawiającego:
POWIAT STRZYśOWSKI
38-100 StrzyŜów, ul. Przecławczyka 15
Kod CPV :
71221000-3 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Opracował:
mgr inŜ. Jerzy Armata
Kierownik Wydziału Inwestycji, Programów Pomocowych i zamówień
Publicznych w Starostwie Powiatowym w StrzyŜowie
Data opracowania:
Październik 2009
1
1.0
CZĘŚĆ OPISOWA
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie zgodnie z zasadami obowiązującymi w
programie funkcjonalno-uŜytkowym projektu budowlanego wraz z kosztorysem,
specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych dla projektu
inwestycyjnego pn.:
Budowa Regionalnego Centrum Transferu Nowoczesnych Technologii
Wytwarzania
Niniejszy program funkcjonalno-uŜytkowy opracowano w oparciu o następujące
materiały:
a/
Projekt Regionalnego Centrum Transferu Nowoczesnych Technologii
Wytwarzania
b/
Uzgodnienia z Zamawiającym
1.1 CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY OKREŚLAJĄCE
PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
1.1.1. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu
Przedmiotem programu funkcjonalno-uŜytkowego jest: Budowa Regionalnego
Centrum Transferu Nowoczesnych Technologii Wytwarzania
ZałoŜenia inwestycji:
Inwestycja ma na celu wybudowanie na terenie po byłej cegielni w Dobrzechowie
pawilonu dydaktyczno - praktycznego o następującym charakterze:
• Parter budynku przeznaczona na laboratoria ( pracownie ) z maszynami,
- maszyny o głośnym charakterze pracy umiejscowić tak aby ich wykorzystanie w jak
najmniejszym stopniu wpływało na innych uŜytkowników obiektu,
• Piętro budynku przeznaczone na cele dydaktyczne oraz administrację
• W obiekcie przewidzieć połączenie funkcjonalne w późniejszym okresie z istniejącą
zabudową po byłej cegielni.
Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu
Powierzchnia uŜytkowa
Powierzchnia zabudowy
Kubatura
Ok. 1655 + KORYTARZE
Ok. 915 m²
Wg wymogów
2
1.1.2. Zestawienie dokumentów wykonawcy
Wykonawca w ramach prac projektowych opracuje dokumenty obejmujące:
•
•
•
•
•
•
•
Projekt budowlany-opracowany w zakresie zgodnym z wymaganiami
obowiązującej w Polsce ustawy „Prawo Budowlane”
Inne opracowania wymagane dla uzyskania pozwolenia na budowę (niezbędne
ekspertyzy)
Projekty wykonawcze wszystkich branŜ
Projekt technologiczny rozmieszczenia maszyn i urządzeń zgodny z obowiązującymi
przepisami
Kosztorysy inwestorskie
Przedmiary robót
Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robot budowlanych.
Dokumentacja powinna być opracowana z uwzględnieniem warunków zatwierdzenia
projektu budowlanego oraz warunków zawartych w uzyskanych opiniach
i uzgodnieniach, jak równieŜ szczegółowych wytycznych zamawiającego.
Dokumentacja projektowa winna być wykonana zgodnie z obowiązującymi przepisami
prawa budowlanego, warunkami technicznymi i Polskimi Normami przenoszącymi
europejskie normy zharmonizowane, a w przypadku ich braku naleŜy uwzględnić:
• Europejskie aprobaty techniczne
• Normy państw członkowskich Unii Europejskiej przenoszące europejskie normy
zharmonizowane
• Polskie Normy wprowadzające normy międzynarodowe
• Polskie Normy
• Polskie aprobaty techniczne.
1.1.3.
Badania i analizy uzupełniające
W koszcie oferty wykonawca musi uwzględnić wykonanie dodatkowych badań,
ekspertyz i analiz niezbędnych do prawidłowego wykonania zamówienia i sporządzenia
dokumentów.
1.1.4.
Uzgodnienia oraz decyzje administracyjne
Wykonawca uzyska wszelkie wymagane zgodnie z prawem polskim uzgodnienia,
opinie, dokumentacyjne i decyzje administracyjne niezbędne dla zaprojektowania
przedmiotu niniejszego kontraktu.
3
1.1.5.
Mapy do celów projektowych
Zamawiający posiada aktualna mapę do celów projektowych na obszar objęty
projektem.
1.1.6.
Nadzory i uzgodnienia stron trzecich
Wykonawca jest zobowiązany pełnić nadzór autorski w trakcie realizacji obiektu, co
zostanie unormowane odrębną umową z zamawiającym.
1.1.7.
Dokumentacja Zamawiającego
Zamawiający przekaŜe Wykonawcy niŜej wymienioną dokumentacje:
• Wypisy i wyrys z rejestru gruntów
1.1.8.
Wizytacja terenu budowy
Przed złoŜeniem oferty wykonawca winien odbyć wizję lokalna terenu budowy oraz
jego otoczenia w celu oceny, na własną odpowiedzialność, kosztu i ryzyka, wszystkich
czynników koniecznych do przygotowania rzetelnej oferty, obejmującej wszelkie
niezbędne prace przygotowawcze, zasadnicze i towarzyszące do przygotowania projektu
do uzyskania pozwolenia na budowę.
1.1.9.
Dokumentacja fotograficzna
Wykonawca jest zobowiązany do wykonania dokumentacji fotograficznej w formacie
cyfrowym terenu przekazanego przez właściciela przed rozpoczęciem.
1.2.
WYKAZ GWARANCJI
W ramach niniejszego kontraktu przewiduje się następujące gwarancje:
• Okres zgłaszania wad - 3 lata.
1.3.AKTUALNE UWARUNKOWANIA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
W ramach niniejszego projektu przewiduje się:
1. Przygotowanie dokumentacji projektowej.
4
1.4 SZCZEGÓŁOWE WŁAŚCIWOŚCI FUNKCJONALNOUśYTKOWE BUDYNKU
Nazwa pomieszczenia
Projektowana
łączna
powierzchnia
uŜytkowa [m²]
Parter
Min. 915 m² +
korytarze i
dojscia
LABORATORIUM OBRÓBKI RĘCZNEJ METALI
110
LABORATORIUM NOWOCZESNYCH OBRABIAREK
SKRAWAJĄCYCH- KONWENCJONALNYCH
100
LABORATORIUM SILNIKÓW SPALINOWYCH I KONSTRUKCJI
SAMOCHODÓW (2 POMIESZCZENIA)
150
LABORATORIUM NOWOCZESNYCH TECHNIK WYTWARZANIA NA
OBRABIARKACH STEROWANYCH NUMERYCZNIE ( 2
POMIESZCZENIA – LABORATORIA MASZYN CNC, LABORATORIUM
METROLOGII)
130
LABORATORUM PRAC I MATERIAŁÓW WYKOŃCZENIOWYCH W
BUDOWNICTWIE ( 2 POMIESZCZENIA )
130
LABORATORIUM DO DIAGNOSTYKI SAMOCHODOWEJ
120
NARZĘDZIOWNIA,
25
MAGAZYN MATERIAŁÓW I SUROWCÓW, ( 2 POMIESZCZENIA )
50
WC I UMYWALNIE
wg wymagań
SZATNIA MĘSKA
50
GARAZE 3 POMIESZCZENIA
50
Piętro I
Min.740 m² +
korytarze i
dojścia
LABORATORIUM KOMPUTEROWEGO WSPOMAGANIA
PRJEKTOWANIA I WYTWARZANIA DOKUMENTACJI TECHNICZNEJ
80
– CAD/CAM
LABORATORIUM MECHATRONIKI
80
SALA LEKCYJNA – 3 SALE(3x60)
180
AULA KONFERENCYJNA
150
OŚRODEK KSZTAŁCENIA KIEROWCÓW
60
5
WC I UMYWALNIE UCZNIOWSKIE
wg wymagań
POKÓJ WYKŁADOWCÓW
30
SEKRETARIAT
16
POKÓJ DYREKTORA
16
POKÓJ WICEDYREKTORA
16
POKÓJ KIEROWNIKA WARSZTATÓW
16
POKÓJ TECHNOLOGA I ZAOPATRZENIA
16
POKÓJ SOCJALNY DLA PRACOWNIKÓW OBSŁUGI
10
ADMINISTRACJA (KSIĘGOWOŚĆ, KADRY)
16
MAGAZYN PODRĘCZNY I POMIESZCZENIE DLA SPRZĄTACZEK
10
WC DLA PRACOWNIKÓW DAMSI
10
WC DLA PRACOWNIKÓW MĘSKI
10
BIBLOTEKA
50
1.5 WYMAGANIA ZAMAWIAJĄCEGO W STOSUNKU DO
PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
Obiekt wykonany z placem manewrowym do nauki prawa jazdy , trzema garaŜami na
samochody osobowe oraz obiekt powinien być przystosowany takŜe dla osób
niepełnosprawnych
1.5.1 Cechy obiektu dotyczące rozwiązań budowlano-konstrukcyjnych
i wskaźników ekonomicznych
Zamawiający wymaga, aby elementy konstrukcyjne budynku i dachu miały zapewnioną
trwałość nie mniejszą niŜ 50 lat. Sieci uzbrojenia terenu i instalacje w zakresie
orurowania i oprzewodowania powinny zapewnić uŜytkowanie w okresie nie krótszym
niŜ 30 lat, a osprzęt i przybory instalacyjne powinny zapewnić sprawne
funkcjonowanie w okresie co najmniej 15 lat.
1.5.2 Ogólne warunki wykonania i odbioru robót budowlanych
Kontroli zamawiającego będą w szczególności poddane:
• Rozwiązania projektowe zawarte w projekcie budowlanym-przed złoŜeniem
wniosku wykonawcy o wydanie pozwolenia na budowę i specyfikacje
techniczne wykonania i odbioru robot budowlanych- w aspekcie ich zgodności z
programem funkcjonalno-uŜytkowym oraz warunkami umowy.
6
Zamawiający ustala następujące rodzaje odbiorów:
• Odbiór częściowy - projekt budowlany oraz inne opracowania wymagane dla
uzyskania pozwolenia na budowę (niezbędne ekspertyzy)
• Odbiór końcowy - projekty wykonawcze wraz z opracowanymi kosztorysami
inwestorskimi, przedmiarami robót, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru
robot budowlanych.
Zamawiający ustala ryczałtowe wynagrodzenie dla wykonawcy za poszczególne etapy:
• Projekt budowlany
• Projekty wykonawcze, kosztorysy inwestorskie, przedmiary robót, specyfikacje
techniczne wykonania i odbioru robot budowlanych.
1.5.3 Wymagania szczegółowe
1.5.3.1 Szczegółowe warunki wykonania i odbioru robót
Zamawiający oczekuje, Ŝe wykonawca wykona niezbędna dokumentacje projektową, którą
uzgodni z właściwymi rzeczoznawcami. Do rozwiązań projektowych wykonawca wykona
specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót.
1.5.3.2 W odniesieniu do architektury
Budynek ma posiadać moŜliwość funkcjonalnego połączenia w późniejszym okresie z
istniejącym zabudowaniem po byłej cegielni ( hotel, gastronomia, kawiarnia)
1.5.3.3 W odniesieniu do rozwiązań techniczno-materiałowych
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Fundamenty: ławy fundamentowe Ŝelbetowe.
Ściany fundamentowe: betonowe lub Ŝelbetowe.
Ściany zewnętrzne: murowane z cegły lub pustaków szczelinowych z wykonaniem
fasady ciepłochronnej.
Ściany wewnętrzne: murowane z cegły lub bloczków PGS
Stropy: Ŝelbetowe wylewane na budowie
Schody: Ŝelbetowe wylewane na budowie
Konstrukcja dachu: drewniana lub stalowa
Pokrycie: blacho dachówka lub płyty warstwowe
Stolarka zewnętrzna: PCV
Portale wejściowe: aluminiowe
Platforma dla niepełnosprawnych: przeszklona z szybem samonośnym
7
1.5.3.4 W odniesieniu do instalacji
Instalacje w budynku:
1)
ELEKTRYCZNA
Wykonanie instalacji elektrycznej oraz montaŜ nowego osprzętu i lamp
oświetleniowych.
Wewnętrzne linie zasilające naleŜy dostosować do przewidywanej mocy obiektów
i przewidywanego obciąŜenia rozdzielnic i tablic rozdzielczych. Przy
wykonywaniu instalacji stosować naleŜy sprawdzone systemy montaŜowe.
Wykonanie elementów instalacji elektrycznej wchodzącej w skład systemu p.poŜ.
budynków, cały obiekt naleŜy wyposaŜyć w przeciwpoŜarowe wyłączniki prądu.
Na ciągach komunikacyjnych naleŜy zastosować oprawy oświetlenia awaryjnego.
Zaprojektować instalację dzwonkową.
2)
ELEKTRYCZNA NISKOPRĄDOWA
• Komputerowa
• Telewizyjna
• Monitorująca
• Telefoniczna
• Alarmowa
• Inne wynikające z odrębnych przepisów
3)
WODNO-KANALIZACYJNA
Wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz montaŜ urządzeń
sanitarnych.
Orurowanie instalacji wodnych i cieplnych moŜe być wykonane jako plastikowe,
ale o trwałości uŜytkowania co najmniej 30 lat. Przybory sanitarne i armatura o
jakości zapewniającej ich uŜytkowanie min. 15 lat. Instalacja kanalizacyjna moŜe
być wykonana w orurowaniu z tworzywa.
4)
C.O .-KOTŁOWNIA GAZOWA
Wykonanie instalacji centralnego ogrzewania oraz budowa kotłowni gazowej
uwzględniającej projektowaną rozbudowę.
Instalacja C.O. orurowanie: miedź. tworzywo, stal. grzejniki aluminiowe.
Przygotowanie centralnej ciepłej wody przy wspomaganiu baterii słonecznych.
5)
WENTYLACJA
Budowa układu wentylacji grawitacyjnej oraz wentylacji mechanicznej
wyciągowej, celem dostosowania jej do funkcji pomieszczeń i obowiązujących
przepisów technicznych.
6)
PRZYŁĄCZA
- przyłącz energetyczny,
- kanalizacji sanitarnej,
- kanalizacji deszczowej,
- wodociągowy,
- gazowy.
8
1.5.3.5 W odniesieniu do wykończenia
POSADZKI
Parter:
Komunikacja- terrakota
Węzły sanitarne-terrakota
Pozostałe pomieszczenia-według szczegółowych przepisów
Piętro:
Sale dydaktyczne-wykładzina tarket
Pokój nauczycielski-wykładzina tarket
Komunikacja- wykładzina tarket
Węzły sanitarne-terrakota
Klatka schodowa- terrakota
1.5.3.6 W odniesieniu do zagospodarowania terenu
Zagospodarowanie terenu obejmuje:
• Utwardzenie terenu
• Wykonanie placu manewrowego do nauki prawa jazdy
• Dojścia
• Dojazdy
• Parking
• Ogrodzenie terenu
• NiezaleŜne dojazdy do poszczególnych części budynku
NaleŜy zapewnić odprowadzenie wody opadowej z dachu obiektu i powierzchni parkingów
oraz chodników, do istniejącej kanalizacji deszczowej.
2.0. CZĘŚĆ INFORMACYJNA
Spis przepisów prawnych i norm związanych z projektowaniem
przedsięwzięcia budowlanego
1. Oświadczenie zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania
nieruchomością na cele budowlane.
2. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem
zamierzenia budowlanego.
• Ustawa Prawo budowlane
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu
i formy projektu budowlanego.
9
•
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu
i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i
odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-uŜytkowego.
2.2 Zakres prac projektowych do wykonania w ramach zamówienia
Przed złoŜeniem wniosku wykonawcy o wydanie pozwolenia na budowę, niezbędne będzie
uzyskanie akceptacji od zamawiającego rozwiązań projektowych zawartych w projekcie
budowlanym.
Zamawiający zgłosi swoje uwagi do proponowanych rozwiązań.
10